Teglverksgata 7A

Laster salgsoppgave...

Teglverksgata 7AGrünerløkka - Sofienberg

1/8

Grünerløkka - Sofienberg: Teglverksgata 7A

Prisantydning: 480 000,-

Totalpris: 493 240,-

Felleskost/mnd: 430,-

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka

Ønsker du en trygg, oppvarmet parkeringsplass midt i byen? Her har du muligheten til å investere i ikke bare én, men to parkeringsplasser. Vi har nå to plasser til salgs i et lukket garasjeanlegg i Teglverksgata 7A. Hver plass har også tilknyttet bodareal. Plassene kan kjøpes separat Garasjeplass nr. 21: 11 m², bod: 4 m² Pris: 480 000,- For plass nummer 21 er årlige felleskostnader kr. 3 438,-. Garasjeplass nr. 20: 6 m², bod: 1 m² 150 000,- For plass nummer 20 er årlige felleskostnader kr. 1 718, Fordeler: Tinglyst bruksrett til neste eier, som sikrer eierskapet. Elbil-lader er installert på én av plassene, et stort pluss for elbil-eiere. Enkel adkomst fra Teglverksgata via automatisk garasjeport. Ta kontakt for visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Garasje

Prisantydning:: 480 000,-

Omkostninger:: 13 240,-

Totalpris:: 493 240,-

Felleskost/mnd:: 430,-

Bruksareal:: 22 m²

Tomteareal:: 1 850 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Teglverksgata 7A, 0553 OSLO

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

913 18 110 m.kamphaug@nordvikbolig.no

Garasjen ligger i den urbane og populære bydelen Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende service- og kulturliv, samt gangavstand til alt av Oslos fasiliteter rett utenfor døren! Det er den perfekte balansen mellom fredelige omgivelser og det urbane livet. I umiddelbar nærhet finner du alt du trenger i hverdagen. Nærbutikker som Kiwi, Meny, Rema 1000, restauranter og kafeer m.m. Bydelen Grünerløkka er mest kjent for sitt spennende utvalg av kaféer, vintagebutikker, nisjebutikker innen interiør og mote, barer, uteserveringer, hyggelige Birkelunden og populære spisesteder som Süd-Øst, Villa Paradiso, Delicatessen og Vespa og Humla. Garasjen ligger rett ved siden av hyggelige Sofienbergparken som er kjent for sine flotte grøntområder med fine lekeplasser, sittegrupper etc. Her er det rom for grilling, lek og kos på varme sommerdager! Sommer som vinter kan også nytes i Kubaparken, Birkelunden eller Olaf Ryes Plass. Her er det alt fra gressplener, fontener, uteserveringer, konserter og hyggelige kafeer. Videre er det kort gåavstand fra garasjen til Akerselva med sine koselige turstier langs elvebredden. Akerselva strekker seg helt fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ringnes park/Ila/Carl Berner, Athletica Vulkan, Fresh Fitness Carl Berner og Evo Fitness. Av utdanningsinstitusjoner finnes det en rekke tilbud i umiddelbar nærheten som Westerdals, Arkitekthøyskolen og Kunsthøyskolen i Oslo. Videre er det kun en kort busstur unna til Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo og Oslo Met, m.fl. God dekning med kollektivtrafikk i nærområdet i form av trikk og buss. Trikknr. 11, 12 og 18, og bussernr. 30, 20, 21 og 33 i nærheten. Ca. 10 minutters gange til t-banestopp på Carl Berner. Grunerløkka ligger dessuten ca. 15 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til blant annet Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Plansaker - Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel - Detaljregulering Saksnummer 202308348 - Reguleringssak Mottatt sak 26.05.2023Prosjektet gjelder planlegging og prosjektering for bedre tilrettelegging for sykkel, gange og kollektiv trafikk i Toftes gate mellom Sofienberggata og Helgesens gate. Strekningen er ca. 300 m lang. Dagens situasjon på strekningen er i tråd med gjeldende regulering (S-3776, vedtatt 05.04.2000), som har tosidige sykkelfelt med gateparkering på innsiden. Dagens løsning på strekningen er ikke i samsvar med gatenormalen. De tosidige sykkelfeltene har i dag en regulert bredde på 1,3 meter, som er langt under gatenormalens anbefalte minstebredde på 2,2 meter. Det er ikke tilrettelagt for nødvendig buffersone mellom gateparkering og sykkelfelt. Eksisterende fortau på 2,1 meter tilfredsstiller heller ikke breddekravet i gatenormalen. KVU for Grünerløkka (2017) anbefaler bl.a. at sykkelfeltene i Toftes gate oppgraderes. KVUen legger videre vekt på at tverrforbindelsene skal styrkes for fotgjengere, og at gateparkering begrenses til de gater hvor det ikke er til hinder for byliv, gående, syklende eller kollektiv. Det er et uttalt mål (med henvisning til byrådserklæringen) at parkeringen på innsiden av sykkelfeltene skal fjernes, og at mest mulig parkeringsareal omdisponeres til fordel for areal til gående og syklende. Det er behov for oppgradering av dagens infrastruktur gjennom økte bredder på sykkelfelt og fortau, samt fjerning av langsgående parkering, hvor hensikten er å bedre forholdene for myke trafikanter og øke trafikksikkerheten. Sykkelstrategi for Oslo 2015-2025 har en visjon om at Oslo skal bli en sykkelby for alle. Strategien ligger til grunn for Plan for sykkelveinettet, som ble vedtatt i 2018. Toftes gate inngår som en del av sykkelveinettet. Planen skal være veiledende for all arealplanlegging i Oslo og har blant annet som mål om bedre tilgjengelighet og et sykkelveinett hvor det er trafikksikkert og attraktivt å sykle for alle. Omdisponering av regulert gateparkering til andre formål utløser også krav om ny reguleringsplan. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202308348 - Byggesaker - Karlstadgata 10 B - Oppføring av boligbygg, riving av eksisterende bygg Saksnummer 202119941 - Byggesak Mottatt sak 23.12.2021 Status Igangsettingstillatelse gitt Utdrag fra rammetillatelse: Søknaden omfatter riving av eksisterende bakgårdsbygning og oppføring av et nytt boligbygg i bakgård med adresse Karlstadgata 10B, i bydel Grünerløkka. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202119941 Helgesens gate 50 A-C - Nytt tak, utskifting av vinduer og dører, installasjon og oppgradering av tekniske anlegg og endring av planløsning i leiligheter Saksnummer 202456929 - Byggesak Mottatt sak 31.05.2024 Status Rammetillatelse gitt For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202456929 Gøteborggata 7 - Rehabilitering av bygg Saksnummer 202456279 - Byggesak Mottatt sak 13.05.2024 Status Tillatelse gitt For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202456279

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/527/1: 23.03.2005 - Dokumentnr: 19006 - Erklæring/avtale Bruksrett - gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2005 - Dokumentnr: 19006 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:25 Fellesareal - underjordisk parkeringsanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten 22.01.2009 - Dokumentnr: 48981 - Erklæring/avtale Avtale mellom Baandfabrikken brl, Gøteborggata 8 AS, Lissefabrikken brl og Sameiet Gøteborggata 6 og 8 vedrørende felles gårdsrom, takterasse, garasjeanlegg mv. Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2005 - Dokumentnr: 19001 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:180 23.03.2005 - Dokumentnr: 19006 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:180 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:180 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:180 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:3 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold