Trygve Haavelmos vei 80
Alle bilder (39)
Utvalgte bilder
- Trygve Haavelmos vei 80
- Prisantydning
- 7 500 000,-
- Felleskost/mnd
- 1 835,-
- Kommunale avg.
- 12 299,- per år
- BRA-i
- 119 m2
Kjeller Terrasse
Lekker, kjedet enebolig med nyere standard fra 2019. Meget barnevennlig - God intern beliggenhet - Fjernvarme- Kun TG1!
Trygve Haavelmos vei 80 er en lekker, kjedet enebolig med moderne standard fra 2019. Boligen grenser til grønne områder og blant bebyggelsen er det lekeplass til de små. Sommerdagene kan tilbringes på en stor terrasse på 48 kvm, og utenfor terrassen er det en inngjerdet hage med gress. Bilen kan parkeres i carport og på asfaltert gårdsplass. Kort fortalt: - Lekker, kjedet enebolig fra 2019 - To etasjer og god planløsning - Carport og asfaltert gårdsplass - Inngjerdet hage med plenareal - Terrasse på herlige 48 kvm - Romslig entré med garderobe - Stue og kjøkken i åpen løsning - Et luftig rom med store vinduer - Stilren, hvit kjøkkeninnredning - Kjøkkenøy og integrerte hvitevarer - To pene, flislagte baderom - Vannbåren varme
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 2019
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 7 500 000,-
- Totalpris:
- 7 299 140,-
- Omkostninger:
- 199 140,-
- Felleskost/mnd:
- 1 835,-
- Kommunale avgifter:
- 12 299,- per år
- Fellesformue:
- 23 296,-
- Totalt BRA:
- 124 m2
- Tomteareal:
- 134,7 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
60-0371/24
Boligtype
Enebolig
Adresse og betegnelse
Trygve Haavelmos vei 80, 2007 Kjeller
Gnr. 31, bnr. 405, snr. 18 (ideell andel 1/1) i Lillestrøm kommune.
Selger(e)
Andrea Lillesæter
Anders Lillesæter
Kjøpesum og omkostninger
7 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 187 500,- (Dokumentavgift) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tinglyst pantedokument) 500,- (Tinglyst skjøte) 10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 740,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper)) 199 140,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper)) -------------------------------------------------------- 7 688 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper)) 7 699 140,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2019
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 119 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 48 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 59 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 64 kvm
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 48 kvm.
Antall soverom
3
Innhold
Underetasje: Entré/gang, 2 bad, 3 soverom og 2 boder. 1. etasje: Stue/kjøkken.
Standard
Eneboligen har selvfølgelig balansert ventilasjon, og som oppvarming er det fjernvarme med vannbåren gulvvarme i hele underetasjen. Underetasjen består av entré med bod bak skyvedører, tre soverom hvor to har skap og to pene flislagte baderom, hvor ett er kombinert som vaskerom. Hele første etasje består av stue og kjøkken – et luftig og sosialt allrom med flott lysinnslipp, gode møbleringsmuligheter, kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Entré Eneboligens inngangsparti ligger godt skjermet ved carporten, noe som gjør at man kan gå tørrskodd til og fra bilen på dager med dårlig vær. Boligen har en moderne standard fra 2019 og dette får man et godt førstemøte med i entreen. Rommet har grå fliser med vannbåren gulvvarme og gråmalte vegger i en lysere nyanse. Det er listefritt til hvitmalt himling som er pent lyssatt med downlights. På veggen er det montert hattehylle og på motsatt vegg er det bod bak skyvedører med speilfronter. Stue Hele første etasje er et delikat og tiltalende allrom med stue og kjøkken i åpen løsning, med trapperom som en naturlig romdeler. Veggene er malt i samme gråfarge som entreen og på gulvet er det lagt parkett. Vinduer i tre himmelretninger gir fin naturlig lyssetting, og fra både kjøkken og stue er det utgang til den koselige utearealet. I stuedelen er det god plass til tv-løsning og en romslig sofa, og i grensen mot kjøkkenet er det plass til langbord. Kjøkken Selve kjøkkeninnredningen er skjermet fra stuedelen, bygget langs to vegger med takoppforede skap på én. Frontene er hvite, i slett utførelse med toppgrep, og i lun kontrast er det eikefargede benkeplater i laminat. En stor oppvaskkum er nedfelt i benkeplaten ved kjøkkenvindu og under overskapene er det benkebelysning. Alle hvitevarer er integrert og består av koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over koketoppen er det store, hvite veggfliser og hvit ventilator med avtrekk til ventilasjonsanlegget. Ut mot spiseplassen er det en sosial kjøkkenøy i samme stil, med mer oppbevaringsplass og plass til barstoler. Bad/wc/vaskerom Boligen har to pene bad, hvor ett er kombinert som vaskerom. Begge rommene har en klassisk stil med hvite fliser på veggene, grå fliser med vannbåren gulvvarme, downlights i himlingen og vegghengt toalett. Det ene badet har nedsenket dusjhjørne med rette, innfellbare glassdører og en god arbeidsbenk. Under benken er det opplegg for vaskemaskin og ved siden av er det skyllekum i stål. Det andre badet har badekar med dusjvegg i glass og et stilrent baderomsmøblement med god oppbevaringsplass. Møblementet består av høyskap med hvit, slett skapfront, tilsvarende skuffeseksjon med heldekkende servant og et speil med belysning. Soverom og garderobe I underetasjen har boligen tre lune, tiltalende soverom med malte vegger og parkettgulv med vannbåren gulvvarme. Det ene rommet er malt i en dus gråfarge og de to andre er malt i en mørk blåfarge. Hvert rom kan innredes med senger og annet møblement. Av oppbevaring har to av soverommene garderobeskap og skyvedørsgarderobe. For mer plass er det bod med skyvedører i entreen og en sportsbod i bakkant av carport.
Parkering
Bilen kan parkeres på asfaltert gårdsplass og i egen carport. Det er plass til to biler i oppkjørsel og en i carport. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Moderniseringer og påkostninger
Montert badekar og badekararmatur på det ene badet.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Når kjøpte du boligen? - 2022. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Satt inn badekar og byttet fra dusj- til badekararmatur. Comfort Lillestrøm. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Byttet noen deler for fjernvarmen. Garantisak hos utbygger JM. Østlandske VVS. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Har vært en liten lekkasje i bod. Utbedret på garanti av utbygger JM. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Defa Ladeboks i carport. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - En av naboene har hatt skjeggkre for noen år siden, men har blitt kvitt det. Ikke hørt om noen tilfeller senere tid. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.
Byggemåte
Enebolig i kjede over to plan fra 2019. Det er ingen bygningsdeler med TG2 eller TG3. Fullstendig tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Kommode på hovedsoverom.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Eneboligen oppvarmes med vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg som også leverer varmtvann. Det er gulvvarme i hele underetasjen og radiatorer i andre etasje. Ventilasjonen er balansert og i 2024 ble det utført service på anlegget. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Kjøkkenet er sikret med både vannstoppsystem og komfyrvakt.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk på 9 704 kWh i 2023. Dette vil kunne variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 835,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer internett, bygningsforsikring, avsetning vedlikehold, brøyting/strøing, forretningsførsel, styrehonorar m.m.
Faktura for fjernvarme sendes på egen regning til hvert hus, gjennom Lyse.
Kommunale avgifter
Kr. 12 299,- pr. 2024
Det foreligger prognose på kommunale avgifter for 2024 på kr 12 299,-. Dette inkluderer vann og avløp.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 5 121,- pr. 2024
Eiendommen er ilagt kr 5 121,- i eiendomsskatt for inneværende år.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 700 375,- pr. 2022
Sekundærbolig: Kr. 6 461 423,- pr. 2022
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
TV/Internett/Bredbånd
Bredbånd er inkludert i felleskostnadene. TV pakke fra Allente som i dag finansieres via felleskostnader utløpet 01.03.2025. Styret ønsket å avslutte TV-pakke når avtalen løper ut. Dette ble enstemmig vedtatt på årsmøtet.
Sameiet
Om sameiet
Kieller Terrasse 2 Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 823217862, og ligger i Lillestrøm kommune med følgende adresser: Trygve Haavelmos vei 61-90. Sameiet består av 27 seksjoner. Forretningsførsel utføres av OBOS.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har ingen lån, og seksjonen har ingen fellesgjeld.
Sameiet har ingen felles lån.
Fellesformue
Kr. 23 296,- pr. 31.12.2023
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres dugnad i sameiet. Det er vedtatt dugnad 2-3 ganger i året for et tryggere, penere og mer sosialt nabolag.
Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold dersom eier har underskrevet «Generell erklæring om dyrehold». Skjema fås ved henvendelse til styret.
Sameiets forsikring
Tryg Forsikring
Polisenr. 6868838
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 134,7 kvm (eiet)
Eneboligen grenser til et stort og grønt område og blant bebyggelsen, i kort gangavstand fra boligen, er det en koselig møteplass med sittebenker og lekplass med flere lekeapparater.
Fra stuen og kjøkkenet kan man gå rett ut på en herlig vinkelterrasse på ca. 48 kvm, hvor deler av den er bygget over carport og ligger godt skjermet. Terrassen har spaltegulv av tre, levegger med liggende spiler mot naboene og trapp ned til carporten i underetasjen. Utformingen og størrelsen på terrassen danner ulike soner til lounge, grill og langbord.
Utelys og flere stikk gir økt komfort og funksjonalitet, og på den ene siden er det montert elektrisk markise til sval skygge på dagtid og et lunt tak på kveldstid – her kan man virkelig nyte sommerens fine dager.
Utenfor terrassen er det en liten hage hvor de små kan leke i trygge omgivelser. Hagen har gress, avgrenset med trådgjerde ut mot friareal, samt vintergrønne hekker og gjerder mot naboene. På nedre plan er det asfaltert gårdsplass, dels innrammet av hekk med en fantastisk fargepryd om høsten.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt ved oppsatte fellesvisninger. Sammen skal vi sikre trygge visninger. Kontakt megler i forkant av visning på e post, telefon/SMS eller knappen under, "visningspåmelding" for å avtale ditt oppmøtetidspunkt. Husk også å lese salgsoppgave før visning. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger i et meget sentralt, attraktivt boligområde på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I gangavstand, eller få minutters bilkjøring unna, ligger det lekeplass, skøytebane, svømmehall, skiløyper, golfbane, tennisanlegg, samt både Fresh Fitness og Sats treningssenter. Eiendommen ligger med nærhet til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Like ved Åråsen ligger det store idrettsanlegget Skedsmohallen, samt Sørum fritidsgård med ridesenter. Ved Skedsmohallen finner du friidrettsbane, stor innehall, bowling, fotballhall, kunstgressbaner, gressbaner og drivingrange. På Volla, en kort sykkeltur unna, ligger Nebbursvollen Friluftsbad, som er et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk, med mer. Med Lillestrøm sentrum i gangavstand, er det nærhet til et rikt utvalg av fritidstilbud. Byen har stor kino med THX standard, syv fine saler og filmtilbud for alle aldersgrupper. I tillegg finner du her også kulturhuset med flere konserter og teateroppsetninger i løpet av året. Her er det store navn innom både titt og ofte. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Området har også et godt utbygd nett av asfalterte gang- og sykkelveier. Det er spesielt flotte omgivelser langs Nitelva, med fine kunstverk, koselige benker og flytebrygge. I tillegg er det kort vei til utallige turområder i Romeriksåsen, hvor blant annet Tæruddalen byr på lysløype, badevann og et mylder av idylliske, merkede stier. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Kjeller, Meny Åråsen eller Rema 1000 Åråsen. Coop Obs Hypermarked er også et populært handlested. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter. Fra eiendommen er det gangavstand til Kjeller barne- og ungdomsskole. Riisløkka barnehage ligger nedenfor boligfeltet, kun 200 meter fra boligen. OsloMet – storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller, få minutter gange fra boligen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fra eiendommen er det få minutters gange til Forskningsparken og Kjeller bussholdeplass med gode bussforbindelser. Togstasjonen ligger i Lillestrøm sentrum og her kan du ta tog til Oslo på 15 minutter. Med bil fra Kjeller tar det ca. 4 minutter til Lillestrøm, 7 minutter til Strømmen, 17 minutter til Oslo S og 21 minutter til Oslo lufthavn.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 08.02.2019. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i et område regulert til boligbebyggelse nåværende, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, friområde nåværende og LNRF, tiltak for stedbevarende næring nåværende. Eiendommen grenser mot område hvor det ikke tillates etablert boliger, større kontorer, forsamlingslokaler, sykehus, skoler, barnehager eller handlesentre innenfor hensynssonen. I reguleringsplanen er eiendommen i område regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og nærliggende områder er regulert til samme formål, friområde, område for jord- og skogbruk, samt kjøreveg. Eiendommen grenser mot område som berøres av H390_1 Annen fare, som omfatter Atomreaktor på Kjeller. Det er ikke tillatt å etablere nye boenheter, skoler eller barnehager eller opprette eiendommer til disse formålene innenfor sonen. I reguleringsplan kan det åpnes for fradeling som har til hensikt å tilrettelegge for dekommisjonering av anlegget. Det er ikke tillatt å hensette objekter innenfor sonen slik at disse kan blokkere atomanleggets rømningsveier. Det er p.t. ingen reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/31/405/18: 22.03.2013 - Dokumentnr: 242245 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:1 Overført fra: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:405 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2013 - Dokumentnr: 242245 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:1 Overført fra: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:405 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2015 - Dokumentnr: 581403 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Overført fra: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:405 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2016 - Dokumentnr: 819933 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon ( prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantnig Overført fra: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:405 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2017 - Dokumentnr: 1233358 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:401 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Overført fra: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:405 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2018 - Dokumentnr: 372102 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Bestemmelse om vann-, spillvann- og overvannsledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:405 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2024 - Dokumentnr: 2062618 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 19.03.2019 - Dokumentnr: 331649 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 117/3700 20.12.2023 - Dokumentnr: 1422454 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2023 - Dokumentnr: 1422454 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:31 Bnr:416 Snr:50 Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 31/372 i Lillestrøm kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til kr. 60 000,- Tilrettelegging: 12 990,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 7 990,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 17 143,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 121 523,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-
Vedlegg til salgsoppgaven
Tilstandsrapport datert 10.10.24 Egenerklæring datert 10.10.24 Midlertidig brukstillatelse datert 08.02.19 Byggemeldte tegninger datert 29.11.16 Vedtekter og husordensregler datert 25.04.22 og 26.06.19 Innkalling og protokoll årsmøte 2024 Kart og regulering Energiattest datert 04.10.24 Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Håvard A. Bjerke, Eiendomsmegler MNEF / Partner
924 63 019
h.bjerke@nordvikbolig.no
Megler
Håvard A. Bjerke, Eiendomsmegler MNEF / Partner
924 63 019
h.bjerke@nordvikbolig.no
Megler 2
Nora Benedikte Haugen, Eiendomsmeglerfullmektig
418 41 289
n.haugen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM
Bilder
Håvard A. Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Lillestrøm
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Nora Benedikte Haugen
Eiendomsmeglerfullmektig
Lillestrøm
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?