Myrdalskogen 1

Myrdalskogen 1Åsane

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Åsane: Myrdalskogen 1

Prisantydning: 3 100 000,-

Felleskost/mnd: 7 705,-

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik bolig v/Are Fotland har gleden av å presentere Myrdalskogen 1. En lekker 4-roms i et veletablert boligområde i Åsane. Leiligheten har blitt vesentlig oppgradert de siste årene med flotte kvaliteter. Her kan du flytte rett inn og bo godt! Høydepunkter:

Vestvendt balkong på 11,8 m²

Nye gulv og malt overflater i 2024

Bad, vannrør og avløpsrør oppgradert i 2021

Separat vaskerom

Varmepumpe i stue fra 2024

Balansert ventilasjon fra 2021

Varmtvann og grunnpakke tv/internett inkl. i felleskostnader Område:

100 meter til busstopp og kort vei til Åsane terminal

Coop Prix rett over gaten

Gangavstand til Åsane senter

Gangavstand til skoler og barnehager Innhold:

Entré/gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom

3 eksterne boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 100 000,-

Totalpris:: 4 066 087,-

Omkostninger:: 19 621,-

Fellesgjeld:: 546 466,-

Felleskost/mnd:: 7 705,-

Totalt BRA:: 95 m²

Tomteareal:: 61 860 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Myrdalskogen 1, 5118 ULSET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 9 kvm. 3 eksterne boder.
Totalt BRA: 9 kvm

3. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Entré/gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
BRA-e: 2 kvm. Bod på balkong.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 12 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom. I tillegg disponerer leiligheten 3 eksterne boder i kjeller på 4,1 m², 3 m² og 2,1 m².

2024: - Lagt nye laminat gulv. - Malt overflater(ikke våtrom). - Foliert benkeplate, byttet vask og blandebatteri. - Installert varmepumpe i stue, installert av Din Flamme. 2021: - Bad oppgradert, i regi av brl. - Nye vann og avløpsrør, i regi av brl. - Installert balansert ventilasjon, i regi av brl. - Oppgradert gulv på vaskerom, i regi av brl. 2014: - Ytterdør på vaskerom skiftet, i regi av brl. 2011: - Vinduer på kjøkken skiftet, i regi av brl.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, i 2021 ble bad, gang og vaskerom renovert i regi av boretslaget. Arbeid utført av faglært, Oswald Jørs AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, bad renovert med ny membran, fliser, mansjetter osv. Ansvarlig entreprenør Oswald Jørs AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, det er byttet kjøkken - og baderomsarmatur samt vannlås på kjøkkenet av eier. Arbeid utført på egeninnsats. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, montert stikkontakt og kurs til varmepumpe samt kontrollert elpunkter som er blitt byttet. Satt inn varmepumpe januar 2024. Arbeid utført av faglært, Din flamme AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, gjennomført el-kontroll av BKK i 2019 (opplyst av tidligere eier). I forbindelse med montering av stikkontakt/kurs til varmepumpe ble det gjennomført kontroll av el-punkter som er forandret siden kontrollen. Arbeidet er gjort av Bergen elektro og kjøleservice. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja, det er byttet gulv, montert spilevegger, malt innvendige vegger, foliert kjøkkenbenken, listet, byttet håndtak på dører og kjøkkenskap, montert smartlås på ytterdør. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, opplyst fra forrige eier at borettslaget byttet vinduer i 97-98 samt i 2011. Arbeid utført av faglært i regi av boretslaget. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja, takstrapport når leiligheten ble solgt i 2023.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i betong og trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater og noe trekledning. - Etasjeskiller i betong. - Flatt tak antatt tekking med takpapp eller tilsvarende. - Ytterdør med slett overflate i B-30 og DB-35. - Vinduer med isolerglass i plastkarmer og trekarmer. - Balkongdør med plastkarm. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører grunnet alder. - Overflater bad grunnet stedvis bom i flis og kan ikke verifisere oppbrett på membran ved dør basert på visuell kontroll. - Overflater vaskerom grunnet registret hull i fliser på vaskerom kun tettet med silikon, riss/sprekker i flis/flisfuge og skade i flis. - Membran, tettesjikt og sluk på bad grunnet alder, registrert åpning/utett overgang mellom vegg og ventilasjonsanlegg og hull i fliser som kun er tettet med fugemasse/silikon. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Varmtvannsbereder grunnet felles varmtvann. For øvrig se vedlagt tilstandsrapport utført av Nikolai Haaland.

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det foreligger innflyttningstillatelse for lavblokker A, B og C, datert 08.05.1973. Det foreligger ferdigattest for: - Fasadeendring boligblokk/altan, datert 16.11.1998. - Rehabilitering bad bolig, datert 14.07.2021. - Anlegging rør/ledninger, datert 17.01.2022 Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har tilkomst via privat vei, som grenser til kommunal vei.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Åsane. Myrdal (Myrdalskogen BOB) ikrafttrådt 26.04.1973 regulert til: boligområde og trafikkområde. Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 71380000 Plantype: 35 Plannavn: Åsane. Gnr 189 bnr 65 mfl., FV5306 Hesthaugveien, Åsane terminal - Haukedalen skole Saksnr: 202228976 Dekningsgrad: 20,9% Vestland fylkeskommune skal utarbeide reguleringsplan for etablering av sykkelanlegg mellom Åsane terminal og Haukedalen skole. Krysset mellom Hesthaugvegen og Midtkleiva, er tidlegere definert som 1 av 20 ulykkespunkt i Bergen. Kryssområdet skal derfor utbedres med tanke på adkomst for kollektiv, sikring av fotgjengere, samt for trafikktryggheten i selve kryssområdet. Planid: 65920000 Plannavn: Åsane. Gnr 188 bnr 197 mfl., Åsane sentrale deler Saksnr: 202220553 Dekningsgrad: 34,9% Hensikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for en videre utvikling og modernisering av sentrumsområdet med nye handels- og servicefunksjoner, boliger, kulturtilbud, hotell og kontorarealer mm. Planen skal blant annet frigjøre plass til nye bygg, byrom og oppholdsarealer gjennom å flytte overflateparkering til p-anlegg under bakken. Reguleringsplanen overlapper med nylig vedtatt reguleringsplan for Bybanen til Åsane som legger til rette for en mer bymessig gatestruktur og en dagløsning for Bybanen gjennom sentrumsområdet. Reguleringsplanen legger til rette for utbygging av opp mot 60.000 m2 nye arealer. Dette utgjør en ca. dobling av utbyggingsarealene innenfor planområdet sammenlignet med dagens situasjon. Omtrent halvparten av ny utbygging vil være til nye boliger, mens resten er fordelt på arealformål handel/service, kino, kontor og hotell. Dette vil ikke ha noe innvirkning på leiligheten, men må forventes nybygg, byggestøy og byggearbeid i området. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Gul støy - Vei støy, 43,5%. - Rød støy - vei støy, 14%. Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 188/100 Bygningsnr: 9522735 Bygningstype: Sykehjem Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 19.09.2023 Saksnr: 202314509 Det pågår rivning av Midtbygda sykehjem. Dette vil ikke påvirke eiendommen, men kan medføre noe støy. Eiendom: 188/100 Bygningsnr: 301253267 Bygningstype: Sykehjem Status: Igangsettingstillatelse Dato: 01.03.2024 Saksnr: 202314508 Her skal det bygges nytt behandlingssenter. Det er Skanska som skal bygge det som har fått navnet Midtbygda behandlingssenter. Det skal inneholde 100 korttidsplasser, kafé, dagsenter og rehabiliteringssenter. Dagens Midtbygda sykehjem er tett knyttet til Åsaheimen, som stod ferdig i 2022 og ble tatt i bruk i slutten av februar 2023. Rivning og oppføring av Midtbygda behnadlingssenter er godt i gang. I byggeperioden vil byggeplassen drives som utslippsfri byggeplass med et mål om 85 prosent reduksjon av utslipp gjennom bruk av elektriske anleggsmaskiner. Det vil ikke ha noe direkte innvirkning på leiligheten, men må forventes å kunne medføre byggestøy og byggearbeid i området. Eiendom: 188/219 Bygningsnr: 300820994-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Sykehjem Status: Igangsettingstillatelse Dato: 11.11.2022 Saksnr: 202216977 Saksnr: 202011617 Igangsettelse av tilbygg ved nye Åsane Sykehjem. Dette vil ikke påvirke eiendommen noe særlig, men kan medføre noe støy. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/188/99: 07.02.1974 - Dokumentnr: 3197 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år Årlig avgift NOK 29,238 Bestemmelser om regulering av leien Kan pantsettes, leien kan reguleres, best. om overdragelse, pant for forfalt festeavgift 06.01.1977 - Dokumentnr: 358 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 21.07.1964 - Dokumentnr: 503790 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig avgift NOK 37,992 Bestemmelser om forlengelse Med flere bestemmelser ---------- Diverse påtegning Slettet for id. 1/5 jfr. skjøte dbnr. 6984/91. A476 31.07.1973 - Dokumentnr: 15405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:188 Bnr:26 30.11.1989 - Dokumentnr: 42090 - Målebrev GNR. 188 BNR. 462 Utskilt fra gnr. 188 bnr. 26 og 99, gnr. 189 bnr. 65 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 213047 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:188 Bnr:99

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold