Flatnesvegen 139

Flatnesvegen 139Sveio

1/48

Utvalgte bilder

Sveio: Flatnesvegen 139

Prisantydning: 5 190 000,-

Totalpris: 5 320 990,-

Kommunale avg.: 17 325,- per år

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

Ålfjorden

Velkommen til Flatnesvegen 139 - En tiltalende og flott fritidsbolig i populære Indre Ålfjorden. Boligen holder høy standard og har gode fargevalg og kvaliteter. - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - 3 soverom - Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik, nytt i 2021 m/ integrerte hvitevarer - God stue med store vindusflater og utgang til sør-vestvendt terrasse - Flott bad fra 2021 med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel - Svært gode solforhold fra morgen til kveld - Romslig bod på 17 kvm - Parkeringsmuligheter i gårdstun - Båtfeste på eiendommen foran(Gnr.122/Bnr.18) - Gangavstand til havet, gode turomgivelser, strand på Flatnes. - Må oppleves for riktig inntrykk! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1980

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 190 000,-

Totalpris:: 5 320 990,-

Omkostninger:: 130 990,-

Kommunale avgifter:: 17 325,- per år

Totalt BRA:: 94 m²

Tomteareal:: 1 295,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Flatnesvegen 139, 5550 SVEIO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

473 35 477 i.tvedt@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 74 kvm
BRA-b: 20 kvm
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 24 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 74 kvm.
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 24 kvm.

1. etasje:
BRA-b: 17 kvm. Bod
Totalt BRA: 20 kvm

Fritidsboligen inneholder: Tre soverom, vindfang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og teknisk rom. Innhold tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Velkommen til Flatnesvegen 139 - En tiltalende og flott fritidsbolig i populære Indre Ålfjorden. Boligen holder høy standard og har gode fargevalg og kvaliteter. Betydelig oppgradert i 2021! Her kan en nyte fridagene sine hele året, og eiendommen har en særdeles flott utsiktsbeliggenhet til Ålfjorden. Fritidsboligen er hovedsaklig innredet med laminat/ fliser på gulv, malt panel/ tapetserte og baderomsplater på vegg. E N T R É Innbydende entré, med gode møbleringsmuligheter av garderobeoppbevaring og øvrig entré møbelement. S T U E Romslig og tiltalende stue med god rom atmosfære og gode møbleringsmuligheter, gode vindusflater som gir godt naturlig lys- og god utsikt ned til fjorden. God plass til sofagruppe og spisebord for sosiale sammenkomster. Praktisk nisje-hylle i vegg, hvor man kan sette fra seg glasser eller pynt. For ekstra hyggelig og lun stemning kan man fyre i peisen. Rommet består av nyere laminat på gulv, malt panel og lekker tapet på vegg. Utgang til sørvestvendt terrasse med svært gode solforhold. K J Ø K K E N Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik satt opp i 2021, med sorte slette fronter, laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. God skap, skuffe- og benkeplass. Down- light belysning under overskap. B A D Flott bad oppusset i 2021. Badet inneholder vegghengt toalett, dusj-kabinett og baderomsmøblement med toppservant og med gode oppbevaringsmuligheter. Badet er hovedsaklig innredet med pene fliser på gulv med varmekabler, baderomsplater på vegg i harmonerende fargevalg. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. H O V E D S O V E R O M Soverommet er av stor størrelse. God plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møbelement. Pene fargevalg på vegger, tak og laminat på gulv. Pent garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. S O V E R O M 2 God størrelse på soverommet. Malte panelvegger i pene farger, laminat på gulv. Rommet har god plass til seng, reol, skrivepult og garderobeoppbevaring. S O V E R O M / A R B E I D S R O M God størrelse på rommet. Rommet er per dags dato ikke innredet. T E K N I S K B O D Bod/ teknisk rom. God tilkomst til rør-i-rør system, varmtvannstank med nyere ekspansjonstank. Gode oppbevaringsmuligheter om ønskelig. A N N E K S/ B O D Nytt anneks/ bod satt opp i 2023. Boden er på 17 kvm med svært gode oppbevaringsmuligheter.

God parkering på eget gårdsrom.

2021 Modernisering - Ny innmat i el-tavle. 2021 Modernisering - Nytt kjøkken. 2021 Modernisering - Nytt bad/vaskerom. 2021 Modernisering - Noen nye vinduer og dører. 2021 Modernisering - Nytt biovac renseanlegg. 2021 Modernisering - Nye vannledninger. 2021 Modernisering - Tilkobling til offentlig vann.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Hytten ble renovert i 2021, Optimal as hadde ansvar for alt av oppussing. Arbeid utført av: Optimal Bygg 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Badet ble total renovert. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Nei 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Satt i ny ovn i 2021. Dårlig trekk, må nok sette en vifte oppå skorsteinen. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Eldre hytte så noen skjevheter er det. Se takstrapport. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Mus, men har lagt inn muse band. Maur, men ikke inne. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Optimal hadde ansvar for hele renoveringen. Arbeid utført av: Optimal Bygg As 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Fagne var på en rutine kontroll - står i takstrapporten. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Boden utenfor er satt opp på egeninnsats, med hjelp av faglært. Tatt ned en vegg for å få større soverom, egeninnsats med hjelp av faglært. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Terrassen er satt opp på egeninnsats. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Det er en sjøtomt nedenfor Gnr:122/18 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?Ja Beskrivelse: Sende inn ferdig attest på boden til sveio kommune. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Ligger 3 tinglysninger. 1 og 2 Gjelder bruksrett på veien ned til hytten, og vedlikehold. 3. Er sendt inn til sletting - parkering/brønnvann på gnr: 122/52. Det er nå kommunalt vann på hytten og egen parkeringsplass på hyttetomten. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å lese godt igjennom denne.

Takst Team AS

Fritidsbolig som ligger flott til på Flatnes, Sveio kommune. Fritidsboligen er bygget i 1980. I 2021 ble boligen oppgradert med elektrisk anlegg, kjøkken, bad og terrasse. Boligen er bygget etter datidens krav, byggeskikk og standard, og må ikke forveksles med dagens krav. Boligens innvendige og utvendige overflater, samt de tekniske installasjoner fremtrer i bra stand. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Fritidsboligen har en terrasse mot øst. Den ligger på betongdekke. Bjelker er i tre og terrassebord er i tre. Boligen har to utvendige trapper i tre. Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Pipe og ildsted Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Andre innvendige forhold - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Drenering Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Krypkjeller - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hytten er selveier og kan leies ut i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk - Kommunen finn at det er søkt om i sine arkiver, men ikke tegninger og brukstillatelse. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Kommunen informerer om at det ikke er funnet tegninger av bygget trolig grunnet alder. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Oppført anneks/bod foreligger det ikke godkjente byggetegninger eller ferdigattest på. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Renseanlegg fra 2022/2023. Adkomst/veirett på privat veg. Kostnader til vedlikehold av veg deles mellom eierne som benytter vegen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Kommunen informerer om: Planstatus: Viser til vedlagt kart. Eigedom gnr. 122 bnr. 53 ligg hovudsakleg i område med føremål «fritidsbebyggelse» og er teikna inn med oransje farge i kommuneplankartet. For dette område gjeld kommuneplanen for Sveio kommune 2011 – 2023. Føresegna til kommuneplanen gjeld. Dessutan ligg om lag 40 kvm av eigedomen i aust (teikna inn med lysegulfarge og skravert med horisontale sorte linjer i kommuneplankratet. Omtalt areal ligg i område med føremål «felles atkomstveg» og er omfatta av reguleringsplan for «Flatnes - gnr. 122, bnr. 3 – hytter». Reguleringsplanen sine føresegner gjeld. Dersom føresegner manglar gjeld kommuneplanen sine føresegner i tillegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 19.08.2015 - Dokumentnr: 751359 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4612 Gnr:122 Bnr:18 01.01.2020 - Dokumentnr: 639062 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1216 Gnr:122 Bnr:53 15.12.2015 - Dokumentnr: 1174594 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4612 Gnr:122 Bnr:3 Med flere bestemmelser Gnr 122, bnr. 51 og 52 er utskilt og bnr. 18 har veirett over bnr. 3. Felles medeier av privat vei. Felles vedlikeholdsplikt og fornyelse. 15.12.2015 - Dokumentnr: 1174610 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4612 Gnr:122 Bnr:18 Med flere bestemmelser 15.12.2015 - Dokumentnr: 1174623 - Bestemmelse om veg - SKAL SLETTES! Rettighet hefter i: Knr:4612 Gnr:122 Bnr:52 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Beskrivelse: Rettighet er sendt inn for sletting av selger og vil ikke følge eiendommen. 15.12.2015 - Dokumentnr: 1174623 - Bestemmelse om vannrett - SKAL SLETTES! Rettighet hefter i: Knr:4612 Gnr:122 Bnr:52 Beskrivelse: Rettighet er sendt inn for sletting av selger og vil ikke følge eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. Eiendommen vil motta rett til båtfeste på gnr. 122 bnr. 18.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold