Sennerudtoppen 6

Sennerudtoppen 6Sørum

1/27

Utvalgte bilder

Sørum: Sennerudtoppen 6

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 090 990,-

Felleskost/mnd: 4 131,-

Kommunale avg.: 9 576,- per år

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Sørumsand

Et flott hjem fra 2021 som du kan flytte rett inn i! Leiligheten ligger sentralt på Sennerud med Rema 1000 matbutikk i første etasje av blokken samt kort vei til Sørumsand sentrum hvor du finner et stort servicetilbud og tog. Med toget kommer du deg enkelt til bl.a. Lillestrøm på 16 minutter eller Oslo S på 26 minutter. - 5-års utbyggergaranti - Leiligheten ligger i tredje etasje med heis - Pene linjer og morderne materialvalg - Vannbåren gulvvarme i de fleste rom - To garasjeplasser, den ene med lader - Stue og kjøkken i åpen luftig løsning - Pent kjøkken med integrerte hvitevarer - Delikat bad med gulvvarme og downlights - To fine soverom, begge med skyvedørsgarderobe - Stor sydvendt balkong - Innvendig bod og disponibel kjellerbod - Skjermede fellesområder og felles takterrasse

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 090 990,-

Omkostninger:: 100 990,-

Felleskost/mnd:: 4 131,-

Kommunale avgifter:: 9 576,- per år

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sennerudtoppen 6, 1920 SØRUMSAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 64 kvm.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 12 kvm.

3.etasje: Entré, bod, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Annet: Disponibel kjellerbod.

Entré Leiligheten ligger i tredje etasje med adkomst via heis eller felles trappegang. Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og hva som venter deg videre. Det er fliser på gulvet og hvitmalte vegger. Ved inngangsdøren er det montert porttelefon og det er fint plass til garderobeskap eller lignende. Stue Videre kommer du inn til en lys og luftig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Det er 1-stavs eikeparkett på gulv og hvitmalte vegger som pent blir brutt opp med en beige kontrastvegg. Det er god plass til å møblere med sofaløsning, spisebord og tilhørende møblement. Rommet har store vindusflater med vinduer og balkongdør som strekker seg tilnærmet fra gulv til tak. Kjøkken Tidløs og flott kjøkkeninnredning. Oppbevaringsmuligheter i både hylle- og benkeskap samt gode arbeidsflater. Hvit innredning med hvite fronter, laminert benkeplate og nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Bad/wc/vaskerom Badet er delikat innredet med tidsriktige fliser, downlights i himling og gulvvarme. Innredningen består av et hvitt skap med skuffer, servant, speil med belysning og strømuttak. Videre har badet vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og lagring Leiligheten har to fine soverom. Rommene har god størrelse, og det er fint plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det litt mindre soverommet passer utmerket som et barnerom, gjesterom eller kontor. Begge soverommene har medfølgende skyvedørsgarderobe. Fra det minste soverommet er det tilgang til en praktisk bod. I tillegg er det tilgang til en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm.

Det følger med to garasjeplasser, en med elbillader. Lading betales gjennom appen Laddel etter faktisk forbruk per gang.

Montert lysskinne med spottere, taklys begge soverom, ekstra internett-uttak gjesterom, innvendig elektrisk solskjerming og kurvhyller i skyvedørsgarderobe.

Når kjøpte du boligen? - 2022 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Elbil-lader montert på den ene parkeringsplassen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Boligen overtatt februar 2022. Fortsatt § 12 garanti og reklamasjonsrett ovenfor utbygger. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Nylig økt felleskostnader samt en ekstra betaling. Dette pga. uforventet regning fra Lillestrøm kommune. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - Det er ikke observert noe i vårt bygg, men det er observert i leilighetsbygg 2. Sameiet er på saken og har iverksatt tiltak. Tilleggskommentar: Montert innvendig solskjerming på hovedvindu stue gjennom Scandic. Montert skinne med spottere gjennom Rett Elektro AS. Har kun bodd i leiligheten to år og har med det fortsatt reklamasjonsrett ovenfor utbygger. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Sivert Dalen

Blokk med bolig og næring. Fundamentert med støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong og stål. Fasader kledd med teglstein og fasadeplater. Flatt tak antatt tekket med takpapp/membran. Boligen fremstår i god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det foreligger ikke bygningsdeler med TG2 eller TG3 i følge eierskifterapporten. Fullstendig eierskifterapport ligger vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er det satt en grense på 60 dager pr år. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 10.09.21. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Lekearealer med lekeapparater skal være ferdigstilt iht. godkjente tegninger - Det skal sendes inn godkjent ferdigmelding for VA-anlegg - Midlertidige kasser mot trinn 2 skal være fjernet Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor i henhold til gjeldende reguleringsplan. Nærliggende områder er regulert til allmennyttig formål, frittliggende småhusbebyggelse og bensinstasjon. I henhold til kommuneplan er eiendommen regulert til kombinert bebyggelse og anlegg. Omkringliggende områder er regulert til offentlig eller privat tjenesteyting, boligbebyggelse og næringsvirksomhet. Området berøres av sikringssone H110_3 om nedslagsfelt drikkevann, vanninntak Glomma. Det foreligger reguleringsplanforslag på område i dag regulert til bensinstasjon, om bygging av boligblokker, som en fortsettelse på byggingen av prosjektet på Sennerudtoppen. Siste oppdatering i saken fra 04.07.23 fra kommunen kommenterer forslag til detaljreguleringsplan slik: Endringene som er beskrevet i oversendte dokumenter ivaretar ikke kravene i Hovedutvalgets vedtak. Dette vedtaket sier følgende: Forslag til detaljreguleringsplan for Sennerudtoppen II, plan ID 0226_261, med plankart for vertikalnivå 1, 2 og 3 og bestemmelser, begge datert 22.03.23, legges ikke ut til offentlig ettersyn. Det vises til vedtak i hovedutvalg for miljø og samfunn 24.8.22 som opprettholdes. Før forslaget kan legges ut til offentlig ettersyn må i tillegg følgende endring gjøres: De samlede bygningsvolumene på reduseres ytterligere, til maksimalt 5500 kvm BRA i vertikalnivå 3, ved å redusere høyden på deler av bygningene og eventuelt øke avstanden mellom byggene. Svalganger tillates ikke. Område under regulering kan ses i salgsoppgaven, konferer megler ved spørsmål. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/241/210/35: 01.10.2021 - Dokumentnr: 1219180 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:205 Gjelder utearealer og lekearealer Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2021 - Dokumentnr: 1219180 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Sennerudtoppen Næring AS Org.nr: 918 025 995 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2021 - Dokumentnr: 1219180 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:205 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2021 - Dokumentnr: 1219180 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:105 Bestemmelse om teknisk infrastruktur Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3205 Gnr:241 Bnr:210 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2021 - Dokumentnr: 1395633 - Rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Sennerudtoppen Parkering AS Org.nr: 919 233 133 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2021 - Dokumentnr: 1356606 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 643/71737 Kommentar: Seksjoneringen er vedlagt salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Selger er fleksibel på overtagelse. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold