Wilhelm Færdens vei 7C

Wilhelm Færdens vei 7CSt.Hanshaugen - Ullevål

1/31

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Wilhelm Færdens vei 7C

Prisantydning: 6 750 000,-

Totalpris: 6 995 779,-

Felleskost/mnd: 5 451,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Marienlyst

Velkommen til Wilhelm Færdens vei 7C - En stilren 4-roms leilighet beliggende på attraktive Marienlyst. Her har man alt av fasiliteter og servicetilbud rett utenfor døren, samt et rikt rekreasjons- og kollektivtilbud. Etter en kort spasertur befinner man seg midt i Majorstukrysset! Kort fortalt:

Innholdsrik 4-roms i 6 etg. med enkel adkomst via heis

Solrik sydvestvendt balkong

Nytt kjøkken oppgradert i 2022 med nye fronter, benkeplate og fliser

Alle flater malt 2022-2024

God planløsning med lyse og luftige rom

Mulighet for leie av p-plass etter venteliste

Fjernvarme og varmtvann inkl.

Kort vei til skoler og barnehager

Alt av servicetilbud, kollektiv og fasiliteter i umiddelbar nærhet

Parker/grøntareal utenfor døren bl.a Marienlystparken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1936

Etasje:: 6

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 750 000,-

Totalpris:: 6 995 779,-

Omkostninger:: 184 320,-

Fellesgjeld:: 61 459,-

Felleskost/mnd:: 5 451,-

Fellesformue:: 33 149,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Wilhelm Færdens vei 7C, 0361 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 31 285 t.solberg@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

6. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré, 3 soverom, bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 5 kvm. Sørvestvendt balkong på ca. 5 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Fellesareal: - En kjellerbod på ca. 2 m². Bod som eier har fremvist og/eller opplyst tilhører boenheten er målt og inkludert i bruksarealet (BRA). Det er ikke fremvist dokumentasjon på at boden tilhører boenheten. Det gjøres oppmerksom på at boder som inngår i fellesarealer kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og at dette kan påvirke boligens BRA.

Entré, 3 soverom, bad og stue/kjøkken med utgang til sørvestvendt balkong på ca. 5 m². En kjellerbod på ca. 2 kvm.

Entré Innbydende entré med enkel adkomst via heis i bygget. Her er det plass til anheng av klær og sko, også med muligheter for garderobeskap. Lysmalte vegger, downlights i himling og dørcalling. Kjøkken Leilighetens stue og kjøkken ligger i åpen løsning og gir et meget stilrent og moderne inntrykk. Kjøkkenet ble oppusset i 2017/2022 og er utstyrt med en stor, stilfull kjøkkenøy. Kjøkkenøyen har godt med lagringsplass med tilgang fra begge sider, og fungerer også utmerket som en spiseplass. Kjøkkenet er ellers utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn m/pyrolyse, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Heltre benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum, fliser og belysning over benkeplate. Ventilator over kokeplass. Stue Stuen fremstår lys og innbydende og ligger i åpen løsning med det tidløse kjøkkenet. Rommet har lyse vegger og enstavs laminatgulv. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, mens en balkongdør fører ut til en koselig, sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm med gode solforhold. I tillegg har stuen god plass for både sittegruppe og spisebord. Bad/wc/vaskerom Delikat flislagt bad som ble fullstendig oppusset i 2017. Innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning, speilskap m/lys, nisje for vaskemaskin og dusjhjørne med svingbare glassdører. Elektrisk styrt vifte og gulvvarme. Soverom Leiligheten har tre soverom der alle er utstyrt med en tilhørende garderobeløsning og alle vender mot felles gårdsrom mellom byggene.

Sameiet har 10 parkeringsplasser for utleie til beboere etter venteliste (1 av plassene er forbeholdt styreleder) og koster p.t kr. 300,- i mnd. Selger leier plass, denne kan dessverre ikke overføres til ny eier nå, men det frigjør én plass på ventelisten. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2850 kroner for ett år El-bil : 1920 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Tidvis mulighet for leie/kjøp av garasjeplass i anlegg under Marienlyst.

Hele boligen ble oppusset i 2017. Det inkluderte følgende: - Flytte kjøkken ut i stuen, bygget ny vegg mot hovedsoverom. - Pigge ned peis. - Totaloppussing av bad med ny membran, sluk, varmekabler og nisje for vaskemaskin. - Alle vegger sparklet og malt. - Skiftet gulv. - Oppgradert elektrisk anlegg - Lagt terrassebord på balkongen og byttet ytterdør. Kjøkkenet ble i tillegg oppgradert med nye fronter, benkeplate og fliser i 2022. Alle vegger har også blitt malt på nytt i perioden 2022 - 2024.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble som resten av leiligheten totalrenovert etter overtakelse i 2017. Arbeid utført av Juuls-Rørservice AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja, dette arbeidet ble gjort av Membran-Teknikk AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid på bad er dokumentert og utført av Juuls-Rørservice AS, Membran-Teknikk AS og Nansen Elektro AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: En ikke-fungerende peis pigget ned i forbindelse med totalrenovering i 2017. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hele det elektriske anlegget ble skiftet i forbindelse med totalrenovering i 2017. Arbeidet ble utført av Nansen Elektro AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja - Når ble kontrollen utført? Sluttkontroll for arbeidet med det elektriske anlegget gjennomført i 26.04.2017 av Nansen Elektro AS. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja - Beskriv: Styret har gjennomført forprosjekt for oppgradering av balkonger grunnet sprekker i noen balkonger. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja - Beskriv: Skjeggkre ble observert i en leilighet (ikke vår). Vellykket sanering av hele blokka ble gjennomført av Anticimex høsten 2024. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja - Beskriv: Styret fremmet et forslag til vedtak på generalforsamling i 2024 som ikke ble vedtatt og nye vurderinger skulle gjennomføres. Ingen nye forslag til vedtak.

Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen

Generell beskrivelse av boligen: Boligblokk bygget i 1936. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med murverk. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie (ikke besiktiget). Bygget har personheis. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Nåværende eier overtok boligen i desember 2016 og har siden den gang gjort oppgraderinger som herunder nevnes med bl.a. 2017: - Pusset opp alle innvendige overflater. - Oppgradert EL-nettet. - Totaloppusset baderommet med nytt sluk, ny membran, nye fliser og sanitærinstallasjoner. - Satt inn nytt kjøkken. - Arbeider utført av Membran teknikk, Juuls rørservice og Nansen Elektro. Dokumentasjon foreligger. 2022: - Skiftet benkeplate og kjøkkenfronter. TG2 Balkong - Oppsummering - Rekkverkshøyden er 102 cm, rekkverk er for lavt i henhold til referansenivå på 120 cm som er kravet til rekkverk når fallhøyden er over 10 m. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Vinduer - Oppsummering - Karmer er fremstår noe værslitte. Låsmekanismen på enkelte vinduer er løse. Påregnelig med utskiftninger på sikt. Se ellers vedlagte tilstandsrapport i prospektet for ytterligere beskrivelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut. Utleie må meldes til styret.

Lukk Om boligen

Boligbyggelaget Usbl

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse kreves, ved salg og utleie skal meddelelse sendes styret til registrering med minst 14 dagers varsel før innflytting/overtakelse av leiligheten.

Andel fellesgjeld: Kr. 61 459,- pr. 18.02.2025

Lånenummer: 16364906459, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.02.2024: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 71 Saldo per 27.02.2024: 3 723 243 Andel av saldo: 63 295 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.09.2041 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 33 149,- pr. 31.12.2023

Større vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider: 2024/2025: Målere satt inn på radiatorene. 2020: Skylling av avløp. Utarbeidet skilt på alle boder og skiboder. 2018: Oppussing av overflater i oppgangene. Oppussing av baldakiner over inngangene. Elektronisk oppslagstavle er installert og tatt i bruk. Nødvendig utskifting av dørpumper til heiser. 2017: Installert fjernvarme Hva skjer i sameiet / borettslaget: - Sameiet har lagd en vedlikeholdsplan i samarbeid med USBL. - Styret har i 2023/2024 engasjert USBL Prosjekt til å bistå med en tilstandsvurdering og forprosjekt av røranlegget. Prosjektleder mener det er nært forestående med en utbedring av røranlegget i gården. Totalrenovering av rør og baderom ble nedstemt på generalforsamlingen i 2024. Styret har sendt ut informasjonsbrev om at de er innstilt på en rørfornying, hvilket er vesentlig billigere enn den først foreslåtte rør-rehabiliteringen. Det skal gjennomføres et informasjonsmøte 1.april 2025. Kontakt megler for mer informasjon. - Takene over hver av inngangene i sameiet skal repareres. - Rehabilitering av balkongene er utsatt til avklaring på rør- og våtromsrehabiliteringen foreligger. Saken skal opp igjen på årsmøtet for 2025. - Det er innhentet tilbud på ny hovedsikringstavle. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig i prospektet.

Sameiets vedtekter og husordningsregler følger vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP4935054

Lukk Sameiet

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 27.07.1934 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansak Saksnr: 201718902 Saken gjelder: Bjørnstjerne Bjørnson plass 1 NRK - Utbygging av NRK tomten Sakstype: Detaljregulering Kirkeveien 104 A - C - Modernisering av heis Saksnummer: 200906158 Siste bevegelse: Siste dok. 17.01.2024 Suhms gate 13 - Riving av pumpetak og drivstoffteknisk anlegg - Oppføring av hurtigladere, nettstasjon og skjermtak - Flytting av adkomst og skiltmast - Etablering av toaletter i butikk - Utvidelse av vinduer Saksnummer: 202318583 Siste bevegelse: Siste dok. 05.03.2024

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/46/52/18: 02.08.1935 - Dokumentnr: 204 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1973 - Dokumentnr: 25148 - Erklæring/avtale PANTERETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 85% AV FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.2024 - Dokumentnr: 1136518 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.12.1973 - Dokumentnr: 25148 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 17/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 66 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold