Haugbro terrasse 160

Haugbro terrasse 160Ski

1/35

Utvalgte bilder

Ski: Haugbro terrasse 160

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 183 112,-

Felleskost/mnd: 4 761,-

Kommunale avg.: 10 352,- per år

BRA-i: 126 m²

Bestill salgsoppgave

BO GODT PÅ LANGHUS

Velkommen til Haugbro Terrasse 160, presentert av Milad Alexander Sabori v/ Nordvik bolig. Dette er en nyere lekker leilighet som ble ferdigstilt i 2018 med en svært god og barnevennlig beliggenhet på Langhus. Fra stuen er det utgang til en sjeldent stor terrasse på hele 76 kvm med gode solforhold. Leiligheten har store flotte vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, gode solforhold, to delikate flislagte bad, tre gode soverom hvorav ett har bad en-suite og garderoberom.

Lekker leilighet fra 2018

Terrasse på hele 76 kvm med gode møbleringsmuligheter

Store vindusflater

Medfølger en garasjeplass m/mulighet for å kjøpe med en ekstra.

TG1 Bad/Kjøk.

Balansert ventilasjon

2 Bad, hvorav ett er en-suite

Nærhet til marka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 990 000,-

Totalpris:: 7 183 112,-

Omkostninger:: 186 540,-

Fellesgjeld:: 6 572,-

Felleskost/mnd:: 4 761,-

Kommunale avgifter:: 10 352,- per år

Fellesformue:: 25 684,-

Totalt BRA:: 131 m²

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Haugbro terrasse 160, 1405 LANGHUS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

923 02 030 m.sabori@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 126 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 76 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 126 kvm. Entré, 3 Soverom, Bod, 2 Bad, Stue/Kjøkken, Garderobe
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 76 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet ble målt ved bruk av en avstandsmåler og BRA ble beregnet på stedet. Rommene er definert etter bruken på befaringsdatoen, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. Boligen disponerer en fast parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Balkonger, verandaer og lignende: - Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er ikke påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og/eller rust på overflater. Oppkant mot vegg og dør vurderes som tilstrekkelig. Vestvendt terrasse på ca 76m2 med tilkomst fra stue fremstår i normal stand. Deler av terrassen har blomsterkasser i stedet for rekkverk. Kassene tilfredsstiller ikke dagens minstekrav til rekkverkshøyde på 100cm. Det må monteres rekkverk for å bedre sikkerheten/fallfare.

Det medfølger en garasjeplass i underjordisk garasjekjeller. Det er også mulighet for å kjøpe med en ekstra garasjeplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Boligblokk med garasjekjeller. Fundamentert med støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i stål og betong. Yttervegger kledd med liggende kledning. Flatt tak antatt tekket med papp/membran.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.08.2018 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (reguleringsplan Busterud Syd). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/125/458/1: 30.04.1887 - Dokumentnr: 900020 - Jordskifte UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1911 - Dokumentnr: 900160 - Bestemmelse om veg EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911 GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1917 - Dokumentnr: 990042 - Erklæring/avtale EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916 FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1928 - Dokumentnr: 900076 - Elektriske kraftlinjer FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1941 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1972 - Dokumentnr: 4325 - Skjønn SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1978 - Dokumentnr: 5942 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:72 RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10 Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14137 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14138 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1066890 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Follo Nett AS Org.nr: 982 560 713 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:449 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:450 Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terasse/Langhusveien. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472830 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Gjelder også nødvendige kummer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1167547 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:454 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2018 - Dokumentnr: 1439945 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 126/6492

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold