Arnesenga 14B

1/33

Utvalgte bilder

Arnesenga 14B

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 141 100,-

Kommunale avg.: 14 832,- per år

BRA-i: 131 m²

Bestill salgsoppgave

SKUI / VØYENENGA

Velkommen til Arnesenga 14B! Et stilrent og moderne rekkehus over 2 plan i et attraktivt og barnevennlig boligområde, tilbaketrukket fra vei. Her bor du med kort avstand til forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Fra boligen har du i tillegg flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Her kan du flytte rett inn! Verdt å merke seg: - God og familievennlig planløsning - Lekker standard med bl.a. nyere kjøkken og bad m.m. - Store lysgivende vindusflater m/lite innsyn - Vinduer fra 2020 - Drenert i 2020 - Peis og varmepumpe - Høyt og fritt beliggende m/utsikt mot Kolsåstoppen - Solrik terrasse på 21 kvm og hage - Garasje fra 2012 m/lader - Utvendig bod på 2 kvm - Kort vei til barnehager og skole - Årlig velavgift ca. 15 000,- og 1 600 kr i mnd for garasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1973

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 151 100,-

Totalpris:: 6 141 100,-

Kommunale avgifter:: 14 832,- per år

Totalt BRA:: 148 m²

Tomteareal:: 258,4 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Arnesenga 14B, 1340 SKUI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 131 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 148 kvm
TBA: 29 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 64 kvm. Tv-stue, bad, vaskerom, toalett, gang/trapp og 2 soverom.
Totalt BRA: 64 kvm

1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Kjøkken, stue og 1 soverom.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA 1: 21 kvm. Terrasse
TBA 2: 8 kvm. Balkong
Totalt TBA: 29 kvm.

Garasje i fellesanlegg
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Totalt BRA: 15 kvm

Utvendig bod
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 2 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er oppmålt med laser. Rommene er definert ut fra bruk, uavhengig av hva de er godkjent for av bygningsmyndigheter.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en meget tiltalende familiebolig med solrike uteområder på barnevennlige Skui. Her bor man i idylliske og trygge omgivelser, med kort gangavstand til buss, skole og barnehage. Boligen går over 2 plan og inneholder: U. etasje: Tv-stue, bad, vaskerom, toalett, gang/trapp og 2 soverom. 1. etasje: Kjøkken, stue og 1 soverom. Det er praktisk lagringsloft med nedtrekkstige fra taket i stuen. Utvendig bod på 2 kvm. Garasje i felles anlegg m/lader. Ellers godt med parkeringsplasser.

Boligen fremstår vedlikeholdt, med normal bruksslitasje. Entre/Hall: Lys og tiltalende entré/gang, som gir et meget godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Stuer: 1. etasje: Romslig stue/spisestue som har store vindusflater som slipper inn godt med lys. Fra stuen kan du også nyte utsikten mot Kolsåstoppen. Ellers er det god plass til en sofagruppe med tilhørende bord og mediebenker, samt en spisegruppe som rommer plass til mange gjester. Fra stuen er det også egen utgang til balkong med formiddagssol samt hyggelig utsikt. U. etasje: Hyggelig Tv-stue med god plass til ønsket møblement. Kjøkken: Lekkert om romslig kjøkken fra 2021. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, nedfelt vaskekum i laminert benkeplate og hvitevarer. Hvitevarer er bestående av komfyr, platetopp, mikro og kjøl/frys. Her er det rikelig med skuffer-, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Fra kjøkkenet har du direkte utgang til terrasse/hage. Bad: Lekkert og delikat bad oppusset i 2023. Badet er flislagt og utstyrt med wc, romslig servant i innredning og et stort skap, som sørger for praktisk oppbevaring av håndklær, badeartikler etc. Innerst i rommet finner man en lekker dusj med sorte detaljer. Det er varmekabler i gulvet som gir en lun og god følelse. Her har du alt du trenger for å få en god start på dagen. Ellers har boligen også et meget praktisk vaskerom og gjestetoalett/WC. Soverom: Boligen har 3 gode soverom, hvor det er god plass til seng, garderobe, nattbord o.l. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Gulv u etasje, fliser bad, toalett og vaskerom, øvrige rom laminat og belegg. Gulv 1 etasje, alle rom parkett. Vegg U etasje, fliser bad og toalett, øvrige rom malte flater og ubehandlet vaskerom. Vegg 1 etasje, malte flater. Tak U etasje, malte flater. Tak 1 etasje, malte flater.

Det medfølger en parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Ellers godt med gjesteparkeringer på tomten. Garasjen ble bygget i 2012. Det gjenstår andel fellesgjeld for denne garasjen på kr ca. 140 988 pr. 31.12.24. Det betales kr 1.600- per mnd. for garasje. Inkludert renter / avdrag. Renten opplyses å være på 7,45% den 11/3, restgjeld for hele garasjeanlegget kr 1 691 860 og er estimert nedbetalt 25/8-2036.

Nye vinduer i 2020 montert av Byggtjenester Wolski Drenering i 2021 utført av Bulling AS Oppussing av hovedbad (flis på flis) i 2023. Arbeidet er utført av Svoger Bygg AS Nytt kjøkken og garderobe i 2021 montert av Elite Construction Flemingas Spotter i stua montert av KW Elektro Spotter på kjøkken montert ved vennetjeneste som jobber for et firma. Det samme gjelder parkett, dører og lister i begge etasjene. Plattingen har vi gjort ved egeninnsats. Ny garasje fra 2012 via sameie.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pusset opp hovedbadet i 2023, (flis på flis). Arbeidet er utført av Svoger Bygg AS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny garasje fra 2012. Garasjen er bygget av Haug&Blom Bakke AS. Platting fra 2021 utført ved egeninnsats, assistert av faglærte. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny drening i 2020 utført av Bulling AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Spotter i stua montert av KW elektro. Spotter på kjøkkenet montert ved vennetjeneste som til daglig er elektriker. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BDM Elektro AS. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye vinduer montert av Byggtjenester Wolski i mai 2020. Varmepumpe fra Elkjøp montert av AC senteret i 2018. Nytt kjøkken og garderobe montert av Elite Construction Flemingas i 2021. Parkett, lister og dører er skiftet ved vennetjeneste som til daglig jobber for et firma. Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Liten lekkasje i vaskerommet i 2021.Lekkasjen ble utbedret. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Avdekket fuktighet i 2020 i første etasje. Sammen med naboene ble vi som følge av det enige om å oppgradere dreneringen. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: Veldig hyggelig nabolag.

Are Viggen

Boligen er antatt fundamentert på fast masse / fjell. Kjeller gulv og vegger i støpt betong. Etasjeskiller mellom etasje i tre bjelkelag. Yttervegger 1 og under etasje bindingsverk stående tre panel. Sal takkonstruksjon av bjelker og takstoler. Lufting på loft. Tak tekking stål plater. Lufte kanal gjennomføringer i stålbeslag, samt takrenner, nedløp og beslag i stål. --- TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon TG2 grunnet alder og slitasje utvendig kledning. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 grunnet alder og slitasje taktekking. Dette avviket avklare en eventuell utbedring, for å forhindre fremtidige lekkasjer / fuktskader. 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. TG2 grunnet alder og slitasje balkong, samt for lavt rekkverk balkong. Dagens krav er 1,0 meter. 7.1 Piper og ildsteder TG2 grunnet ikke fremlagt rapport fra feier. 8.1 Etasjeskillere TG2 grunnet manglende rekkverk 2 sider i trapp. 9.1.3 Alle rom Fuktmåling og ventilasjon TG2 grunnet antydninger til fukt, gul fagre måle instrument, i utforet yttervegg, mot vest. 10.1.3Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG2 grunnet alder og slitasje membran, pga. kort rest levetid tettesjikt. Dette avviket bør utbedres, for å hindre fremtidig fuktskader. 10.2.1Vaskerom Overflate vegger og himling TG2 grunnet fukt merker under fordelings skap, bak tørketrommel. 10.2.2Vaskerom Overflate gulv TG2 grunnet manglende sluk. 11.1 Kjøkken Kjøkken TG2 grunnet fukt merker / svelling på fronter benkeskap. Det anbefales å montere automatisk vannstopper i benkeskap. 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 grunnet manglende sluk i vaskerom. Dette avvikene må utbedres, det kan benyttes automatisk vannstopper. 13.2 Varmtvannsbereder TG2 grunnet ukjent alder bereder. 13.5 Ventilasjon TG2 grunnet naturlig avtrekk toalett og vaskerom. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG3: 10.2.3Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk TG3 grunnet manglende sluk, sjekket hele rommet men fant ikke noe sluk. Dette avviket må utbedres, for å hindre fremtidig fuktskader. Det er drensavløp fra fordelerskap til gulv vaskerom. Løsning for å bedre lekkasje sikring i vaskerom og fordelerskap, kan automatisk vannstopper med følere, som er tilkoblet fast el anlegg (ikke batteri) for kaldt og varmt vann, være en god løsning. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000. Resten av rapporten er tildelt tilstandsgrad 1.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert i 1973. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Brukstillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Boligen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser Delarealer Delareal 258 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 1962141 Navn ARNESENGA Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.11.1964 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8754/1962141.pdf Delarealer Delareal 258 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/64/108: 23.01.1973 - Dokumentnr: 1021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:64 Bnr:74 3201/64/110: 23.01.1973 - Dokumentnr: 1021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:64 Bnr:74

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold