Fjordutsikten 4

Fjordutsikten 4Svelvik

1/36

Svelvik: Fjordutsikten 4

Prisantydning: 3 750 000,-

Totalpris: 3 864 600,-

Kommunale avg.: 9 651,- per år

BRA-i: 232 m²

Bestill salgsoppgave

Berger

Velkommen til Fjordutsikten 4 på Berger i Svelvik! Her bor du idyllisk til i naturskjønne og barnevennlige omgivelser. Eiendommens høydepunkter: - Flott utsikt fra flere sider av huset - Flere uteplasser med gode solforhold - Varmepumpe og peis i stue - Lekkert kjøkken fra 2015 - 3 soverom - 2 bad og ett wc-rom - Underetasje med potensiale - Nærhet til marka og sjøen - Barnehage og bussforbindelser kun en 5 mintters spasertur unna - 30 min med bil inn til Drammen

Solforhold

Sommerstid kommer solen opp bak huset og er der til ca. kl.18.00. Kveldssol på terrassen foran huset til ca. kl.22.00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1973

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 750 000,-

Omkostninger:: 114 600,-

Totalpris:: 3 864 600,-

Kommunale avgifter:: 9 651,- per år

Totalt BRA:: 232 m²

Tomteareal:: 389,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fjordutsikten 4, 3075 BERGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 232 kvm
Totalt BRA: 232 kvm
TBA: 92 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 110 kvm. Uinnredet kjellerrom, bad, bod og garasje.
Totalt BRA: 110 kvm

1. etasje:
BRA-i: 122 kvm. Gang, toalettrom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og 3 soverom.
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 92 kvm. Markterrasse på ca. 42m², steinlagt terrasse på ca. 39m² og platting på ca. 11m².

Sommerstid kommer solen opp bak huset og er der til ca. kl.18.00. Kveldssol på terrassen foran huset til ca. kl.22.00.

1. etg: Gang, toalettrom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og 3 soverom. Kjeller: Innredet rom, bad, bod og garasje.

1.etg: Gang: Velkommen inn i gangen med praktisk belegg på gulv og god plass til å oppbevare yttertøy i skyvedørsgarderobe. Bad og toalett: Badet inneholder dusjkabinett og servantmøbel med skapplass. Praktisk separat toalett. Stue: Boligen har en lys og fin stue som er lett å møblere. Her er det god plass til spisestue- og sofamøblement. Det er store vinduer som gir godt med naturlig lys inn i rommet. I dette rommet er det både en peis og en varmepumpe som varmer godt på kaldere dager. Kjøkken med utgang til hage: Videre inn til kjøkkenet som er fra 2015 og inneholder integrert oppvaskmaskin, stekeovn i høyskap og platetopp. Kjøkkenet er innholdsrikt med masse plass til oppbevaring i under- og overskap, samt plass til større spisestue med utgang til hage. Vaskerom: Fra kjøkkenet er det adkomst til praktisk vaskerom med benkeplass og utslagsvaks. Soverom: Det er tre gode soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Her er det også en romslig skyvedørsgarderobe. De andre soverommene er også av god størrelse. Underetasje: Innredet rom: Fra stuen er det en vindeltrapp ned til underetasjen. Underetasjen har blitt etablert etter byggeåret. Det er påbegynt arbeid med rominndeling, som ikke er fullført. Bad: Her er det et bad etablert i 2010 med flis på vegg og gulv. Badet inneholder dusjkabinett, gulvstående toalett og servantmøbel med speil og oppbevaring. Bod: Det er godt med bodplass. Her er det utgang til garasje.

Det er flere parkeringsmuligheter på tomten. Både i gruset innkjørsel og i dobbeltgarasje med to porter. Det er montert ladeboks i garasjen som er tilknyttet huset. Betalt via strømregningen på huset.

- Nytt tak dekke - Nytt kjøkken i 2015 - Nye parkett gulv (kjøkken/stue) - Nye laminat gulv (2 soverom) - Nytt garderobe med skyvedører (1 soverom) - Sparklet/pusset/grunnet/malt panel tak/vegger, vinduer og lister i stue og kjøkken - Sparklet/pusset/malt gips tak/vegger (2 soverom) - Satt inn ny peisovn - Malt utvendig - Fjernet hekk mot nabo og bygget opp gjerde - Gravd til ny inntak sikring, installert ny inntak sikring med automat sikringer - Installert lader til elbil

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Forrige eier har utført bad nede i kjeller og vaskerom. Byggmester Ø Pedersen, Tømrer J Fuglevik, Rørlegger mester L. Gulbrandsen. - Har hatt vannlekkasje fra tak, dette ble fikset opp i fra forsikringselskapet. La nytt tak. Din blikkenslager. - Piperehabilitering 2003 v/ Pettersens fyringsteknikk. Feiervesenet hadde etterkontroll, ifølge forrige eier. - Har sett mus bod/garasje i kjelleren. - Nytt El skap 2008, Eiker elektro/ Pettersens fyringsteknikk/ Mekatek As. - Ny parafin innstallasjon dagtank/ovn 2003 (den er ute av drift og byttet ut med vedovn). - Innstalert el billader i garasjen. - De som eide huset i 2008 sprengte ut kjeller og lagde vegger. 2 vinduer ble satt inn uten søknad, men har underskrift på nabovarsel med ok av alle naboer, ifølge forrige eier.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT - Grunnmur: Støpte betong og leca - Yttervegger: Utvendig kledning med liggende og stående kledning - Etasjeskille: Trebjelkelag - Tak: Flatt, tekket med papp Bygningsdeler som har fått TG2: - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Takkonstruksjon: Taket er tekket med takpapp, og det ble opplyst at dette ble byttet i 2020. Taket er i normal stand, slik en kan forvente basert på alder. Boligen har en plassbygget flat takkonstruksjon fra byggeåret. TG2 settes da kontstruksjonen har nådd en alder hvor slitasje og materialtretthet kan forventes, selv om det ikke er synlige skader. - Veggkonstruksjon: TG 2 settes som en helhetsvurdering av kledningen på grunn av alder og værslitasje. - Vinduer: TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er oppbrukt. - Terrasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trepaneler. - Overflater: TG 2 settes på grunn av mindre overflatiske skader og en sprekk i én flis. Eier opplyser at varmekablene i kjelleretasjen ikke har vært i bruk og muligens er defekte. Overflatene vurderes ellers å være i normal stand, med slitasje som er forventet ut fra alderen. - Etasjeskille: Det er registrert skjevhet i gulv på soverommene og i stue/gang. - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon på radonverdiene. - Innvendig dører: Enkelte av innvendige dører har slitasje. - Bad kjeller: TG 2 settes da det er manglende eller utilstrekkelig fall fra terskel til sluk, noe som kan føre til at vann ikke dreneres effektivt ved en eventuell lekkasje. Siden dusjing skjer i et dusjkabinett som leder vannet direkte til sluket, fungerer rommet til en viss grad med dette avviket. TG 2 settes også fordi det ikke foreligger dokumentasjon på membranarbeidet. - Kjøkken: TG 2 settes på grunn av manglende lekkasjedeteksjon (Waterguard). - Toalettrom 1.etg: TG 2 settes som en helhetsvurdering av toalettrommet, da det står overfor en oppgradering i løpet av de kommende årene. - Vannledninger: TG2 er gitt fordi de innvendige vannrørene av kobber er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. Selv om det ikke ble observert avvik under befaringen, er det viktig å være klar over at rørenes alder øker sannsynligheten for at skader kan oppstå. - Avløpsrør: TG2 er gitt fordi de innvendige avløpsrørene er over 25 år gamle, noe som innebærer en moderat risiko for skader. Selv om det ikke ble observert avvik under befaringen, er det viktig å være klar over at rørenes alder øker sannsynligheten for at skader kan oppstå. - Ventilasjon: TG 2 settes på grunn av manglende avtrekk på badet og vaskerommet, samt tegn til fuktrelaterte skader. - Varmepumpe: TG 2 settes med forbehold om at varmepumpen har nådd forventet levetid, og utskiftning bør påregnes i løpet av de kommende årene. - Varmtvannstank: Berederen er tilkoblet med en vanlig stikkontakt, og det anbefales å montere en fastkoblet stikkontakt for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. Med en forventet levetid på 20 år og kun 1 år gjenværende, bør utskifting påregnes innen kort tid. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i gangen. Innmaten i skapet ble skiftet i 2008, og ny inntakskabel ble installert i 2022. TG 2 settes på grunn av manglende samsvarserklæring for det utførte elektriske arbeidet. - Drenering: TG 2 settes på grunn av manglende, eller sannsynlig manglende, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje, samt at mer enn halvparten av forventet levetid for dreneringen er overskredet. - Grunnmur: TG 2 settes med forbehold om at, gitt alder og synlige overflatiske riss, bør konstruksjonen jevnlig inspiseres for å forhindre strukturelle skader. - Utvendig vann- og avløpsrør: TG 2 settes da mer enn halvparten av forventetbrukstid er passert på utvendige avløps og vannledninger. - Oljetank: Boligen har en oljetank plassert i kjelleretasjen, og det er opplyst at denne ble tømt ved egen innsats. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendige trapper: Det er ikke rekkverk i trapp opp til boligen. - Bad 1.etg: TG 3 settes som en helhetsvurdering da badet er bygget før 1997 og har overskredet sin forventede levetid. Selv om det ikke ble registrert umiddelbare avvik ved befaringen, tilsier alderen at det er naturlig å planlegge en renovering av badet for å oppfylle dagens standarder og sikre videre funksjonalitet. TG 2 settes med hensyn til fuktutslag på overflater og tegn på fuktighet. - Vaskerom: TG 3 settes da rommet krever totalrenovering for å oppfylle kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Basert på opplysninger fra tidligere eier antas rommet å være fra rundt 2010, men det foreligger ingen dokumentasjon. For å tilfredsstille kravene må mekanisk avtrekk installeres, tilfredsstillende fall mot sluk etableres, sluk skiftes ut til en godkjent løsning, og gulvbelegget rundt sluket tettes korrekt. Det må også sikres tilstrekkelig tilluft for å oppnå funksjonell ventilasjon. TG 2 settes med hensyn til fuktutslag på overflater og tegn på fuktighet. - Elektrisk anlegg: TG 3 settes som en helhetsvurdering fordi det gjenstår arbeid i kjelleren, inkludert løse ledninger og manglende tilkobling av strøm i stuen i kjelleretasjen. Det er behov for ytterligere tiltak for å ferdigstille det elektriske anlegget i dette området.

Integrerte hvitevarer medfølger. Uintegrerte hvitevarer som kjøleskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin og tørketrommel følger ikke handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegglamper - Vitrineskap (stue) - Klesskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 01.01.1973. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Den gangen var det følgende arbeider som gjenstod for å kunne søke om ferdigattest: - Trapp og rekkverk veranda - Rekkverk til bod - Delvis kledning av levegg ved bod - Utbedring av midlertidige oppforinger av søyler Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggetillatelse for endring garasje datert 26.08.1985. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg bolig datert 11.02.1993. Følgende arbeider gjenstod for å kunne søke om ferdigattest: - Noe mindre arbeider blant annet på vaskerom - Oppesetting av røykvarsler i.h.t byggeforskriftene kap 31 Det ble også kommentert i den midlertidige brukstillatelsen at soverommet er gjort noe mindre, slik at vaskerommet var blitt litt større. Innsendte tegninger i forbindelse med søknaden for tilbygg samsvarer med dagens planløsning. Det foreligger godkjente tegninger for eiendommen fra 1971. Sammen med tegninger fra tilbygg i 1993 samsvarer planskisse med dagens bruk i 1. etasje. Det foreligger tegninger i forbindelse med ominnredning i underetasje. Kjeller er i tegninger omtalt som boder, hobbyrom og kjellerstue. Følgende avvik foreligger fra byggetegninger kjeller: - Rominndeling - dagens planløsning er ett åpent rom og ett bad, videre er det boder bak garasje - Trapp er ikke tegnet inn Det opplyses om at rom i kjeller ikke er godkjent for varig opphold. Det foreligger ferdigattest for reparasjon av pipe datert 03.01.2006.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan, datert 07.09.2015 er eiendommen og området avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område under reguleringsplan: Bergeråsen II, datert 30.9.1971 med formål til frittliggende småhusbebyggelse og anlegg for lek. Relaterte planer til eiendommen: - Endring av Bergeråsen ll (05.09.1974)

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/301/159: 21.03.1973 - Dokumentnr: 1192 - Erklæring/avtale Skjøte med vedtekter for Bergeråsen II

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiervesenet hadde tilsyn med fyringsanlegget i 2018. Det ble ikke avdekket noen avvik. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold