Sognsveien 118A

Sognsveien 118ASogn

1/29

Sogn: Sognsveien 118A

Prisantydning: 14 400 000,-

Totalpris: 14 780 740,-

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

NORDBERG/SOGN

Velkommen til Sognsveien 118A! Dette er en nyoppført arkitekttegnet leilighet i horisontaldelt tomannsbolig beliggende på attraktive Nordberg/Sogn. Leilighetens utforming og innredning er designet med fokus på meget høy kvalitet på alle materialvalg, innredninger og tekniske løsninger. Leiligheten ligger i høy første etasje. - Mulighet for å opparbeide usjenert hage m/gode solforhold på ca. 100 m². - Poliform kjøkken m/integrerte hvitevarer fra Gaggenau - Gjennomgående høy standard m/materialer av førsteklasses kvalitet - Fiskebensparkett - Tre soverom m/plassbygde garderobeskap - To baderom m/tidløst design og italienske fliser - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Elko Smart Home belysning og varmereguleringssystem - Eksklusive VIVA 0-dører fra Italia - Nyoppført i 2024

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2023

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 14 400 000,-

Totalpris:: 14 780 740,-

Omkostninger:: 380 740,-

Totalt BRA:: 113 m²

Tomteareal:: 1 079,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 26. januar, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Sognsveien 118A, 0860 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Fagmedarbeider / Partner

480 79 642 s.berntsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 74 069 c.rojahn@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré , gang, stue, kjøkken, vaskerom, tre soverom, hovedbad og dusjbad.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 6 kvm. Terrasse.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod i kjeller er ikke etablert med skillevegger enda.

Boligen inneholder: Entré , gang, stue/kjøkken, vaskerom, master bedrom med eget bad og to soverom med felles bad. ENTRÉ: Leiligheten har en innbydende entré med eksklusive italienske marmorfliser på gulvet av typen "Port Laurent", som gir et elegant førsteinntrykk. I entréen/gangen kan du enkelt henge fra deg yttertøy og sette fra deg sko i en eikefinert garderobeinnredning fra Elen Interiør, samt et praktisk skoskap som sikrer god organisering og enkel tilgang. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en innbydende atmosfære. Den åpne planløsningen gir fleksibilitet til ulike møbleringsløsninger, med god plass til både sofagruppe, TV-møbler og et spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er dekket med en elegant fiskebensparkett som gir rommet et klassisk og eksklusivt preg, mens veggene er malt i delikate, moderne fargetoner som enkelt kan tilpasses din egen stil og innredning. Dette gir et perfekt utgangspunkt for å skape ditt drømmehjem med personlige møbler og dekor. Boligen er utstyrt med et moderne Elko Smart Home. Et system som regulerer både belysning og varme og gir deg full kontroll over lyssettingen og varmeregulering i hjemmet. Med smarte løsninger kan du enkelt justere lysstyrke, fargetemperatur og skape ulike stemninger etter behov, alt ved hjelp av en app på telefonen eller enkle stemmekommandoer. Fra stuen er det utgang til en hyggelig privat hage med terrasse med gode solforhold, som gir et ekstra uterom til leiligheten. I vår- og sommerhalvåret fungerer terrassen som en forlengelse av stuen, ideell for sosiale sammenkomster, avslappende ettermiddager eller koselige kvelder med familie og venner. Her er det god plass til utemøbler, beplantning, anlegge grønnsakshage og ha både gass- og elektrisk grill, slik at du enkelt kan skape et hyggelig uterom for måltider og sosialt samvær KJØKKEN: Poliform kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet er i en elegant metallic bronse utførelse med glatte fronter. Benkeplater er heltilpassede keramiske Decton plater som gir et moderne og slitesterkt preg. Det er integrerte hvitevarer fra Gaggenau, inkludert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp med integrert ventilator, mikrobølgeovn og stekeovn. HOVEDSOVEROM: Soverommet har en vakker fiskebensparkett på gulvet, og veggene er malt i moderne, harmoniske fargetoner som skaper en rolig og avslappende atmosfære. Rommet er av god størrelse, med rikelig plass til en dobbeltseng, nattbord og andre tilhørende møbler etter eget ønske. Oppbevaringsbehovet er godt ivaretatt med en romslig eikefinert garderobeinnredning fra Elen Interiør. SOVEROM 2 og 3: Disse soverommene er også romslige, med god plass til seng og andre nødvendige møbler. Gulvet er belagt med flott 1-stavs parkett, mens veggene er malt i delikate fargetoner som skaper en lys og innbydende atmosfære. Soverommene egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom, eller hjemmekontor – alt etter behov og ønsker. Alle rommene i boligen er utstyrt med diskrete, innebygde gardinskinner som gir et elegant og minimalistisk uttrykk. Begge rommene har rikelig med oppbevaringsplass, takket være plassbygde garderobeløsninger. Dette gjør det enkelt å holde rommene ryddige og godt organisert, uansett hvordan de blir brukt. MASTER BAD: Delikat flislagt baderom med downlights i himlingen og behagelig elektrisk gulvvarme. Badet har vakre italienske fliser av typen "Marmorea Intensa Emerald Dream", som gir rommet et luksuriøst og eksklusivt preg. Det er en plassbygget flislagt innredning med en integrert servant og praktiske skuffeseksjoner under, som gir rikelig med oppbevaringsplass. Over servanten henger et stort speil med integrert belysning, som gir optimal funksjonalitet og skaper en lys og romslig atmosfære. Badet har også et veggmontert toalett for enkel rengjøring og et stilrent uttrykk. I dusjnisjen finner du et moderne dusjarmatur med både takdusj og hånddusj, som gir en spa-lignende følelse. Håndkletørker er praktisk plassert for å holde håndklærne varme og tørre. Baderommet er utstyrt med balansert ventilasjon, som sikrer god luftkvalitet og et sunt inneklima. BAD: Stilrent, flislagt baderom med lekker baderomsarmatur og komfortabel elektrisk gulvvarme. Badet er kledd i elegante italienske fliser av typen "Marmorea Intensa Azul Bahia", som tilfører rommet en unik og eksklusiv karakter. Innredningen er plassbygget og flislagt, med en integrert servant og underliggende skuffeseksjoner som gir god oppbevaringsplass og et ryddig uttrykk. Over servanten er det et stort speil med lampetter på hver side for fint sminkelys.. Badet har også et veggmontert toalett. Dusjnisjen er utstyrt med et dusjarmatur som inkluderer både takdusj og hånddusj, for en fleksibel og behagelig dusjopplevelse.. VASKEROM: Praktisk vaskerom med malte plater på veggene og fliser på gulvet, som gir et funksjonelt og lettstelt rom. Vaskerommet er utstyrt med elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Innredningen består av benkeskap med en slitesterk laminat benkeplate, og det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel under benken. På veggen er det montert hyller for ekstra oppbevaringsplass, noe som gjør det enkelt å holde rommet organisert. Det er tilknyttet et fellesanlegg for varmt vann, med bereder plassert i et felles teknisk rom i kjelleren. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Malt isolert hovedytterdør med glass. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass med lydreduksjon og utvendige lakkerte aluminiumsprofiler. Overflater, etc.: Innvendig er det valgt meget høy kvalitet på alle overflater. Dette er designet og tilrettelagt av Fablab Design AS. Gulvflater har hellimt fiskebensparkett i stuen og 1-stavsparkett gulv i soverom, entré og gang har marmorfliser gulv av parkett og fliser i kjøkken og vaskerom. Vegger og himlnger har malte glatte flater i tilpassede fargekombinasjoner. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon i leiligheten med aggregat plassert i vaskerom. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom og elektriske varmekabler i våtrom.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold. Boligen er oppført i 2023. Det er TG0 og TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hullboring da vaskerommet ikke er utsatt for fuktbelastning direkte på veggflater. - Våtrom > Etasje > Hovedbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hullboring da vaskerommet ikke er utsatt for fuktbelastning direkte på veggflater. - Våtrom > Etasje > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hullboring da vaskerommet ikke er utsatt for fuktbelastning direkte på veggflater. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en garasjeplass med mulighet for installering av elbillader, i felles garasjeanlegg. Det er heisadkomst fra garasjeanlegg til leilighetsplan. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Utenomhusområde overlevers grovplanert som det fremstår idag. Opparbeidelse av dette gjøres etter godkjent utenomhusplan hvor kostnaden fordeles på alle 3 seksjoner.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - 1 og mulighet for flere. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ferdigattest kommer ved ferdige utearealer.

Erik Gjævert

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Tomten er bebygget med 2 bygninger, gjeldene leilighet ligger i bygget nærmest Sognsveien og er på 3 etasjer inklusiv fellesarealer med parkeringsplasser i kjelleretasjen. Leiligheten ligger i 1 etg. med inngang utenfra. Leilighetens utforming og innredning og design er utformet av Fablab Design AS og har meget høy kvalitet på alle materialvalg, innredninger og tekniske løsninger. Leiligheten fremstår som veldig moderne og har spennende fargekombinasjoner. Utvendig gjenstår en del arbeider med fellesarealer, trapper etc. som antas og vil bli ferdisgstilt fra utbygger sin side. Taktekkingen er av papp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har isolert sperrekonstruksjon. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. Ytterveggskonstruksjoner i isolert Thermomur med betongkjerne. Utvendig farget puss-system og partier med fliskledninger. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass med lydreduksjon og utvendige lakkerte aluminiumsprofiler. Etasjeskiller er av betongdekke. Utgang fra stue til en provisorisk terrasseplatting med impregnerte terrassebord. Det er planlagt ferdigstilt en større terrasseplatting med tilhørende støttemur etc. Det er midlertidige trapper som er tenkt ferdigstilt i betong med rekkverk. Fasaden har vedlikeholdsfri STO puss og Swisspearl-plater. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.12.2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Legge gulv - 2 bad - Garasje – 5 av 6 plasser klare - Trapp til takterrasse - Arbeid ifm utomhusarealer samt tilhørende støyskjerm og beplantning - Adkomst til terreng (provisorisk sikret fram til ferdigstillelse) - Utvendig trapp (provisorisk sikret fram til ferdigstillelse) Gjenstående arbeider skal være utført innen 31.07.2024. Det er omsøkt forlengelse av brukstillatelsen frem til 12.12.24, grunnet forsinkelser i saksprosessen for ferdigstillelse av utearealene. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende reguleringsbestemmelser i S-4220, datert 15.03.06. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Storkenebbveien 7 - Oppføring av enebolig Saksnummer: 202305233 Storkenebbveien 7 - Bruksendring fra tomannsbolig til enebolig Saksnummer: 202314463 Storkenebbveien 9 - Oppføring av garasje Saksnummer: 202206475 Storkenebbveien 4 B - Påbygg, etterisolering og fasadeendring, integrerte solceller på tak og riving av deler av eksisterende veranda med trapp på eksisterende bolig Saksnummer: 202301276

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/51/103/1: 08.01.2021 - Dokumentnr: 29617 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:51 Bnr:32 Overført fra: Knr:0301 Gnr:51 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2023 - Dokumentnr: 1183300 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/444

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold