Krumgata 4A

Krumgata 4ASt.Hanshaugen - Ullevål

1/46

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Krumgata 4A

Prisantydning: 8 950 000,-

Totalpris: 9 175 100,-

Felleskost/mnd: 8 002,-

BRA-i: 79 m²

Bestill salgsoppgave

St.Hanshaugen/Bislett

5-roms loftsleilighet i rolig gate på St. Hanshaugen/Bislet. Seksjonen består i dag av én 3-roms, og to hybler, med god og tidsriktig standard. Alle har egen inngang fra felles gang, og egne kjøkken og bad. Mulighet for seksjonering til tre leiligheter. - Toppleilighet med en 3-roms og 2 hybler, alle med egen inngang - 3 tidsriktige kjøkken - 3 moderne bad med mosaikkfliser, vegghengt toaletter og vaskemaskin - 3 kjellerboder - Utleieinntekter på kr 527.640,- pr. år - Hele bygården ble renovert 2009/2010 - Meget rolig og sentral beliggenhet - Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet - 5 min. gange til bl.a Sats, Oslo Met og St.Hanshaugparken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1893

Etasje:: 5

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 950 000,-

Totalpris:: 9 175 100,-

Omkostninger:: 225 100,-

Felleskost/mnd:: 8 002,-

Fellesformue:: 52 533,-

Totalt BRA:: 80 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

søndag 2. mars, kl. 13:00 - 14:00 mandag 3. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Krumgata 4A, 0170 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

988 14 312 f.haarr@nordvikbolig.no

1893

BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 80 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 1 kvm

5. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, soverom x2, stue/kjøkken/soverom x2, bad x3.
Totalt BRA: 79 kvm

Ikke målbare arealer:
Deler av bodareal i kjeller er ikke målbart pga. takhøyde under 190cm. Arealet er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Det er fremvist 3 boder der bod nr 501 og 304 ikke har målbart areal men et gulvareal på ca. 2 kvm og 1 kvm, mens bod nr. 305 har et målbart areal på ca. 1 kvm. Deler av arealet på loftsleiligheten er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal).

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksarealet er oppmålt med håndholdt laser avstandsmåler etter vanlig praksis. På bakgrunn av den geometriske utformingen av leiligheten og manglende fri siktelinje mellom yttervegger kan det ikke utelukkes noe større avvik enn 2%. For mer nøyaktig oppmåling anbefales det utført 3D-scan. Oppmålingen er kontrollert opp mot framlagte tegninger. Sjakter og påforinger innenfor boenheten med installasjoner som betjener boenheten er medtatt i bruksarealet.

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av entré/gang, stue/kjøkken, soverom x2, stue/kjøkken/soverom x2, bad x3. I kjelleretasjen disponerer leiligheten 3 små boder på sameiets fellesareal. Leiligheten er oppført over ett plan i 5.etasje/loftetasje i en bygård over 5 etasjer + kjeller. Leiligheten inneholder entré/gang, 2 soverom, 3 bad, åpen stue/kjøkken- løsning og 2 åpne stue/kjøkken/soverom-løsning. Leiligheten har skråtak der høyeste og laveste takhøyde måles i stue/kjøkken fra 0,3 - 2,48m. Leiligheten ble ved seksjonering i 2008 tinglyst som 3 seksjoner, men ble senere ved reseksjonering i 2011 sammenslått til én seksjon. Leiligheten er godkjent som én boenhet. Hvis plan- og bygningsetaten på et senere tidspunkt gir tillatelse til å foreta en ny reseksjonering av loftet, slik at man igjen får 6 leiligheter på loftet, så er alle sameierne forpliktet til å akseptere at antallet boligseksjoner økes til 37 seksjoner. Det vil si at denne leiligheten kan tilbakeføres til 3 seksjoner dersom PBE godkjenner det.

Entré/gang: Belegg på gulv. Pusset og malt overflate på vegger. Lydhimlingsplater i himling. Stue /Kjøkken 1: 3-stavs parkett å gulv. Pusset og malt overflate på vegger og lyse 2x2cm mosaikkfliser over benkeplate. Pusset og malt overflate i himling. Panelovn. Porttelefon. IKEA-kjøkkeninnredning fra 2009 med slette og mørklaminerte fronter. 40mm tykk og grålaminert benkeplate av spon med innfelt vaskekum i børstet stål og fettgreps blandebatteri i rustfritt stål fra Oras. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin og fryse-/kjøleskap. Integrert stekeovn og platetopp. Soverom 1: 3-stavs parkett på gulv. Pusset og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Bad 1: Mørke 2x2cm mosaikkflis på gulv og Hvite 15x15cm flis på vegger og mørke 2x2cm mosaikkfliser på kasse til vegghengt toalett. Pusset og malt overflate i himling og luke til varmtvannsbereder over himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, bereder over himlling, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc og badekar med skillevegg i glass og ettgreps blandebatteri med dusjhode i rustfritt stål fra Grohe. Hvit keramisk servant med ettgrerps blandebatteri i rustfritt stål fra Hans Grohe. Overskap over servanten med speilfronter. Stue/Kjøkken 2: 3-stavs parkett på gulv. Pusset og malt overflate på vegger, og lyse 2x2cm mosaikkfliser over benkeplate. Malt overflate i himling. Panelovn. Porttelefon og plassbygget sittebenk ved vindu. Inspeksjonsluke inn til varmtvannsbereder. IKEA-kjøkkeninnredning fra 2009 med hvite og høyglanslaminerte fronter. 38mm tykk og mørklaminert benkeplate i spon med nedfelt vaskekum i børstet stål og ettgreps blandebatteri i rustfritt stål. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekeovn og platetopp. Soverom 2: 3-stavs parkett på gulv. Pusset og malt overflate på vegger og i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe og rørfordelerskap. Bad 2: Mørke 2x2cm mosaikkflis på gulv og Hvite 15x15cm flis på vegger og mørke 2x2cm mosaikkfliser på kasse til vegghengt toalett. Malt overflate og hvite 15x15cm fliser i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdør og ettgreps dusjbatteri i rustfritt stål fra Grohe. Hvit servant med ettgreps blande batteri i rustfritt stål fra Hans Grohe, og overskap med speilfronter over servanten. Stue/Kjøkken 3: 3-stavs parkett på gulv. Pusset og malt overflate på vegger, og lyse 2x2cm mosaikkfliser over benkeplate. Pusset og malt overflate i himling. Panelovn. Porttelefon og plassbygget sittebenk ved vindu. Inspeksjonsluke inn til varmtvannsbereder. IKEA-kjøkkeninnredning fra 2009 med slette og hvite HTH-fronter og skuffer fra 2023, og 30mm tykk og mørk benkeplate i granittstein med nedfelt vaskekum i børstet stål og ettgreps blande batteri i rustfritt stål fra Oras. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Opplegg for kjøl/fryseskap. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp med booster-funksjon. Det er etablert vannstopperventil i tilknytning til kjøkkeninnredningen. Bad 3: Mørke 2x2cm mosaikkflis på gulv og Hvite 15x15cm flis på vegger og mørke 2x2cm mosaikkfliser på kasse til vegghengt toalett. Pusset og malt overflate og hvite 15x15cm fliser i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdør og ettgreps dusjbatteri i rustfritt stål fra Grohe. Hvit servant med ettgreps blande batteri i rustfritt stål fra Hans Grohe. Bod (ikke målbart areal): 3-stavs parkett. Pusset og malt overflate på vegger og i himling. Det er etablert sprinkelanlegg og brannvarslingssystem. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Ventilasjon. TG-3 settes fordi balansert ventilasjon i leilighetsdel 2 var defekt, avtrekks ventiler og tilluft var teipet igjen/lukket av leietaker. Ved kontroll ble det ikke registrert trekk. Det mangler tilluftsventil på soverom 1 i leilighets-del 1, og det er tett terskel ved dør. Det registreres misfarging (svertesopp) på vindu i del 1 som er en indikasjon på for dårlig ventilering. Prisestimat er for kontroll av anlegget. Ved funn av større avvik kan større kostnad tilkomme. Anbefalte tiltak: Det anbefales service på ventilasjonanleget, og at avvik på ventilasjonsanlegget utbedres for å tilfredsstille kravet til ventilasjon. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000. Dette kan være et sameieansvar. - Våtrom: Bad i del 2 - ventilasjon. Mekanisk avtrekk er defekt. Avtrekk er testet med papir og det registreres ikke sug i kanalen. Manglende ventilasjon fører til høy fuktighet og grobunn for svert-/muggsopp. Anbefalte tiltak ventilasjon: Mekanisk avtrekk må utbedres. For tiltak og prisestimat se avsnitt om ventilasjon. Utbedringskostnader ventilasjon: Ingen umiddelbar kostnad. Følgende forhold er kommentert med TG2 - Bygningsdelen har vesentlige avvik: - Vinduer og dører. Karmer er stedvis værslitte. Registrert svertesopp i enkelte vinduskarmer. Enkelte vinduer og dør tar i karm og har behov for justering. Baderomsdører er fuktskadet i nedre del av dørblad. Justeringer/smøring anbefales. Overflatebehandlinger og utbedringer bør påregnes. - Loft (konstruksjonsoppbygging). Loftet er innredet fra råloft til beboelse i 1999. Registrert noe riss/sprekker i overflater og i overgang vegg/himling. Registrert merker etter vann som har rent ned mot vegg fra takvindu ved fuktsøk registreres ingen fuktighet i konstruksjonen. Jeg anbefaler og pusse over riss/sprekker og holde himling under jevnlig oppsyn. - Taktekking. Visuell kontroll er gjort ut fra takvinduer. Det registreres rust og malingsavskalling i takplater og beslag. Metallplater med underlagspapp og lekter har nådd 25 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Taktekking er dekket med snø og tilstandsgrad er satt på bakgrunn av vurdering av alder og materiale etter NS3600. Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig. Taktekking er sameiet sitt ansvar og er kun kontrollert fordi det ligger i nær tilknytning til leiligheten. Takplater, beslag og utstyr må kontrolleres jevnlig. Oppgradering av taktekking bør påregnes. - Etasjeskille og gulv på grunn. Det ble stedvis registrert knirk og retningsavvik. Ved legging av nytt parkett- eller laminatgulv anbefales det å avrette og eventuelt avstive gulvet først, for å tilfredsstille leverandørens krav til planhet. - Kjøkken: Kjøkken i del 1 - overflater og innredning. TG-2 er satt fordi jeg registrerer fuktmerker på parkett under frittstående kjøleskap og hevelser på underside av benkeplate grunnet fukt. Hvitevarer er ikke funksjonsprøvd. Kjøkkeninnredningen fungerer til dagens bruk, men ovennevnte avvik bør utbedres. Ved oppgradering av kjøkken anbefaler jeg å etablere waterguard og komfyrvakt for, for å sikre konstruksjonen ved eventuell lekkasje eller tørrkoking. - Kjøkken: Kjøkken i del 2 - overflater og innredning. Kjøkkeninnredningen fungerer greit til dagens bruk, men oppgraderinger av innredning bør påregnes. Ved oppgradering av kjøkken anbefaler jeg å etablere waterguard og komfyrvakt for, for å sikre konstruksjonen ved eventuell lekkasje eller tørrkoking. - Kjøkken: Kjøkken i del 2 - avtrekk. Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskifting. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter. Det er etablert mekanisk avtrekk på kjøkken, men det fungerer ikke, se avsnitt om ventilasjon. For å få TG-1 må mekanis avtrekk til balansert ventilasjon utbedres. - Vannledninger. Deler av vannrør er ikke isolert. Dette kan medføre kondensering. Det registreres ingen kondensering i leiligheten, men i fordelerskap i 4.etasje registreres fuktighet som antas og komme fra kondensering. For å få TG-1 anbefaler takstmann å etablere stoppekran(er) i leiligheten for enkel tilkomst. Takstmann anbefaler å undersøke med styret om utbedring av drypp i rør i felles fordelerskap i 4.etasje. - Elektrisk. TG-2 settes pga. manglende dokumentasjon og fordi det mangler dimme-deksel på dimmer i stue/kjøkken 2. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Med bakgrunn i de registrerte avvik og manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. - Varmtvannsbereder: Bereder del 2. Det er ikke etablert rør fra trykkventilen på berederen til avløp. Trykkventilen er avsluttet over himling, og det registreres fuktmerker etter drypp fra bereder. Anbefalte tiltak: Den anbefales å etablere sikker avrenning til sluk og lekkasjestopper ved bereder. - Varmtvannsbereder: Berderes del 3. Bereder er plassert i rom uten sluk og det mangler lekkasjestopper. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere lekkasjestopper ved bereder (skrur av vannet ved lekkasje). - Våtrom: Bad i del 1 - Overflater. Badet fungerer til dagens bruk, men pga påviste forhold anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater. Misfarget fugemasse i overgang gulv/ vegg og fuger/silikonfuger bør utbedres. Overflatebehandling av underside på dørblad anbefales. - Våtrom: Bad i del 1 - Membran, tettesjikt og sluk. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Det registreres klemring, men det er ikke mulig å kontrollere riktig utføring av membran under klemring. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. - Våtrom: Bad i del 1 - Sanitærutstyr. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. - Våtrom: Bad i del 3 - Overflate. Badet fungerer til dagens bruk, men pga påviste forhold anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater. Utbedring av riss/sprekker og løs silikonfuge, og overflatebehandling av dørblad anbefales. - Våtrom: Bad i del 3 - Membran, tettesjikt og sluk. TG-2 settes pga alder. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Takstmann registrerer ingen avvik ved visuell kontroll. Badet fungerer til dagens bruk, men pga påviste avvik anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater og forsiktig bruk med fritt vann frem til badet er oppgradert. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. - Våtrom: Bad i del 3 - Sanitærutstyr. Toalettsetet er løst, og det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Anbefaler å utbedre løst toalettsete. - Våtrom: Bad i del 2 - Overflate. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Badet fungerer til dagens bruk, men pga. påviste forhold anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater. - Våtrom: Bad i del 2 - Membran, tettesjikt og sluk. Det registreres klemring, men det er ikke mulig å kontrollere riktig utføring av membran under klemring. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Badet fungerer til dagens bruk, men pga. påviste forhold anbefaler jeg jevnlig kontroll av overflater. - Våtrom: Bad i del 2 - Sanitærutstyr. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Ved å installere dusjkabinett vil sjansen for vannsøl nær vaskemaskin minke. - Øvrig: Fuktskader i kjellerboder. Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag) i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Dette er ikke uvanlig for eldre bygårder fra denne tidsperioden da kjellergulv og fundamenter ligger etablert uten spesiell fuktsikring mot grunnmasser. Lagring av fuktømfintlige gjenstander bør ikke lagres i boder så lenge fuktproblematikken er som på befaringsdagen. TG1 er ikke listet opp her. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. januar 2011. - Har du kjennskap til eiendommen? Ja. - Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja. Oppsummert fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ca. 2006-2008 ble hele bygården rehabilitert og bygget om. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Krumgata 4 AS utførte alle arbeidene. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Diverse vedlikehold på fasade, både mot gaten og mot bakgården. Se ellers årsberetning fra Sameiet. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fukt i kjeller for ca. 5 år siden. Utbedret i regi av Sameiet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Nye kurser til kjøkken i del II og III i 2011. Elektriker som utførte arbeidene lever ikke lenger. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Del II: Wigforss Rørservice ANS: Oppvaskmaskin og Waterguard montert i september 2023. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført av Krumgata 4 AS ca. 2006-2008. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskriv: Se tilstandsrapport. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Svar: Ja. Beskriv: Se tilstandsrapport. Sameiet har tidligere utbedret fuktskade i kjelleren. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: Se tilstandsrapport vedrørende ventilasjon i del II. Dette er trolig Sameiets ansvar. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Svar: Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Svar: Ja. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport utført av Supertakst 18/2-2025. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja. Beskriv: Utleie: Alle enhetene er pr. dd. utleid for kr 527.640,- pr. år. Del I: Leie kr 17.170,- pr. måned. 3 måneders gjensidig oppsigelse. Leien kan reguleres neste gang 1. februar 2026. Del II: Leie kr 13.000,- pr. måned. 3 måneders gjensidig oppsigelse fra 1. mai 2025. Leien kan reguleres 1. august 2025. Del III: Leie kr 13.800,- pr. måned. 1 måneds gjensidig oppsigelse. Leien kan reguleres neste gang 1. juli 2025. Eventuell reseksjonering: Ingen seksjonseiere i Sameiet kan motsette seg reseksjonering leilighetene i 5. etasje. Dette er innatt i Sameiets vedtekter. For nærmere informasjon se egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i gråstein og teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset og malt. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Entrédører er brann- og lydklasse B-30/35dB.

Integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. All utleie eller bruksoverlating skal meldes til forretningsfører på post@enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Krumgaten 4, organisasjonsnummer 998 756 308. Sameiet består av 33 boligseksjoner etter reseksjoneringen. Hvis plan- og bygningsetaten på et senere tidspunkt gir tillatelse til å foreta en ny reseksjonering av loftet, slik at man igjen får 6 leiligheter på loftet, så er alle sameierne forpliktet til å akseptere at antallet boligseksjoner økes til 37 seksjoner. Dette er en rettighet som ikke kan endres uten samtykke fra eierne av leilighetene på loftet. (5.etg). Forretningsførselen er i samsvar med kontrakt utført av Enqvist Boligforvaltning AS. Kontaktperson hos forretningsfører er Rune Dybvik. Sameiets revisor er Revisjonsfirmaet Flattum & Co AS. Planlagte påkostninger/utbedringer - Hva skjer i sameiet: STYRETS ARBEID I 2023 OG STØRRE VEDLIKEHOLDSARBEIDER: Hva har vi gjort: - Innhentet tilbud fra ny leverandør på låsesytem. - Vårrengjøring i april / mai. - Gjentatt bortkjøring av avfall. - Nye søppelcontainere - oftere tømming - også økt kapasitet papir. Dette pga. ofte fulle containere. - Bedre merking av containere er gjennomført. - Fått montert ny brannsentral. - Plantet i bed utenfor inngang. - Innhentet tilbud på reparasjon av mur i bakgård. - I kontakt med polititet pga ettersøkt beboer. Politiet fikk tilgang til kameraovervåking. - Vasket garasjen. - Inngått ny avtale om bredbånd med Telia. Fått ned pris noe. - Sendt info om brannvern til alle seksjonseiere samt påminnelse om viktighet av ryddighet i rømningsveier. - Håndtert effekten av beboers røyking på fellesarealene. - Sjekket pris på ny forsikring, men pga. gjentatte forsikringssaker har vi veldig høy forsikring på Krumgaten 4 og ingen andre vil gi oss lavere pris eller tegne oss i det hele tatt. - Vi har forhandlet ned prisen på vaktmestertjenester i en tid da de fleste priser går betydelig opp. Hva skal vi gjøre: - Nytt låsesystem. - Fikse feil i brannsentral. - Innhente tilbud på ny leverandør lufteanlegg + reparasjon. - Reparere mur i bakgård. Gården er fra slutten av 1800-tallet og løpende vedlikehold, både små og store prosjekter, må påregnes.

Enquist Boligforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har per tid ikke fellesgjeld/lån.

Kr. 52 533,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viste et overskudd på kroner 258 455. I 2024 ble det budsjettert med et overskudd på kroner 112 825.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, protokoller m.m. Dugnad må påregnes.

Det er ikke anledning til å holde dyr uten spesiell tillatelse fra styret. Styret kan inndra eventuelle tillatelser, hvis dyreholdet fører til ulempe for andre beboere.

Gjensidige forsikring ASA
Polisenr. 81129722

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på St. Hanshaugen. Kort vei fra leiligheten til den populære St.Hanshaugen-parken. Parken ble opparbeidet i 1850 og var den første parken Oslo Kommune tok ansvar for. Parken tilbyr turmuligheter for store og små, sommerservering, scene hvor det avholdes konserter, andedam, mange benker å slappe av i, fjordutsikt og mye mer. Stensparken frister også på varme sommerdager. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Fra St. Hanshaugen har man gangavstand til hovedstadens mest attraktive handlegater som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, samt kort vei til Thereses gate på Bislett og Grünerløkka med sitt pulserende liv. Gangavstand til St. Hanshaugen Senter med bl.a. Rema 1000 og Mester Grønn. Apotek1, Kiwi og Coop Mega ligger også i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det ligger flere sjarmerende nisjebutikker i området, blant annet Gutta på Haugen, fiskebutikken Gutta fra Havet og den økologiske helsekostbutikken Røtter. Hyggelige kaféer og restauranter som Java, Smalhans, Roleur, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Kolonialen, samt Åpent Bakeri. St. Hanshaugen har et stort utvalg av treningsfasiliteter i nærområdet; bla. SATS Bislett, Bislet bad, Bislett stadion, FitnessXpress, mfl. Nærområdet byr også på fotballbane, lekeplass og tennisanlegg. Ellers kan man benytte seg av parken på St. Hanshaugen, samt Stensparken og Idioten med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Ca. ti minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Også kort gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter. Det er svært god offentlig kommunikasjon i området. Buss nr. 21 og 37 er i umiddelbar nærhet. Gangavstand til trikk. Disse tar deg enkelt og raskt til Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Nydalen, Majorstua, Rikshospitalet, Blindern m.m. Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 3 min til Bogstadveien, 5 min til Oslo S, 8 min til Nydalen og 35 min til Oslo lufthavn. Offentlig kommunikasjon i nærområdet: T-bane - Majorstuen, Trikk - Stensgata, Buss - Stensgata. OsloMet på Bislett ligger kun ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Videre er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum, Blindern og BI i Nydalen. Ullevål Sykehus ligger i gangavstand unna leiligheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 01.10.1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest for loftsutbygging datert 18.11.2010. Det er foretatt endring fra opprinnelig planløsning. Endringer fra godkjente byggetegninger gjelder innsetting av 2 ekstra kjøkken, samt inndeling av et soverom til. Etter reseksjonering i 2011 fremstår leiligheten som en 4-roms, men er senere omgjort til en 5-roms ved at det er satt inn et ekstra soverom. Leiligheten er godkjent som én boenhet.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Tidligere reguleringsplan S-2255 vedtatt 28.07.1977 er i sin helhet opphevet, jf. vedlegg 5 i kommuneplanen. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste. Plan/byggesaker i nærområde: Saksnummer 202308728 - Byggesak: Glückstads gate 5 - Skifte vinduer. Status: Tillatelse gitt. Saksnummer 202218493 - Byggesak: Glückstads gate 5 - Oppføring av balkonger. Status: Endret tillatelse gitt. Saksnummer 202303112 - Byggesak: Krumgata 8 - Bruksendring - Seksjon 8. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon. Saksnummer 202213735 - Byggesak: Dalsbergstien 8 - Bruksendring og ombygging av loft til boareal for underliggende H0401 og fasadeendring, ny ark. Status: Igangsettingstillatelse gitt. Saksnummer 201003345 - Byggesak: Dalsbergstien 8 - Oppføring av 8 balkonger med dører. Status: Tillatelse gitt. Saksnummer 202307233 - Byggesak: Stensberggata 11 - Bruksendring av eksisterende garasjebygg til vinbar. Status: Rammetillatelse gitt. Saksnummer 201100507 - Byggesak: Dovregata 1 A - Bruksendring fra lagringsloft til bolig. Status: Igangsettingstillatelse gitt. Saksnummer 201014432 - Byggesak: Falbes gate 9 - Oppføring av balkonger mot indre gård. Status: Igangsettingstillatelse gitt. Saksnummer 200803326 - Byggesak: Frydenlundgata 1 - Oppføring av balkonger. Status: Mottatt søknad om ferdigattest. For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/211/35: 07.06.1967 - Dokumentnr: 510142 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:211 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2008 - Dokumentnr: 224105 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 22/866 24.06.2011 - Dokumentnr: 489788 - Resek/sammenslåing Sammenslått til: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/866 Sammenslåing av: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 22/866 Sammenslåing av: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/866 Sammenslåing av: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/866

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold