Nordvik

Strandlien 31Bergen Sentrum

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Strandlien 31

Prisantydning: 2 950 000,-

Kommunale avg.: 11 911,- per år

BRA-i: 54 m²

Velkommen til Strandlien 31! En sjarmerende selveierleilighet med flott beliggenhet ved Damsgårdssundet, med kort avstand til sentrum og flere fasiliteter Høydepunkter:

Koselig balkong

Nydelig utsikt

Vedovn i stue

Felles bakhage med terrasse

Sameiet har to parkeringsplasser med to ladere til hver parkering Området:

100 meter til busstopp

Kort vei til sentrumskjernen

Nært butikker, spisesteder mm.

Flotte turmuligheter rett i nærheten

Kort vei til studiesteder Innhold:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Kjeller: Bod/vaskekjeller og gang m/trapp.

Solforhold

På balkong går solen opp kl. 07 og går bak bygning 11:30. På baksiden/hage går solen ned rundt kl. 22. Dette gjelder sommertid. Om vinteren er dette forkortet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1948

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 950 000,-

Totalpris:: 3 375 100,-

Omkostninger:: 75 100,-

Kommunale avgifter:: 11 911,- per år

Totalt BRA:: 69 m²

Tomteareal:: 216 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Strandlien 31, 5057 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 15 kvm. Bod/vaskekjeller og gang m/trapp.
Totalt BRA: 15 kvm

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 3 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

På balkong går solen opp kl. 07 og går bak bygning 11:30. På baksiden/hage går solen ned rundt kl. 22. Dette gjelder sommertid. Om vinteren er dette forkortet.

Leiligheten ligger fint til 1.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Kjeller: Bod/vaskekjeller og gang m/trapp.

Sameiet har to parkeringsplasser til tre seksjoner. Det er to el-billadere til hver parkering, som er koblet til strømnettet til de to andre seksjonene.

Termostat på badet knyttet til varmekabler er byttet ut.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Byttet termostat til varmekabler, arbeid utført av Fag-elektrikeren AS. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Det er to parkeringsplasser tilknyttet de tre leilighetene i bygget. Det er montert elbilladere på begge to (en fra hver av de andre leilighetene), men det er ikke avtalt at de har større rett til disse plassene enn denne leiligheten. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Koe Konsulting AS

- Grunnmur av betong/sparesteinsmur. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av mur konstruksjoner. - Utvendig fasade er pusset og malt. - Bygningen har en valmet takkonstruksjon som er utvendig tekket. - Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Nedløp og beslag grunnet alder. - Veggkonstruksjon grunnet alder. - Vinduer grunnet alder. - Dører grunnet slitasje. - Kjellerdør grunnet alder. - Balkong, terrasse og rom under balkong grunnet rekkverkets høyde i forhold til dagens krav. - Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige trapper grunnet det ikke er etablert håndløper på begge sider av trappen. - 1.etasje bad overflater vegger og himling grunnet badet er på slutten av forventet levetid med flere slitasjer. - 1.etasje bad overflater gulv grunnet noe svakt fall internt i dusjsonen. - 1.etasje bad sluk, membran og tettesjikt grunnet alder. - 1.etasje bad sanitærutstyr grunnet servant har tegn til påbegynnende sprekker i glasuret. Eller er inventar av eldre dato og plutselige avvik kan oppstå. - Overflater og innredning kjøkken grunnet kjøkkenet har noe slitasje i skrog, ellers ble det registrert at det ikke er etablert tettemuffe ved enden av varerrør i rør i rør installasjon. Noe knirk registrert i gulv, eller normal slitasje på overflater i henhold til alder. - Vannledninger grunnet alder. - Avløpsrør grunnet alder. - Ventilasjon grunnet det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank grunnet alder. - Elektrisk anlegg grunnet mangel på dokumentasjon. - Drenering grunnet alder. - Grunnmur og fundamenter grunnet det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det ble registrert noe saltutslag på grunnmuren, dette er som følger av svekket drenering, samt manglende isolering på utsiden av grunnmur. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Rom under terreng grunnet det ikke er noen ventilering i kjeller. Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Taktekking grunnet det var snødekt under befaringen. - Takkonstruksjon loft grunnet konstruksjonen er gjenbygget. - 1.etasje bad fukt i tilliggende konstruksjoner grunnet våtsoner grenser mot brannvegg og derfor ikke blitt tatt hulltaking. - Terrengforhold grunnet tomten var snødekt på befaringsdagen. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebordet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Strandlien 31! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til sentrumskjernen og Damsgård. Leiligheten ligger flott opp i høyden med nydelig utsikt til Bergen sentrum, Fløyen og Byfjorden. Her får du det beste av to verdener. Med gangavstand til sentrum og flott turmuligheter i umiddelbar nærhet. Tursti til Løvstakken finner du rett ved leiligheten. De siste 10 årene har Damsgård vokst frem som en helt ny bydel med pene uteområder, promenader, butikker og restauranter. Her bor man i et område som er og har vært under positiv utvikling. Gang- og sykkelbroen "Småpudden" tar deg over til Møhlenpris og videre til inn til sentrumskjernen. Over broen finner man også studieinstitusjoner som BI og UIBs fakulteter. Sykkelavstand til HVL på Kronstad og til Haukeland sykehus. Nærbutikken Spar Karensfryd finner du kun 8 minutters gange fra leiligheten, ellers finner du Bunnpris, Kiwi, Pizzabakeren, Sumo Restaurant og Evo treningssenter bortover langs Damsgårdsveien. En kort biltur til Laksevåg Senter med apotek, vinmonopol, sportsforretning, kles- og skobutikker, kafeer og to store dagligvarebutikker med godt utvalg. Godt kollektivtilbud med hyppige avganger fra holdeplassen "Strandlien". Kun tre minutter unna til fots. Det er kort gangavstand til "Gyldenpris" med flere ruter og hyppigere avganger. Her kommer du deg til sentrum og videre til Åsane i ene retningen, og til Vestkanten, Oasen og Søreide i andre retningen. Bybanestoppet på Danmarks plass ligger rundt 15 minutters gange fra leiligheten. For den turglade er det kort vei til flere turområder og fjell. Løvstakken ligger like bak leiligheten med en fantastisk utsikt på toppen. Løvstien ligger også i umiddelbar nærhet, som er en flott gå- og joggeløype for både store og små. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Nærhet til Bergen sentrum. 30 minutter å gå eller 10 minutter med bussen. Nærhet til naturen ved Løvstakken og nærhet til sjøen ved Damsgård. Fin utsikt og et rolig område. Lite støy. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Løvstakken og Løvstakkstien. Rundt Store Lundgårdsvann. Fløyen og Ulriken. Nærhet til Minde og mot Fyllingsdalen. Nygårdsparken er også like i nærheten. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - 3 minutter til nærmeste buss, rute 10. Går hvert 15 minutt eller 10 minutter gange til Gyldenpris der det går busser minimum hvert 5 minutt. Hvem er nærmeste nabo? - Nærmeste nabo er et par som bor i leiligheten over, og en leietaker hos dem. Nabo ved siden av er en eldre ektepar, og på andre siden er en utleieleilighet med diverse unge mennesker. Er flere studenter i nabolaget. Oppleves trygt. Lite husdyr. En hund og noen katter. Hvordan er nabolaget? - Et rolig nabolag med diverse mennesker. Mye unge mennesker, studenter, litt eldre og barnefamilier. Lite trafikk på grunn av ikke gjennomkjøring og lite mennesker som går forbi. 10 minutter til diverse matbutikker, gatekjøkken, cafe og restauranter. Nærhet til diverse studiesteder som BI, UiB og HVL. Nærhet til diverse treningssenter som SATS, EVO, Sammen og Padel.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for 2 etasjes murbygning med kjellerleilighet datert 18.09.1948. Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig datert 05.02.2007. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst til leiligheten fra privat til kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. Løvstakkens nordskråning, mellom Blekenberg og Gyldenpris ikrafttrådt 02.07.1938 regulert til: Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er: - Bebyggelse og anlegg: Ytre fortettingssone 93,8% - Grønnstruktur 6,2% Hensynssoner i kommuneplan: - Kulturmiljø: Solheim 99,9% - Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% - Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskrev og snøskrev 100% - Gul støy: vei støy - gul sone 23,4% Eiendommen er også underlagt kommunedelplanen for Årstad. KDP Puddefjorden-Damsgårdsundet. Formålet i kommunedelplanen er: - Boligområder 83,3% - Veiareal 16,7% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71330000 Plannavn: Årstad/Laksevåg. Gnr 158 Bnr 782, Damsgård - Småpudden, Sykkeltiltak Saksnr: 202229074 Planforslag. Formålet med planarbeidet er å detaljregulere sykkelkobling mellom Damsgård og gang- og sykkelbroen Småpudden i Årstad/Laksevåg bydel i Bergen kommune. I planforslaget vises en løsning med ensidig sykkelfelt i kommunal veg Gyldenprisveien, for retningen sørover/oppover og utbedringer av gangnettet. Dette vil nok ikke påvirke eiendommen, men kan føre til noe byggestøy. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 158/610 Bygningsnr: 139218035-2 Bygningsnr: 139218035-1 Bygningsnr: 139218043-2 Bygningsnr: 139218043-1 Bygningsnr: 139218051-2 Bygningsnr: 139218051-1 Bygningsnr: 139218078-1 Bygningsnr: 139218078-2 Bygningsnr: 139218086-2 Bygningsnr: 139218086-1 Bygningsnr: 139218094-2 Bygningsnr: 139218094-1 Bygningsnr: 139218108-2 Bygningsnr: 139218108-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 2 etg Status: Igangsettingstillatelse Dato: 18.07.2024 Saksnr: 202412207 Deler av eksisterende bygg skal rives, og det skal bygges om til studentboliger. Dette kan medføre noe støy i byggeperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.03.2007 - Dokumentnr: 266516 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 3/8

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder opplyser om at per nå er det bare husforsikringen som er inkludert i felleskostnadene, men at det har vært snakket om å opprette en felles sparekonto for framtidig sparing for vedlikehold. Dette kan føre til økte felleskostnader. Styreleder opplyser også om at det ikke er planlagt noe konkret rehabilitering, men at det har vært snakket om å gjøre noe med fasaden. Dette kan på sikt føre til behov for felleslån og økte felleskostnader. Det er foreslått utbredelse av vei knyttet til Strandlien, det er innhentet anbud med ikke tatt en beslutning av veilaget. Selger har ikke hørt noe ytterligere om dette siden juli 2024. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold