Oscars gate 1A

Laster salgsoppgave...

Oscars gate 1ASkien

1/38

Utvalgte bilder

Skien: Oscars gate 1A

Prisantydning: 2 800 000,-

Totalpris: 5 060 650,-

Felleskost/mnd: 15 183,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BAKKEN

Fløtningen Park er tegnet av arkitektkontoret Børve Borchsenius, og har blitt et flott og moderne boligområde nær Bakkestranda. Her bor man rolig og tilbaketrukket i trivelig bomiljø med flotte turområder rett utenfor døra, og man har kort gangavstand til Skien sentrum med alle fasiliteter.Kort fortalt:

Det medfølger garasjeplass og bod i kjeller, og heis opp til etasjeplan. Det er også sykkelparkering i kjeller.

Stor overbygget veranda på ca. 25 kvm. med utsikt til Hjellevannet. Mulighet for varme i himling.

Leiligheten har en god planløsning, og inneholder bl.a. gang, gjestetoalett, bod, 2 soverom, romslig stue og spisestue, kjøkken med god skap- og benkeplass og pent flislagt bad.

Energieffektive leiligheter med vannbåren varme inkl. i felleskostnader.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 10 650,-

Totalpris:: 5 060 650,-

Fellesgjeld:: 2 250 000,-

Felleskost/mnd:: 15 183,-

Fellesformue:: 46 554,-

Totalt BRA:: 87 m²

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 3. april, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Oscars gate 1A, 3724 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 80 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Leilighet
4. etasje:
BRA-i: 80 kvm.
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 19 kvm.

Bod på terrasse
4. etasje:
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 1 kvm

Bod i garasjeanlegg
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og teknisk rom

Lys og innbydende leilighet i 4. etasje med gjennomgående god standard, og nøytrale farge- og materialvalg. Det er parkett i alle oppholdsrom og soverom, malte slette flater i moderne tidløs farge på vegger og i himling. Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Velkommen inn til hyggelig entré! Her er det god plass til knaggrekke og skohylle, samt øvrige ønskede entrémøbler. Her har du også porttelefon. Fra entréen er det inngang til et soverom på venstre hånd, på høyre hånd er det inngang til toalettrom og bod/teknisk rom. rett frem er det videre adkomst til stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det inngang til hovedsoverom med tilhørende baderom. Stue/spisestue og kjøkken er i delvis åpen løsning. Lys og luftig stue med en flott utsikt utover Hjellevannet og området rundt, via store vindusflater mot syd. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue i dette rommet. Fra stuen er det utgang til solrik overbygget veranda som vender mot syd. Her er det god plass til stor sittegruppe. Tidløs, stilren og takhøy kjøkkeninnredning med hvite lett profilerte fronter og laminert benkeplate. Rikelig med oppbevaringsplass i overskap, og underskap/skuffer. På vegg mellom kjøkkenbenk og overskap er det nøytrale og praktiske fliser. Det er plass til hyggelig spisebord ved kjøkkenet i tillegg til spisestuen. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin medfølger. Det er 2 soverom i denne leiligheten. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med praktisk garderobeskap. Inngang til tilhørende baderom fra hovedsoverommet. Soverom II har god plass til enkeltseng og tilhørende soveromsmøbler, og er perfekt som gjesterom eller kontor. Lekkert helfliset baderom, med tidløse fliser og varme i gulv. Badet er romslig, og inneholder dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt wc og baderomsinnredning. Baderomsinnredningen består av underskap med overliggende hel servant, samt overliggende speil, sideskap og belysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Separat toalettrom har fliser og varme i gulv. Vegghengt wc og servantskap med overliggende speil og belysning. Lagringsplass i innvendig bod, bod på veranda og bod i garasjekjeller.

Parkering i felles garasjeanlegg med tilhørende sportsbod, plass 26. Ved ønske om elbillader, må dette kjøpes og installeres selv. Kontakt styret for informasjon.

1. Reklamert på stekeovn pga. en teknisk svikt, utbedret i 2021. 2. Ny komfyrtopp november 2023. 3. Plissegardinger soverom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Valua Telemark AS v/ Tobias Tollefsjord

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, bindingsverk og stål, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et elementdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Bygningsdeler som har fått TG2: - Komfyrvakt er defekt Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Rom under terreng - Varmtvannsbereder

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl PBBL)

Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets medlemmer har en frist på 7 virkedager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Grenland boligbyggelag på kr. 8212,-. Kontakt megler for mer informasjon
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 250 000,- pr. 28.01.2025

Rentekostnader: Kr. 10 313,-

Lånenummer: 16361921473, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.01.2025: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 181 Saldo per 28.01.2025: 72 475 000 Andel av saldo: 2 250 000 Første termin: 30.09.2020 Neste avdrag: 30.06.2040 (siste termin 31.03.2070) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2040 utgjøre ca. kr 2 486,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16362741738, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.01.2025: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 183 Saldo per 28.01.2025: 40 130 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.03.2021 Neste avdrag: 30.12.2040 (siste termin 30.09.2070)

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning

Kr. 46 554,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 1.393.444,- Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 370.900,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er i utgangspunktet lov å holde dyr i borettslaget. Dette under forutsetning av at borettslagets regler for dyrehold aksepteres og overholdes. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, kan det aksepteres. Beboere som holder dyr skal sørge for at de ikke sjenerer noen. Ekskrementer fra dyrene på borettslagets område skal fjernes omgående. Urinering fra hund/katt skal ikke skje på borettslagets plener, lekeplass, benker, beplantning m.m. Dyreeier er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som husdyret måtte påføre person eller eiendom. Dette gjelder overalt på borettslagets område. Hund/katt skal alltid holdes i bånd. Hvis det er uakseptabelt for katter, skal de holdes innendørs. Berettigede klager på dyrehold (lukt, bråk, eller annet), skal sendes styret. De skal forsøke å få til en minnelig ordning, men kan til slutt vedta at aktuelt dyrehold må opphøre. Eventuell klage på styrets vedtak kan ankes til Generalforsamlingen, som har siste ord.

Tryg Forsikring ZS9
Polisenr. 8646797

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for boligbygg, datert 07.10.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Fløtningen", datert 28.04.2011, og er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, flomfare, ras- og skredfare og flomfare. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen for Skien sentrum er avsatt til boligbebyggelse - framtidig, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare, ras- og skredfare, og er en del av kommunedelplan for Skien sentrum, datert 16.06.2011. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - framtidig, og er en del av kommunedelplanen for Skien sentrum, datert 16.06.2011. Selger opplyser om at det under beboermøte (mai 2024) ble informert om at "branntomta" er kjøpt opp av USBL og at det blir et byggeprosjekt her, angitt salgsstart våren 2025. Max 5 etasjer. Ellers er det usikkert om det blir ytterligere utbygging av Fløtningen Park i regi av PEAB.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Erklæring/avtale Tinglyst 21.04.1913 - Dokumentnr: 950043 Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. Erklæring/avtale Tinglyst 12.07.1920 - Dokumentnr: 900518 Bestemmelse om flytting av gjerde på nærmere anførte vilkår. Erklæring/avtale Tinglyst 13.12.1934 - Dokumentnr: 900595 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, et haltekke. Erklæring/avtale Tinglyst 05.02.1941 - Dokumentnr: 153 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, et vedskur. Erklæring/avtale Tinglyst 13.05.1944 - Dokumentnr: 718 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, et haltekke. Erklæring/avtale Tinglyst 06.11.1947 - Dokumentnr: 2044 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, en oljetank. Erklæring/avtale Tinglyst 19.11.1949 - Dokumentnr: 2228 Bestemmelse om fjerning av et gjerde på nærmere angitte vilkår. Adkomstrett for kommunen til kloakkrenseanlegg. Erklæring/avtale Tinglyst 31.05.1979 - Dokumentnr: 7522 Bestemmelse om fjerning av bebyggelse på nærmere angitte vilkår, en verkstedbygning. Bestemmelse om veg Tinglyst 30.01.2023 - Dokumentnr: 102838 Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:4247 Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5091 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Skien Kommune Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst 30.01.2023 - Dokumentnr: 102852 Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5091 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Skien Kommune Org.nr: 938 759 839 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Borettslagets eiendom er tidligere utskilt fra eiendom med 300/4247 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold