Fetalia 125

Fetalia 125Eidfjord

1/49

Utvalgte bilder

Eidfjord: Fetalia 125

Prisantydning: 7 500 000,-

Totalpris: 7 688 850,-

Kommunale avg.: 20 595,- per år

BRA-i: 150 m²

Bestill salgsoppgave

Denne eksklusive fritidsboligen i Fetalia kombinerer høy standard med en naturskjønn beliggenhet. Med ski- og turområder rett utenfor døren, er dette et perfekt sted for friluftsentusiaster året rundt. Hytten har et bruksareal på 154 m² fordelt over to plan, med syv romslige soverom, tre moderne bad og en loftstue som gir ekstra oppholdsplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og rammer inn den spektakulære utsikten. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial atmosfære, mens eksklusive materialvalg og smakfulle detaljer gir en gjennomført helhet. Uteområdet inkluderer en stor, delvis overbygget terrasse, perfekt for både sommer- og vinterbruk. Kun 30 min fra Eidfjord og 1,5 time fra Voss gir enkel tilgang til servicetilbud og naturopplevelser. Velkommen!

Solforhold

Gode solforhold om sommeren, solen er borte noen uker om vinteren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2023

Soverom:: 7

Prisantydning:: 7 500 000,-

Totalpris:: 7 688 850,-

Omkostninger:: 188 850,-

Kommunale avgifter:: 20 595,- per år

Totalt BRA:: 154 m²

Tomteareal:: 1 009 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fetalia 125, 5785 VØRINGSFOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 150 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 154 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Entrê, bod/garderobe, toalettrom med opplegg for vaskemaskin, stue & kjøkken, hall med trapp, to baderom samt fire soverom.
BRA-e: 4 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 119 kvm

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Loftstue, baderom og tre soverom.
Totalt BRA: 35 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet basert på egne stikkmål tatt med håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Boligen er vanskelig å måle opp: Vinkler, skråtak, påforede vegger og/eller innredning, gjør oppmåling av areal utfordrende. Dette kan resultere i avvik på det oppmålte arealet, og det tas forbehold om dette. Hvis man ønsker en helt nøyaktig oppmåling av boligen, anbefales det å bestille en laserskanning. Takhøyde: - 1. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til ca 2,26 meter i hall v/trapp. - stue/kjøkken har mønt himling med takhøyde på 3,19 meter i møne. - Loftsetasje: Varierende, mønt himling med takhøyde på ca 2,55 meter i møne i loftstue. Øvrige kommentarer: - Det er kaldtloft uten måleverdig areal. - Loftsetasje har større gulvareal enn måleverdig arealet på grunn av skråtak/takhøyde. - Areal for terrasse og balkong (TBA) var ikke mulig å måle opp på grunn av snø.

Gode solforhold om sommeren, solen er borte noen uker om vinteren.

Eksklusiv fritidsbolig med høy standard og fantastisk beliggenhet Velkommen til en fritidsbolig i særklasse - et sted der kvalitet, komfort og moderne design smelter sammen til en eksklusiv helhetsopplevelse. Med et bruksareal på 154 m² fordelt over to etasjer, romslige oppholdsrom og gjennomførte detaljer, er dette en hytte som skiller seg ut. I 1. etasje møtes du av en innbydende og stor entré som leder inn til den åpne stue- og kjøkkenløsningen, hvor store vindusflater slipper inn naturlig lys og rammer inn den vakre utsikten. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, perfekt for både hverdagslige måltider og sosiale sammenkomster. Boligen har hele fire soverom i denne etasjen, samt to eksklusive bad og et separat toalettrom. Hallen med trapp skaper en naturlig flyt mellom etasjene, mens en praktisk bod gir oppbevaringsplass for fritidsutstyr. Boden er stor av størrelse og har opplegg for vaskemaskin. I loftsetasjen finner du en hyggelig loftstue som gir en ekstra sone for avslapning, i tillegg til tre soverom og et stilrent bad. Med gjennomgående høy standard, eksklusive materialvalg og velutformede uteplasser er dette en fritidsbolig for den kresne. Her får du et fristed der luksus møter natur - et sted for ro, rekreasjon og uforglemmelige opplevelser.

Denne innbydende fritidsboligen fremstår som et moderne og gjennomført kvalitetsbygg, harmonisk tilpasset den storslåtte naturen i området. Hytten er oppført med trekledning i en lys og naturlig tone, kombinert med torvtak som smelter vakkert inn i det fjellrike terrenget. De romslige utearealene inkluderer en delvis overbygget terrasse, perfekt for både sommer- og vinterbruk. Eiendommen ligger solrikt til på en åpen tomt med panoramautsikt over det vakre fjellandskapet, og gir en unik kombinasjon av privatliv og nærhet til rekreasjonsmuligheter året rundt. Hytta har en gjennomtenkt og romslig planløsning som kombinerer funksjonalitet med komfort. Hovedplanet byr på en åpen og sosial sone hvor stue, spisestue og kjøkken flyter sømløst sammen. Den romslige stuen imponerer med sin åpne himlingsløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer inn den spektakulære utsikten. Materialvalgene gir et eksklusivt uttrykk, med harmoniske trefarger og kvalitetsgulv som skaper en lun og innbydende atmosfære. Rommets åpne løsning gir fleksible møbleringsmuligheter. Direkte utgang til uteområdet inviterer til sømløs overgang mellom inne- og uteliv. Kjøkkenet har en sentral plassering med god arbeidsflate og tilknytning til spisestuen, innbydende med åpen løsning mot stuen. Naturlige materialer og gjennomført fargepalett skaper en lun og eksklusiv atmosfære. Kjøkkeninnredningen har delikate fronter i en behagelig grønn nyanse, kombinert med mørke detaljer og integrerte hvitevarer for et stilrent uttrykk. God arbeidsflate og rikelig med oppbevaringsplass gir et funksjonelt kjøkken, perfekt til både hverdagslige måltider og sosiale sammenkomster. Hovedplanet rommer også fire soverom, plassert i en egen fløy for å gi ro og privatliv. To baderom, ett hvert i tilknytning til to av soverommene, sikrer en praktisk og privat bruk. Hovedplanet har også et separat toalettrom praktisk plassert ved inngangen, noe som gir ekstra bekvemmelighet. Loftsetasjen består av tre romslige soverom, et baderom og en loftstue som gir ekstra oppholdsplass. Loftstuen fungerer perfekt som en avslapningssone eller en egen plass for barn og ungdom. Soverommene har gode dimensjoner og gir fleksible innredningsmuligheter. Baderommene på hovedplanet er moderne og stilrene baderom som kombinerer naturlige materialer med eksklusive detaljer. Begge badene har store, mørke gulvfliser som harmonerer med lune trevegger og sorte baderomsmøbler. Dusjhjørner med glassvegger gir en åpen og romslig følelse, mens smarte oppbevaringsløsninger og integrert speilbelysning sørger for både funksjonalitet og eleganse. Helhetlig design skaper et gjennomført uttrykk som tilfører en luksuriøs atmosfære til soveromsfløyen. Lyst og moderne bad i loftsetasjen med skråtak og gjennomført materialbruk. Store, mørke fliser på gulv og i dusjsonen står i kontrast til den lune trefinishen på vegger og tak. Innredningen i sort og den romslige dusjen med glassvegger gir et eksklusivt uttrykk. Et kompakt, men funksjonelt bad som utnytter plassen godt, perfekt tilknyttet loftets soveavdeling og loftstue. Denne hytten representerer en sjelden kombinasjon av eksklusivitet, kvalitet og naturnær beliggenhet. Her får du en gjennomført fritidsbolig med solid håndverk, nøye utvalgte materialer og en tidløs estetikk som kler fjellandskapet. Romløsningen er tilpasset både hygge og funksjonalitet, med rause oppholdsrom, smakfull innredning og moderne komfort. En hytte som innfrir forventningene til både avslapning og sosiale sammenkomster - et sted for uforglemmelige opplevelser i naturskjønne omgivelser. - - - RAPPORTSAMMENDRAG TILSTANDSRAPPORT TG2: Fritidsbolig Våtrom Loftsetasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Sluk av plast. Vurdering av avvik: Vindu eller dør er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1. Etasje > Bad 1 (vest) Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Sluk av plast. Det er avvik: Vindu eller dør er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 1. Etasje > Bad 2 (øst) Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Sluk av plast. Vurdering av avvik: Vindu eller dør er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over.

Parkering for flere biler på tomten.

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Eiendommen er bebygget med en fritidsbolig, som er innredet over to plan. Boligen er oppført med ringmur. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med torv. Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Møbler/deler av innboet kan inngå i handelen mot betaling.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: privat vei i feltet, pliktig deltagelse for drift, vedlikehold og brøyting med mer av veien. Vann: offentlig, private stikkledninger. Avløp: offentlig, private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, og det foreligger en vedtatt detaljregulering for området. Det er også en pågående planendring for detaljreguleringsplanen, men denne er fortsatt i planleggingsfasen. Kommunen opplyser at kommuneplanens arealdel for Eidfjord er under revisjon. Arbeidet med rullering av kommuneplanens arealdel startet i 2022 og pågår fortsatt. Kommunen har som mål å legge ut første utkast til høring i begynnelsen av 2025. Kjøpere anbefales å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene og følge med på eventuelle endringer som kan påvirke eiendommen. Mer informasjon kan finnes på kommunens nettsider. Eiendommen omfattes av flere vedtatte arealplaner, som regulerer bruk og utvikling: Kommuneplanens arealdel for Eidfjord (2011-2022) Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.03.2011 Omfatter et delareal på 1 009 m² Merk at området er unntatt for rettsvirkning innenfor kommuneplanen. Kommunedelplan for Sysendalen (2019) Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.04.2019 Omfatter et delareal på 1 009 m² Formål: Fritidsbebyggelse (nåværende) Detaljreguleringsplan for Fet (2015) Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.04.2015 Omfatter et delareal på 1 008 m² Formål: Fritidsbebyggelse-konsentrert Pågående planarbeid Det er også en planendring under arbeid: Endring av detaljreguleringsplan for Fet Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 05.09.2007 - Dokumentnr: 703244 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4619 Gnr:19 Bnr:1 Dokumentet er fradelingen av eiendommen fra hovedbruket og viser til tomtens opprinnelige størrelse og utforming før bnr. 330 ble fradelt. 07.07.2021 - Dokumentnr: 835781 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4619 Gnr:19 Bnr:330 Dokumentet beskriver fradelingen av bnr. 330 fra eiendommen. 26.04.2010 - Dokumentnr: 295142 - Bestemmelse om parkering og adkomstrett samt vann og avløp. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet viser til rett for parkering for to biler på felles parkeringsplass, gangrett/adkomstrett samt rett til å legge fram ledninger for vann og avløp.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold