Regimentveien 128

Regimentveien 128Fredrikstad

1/46

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Regimentveien 128

Prisantydning: 4 200 000,-

Totalpris: 4 316 640,-

Felleskost/mnd: 2 211,-

Kommunale avg.: 16 918,- per år

BRA-i: 79 m²

Bestill salgsoppgave

Begbyåsen

En kort biltur øst for sentrum finner du Begbyåsen og Regimentveien, et sentralt og naturskjønt område. Leiligheten ligger i 2. etasje i en nyoppført 6-mannsbolig, rett ved flotte turløyper; perfekt for turgåere, løpere og hundeeiere. Den åpne stue/kjøkken-løsningen har en takhøyde på 4 meter, som skaper en luftig atmosfære. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, heltre benkeplate og en praktisk kjøkkenøy med vinskap og nedfelte stikkontakter. Begge soverommene vender mot parkeringen. Hovedsoverommet er romslig med skyvedørsgarderobe. Det flislagte baderommet har enkel adkomst fra begge soverommene. Leiligheten inkluderer carport med sportsbod og elbillader. Sameiet er veldrevet og velholdt. Opplev komforten med å bo i et nyere hjem, og gjør deg klar for å bo litt enklere.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2022

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 200 000,-

Totalpris:: 4 316 640,-

Omkostninger:: 116 640,-

Felleskost/mnd:: 2 211,-

Kommunale avgifter:: 16 918,- per år

Totalt BRA:: 84 m²

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Regimentveien 128, 1639 GAMLE FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Leilighet
2. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Gang, 2 soverom, bod, bad, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 9 kvm.

Sportsbod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i bakkant av carporten.
Totalt BRA: 5 kvm

En kort biltur øst for sentrum finner du Begbyåsen og Regimentveien. Sentral beliggenhet og naturskjønne omgivelser gjør området populært å bo i. Leiligheten ligger i 2. etasje i en nyoppført 6-mannsbolig, rett ved marka med flotte turløyper – perfekt for turgåere, løpere og hundeeiere. Den åpne stue/kjøkken-løsningen har en takhøyde på hele 4 meter og skaper en luftig atmosfære. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, heltre benkeplate og en praktisk kjøkkenøy med vinskap. I benkeplaten er det nedfelt stikkontakter. Begge soverommene vender mot parkeringen. Hovedsoverommet er romslig og har skyvedørsgarderobe langs ene veggen. Det flislagte baderom ligger i gangen og har enkel adkomst fra begge soverommene. En innebod gir ekstra lagringsplass. Leiligheten inkluderer carport med sportsbod og elbillader. Sameiet er veldrevet og velholdt. Opplev komfort og natur i denne flotte leiligheten.

Regimentveien 128 er en moderne og innbydende 3-roms ende-leiligheten i et nyetablert, fredelig boligområde! Denne leiligheten i 2. etasje av en 6-mannsbolig er et drømmehjem for deg som søker både komfort og nærhet til naturen. Beliggende ved marka, med flotte turløyper rett utenfor døren, er dette et ideelt sted for turgåere, løpere og hundeeiere. Når man kommer inn merker man hvordan den sjenerøse takhøyden åpner opp rommene. Leiligheten imponerer med sin åpne stue/kjøkken-løsning og en himling som strekker seg fra 4 meter på det høyeste og skrår ned til 3,3 meter, noe som gir en herlig luftig følelse. Her er det plass til både spisestue og sofagruppe, perfekt for å samle venner og familie. Fra oppholdsrommet er det utgang til en sørvestvendt veranda som gir deg sol fra tidlig morgen til sommerstid ca. 21.30. Kjøkkenet er fra HTH og er utformet i en praktisk L-formasjon med integrerte hvitevarer og en elegant heltre benkeplate. Den tilvalgte kjøkkenøya, utstyrt med strømuttak og rikelig med benkeplass, fungerer både som arbeidsstasjon og et sosialt samlingspunkt. Øya har også et integrert vinskap – en luksuriøs detalj som hever kjøkkenets eksklusivitet. Fra stue/kjøkken-området leder en glassdør til gangen, slik at rommene kan avskilles for å redusere støy mot soverommene. De to soverommene vender mot parkeringen, noe som sikrer ro og privatliv. Hovedsoverommet er romslig og utstyrt med en skyvedørsgarderobe, og ligger vegg-i-vegg med det pent flislagte baderommet. Baderommet er moderne utstyrt med toalett, servant og en dusjnisje med innfellbare vegger. Bak speilfrontede skyvedører finner du en smart løsning med vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannsbereder – alt elegant skjult, men lett tilgjengelig. Soverom nummer to har en fleksibel størrelse og kan brukes som hjemmekontor, gjesterom eller barnerom, avhengig av dine behov. I tillegg er det en innebod i tilknytning til gangen, optimalisert med hyllesystemer for maksimal lagringsplass. Leiligheten inkluderer en carport med sportsbod og elbillader, noe som gjør hverdagen enda mer praktisk. Sameiet er veldrevet og velholdt, noe som sikrer at du kan bo her bekymringsfritt. Denne leiligheten er en perfekt kombinasjon av moderne komfort og en fantastisk beliggenhet. Den stille og rolige atmosfæren i området, med marka som nærmeste nabo, gjør dette til et drømmehjem for de som verdsetter både stil og natur. Som nyoppført bolig i 2022 er det fortsatt tre år igjen av utbyggergarantien som ble stilt ved selgers kjøp av leiligheten.

Det er parkering i carport med el.billader som følger leiligheten. I tillegg har sameiet 16 stk parkeringsplasser og 8 stk HC-plasser på fellesareal. Denne leiligheten har ladeboks 10A, 3-fas, 6,9 kW er montert. Denne er koblet til strømnettet med måler, så man betaler etter forbruk via privat strømavtale.

Påkostninger utført i tilvalgsprosessen: - Elektrisk: elbillader, downlights led i gang, stue/kjøkken og på bad, varmefolie i alle gulv med unntak av hovedsoverom og bod, ekstra stikkontakt og punkt for internett på kontoret (senere lagt opp kablet nett), punkter for screens for alle vinduer og dør på sør/vestlige vegger, elko lav pakke (stikk) i hele leiligheten. - Kjøkken: kjøkkenøy med Temptech vinskap (30 cm bredt) og backflip (dobbelt stikk + USB), integrert mikroovn i overskap, heltre benkeplate i lys eik, underlimt vask. - Diverse: Skyvedørsgarderober med speil, soft close og svarte rammer på hovedsoverom, i gang og på bad. Enstavs parkett i alle rom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Spm 19: 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Vi mottok i januar 2024 et nabovarsel i forbindelse med at OBOS Nye hjem AS og OBOS Block Watne AS har søkt om dispensasjon fra rekkefølgekrav i områdeplan for Haugstenåsen/Begbyåsen. Gjelder rundkjøring, busslommer, og en undergang for myke trafikanter i krysset FV130 og Tyrihjellveien som ikke vil stå ferdig i tide før utbyggingen på Haugstenåsen/Begbyåsen passerer 290 boenheter. I dispensasjonssøknaden er det foreslått at det stilles krav om at anleggsstart skal forberedes umiddelbart etter at endelig godkjenning av veianlegget foreligger, og skal være igangsatt innen 1. juni 2025 og innen det er gitt brukstillatelse for 390 boliger innenfor områdeplanen.

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Grunnforhold er ukjent, det er ringmurselementer og støpt gulv mot grunn. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk, kledd med liggende panel utvendig. Vinduer og balkongdør med 3-lags glass og malte karmer. Vinduer er av type fastkarm og toppsving, det registreres datostempling fra 2021. Isolert ytterdør i brannklasse EI30. Pulttak konstruert i tre, antatt tekket med sveiset asfaltbelegg. Sørvendt terrasse med tilkomst fra balkongdør i stue, terrassen er oppført i trekonstruksjon med papptekket gulv med tilfarere og terrassegulv, rekkverk i liggende spileformat. Leiligheten ligger i 2.etg med adkomst fra utvendig trapp. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Ingen anmerkninger. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Ingen anmerkninger. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Ingen anmerkninger. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende medfølger ikke i salget: - Vegghengt eikehylle i stue og 3 stk Gridi Fungi-hyller i gang. - Secto-lampe i stue og taklampe på soverom (krokfeste og koblet til stikkontakt/sukkerbit). Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.02.2024 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen omfattes av: Kommuneplan, navn: Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035. Formål/Hensynssone: 1110 - Boligbebyggelse Godkjent/vedtatt: 15.juni 2023. Reguleringsplan, navn: 1143 Haugstenåsen B02. Formål: 140 - Frisiktsone 1112 - Boligbeg. konsentrert småhusbebyggelse 1610 - Lekeplass 2019 - Annen veggrunn, grøntareal Godkjent/vedtatt: 18.oktober 2018. Selger opplyser at de i januar 2024 mottok et nabovarsel i forbindelse med at OBOS Nye hjem AS og OBOS Block Watne AS har søkt om dispensasjon fra rekkefølgekrav i områdeplan for Haugstenåsen/Begbyåsen. Gjelder rundkjøring, busslommer, og en undergang for myke trafikanter i krysset FV130 og Tyrihjellveien som ikke vil stå ferdig i tide før utbyggingen på Haugstenåsen/Begbyåsen passerer 290 boenheter. I dispensasjonssøknaden er det foreslått at det stilles krav om at anleggsstart skal forberedes umiddelbart etter at endelig godkjenning av veianlegget foreligger, og skal være igangsatt innen 1. juni 2025 og innen det er gitt brukstillatelse for 390 boliger innenfor områdeplanen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/603/317/6: 06.01.2022 - Dokumentnr: 19628 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/2556 29.09.2022 - Dokumentnr: 1089950 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:603 Bnr:318 Snr:34 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Som nyoppført bolig i 2022 er det fortsatt tre år igjen av utbyggergarantien som ble stilt ved selgers kjøp av leiligheten.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold