Kirkebirkeland 69D

Kirkebirkeland 69DFana

Solgt

1/52

Utvalgte bilder

Fana: Kirkebirkeland 69D

Prisantydning: 6 290 000,-

Felleskost/mnd: 300,-

Kommunale avg.: 18 561,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Kirkebirkeland 69D - En nydelig familieleilighet over to plan. Bo med tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et rolig og barnevennlig nabolag. Høydepunkter:

Nydelig uteområde

To parkeringsplasser med el-ladepunkt

Nydelig kjøkken fra 2021

Vedovn og varmepumpe

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning

Lave felleskostnader

Ingen forkjøpsrett

Koselig balkong Området:

Syv min til buss

Kort kjøretur til Kiwi

Fem min kjøring til bybane

10 min kjøring til Lagunen

18 min kjøring til Bergen sentrum

Rolig og barnevennlige omgivelser Innhold:

Entrè, gang kjøkken/stue, tre soverom, bad, toalett og vaskerom.

Disponibel ekstern bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 290 000,-

Omkostninger:: 158 600,-

Totalpris:: 7 158 600,-

Felleskost/mnd:: 300,-

Kommunale avgifter:: 18 561,- per år

Totalt BRA:: 152 m²

Tomteareal:: 1 132,1 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kirkebirkeland 69D, 5227 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

995 97 962 kn@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 152 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entrè, kjøkken/stue og toalett.
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod på 6,4 m²
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong på 4,1 m²

2. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Gang, tre soverom, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 68 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten går over to plan og inneholder: 1.etg: entrè, kjøkken/stue og toalett. 2.etg: gang, tre soverom, bad og vaskerom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod.

Leiligheten disponerer to parkeringsplasser med en elbillader. I tillegg er det parkeringsplass for gjester.

2025: - Ny varmtvannsbereder. 2024: - Byttet alle spotter i leilighet. - Malt/beiset terrasse. - Plantekasser montert i terreng under rekkverk. Disse fungere godt som kjøkkenhage. - Tettningen på vinduene i spiseområdet i stuen ble utbedret. 2023: - Omfattende arbeid med beplantning på uteområdet. - Satt opp glassrekkverk og trerekkverk på uteområdet. 2022: - Bod innredet med hyllesystem, satt opp panelovn for frostsikring. - Inngangsparti oppgradert med nytt hyllesystem og skyvedører. 2021: - Elbil lader. - Nytt kjøkken. - Oppgradering av vaskerom med installasjon av vask, benk og hyllesystem, ene døren ble lukket (lett å reversere). - Installert varmepumpe.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, det er en liten sprekk i en flis på badet oppe, den er ikke i våt området. Fallet på bad og vaskerom er ikke som det skal, har vært slik så lenge vi har bodd her. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, varmtvannstank ble flyttet og det ble satt inn vask på vaskerom. Det ble også installert vannstoppekran på varmt/kaldt vann på kjøkken og vask og avløp på kjøkken ble montert. - Arbeid utført av faglært OMC VVS AS. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, det kom noe vann inn i bunn av vinduene på kjøkkenet når været sto på som verst. Dette ble utbedret av håndverker i 2024, er fortsatt en liten skade på parketten, men alt er tett nå. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja, det er et riss i muren på vaskerommet. Fallet på bad og vaskerom er ikke riktig. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Ja, forrige eier opplyste at de hadde hatt dette en kort periode. Vi har aldri sett det. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, BELVA monterte elbillader i 2021. ACsenteret monterte varmepumpe i 2021. Eier har dokumentert elektro kompetanse og kan utføre elektro arbeid på egen bolig. Følgende er utført: Installert komfyrvakt på kjøkkenøy. Lagt strøm til kjøkkenøy via trapp. Byttet alle innfelte spotter i bolig, installert to nye spotter over kjøkkenøy. Byttet dimmer på kjøkken, stue (til spotter over tv området, smart dimmer) og gang oppe. Montert lys med lysbryter over benk på vaskerom. Montert 4veis stikkontakt i bod og lys over benk. - Arbeid utført av faglært Eier av bolig, BELVA og ACsenteret butikker AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, 2-fas 32A Easee-lader. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja, multiconsult lagde en rapport i forbindelse med skade på mur nedfor parkering. Dokumentasjon foreligger. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja, muren på nedsiden av parkeringen ble reparert etter en skade i 2016. Reperasjonen ble kontrollert av multiconsult. Det har vært noe kalkutslag i fellesbod, der strømmåleren står. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Berentsen Bygg AS

Byggemåte: - Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. - Yttervegger: Bygningen har yttervegger av mur- og trekonstruksjoner. - Bygningen`s fasader er utvendig bekledd med fasadeplater samt pusset og malt. - Bygningen har en pulttak konstruksjon over 2. etasje samt flat takkonstruksjon over entre og sportsbod. - Takkonstruksjonen er utvendig tekket med takbelegg. - Gulvsystemer: Leiligheten har etasjeskille av betong. - Vinduer med 2-lags isolerglass Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Toalettrom, grunnet at det ikke er ettablert noe drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne,og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Våtrom, overflater, grunnet svakt fall mot slukk spesielt under servantskap/toalett, stedvis flatt gulv, ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør, noen riss/sprekker i flusefuger på gulv og flis er skadet/sprukket. - Våtrom, membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder, slitasje og dårlig mulighet for å kontrollere bruk av membran på befaring av takstmann. - Våtrom, sanitærutstyr, grunnet at klosettet er løst. - Våtrom, vaskerom, overflater grunnet riss/sprekker i murpuss bak dør. - Våtrom, vaskerom, membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. For øvrig se boligens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin - Lampe over kjøkkenbord - Lampe i topp av trapp - Smarte røykvarslere (vil bli erstattet av vanlige røykvarslere) - Overvåkingskamera (dørklokke og kamera mot parkering) - Håndholdt støvsuger montert på toalett - Tv og høyttalere - Nattbord på hovedsoverom - Konsollbord montert i vegg 2. etasje - Speil og blomster montert på vegg i 2. etasje - Rund hylle i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Boligen har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i et veletablert boligfelt på Nesttun. Her bor du i rolige omgivelser med fantastisk utsikt. Busstoppet i hovedveien ca. syv minutters gange fra boligen tar deg enkelt til Nesttun terminal hvor ytterlige busser går i de fleste retninger. Bybanen fra Skjoldskiftet eller Nesttun terminal tar deg raskt til sentrum eller Flesland. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Valle eller KIWI Skjoldskiftet. En kort kjøretur fra boligen finner du Nesttun sentrum, her finner man et stort utvalg butikker, restauranter og servicetilbud. Ønsker du et bredere utvalg kan du ta turen til Lagunen Storsenter, som regnes for å være Bergens største shopping senter. Senteret har nylig blitt bygget ut og har over 160 virksomheter, hvorav 130 butikker, serveringssteder, kino og øvrige service- og tjenestetilbud. Her finner du det meste man skulle trenge i hverdagen. For den friluftsinteresserte er det verdt å merke seg at det er flotte turområder rundt Birkelandsvatnet, Ønsker du å gå en lenger tur er Smøråsfjellet og Stendafjellet et godt alternativ. Er du glad i å gå på ski kan du kjøre ca. 15 minutter til lysløype på Fotveit med flotte preparerte langrennsløyper. I tillegg kan det nevnes at SATS Nesttun og EVO Nesttun er bare en kort kjøretur unna. Ellers er det flere aktivitetstilbud i område for både voksene og barn. En kort spasertur unna ligger Høyt & Lavt klatrepark, som består av løyper i trær og stolper med varierende lengde og vanskelighetsgrad. Om man ønsker å ta et slag golf, har Fana golfklubb tilhold på Rådal. Her er det 18-hulls park- og skogsbane i vakre omgivelser rundt Skeievannet. På Slåtthaug en kort kjøretur unna ligger Fana arena og Slåtthaug idrettspark, som benyttes av Fana IL. For den aktivitetslystne byr idrettslaget på fotball, håndball, alpin, orientering, langrenn/skiskyting og skøyter, for å nevne noe. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for dere ved kjøpet av boligen? - Boligen er luftig og åpen, fint å skille soverom i egen etasje. Utsikten er helt fantastisk. Store vinduer gir ekstra inntrykk av utsikten. Følelsen av at man er skjermet selv om det er store vinduer. Det er helt stille her, verken veistøy eller noe støy fra naboer. Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Utsikten og den åpne løsningen. Det er også veldig rolig og lite innsyn. Hva liker dere best med beliggenheten/nærområdet? - Barnevennlig og rolig området. De fleste servicetilbud er i nærheten. Mange barnehager i nærområdet. Fortell om dine favoritturer i nabolaget? - Det er mange turmuligheter. For en rask tur kan man gå rundt Birkelandsvatnet, om man vil gå litt lengre er det fint å gå på smøråsfjellet. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Buss, linje 610 går i hovedveien. Ca. 7 min å gå. Hvordan er nabolaget/naboene deres? - Alle de naboene vi kjenner er veldig hyggelige. Det har heller ikke vært noen konflikter i sameiet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for anlegging/reparasjon mur, datert 27.09.2018. Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 16.01.2008.

Eiendommen har tilkomst via kommunal til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det opplyses om at eiendommen har vannmåler.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fana, gnr 50 bnr 1, 2, 4, 139 mfl., Kirkebirkeland ikrafttrådt 27.04.1998 regulert til frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone og grønnstruktur. Eiendommen er underlagt kommundelplanens arealdel kpa 2027 under arbeid. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 50/99 Bygningsnummer: 13982570-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 25.09.2024 Saksnummer: 202413206 Det er godkjent tilbygg på adressen Birkelandsbotn 47. Dette kan medføre noe støy i byggeperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/50/255/3: 30.12.2003 - Dokumentnr: 43630 - Kjøpekontrakt Pliktig medlemskap i velforening m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:50 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.2003 - Dokumentnr: 43630 - Kjøpekontrakt Rett for Bergen Tomteselskap AS til å kreve tomten tilbakeskjøtet dersom den ikke er ferdig bebygget innen 3 år. Overført fra: Knr:4601 Gnr:50 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.2003 - Dokumentnr: 43630 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:50 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2025 - Dokumentnr: 160628 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.12.2007 - Dokumentnr: 1041764 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 137/397 07.10.2014 - Dokumentnr: 856948 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:50 Bnr:268 Gjelder også gnr. 50 bnr. 346 og 347 Eiendommen har bruksrett til gnr 50 bnr 268, med dette følger det at de er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesområdet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at dagens planløsning inne stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. WC er flyttet til hvor det opprinnelig var klesbod. I andre etasje er opprinnelig bod innlemmet i badet. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel til hoveddel. Dette er ikke søkt om eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold