Søre Nakken 13

Søre Nakken 13Fjell

1/69

Utvalgte bilder

Fjell: Søre Nakken 13

Prisantydning: 5 150 000,-

Totalpris: 5 280 100,-

Kommunale avg.: 15 854,- per år

BRA-i: 288 m²

Bestill salgsoppgave

Misje

Sjelden idyll helt i vannkanten. Denne nydelige eneboligen byr på en pent opparbeidet tomt med dobbelgarasje, solrikt terrasseareal og en nydelig hage – perfekt for barnefamilier

Hele 93m² solrikt terrasseareal + vakker hagedel med sjøutsikt

Vesentlig modernisert de siste årene

Praktisk og familievennlig planløsning

Mulighet for utleie av leilighet med egen inngang

Varmekabler i alle husets rom (utenom bod, teknisk rom og sluse)

Dobbelgarasje med 2 elbil-ladere + gode parkeringsmuligheter på tomten

5 min gange til badevann med strand

Ettertraktet boligområde med høy trivsel!

Kort vei til skoler og barnehager

6 min kjøring til Ågotnes med bla Kiwi og Rema

15 min kjøring til Sotra Kystby og Sartor storsenter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1986

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 150 000,-

Omkostninger:: 130 100,-

Totalpris:: 5 280 100,-

Kommunale avgifter:: 15 854,- per år

Totalt BRA:: 290 m²

Tomteareal:: 811,7 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Søre Nakken 13, 5366 MISJE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

941 63 630 r.horstad@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 288 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 290 kvm
TBA: 93 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 155 kvm. Vindfang/hall, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, bod, teknisk rom, gang m/trapp, sluse og to garasjerom.
Totalt BRA: 155 kvm

1. etasje:
BRA-i: 133 kvm. Vindfang m/trapp, hall, stue/spisestue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom.
BRA-e: 2 kvm. Sportsbod.
Totalt BRA: 135 kvm
TBA: 93 kvm. Tre terrasser.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Parkering i dobbelgarasje + gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Innendørs: - 2023: Pusset opp vaskerom. Innredning fra Epoq. - 2022: Ny varmepumpe montert - 2021: Nytt ventilasjonsanlegg - 2020: Ny peis samt piperenovasjon og pipevifte - 2019: Ny Miele koketopp, Miele stekeovn og Siemens oppvaskmaskin - 2018: Ny varmtvannsbereder - 2017: Nytt kjøkken fra HTH med alt av hvitevarer og quooker - 2015-2020: Oppussing av overflater i stue, kjøkken, gang og to soverom Utendørs: - 2025: installert elbil-lader nr. 2 - 2023: Grunnmur og pipe/skorstein pusset og malt - 2021: Installert kommunalt vann (tidligere privat vannforsyning) - 2020: Nye vinduer på begge soverom - 2020: Ny terrasse og terrassedør ved kjøkken (mot øst) - 2019: ny kledning og vindduk på husets søre vegg - 2019: nye vinduer på husets søre vegg inkl. underetasje. Vinduene i hovedetasje er soldempende - 2019: Ny soldempet skyvedør til terrasse i vest - 2019: Installert en elbil-lader - 2018/2019: Huset ble malt - 2017: To nye elektriske garasjeåpnere - 2017: Utbedret parkeringsplass mtp størrelse og drening med gjærde og gråsteinsmur/bed

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - I henhold til forrige eier ble dusj på bad i 1. etg fliset i 2007. Vi har ikke kjennskap til om dette ble gjort av faglært eller ufaglært. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - 2019: Ny kledning og vindduk samt nye vinduer på husets sørvegg (både underetg. og 1. etg.). Vinduene i hovedetg. er soldempede. Ny soldempet skyvedør til terrasse i vest. Risøy Bygg AS. 2020: Terrasse i øst oppgradert og ny terrassedør. Nye vinduer begge soverom 1. etg. Risøy Bygg AS. 2020: Ny peis samt piperenovasjon og vifte i toppen av skorstein av Focus AS. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - 2017: I forbindelse med en forsikringssak pga vann som rant inn i garasjen og inngangsparti i underetasje ble gårdsplassen utvidet og det ble lagt ned rør for å drenere regnvann bort fra huset og mot vest. Nesse AS. Befaringsrapport fra Schinnes Byggentrepenør AS foreligger. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Torsvik Elektro har gjort alt av elektrisk arbeid i huset i vår eiertid. Montering av nytt kjøkken i 2017, montering av utelamper, montering av elbilladere (2025 og 2019), montering av nytt lysarmatur på bad 1. etg., montering av smartstyring (DEVIsmart) av varmekabler 1. etg., nye stikkontakter i 1. etg. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Torsvik Elektro byttet noen termostater og bryterpanel i sikringsskap i 2019. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - 2025 (søre garasjedel) og 2019 (nordre garasjedel): Elbilladere montert av Torsvik Elektro AS. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - 2018: Ny varmtvannsbereder (husforsikringssak pga lekkasje). Sartor VVS. 2021: Øygarden Rørleggerservice installerte kommunalt vann via elvestadrør. Ferdigattest fra Øygarden kommune foreligger. 2022: Øygarden Rørleggerservice monterte ny vask ifm. oppussing av vaskerom. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Underetasjen var opprinnelig byggesøkt som disponibelt areal og ble innredet av tidligere eier. Antar at rør og elektrisk arbeid er gjort av faglærte. Det ble søkt om bruksendring i 2025 og søknaden er godkjent av Øygarden Kommune. Ferdigattest foreligger. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Septiktank. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Utførte selv radonmåling ifm. utleie i 2018. Svært lave verdier av radon. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - 2017: I forbindelse med en forsikringssak pga vann som rant inn i garasjen ble gårdsplassen utvidet og det ble lagt ned rør for å drenere regnvann bort fra huset og mot vest. Nesse AS. Befaringsrapport fra Schinnes Byggentrepenør AS foreligger. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - I henhold til takstrapport er to vinduer i underetg. punkterte. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Synlig sprekk i betongen i takbjelke mellom de to garasjedelene. Denne er inspisert av Torsbygg AS og det er ikke behov for utbedring. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ikke skadedyr, men vi har noen år sett at maur har kommet inn på husets sørside, da på våren når det blir varmere ute. Vi har brukt maurmiddel og de har forsvunnet raskt. Vi har aldri sett maur andre tider på året. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Det kan enkelt settes inn dør (følger med huskjøpet) og underetasjen er klar for utleie (ikke godkjent separat boenhet). Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - 2017: Befaringsrapport fra Schinnes Byggentrepenør AS ifm. forsikringssak pga regnvann som rant inn i garasje. Dette ble utbedret i 2017. Se punkt 3. om drenering. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Tilstandsrapport 2024 Johnsen Taksering AS. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Det har blitt søkt om å bygge bolighus i gaten, men slik vi forstår det ble ikke søknaden godkjent og planene er avsluttet. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Kommunalt vann kommer via elvestadrør. Varmekabel i røret må slås på i kalde perioder. Finnes i husets sikringsskap. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur i lettklinkerblokker (Leca). - Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade har liggende bordkledning. - Etasjeskiller av betongdekke. - Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags energiglass. - Saltak i vinkel dels oppført med W-takstoler i tre og dels i sperrekonstruksjon. Undertak av sútaksbord. Taktekkingen er av betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Utvendige trapper. - Bad i 1. etasje. - Vaskerom i 1. etasje. - Bad i underetasje. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig nedløp og beslag. - Vinduer. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Overflater innvendig. - Innvendige trapper. - Avtrekk på kjøkken i 1. etasje. - Overflater og innredning på stue/kjøkken i underetasje. - Avtrekk på stue/kjøkken i underetasje. - Elektrisk anlegg. - Taktekking utvendig. - Dører utvendig. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Drenering. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom i 1. etasje. Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Søre Nakken 13 - en nydelig enebolig med storslått utsikt mot Landroøyane og Solsvik i sør, samt Solsviksundet like nedenfor huset. I tillegg til utsikten sørover til Solsvik og Solviksundet er det her også utsikt nordover mot den gamle Hummerparken og Hjeltefjorden med innseilingen til Bergen, blant annet mye Cruiseskip. Her får man se det travle båtlivet som oppleves tett på, særlig fra terrassen i øst! Fra sofaen kan man se nordlyset danse på himmelen, havørner sveve like utenfor stuevinduet og makrellen "koke" i sjøen. Boligen er så nær sjøen at man kan kjenne sjølukten og høre bølgene skvulpe samtidig som beliggenheten er høyere enn sjø slik at man får en unik utsikt og naturopplevelse. Her bor man med nærhet til sjøen hvor man kan ta seg et herlig morgenbad, padle i kajakk, SUP-brett m.m. Boligen har også en leilighet som er mulig å leie ut. Leiligheten har egen inngang, minusmåler for strøm og opplegg for vaskemaskin i innvendig bod. Bosett deg i et fantastisk boligområde med en attraktiv beliggenhet og nærhet til alt av servicetilbud. Ågotnes tilbyr alle daglige servicetilbud, det er flere idrettsanlegg, flotte turløyper og et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet. Et naturskjønt område - samtidig som du befinner deg en kort kjøretur fra sentrum av Sotra og bykjernen i Bergen. Hvorfor bosette seg her? Området bærer preg av god boligplanlegging. De fleste som kommer hit blir boende i mange år, området har få boligomsetninger, noe som tyder på trivsel. De fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Området ligger nærme sjøen og med alle gleder det medfølger. Misje er et attraktivt boområde, uavhengig av hvilken livsfase man befinner seg i. Området er svært populært for barnefamilier - mye grunnet nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene og flotte turområder. Sentrum av Ågotnes er bare en kort kjøretur unna. Der finner du Rema 1000, Kiwi, apotek, bilverksted, frisør, garnbutikk, legesenter, blomsterbutikk, Europris, Bensinstasjon, Ågotnes Hotell, Pub med live-musikk, fotballkamper og mat (Public cafe og bar, har frokost, lunsj, middag, selskapslokale og catering), treningssenter, svømmehall. Golfbane på Kolltveit (Sotra golfklubb). Området er meget sentralt, med bare 15 minutters kjøring til Sartor Storsenter. Her finnes blant annet Vinmonopol, frisør, apotek, kino og et stort utvalg av spisesteder m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Videre er Bergen sentrum med alt bykjernen kan tilby 30 min kjøring unna. Skoler og barnehager 7 min kjøring til Nlm barnehage Toftøy, Hamramyra barnehage og Ågotnes barnehage 7 min kjøring til Toftøy skule, Landro skule og Ågotnes skule 8 min kjøring til Tranevågen ungdomsskule Kollektivtilbud Nærmeste busstopp ligger kun 5 minutters gange fra boligen, med busser mot Bergen sentrum og Ågotnes Terminal. Busstoppet heter "Misje sør", og linje 449, 471, 474, 475 og 479 går her.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 27.05.1986. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest måtte det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Fullføring av permanent utvendig adkomt til hovedinngang - Fullføring av baderom med tett overgang gulv - vegg - Rest. pipe - Rest. vaskeromsgulv - Rest. innredning og fullføring i kjeller - Rørisolering i garasje - Rest. altan/terrasse/rekkverk - Rest. planering Det ble gitt en frist på 10 måneder. Det er uvisst om overnevnte arbeider er gjennomført, og hvorfor det eventuelt ikke er søkt om ferdigattest. Kjøper overtar videre ansvar og risiko for dette. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 25.03.2025.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har privat septikanlegg.

Eiendommen er underlagt kommuneplanen 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026), og er avsatt til LNRF. Det at eiendommen er avsatt til LNF gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det ingen tinglyste servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold