Norefjell alpingrend 77

Norefjell alpingrend 77Norefjell

1/60

Utvalgte bilder

Norefjell: Norefjell alpingrend 77

Prisantydning: 10 900 000,-

Totalpris: 10 933 850,-

Kommunale avg.: 20 002,- per år

BRA-i: 192 m²

Bestill salgsoppgave

Vinkeltunet på Norefjell

Nyoppført, laftet hytte fra 2024

Eksklusiv standard med gode og påkostede løsninger

Stilsikker laftet arkitektur

Beliggende fritt til med spektakulær utsikt i naturskjønne omgivelser

4 soverom, 2 bad, stue og loftstue

Snekkerbygde garderober og skap

Gulvvarme i alle rom i u.etasje og bad 2. etasje

Stor garasje med direkte inngang til hytta

Store vindusflater fra gulv til tak som gir rikelig med lys

Generøs takhøyde (5,44 m i stue)

To meget lekre bad + eget vaskerom

Stilrent kjøkken fra Sigdal

Lekker peis i stue

Innvendig bod under trapp

Terrasse med utgang fra kjøkken

Gulvareal på 198 kvm

Umiddelbar tilgang (ski-in/out) til et omfattende nett av preparerte løyper for både alpint og langrenn

Kun dok.avg av tomteverdi

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2024

Soverom:: 4

Prisantydning:: 10 900 000,-

Omkostninger:: 33 850,-

Totalpris:: 10 933 850,-

Kommunale avgifter:: 20 002,- per år

Totalt BRA:: 192 m²

Tomteareal:: 2 000 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Norefjell alpingrend 77, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

990 07 770 k.nilssen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

452 43 222 l.fjeldstad@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 192 kvm
Totalt BRA: 192 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré, 3 soverom, trapp, vaskerom og bad. Bod under trapp (2 kvm) og garasje (27 kvm).
Totalt BRA: 91 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, kjøkken, bad og gang/trapp.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 19 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Loftstue og soverom.
Totalt BRA: 31 kvm

Ikke målbare arealer:
Totalt gulvareal i loftsetasjen utgjør 37 kvm hvorav 6 kvm utgjør arealer med lav himlingshøyde (ALH)

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I henhold til ny måleregler fra 2024 skal arealer som er tilgjengelige, uten å gå via fellesareal eller fra utsiden av boligen angis som internt bruksareal (BRAi). Den aktuelle boligen har innvendig adkomst til garasjen og denne registreres derfor som BRA-i. Arealet er ikke egnet for annet enn bod/parkering og det må ikke forveksles med f.eks oppholdsrom.

Sokkeletasje: 3 soverom, baderom, vaskerom, gang, trapperom, bod og garasje på 25 kvm. 1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, baderom, bod. Adgang til 19 kvm terrasse fra kjøkkenet. Loft/2.etg: Loftstue, soverom. Takhøyde 2.etg/Loft: Takhøyden er målt til 270 cm (møne) og 161 cm (knevegg) i loftstuen. Takhøyde 1.etg: Takhøyden er målt til 544 cm (møne) og 440 cm (knevegg) i stuen. Takhøyde U.etg: Takhøyden er målt til 220 cm i entré og 230 cm i garasjen.

Sokkel: Gang: Flis på gulv og panel på vegger. Downlights og panel i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Teppe på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Plassbygde garderobeskap i heltre eik, laget av møbelsnekker. Soverom 2: Teppe på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Plassbygde garderobeskap i heltre eik, laget av møbelsnekker. Soverom 3: Teppe på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Plassbygde garderobeskap i heltre eik, laget av møbelsnekker. Vaskerom: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, servant, skyllekum, stoppekran, vannmåler og sikringsskap. Plassbygget innredning i heltre eik, laget av møbelsnekker. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i den plassbyggede innredningen. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, dusjhjørne, servant, servantskap og veggmontert wc. Det er klargjort for badekar i badet. Innredning i heltre eik, laget av møbelsnekker. Bod: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling trapp. Garasje: Asfalt og gips ubehandlet. Betong. 1. etasje: Stue: Parkett på gulv og laft. Panel og downlights i himling. Peis. Trapp. Spisestue: Parkett på gulv og Laft. Panel og downlights i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og Laft. Panel og downlights i himling. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, oppvaskmaskin, stekovn og vinskap. Utgang til terrasse fra kjøkken. Bad: Flis på gulv og flis på vegger, Laft. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, dusjhjørne, servant, servantskap og veggmontert wc. Bod: Parkett på gulv og Laft. Panel i himling. Loft/2.etg: Loftstue: Tregulv og Laft. Downlights og panel i himling. Soverom: Tregulv og panel på vegger. Downlights og panel i himling. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken Oppsummering av avtrekk: TG2 settes pga kullfiltervifte. Når boligen har kun naturlig ventilasjon og ikke avtrekk over stekesonen til friskluft er dette et avvik. Konsekvens vil være utilstrekkelig luftutveksling. ANBEFALTE TILTAK: Ingen spesielle tiltak anbefales. Løsningen fungerer tilstrekkelig. Våtrom: Bad 1.etg Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Tilstandsgrad 2 settes pga tømmervegger som enkelte steder ligger i våt sone. F.eks ved toalett, ved håndvask, og i området rett utenfor dusjsonen. Når det gjelder disse sonene så vil det være begrenset fuktbelastning og eier vil kunne håndtere dette ved f.eks tørke av vegger ved vannsprut. Denne type løsninger hvor membranen brytes i overgang mot f.eks tømmervegger blir erfaringsvis først et problem ved hyppig bruk/dusjing daglig i kombinasjon med dårlig eller ingen ventilasjon. I dette tilfellet hvor badet befinner seg i en fritidsbolig vil det være begrenset risiko med denne type løsning og den velges derfor ofte i tømmerhytter. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Ingen spesielle tiltak nødvendig. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Taktekking: Oppsummering: Ikke inspisert pga. snø. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i garasje samt plass til en bil utenfor garasjen.

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Fritidsbolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og laft. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Ved langtidsutleie, deleie («timeshare») eller utstrakt utleievirksomhet kreves det forhåndsgodkjennelse av Sameiet.

Lukk Om boligen

Kr. 1 431,- pr. år

Infrastrukturfond Norefjell (IFN) gjennomfører felles infrastrukturtiltak innen kommunedelplan for Norefjell. Dette finansieres med innbetalte bidrag til fondet. IFN forvalter også driftsmidler til tursti/skiløypenett og annen felles infrastruktur innen kommunedelplan for Norefjell. Alle nye selvstendige enheter innenfor arealplaner med utbyggingsavtaler, har forpliktet seg til å betale bidrag til fondet for antall dekar/antall enheter som bygges. I tillegg har alle nye selvstendige enheter forpliktet seg til å betale et årlig tilskudd til drift av felles infrastrukturtiltak.

Kr. 20 002,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Årsgebyr vann - fastledd: kr 2 768 Årsgebyr avløp - fastledd: kr 11 144 Renovasjonsavgift: kr 3 059 Eiendomsskatt: kr. 1 600 Infrastrukturfondet: kr. 1 431 I tillegg faktureres forbruk Vann: kr. 19.10 pr m3 Avløp: kr. 30,58 pr m3 Fastleddsavgift og forbruk vann og avløp faktureres kvartalsvis fra Norefjell vann og avløp. Eiendomsskatt og Renovasjonsavgift faktureres to ganger i året fra Krødsherad Kommune. Infrastukturfondet faktureres det for en gang årlig. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.

Kr. 1 600,- pr. 2025

Krødsherad kommune har eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret, og eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundær bolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Krødsherad kommunes hjemmeside. Krødsherad kommune opplyser at eiendomsskatten for 2025 er beregnet ut fra tomteverdi for eiendommen. Kjøper må beregne en høyere eiendomsskatt for neste år da eiendomsskatten vil beregnes ut fra tomt med bygnings verdi fra og med 2026.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for fritidsboligen enda. Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Storebrand
Polisenr. 1656516

Eiendommen er klargjort for trådløst internett ved skjulte kabler. Varmekabler kan smartstyres med app hjemmefra, etter at internett er montert. Krøderen elektro kan bistå med informasjon/ montering. Ny eier må selv tegne abonnement med lokal nettleverandør.

Lukk Økonomi

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.02.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Gjenstående arbeider av mindre vesentlig betydning, innenfor den delen av tiltaket det søkes om midlertidig brukstillatelse for, er følgende: utomhusarbeider, forblending og ferdigstilling av permanente rekkverk Gjenstående arbeid skal være utført innen: 01.09.2025 Det vil bli holdt tilbake kr 200 000 på meglers klientkonto inntil ferdigattest foreligger.

Vei: Privat vei. Eiendommen har tinglyst rett til kjøring over privat grunn. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann (Norefjell Vann- og Avløpsselskap AS - kommunalt) via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private felles ledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp (Norefjell Vann- og Avløpsselskap AS - kommunalt) via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private felles ledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fritidseiendommen ligger i et område regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan 3318-109. Planens hensikt er å legge til rette for fortetting med fritidsbebyggelse i et område med eksisterende fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Forøvrig vises det til vedlagte arealkart og reguleringskart med bestemmelser.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/210/95/6: 21.09.2010 - Dokumentnr: 715732 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:65 Overført fra: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2011 - Dokumentnr: 210096 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:66 Overført fra: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2011 - Dokumentnr: 210103 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:63 Overført fra: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2014 - Dokumentnr: 335655 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:50 Overført fra: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2022 - Dokumentnr: 1056997 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Krødsherad Kommune Org.nr: 964 962 855 Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift Overført fra: Knr:3318 Gnr:210 Bnr:95 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2022 - Dokumentnr: 1149551 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/6

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Vinkeltunet sameie Hytten er del av Eierseksjonssameiet Vinkeltunet. Sameiet består av 6 seksjoner med tilhørende bruksenheter på eiendommen gnr. 210, bnr. 95 i Krødsherad kommune. Til hver seksjon er det knyttet enerett til bruk av en bruksenhet. Bruksenhet inkluderer tilleggsareal som tilhørende garasje (med uteareal/terrasse på garasjetak) samt biloppstillingsplass/gårdsplass utenfor garasje. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter, er fellesareal. Til hver seksjon hører eiendomsrett til ideell andel av gnr. 210, bnr. 95. Det er lagt varmekabler i felles oppkjørsel. Husdyrhold er tillatt Utvendig boblebad er tillatt Grill og/eller utepeis er tillatt (forutsatt at bruken ikke medfører brannfare) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte seksjon (felleskostnader) fordeles på seksjonseierne etter sameierbrøken (1/6). Den enkelte seksjonseier betaler akontobeløp fastsatt til dekning av sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet skal også dekke avsetning av midler til fremtidig felles vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen. Drift av varmekabler på Sameiets veiareal inngår i felleskostnadene og fordeles etter sameierbrøken. Akontobeløp er p.t. ikke fastsatt. Kostnader til snømåking av sameiets fellesarealer faktureres direkte fra grunneier til den enkelte seksjonseier. Sameiet informerer: Grunnmurene som ikke er oppført i naturstein skal forblendes. Selger bekrefter at kostnad for forblending av grunnmur på snr. 6 vil dekkes av dem. Det vil i forbindelse med overtakelse holdes tilbake kr. 200 000 som sikkerhet for at grunnmur forblendes slik at ferdigattest på eiendommen kan utstedes. Forstøtningsmurer over 0,5 er midlertidig sikret. Midlertidig sikring vil erstattes av permanente gjerder. Kjøper aksepterer at snr. 6s kostnad i forbindelse med etablering av permanente gjerder på sameiets tomt dekkes av kjøper. Det vil søkes om ferdigattest når nevnte arbeider er gjennomført. Diverse I nybygg kan det oppstå svinnriss (sprekker i materialoverganger tak, vegger og hjørner) grunnet uttørking av materialer. Svinnriss kan ikke kreves utbedret med mindre de skyldes håndverksmessige mangler. Kjøper aksepterer og er informert. Boligen vil bli tømt, men overtas for øvrig som fremvist på visning. Spikere/oppheng på vegger vil ikke bli fjernet. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold