Nedre Hammarveien 80

Laster salgsoppgave...

Nedre Hammarveien 80Norefjell

1/9

Norefjell: Nedre Hammarveien 80

Tomteareal: 989,9 m² (eiet)

Prisantydning: 1 500 000,-

Totalpris: 1 546 342,-

Bestill salgsoppgave

NOREFJELL

Nordvik Hyttemegling ved Bendik Blumenthal har gleden av å presentere en naturskjønn byggeklar hyttetomt med kort vei til alpinbakken, langrennsløyper og turmuligheter!

Tomten ligger i enden av en stille vei, uten gjennomkjøring, med flott utsikt

Området tomten ligger i er et gammelt og veletablert hytteområde hvor det meste er bygd ut

Fantastiske preparerte langrennsløyper går rett ved siden av tomten

Kort vei til Norefjell alpinbakken

Vann, avløp og el ligger klart ved tomtegrensen for tilkobling

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 1 500 000,-

Omkostninger:: 46 342,-

Totalpris:: 1 546 342,-

Tomteareal:: 989,9 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nedre Hammarveien 80, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 08 988 r.svendsen@nordvikbolig.no

Tomtestørrelse: 989,9 kvm (eiet)

Fellestomt for sameiet: 2001 kvm. Tomtestørrelse for snr. 2 er 989,9 kvm iht. informasjon fra Ambita. Innkjørselen blir en del av felleareal med snr 1. Se vedlagte kart i seksjoneringen. Tomten er sekjonert på grunnlag av oppføring av hytta "Furutangen". Ny eier står helt fritt til å velge annen leverandør. Ønsker ny eier ikke å oppføre nevnte hytte, gjør vi oppmerksom på at kjøper må dekke kostnadene til en slik "mindre endring" i forbindelse med IG søknad til kommunene, dette vil koste ca kr 4000,-. + mva. KOSTNADER Det ligger klart eget elskap på tomten for denne hytta, i syd. Norefjell Nett AS opplyser: Det er ikke tatt høyde for seksjonering av denne tomten ved etablering av fordelingsnett. Kapasitet må derfor bergenes når melding om ønsket effekt foreligger, for eksempel hvis man ønsker å etablere hurtiglader for elbil. Erfaringstall sier fra 75-100.000 kroner og som altså avhenger av kundens behov. Det går allerede kommunal VVA ledning langs med tomtegrensen i vest.

Tilkoblingsgebyr pr 25 kvm - vann kr 11.000,- + mva

Tilkoblingsgebyr pr 25 kvm - avløp kr 11 000,- + mva

Tilkoblingsgebyr vann - Norehammeren kr 35 920,- + mva

Tilkoblingsavgift avløp - Norehammeren kr 43 920,- + mva ÅRSAVGIFTER FOR VANN OG AVLØP: Ihht NVAs gebyrregulativ.

Fastledd fritidsbolig kr pr. 25 m² Vann: Kr 1 155,- Avløp: 385,- Hver seksjonerte enhet på Norehammaren må betale for drift og vedlikehold som også gir tilgang til bom inn til hytteområdet. Kr 6.000,- pr år (indeksreguleres). Det vil påløpe kommunale avgifter, avgift til infrastruksturfondet, vei og brøyteavgift og bomabonnement Norefjellveien. Selger opplyser om at det er etablert stikkvei ned til tomten.

Følg Rv 7 til Sokna og følg veien videre ved skilting til Noresund/ Norefjell. Fra Drammen: Følg fv. 280 til Noresund. Ta til venstre i rundkjøringen ved Noresund og følge denne veien til avkjøringen mot norefjellskisenter. Kjør igjennom bommen (kr. 60) og følg veien oppover. Etter ca. 6.5 km ta til venstre (andre innkjøring til Norehammeren).

Lukk Tomt

Det går kommunal VVA ledning langs med tomtegrensen i vest.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3046/208/351/2: 22.03.1957 - Dokumentnr: 888 - Føderåd RETTIGHETSHAVER: NORE OLAF OG HUSTRU Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning PANT FRAFALT I UTSKILTE PARSELLER 13.06.1967 - Dokumentnr: 2548 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1969 - Dokumentnr: 297 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD OGSÅ FORBUD MOT SALG ELLER BORTLEIE AV TOMTER Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1969 - Dokumentnr: 1002 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1969 - Dokumentnr: 1552 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1969 - Dokumentnr: 2807 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1969 - Dokumentnr: 3427 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1972 - Dokumentnr: 6819 - Rettigheter iflg. skjøte RETTIGHETSHAVER: NORE OLAF OG HUSTRU Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning PANT FRAFALT I UTSKILTE PARSELLER 30.12.1991 - Dokumentnr: 11585 - Føderåd FOR ANDERS O NORE OG EKTEFELLE. KAPITALISERT VERDI KR. 309.020,-MED PR. ETTER KR. 900.000 SOM ER OG ELLER VIL BLI PÅHEFTET EIENDOMMENE I BANK ELLER KREDITTINSTITUSJON Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Frafalt heftelse i fremtidige utskilte bruks- og festetomt- nummer av gnr. 208 bnr. 1 Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2013 - Dokumentnr: 237150 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Storaas Pål Fnr: 010271 37357 Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter 03.06.2016 - Dokumentnr: 495680 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Krødsherad Kommune Org.nr: 964 962 855 Bestemmelse om årlig avgift Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 578600 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder grenser. Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2016 - Dokumentnr: 629333 - Jordskifte Jordskiftesak - tinglysingsutdrag 47- 0600-2011-0019 Nore Nedre. Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2016 - Dokumentnr: 633424 - Jordskifte Saksnummer 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bruksordning veier. Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:351 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2021 - Dokumentnr: 273292 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 54/100

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Sameiet består av 2 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter som ligger vedlagt prospektet. *** Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Lukk Øvrige kjøpsforhold