Lillevannsveien 65H

Lillevannsveien 65HHolmenkollen

1/66

Utvalgte bilder

Holmenkollen: Lillevannsveien 65H

Prisantydning: 13 690 000,-

Totalpris: 14 051 390,-

BRA-i: 198 m²

Bestill salgsoppgave

VOKSENKOLLEN

Velkommen til Lillevannsveien 65H! En velholdt og meget tiltalende familiebolig med 3 stuer, 3 soverom, 3 bad, flotte solrike uteplasser og vidstrakt utsikt fra Bogstadvannet til Oslofjorden.

Velholdt familiebolig med god planløsning

Flott Herregard eik kjøkken, garderober og hjemmekontorløsning

Panoramautsikt

Flotte uteplasser med ettermiddags- og kveldssol

Fantastiske sol- og lysforhold året rundt

2 ildsteder

Usjenert beliggenhet uten gjenboere

Tre gode soverom hvorav master med eget bad

Tilbaketrukket beliggenhet på Voksenkollen

Kort vei til Skogen T-banestasjon

Nærhet til Holmenkollen Riksanlegg, Nordmarka og Tryvann

2 garasjeplasser i felles garasjeanlegg med el-bil lader

Rikelig med lagringsplass i kneloft, boder og garasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2010

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 690 000,-

Totalpris:: 14 051 390,-

Omkostninger:: 361 390,-

Totalt BRA:: 202 m²

Tomteareal:: 3 192 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. januar, kl. 15:00 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lillevannsveien 65H, 0788 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 198 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 202 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 82 kvm. Bad, Gang, Kjellerstue, To soverom, Bod
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 9 kvm. Terrasse

1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Bad, Vaskerom, Hall, Stue/kjøkken
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 16 kvm. Veranda

2. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Bad, Loftstue, Soverom
Totalt BRA: 33 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Totalt gulvareal (GUA) på loftsetasjen er oppmålt til 35 kvm.

Boligen strekker seg over 3 plan: - Kjeller: Bad, gang, kjellerstue, to soverom og bod - 1. etasje: Bad, vaskerom, hall og stue/kjøkken - 2. etasje: Bad, loftstue og soverom Kjeller/Underetasje: Boligen har en stor underetasje på hele 82 m² som rommer en romslig kjellerstue, to gode soverom, et bad og en praktisk bod. Kjellerstuen har rikelig med plass til sofa med tilhørende stuebord og mediemøblement. Stuen i underetasjen har plassbygget Herregaard garderobeskap og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig sollys. Rommet har flere bruksmuligheter, og kan for øvrig innredes som et treningsrom eller et soverom. Det er montert en lekker klebersteinspeis i kjellerstuen som varmer godt og skaper hygge på mørke og kalde dager. Fra kjellerstuen er det adkomst til en terrasse på 9 m² med ettermiddag- og kveldssol. Terrassen har plass til en hyggelig sittegruppe og diverse beplantning. Kjelleren rommer videre to soverom av god størrelse med plass dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er et stort flislagt baderom med varmekabler i gulv og downlights i himling. Baderomsinnredning består av benkeskap og veggskap med profilerte fronter, veggskap med speilfronter, dusj i badekar, to servanter i helstøpt plate samt veggfestet wc med innebygget sisterne. Boden i kjelleren er på hele 11 m² og har godt med lagringsplass - perfekt for sportsutstyr og oppbevaring av sesong-baserte klær! Det er varmekabler i alle rom i kjelleren med unntak av boden. 1. etasje: Boligen har et flott og sosialt oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har en meget god utforming, med kjøkken, spisestue og stue i naturlige soner. Stuen er lys og har store vindusflater som sikrer godt med naturlig lys og panoramautsikt utover Bogstadvannet og Vestmarka. Det er en stor og flott hjørnepeis i stuen med marmorplate. Spisestuen har god plass til stort langbord - perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie! Fra spisestuen er det videre adkomst til en stor vestvendt veranda på 16 m² med nydelig utsikt samt ettermiddags- og kveldssol. Verandaen har plass til hyggelig sittegruppe, beplanting og grill og fungerer som en fin forlengelse av stuen og spisestuen om sommeren. Fra verandaen har du vidstrakt utsikt fra Bogstadvannet til Oslofjorden. Boligen har et stort og flott kjøkken fra den norske kjøkkenleverandøren Sigdal i modell Herregaard eik. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i en delikat beige farge, med stedvis enkle glassfronter. Det er heltre benkeplate med underlimt kum fra Blanco, samt lyslister og belysning under overskap og fliser på vegg over benkeskap. Hvitevarer er fra kvalitetsleverandøren Miele, og omfatter ventilator, stekeovn, micro, keramisk topp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Fra kjøkken er det adkomst til boligens hall, med videre adkomst til bad samt vaskerom. Badet er flislagt med varmekabler og har innredning bestående av benkeskap samt veggskap med profilerte fronter. Det er dusj med innfellbare dører i herdet glass, samt servant i helstøpt plate og veggfestet wc med innebygget sisterne. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og har et stort og praktisk garderobeskap med skyvedører. Det er montert benkeskap og overskap for rikelig lagringsplass. Foliert benkeplate med nedfelt vaskekum. Hallen er innbydende og romslig, og det er godt med plass til å henge fra seg yttertøy i stort Herregaard eik garderobeskap. 2. etasje: I boligens andre etasje er det et romslig soverom med bad en-suit, loftstue og kneloft. Loftstuen har en flott Herregaard eik kontorløsning Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Den langstrakte skyvedørsgarderoben ivaretar "alt" av oppbevaringsbehov. Fra soverommet er det videre adkomst til bad en-suit med to servanter i helstøpt plate over benkeskap med profilerte fronter. Det er speil og belysning over servant, samt en stor dusj med innfellbare dører i herdet glass og veggfestet wc med innebygget sisterne. Kneloft med adkomst via luke i veggen i skapet på soverommet.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2): Overflater på innvendige gulv (Bad / Kjeller) Beskrivelse: Fliser på betong. Sluk i plast. Tilstandsvurdering: Det er generelt noe svakt fall mot sluket i badet. Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) Beskrivelse: Fliser på betong. Sluk i plast. Tilstandsvurdering: Gulvet er tilnærmet flatt. Det er krav til fall mot sluket i våtrom for at dusjvann skal effektivt ledes til sluk. Sluket bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Overflater på innvendige gulv (Vaskerom / 1. etasje) Beskrivelse: Fliser på betong. Sluk i plast. Tilstandsvurdering: Gulvet har ikke fall. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Overflater på innvendige gulv (Stue/kjøkken / 1. etasje) Beskrivelse: Parkett i stuen. Tilstandsvurdering: Ett merke på gulvet i stuen ved terrassedøren etter vann fra blomsterpotte. Merket har kun visuell konsekvens. Overflater på innvendige gulv (Bad / 2. etasje) Beskrivelse: Fliser på betong. Sluk i plast. Tilstandsvurdering: Det er generelt noe svakt fall mot sluket i badet. Etasjeskiller (2. etasje) Beskrivelse: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Loftsetasje: Loftsstuen og soverommet. Tilstandsvurdering: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 23 mm i soverommet og 18 mm i loftstuen. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvet lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet.

Leiligheten disponerer to garasjeplasser i felles garasjeanlegg i underetasjen iht. tinglyst seksjonering. Den ene plassen har el-bil lader fra Zaptec montert. Det er opplegg for Zaptec ladeboks på plass nr. 2 (kun bakplate som er montert). Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Følgende tilvalg ble valgt utover standard bygg: - Peis i hovedstue - Klebersteinspeis i underetasjen - Tilleggsarbeider elektro iht. spesifikasjon - Garderobeskap i hovedsoverom og vaskerom - Tilleggsarbeider rørlegger iht. spesifikasjon - Tilvalg flisarbeider - Baderomsinnredning i alle bad - Vegg for glassdør til badekar i underetasje - Oppgradert trapper, listverk, dører, veggpanel - Oppgradering av kjøkkeninnredning og garderobeskap - Oppgradering uteareal, granittblokker, ferdigplen - Oppgradering uteareal, gjerde med 2 porter rundt hele hagen - Nytt rekkverk for balkong
Modernisert/Påkostet år: Byggeår

Når kjøpte du boligen? - År 2010 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Forsikringsselskap Fremtind Forsikring AS. Polise/avtalenr. 26282787. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Skifte av pakning vannfordelingsskap. Arbeid utført av Juul Rørservice. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja. Mindre lekkasje rundt beslag ventilasjon på tak kort tid etter overtakelse. Ble fikset av utbygger. Balkong gulv er ikke tett så ved regnvær drypper det vann ned til terrasse nedre plan. Det er også dårlig fall mot sluk i dusj toppetasje og dusj mellometasje. Det er også vannskade på parkett i stue etter lekkasje fra potteplante. Denne er utbedret, men ikke perfekt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. En Zaptec ladeboks er installert og opplegg for en Zaptec ladeboks nr 2 er montert i tillegg. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Det planlegges å rive eksisterende bygningsmasse på Lillevannsveien 63 og oppføre totalt 9 eneboliger. 5 hus med sal tak i bakkant og 4 (lavere) hus med flatt tak tilbaketrukket fra Lillevannsveien. Dette anses ikke å ha betydning for eiendommen. 21. Er det foretatt radonmåling? - Nei. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ja. Ikke vedtak eller forslag til vedtak, men trapp ned til sameiets garasjeanlegg som også er adkomst trapp til vår seksjon vil trenge utbedring. Tilleggskommentar: Se kommentarer overfor som inkluderer "andre kommentarer". Huset er ellers pent brukt.

Bjørn Fosser

Grunnmur i betong. Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Ytterveggene er isolert med 20 cm. isolasjon i følge utbyggers bildedokumentasjon. Saltak i trekonstruksjon. Kneloft med adkomst via luke i veggen i skapet på soverommet. Loftet er kledd innvendig med gipsplater og sponplater på gulvet. Yttertaket er tekket med takstein i betong. Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten, og er drenert videre bort på tomten. Vinduer med tolags isolerglass fra byggeåret. Bygningen er oppført som en del av et byggeprosjekt på 3 vertikaldelte tomannsboliger med 6 enheter. Det er bygget felles garasjeanlegg i 2. underetasje, direkte under denne boligen. Dette vil i stor grad redusere fuktpåkjenningen på denne boligen fra regnvann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Eksisterende taklampe på hovedsoverom vurderes å ikke medfølge. Selger opplyser om at lampen i så fall blir erstattet av annen type lampe. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styreleder med opplysning om hvem som er ny leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.05.2012. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Boligens godkjente tegninger samsvarer med dagens planløsning, med unntak av deler av underetasjen. På godkjente tegninger er det tegnet inn ett soverom, hvor det i dag er kjellerstue etter at en vegg ble fjernet. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg fremtidig (nåværende) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Byggeområde for boliger Maks. %-BYA = 21% i henhold til S-2751, vedtatt 20.11.84. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plansak: 201710678 - Reguleringssak: Byveien ved Bogstad badeplass - Detaljregulering - Utvidelse av kapasitet i vannforsyningssystem - S-5120. Hensikten med planarbeidet er å utvide kapasiteten i vannforsyningssystemet. Eksisterende vannforsyningssystemet i de øvreliggende områdene av Holmenkollen og Voksenåsen er ensidig forsynt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/2616/1: 20.08.1987 - Dokumentnr: 53471 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2616 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2006 - Dokumentnr: 491668 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1045 Adkomst til turterreng. Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2616 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2009 - Dokumentnr: 271307 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra vegloven Lillevannsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2616 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2024 - Dokumentnr: 1664842 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 29.06.2010 - Dokumentnr: 478141 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 201/1206

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold