Lekkjet 25 B

Lekkjet 25 BHafjell

1/25

Utvalgte bilder

Hafjell: Lekkjet 25 B

Prisantydning: 5 700 000,-

Totalpris: 5 853 742,-

Felleskost/mnd: 3 011,-

Primærrom: 81 m²

Bestill salgsoppgave

FAVN HAFJELL

Velkommen til Favn Hafjell Chalet - på Gondoltoppen med alle fasiliteter! I hjertet av Hafjell – ved gondolens toppstasjon Mosetertoppen – vil du finne den nye fjellandsbyen Favn Hafjell. Her har arkitekt Reiulf Ramstad (RRA) tegnet en urban fjellandsby med rot i tradisjonell nordisk byggetradisjon.

Meget attraktiv chaletleilighet med gjennomgående god standard

Kan kjøpes fullt møblert

Garasjeplass

Peis og varme i gulv

Terrasse på 10 kvm

3 sov

2 bad

Umiddelbar nærhet til alpinanlegget og langrennsløyper

Delingsøkonomi - leiligheten har utleieklausul. Les mer om dette i salgsoppgaven Leiligheten inneholder flislagt entré/ gang , 3 soverom, 2 bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik terrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 700 000,-

Totalpris:: 5 853 742,-

Omkostninger:: 153 742,-

Felleskost/mnd:: 3 011,-

Bruksareal:: 82 m²

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lekkjet 25 B, 2636 ØYER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

2022

BRA: 82 kvm
P-rom: 81 kvm
S-rom: 1 kvm

I hjertet av Hafjell – ved gondolens toppstasjon Mosetertoppen – finner du den nye fjellandsbyen Favn Hafjell. Her har arkitekt Reiulf Ramstad (RRA) tegnet en urban fjellandsby med rot i tradisjonell nordisk byggetradisjon. Landsbyen blir oppført trinn for trinn med unike bygninger. Store deler er allerede ferdigstilt. Dette byggetrinnet stod ferdig i september 2022 og består av 6 bygg á 4 leiligheter, med tilsammen 24 fritidsleiligheter. Her får du en unik leilighet godt tilpasset for et aktivt liv på fjellet. Denne fritidsleiligheten er på 82 kvm med alt på et plan, og fremstår meget attraktiv og funksjonell for den aktive familien. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med 3 gode soverom, 2 bad, flislagt gang med varmekabler, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til markterrassen. Det er varmekabler med termostat i stue, kjøkken og gang i tillegg til baderommene. Stuen er av god størrelse med gode møbleringsmuligheter med plass til både sofa- og spisegruppe. Takhøyde på 2,57 meter gir en luftig følelse. Gulvene er dekket med nydelig enstavs eikeparkett. Det er en hyggelig vedpeis i stuen. Det er vinduer fra tre sider - dette gir mye naturlig lys inn i boligen samtidig som man har god kontakt med omgivelsene. Stilren kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, benkeplate med nedfelt kum og induksjon platetopp. Det er bra med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele som stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/ frys. Det er installert waterguard. Det er tre romslige soverom - alle med plass til senger og garderobe. Fra hovedsoverommet er det direkte tilgang til eget bad. Begge badene fremstår lekre med fliser og varme i gulv, og panel på veggene. Det er opplegg for vaskemaskin på det ene badet. Innovativ og særpreget fjellandsby på ca. 800 moh. med alle servicetilbud. Midt i alpin- og langrennseldoradoet. Fritidsboligen ligger høyt og fritt, og i hovedsak vendt mot vest. Fra dette området kan blikket hvile mot Synnfjell, med den høyeste toppen Spåtind i sør og Gausdal vestfjell mot vest (den nye Langsua Nasjonalpark). Det er også flotte siktlinjer mot Jotunheimen mot vest/nord, før Skeikampen og Prestkampen i nord. Det medfølger en parkeringsplass, med lader til elbil, i garasjeanlegget som ligger under de bakre byggene (C1 til C3). I tillegg er det flere gjestegarasjeplasser. Det medfølger sportsbod tilknyttet garasjeanlegget. Leiligheten kan kjøpes fullt møblert. Det er allerede flere utleiebookinger for vintersesongen.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en garasjeplass. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Delingsøkonomi: Leiligheten har utleieplikt. Enheten er godt tilrettelagt for utleie, og for seksjon 13-24 (bygg C4-C6, dette er leilighet C4-2) er det pliktig utleie i henhold til reguleringsplanen. Det er lagt opp til en fleksibel utleie og hvor mye man ønsker å leie ut er opp til den enkelte. ”For enheter regulert i fritid- og turistformål skal enhetene være tilgjengelig for utleie minst 9 måneder pr. år, jf. Miljødepartementets føringer fra 7. februar 2008. Utleievirksomheten skal skje som næringsvirksomhet i felles drift og utleiekravene gjelder hver enkelt utleiehytte/-leilighet/-rom som omfattes av formålet.” Om eier av leiligheten ønsker å benytte et kommersielt utleiebyrå, skal Hafjell Kvitfjell Booking benyttes. Med sin attraktive utforming og særskilt sentrale beliggenhet vil alt ligge til rette for gode inntektsmuligheter.

Lukk Om boligen

Favn Hafjell - det gode liv på Mosetertoppen Med sol- og snørik beliggenhet, frisk luft og direkte nærhet til alle fjellheimens opplevelser og aktiviteter, stikker Favn Hafjell seg ut som en ettertraktet helårsdestinasjon. Her er alt du trenger for å leve det gode liv omkranset av vakker natur så langt øyet kan se, enten du søker hvilepuls og alenetid, aktiviteter med barna eller hygge med familie og venner. Hafjell er kjent for sitt aktivitetstilbud, med alpinbakker i særklasse og nærmest endeløst med skiløyper innover i snaufjellet, i reinen og fjellrypas rike. Kanskje får du et møte med fjellreven, eller et glimt av snøugla på vandring over viddene. Naturopplevelsene er mange. I sommerhalvåret byr området på flere tur- og sykkelløyper. Her kan du følge fjellveier og det unike veinettet som arbeiderne brukte mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen i gamle dager, og føle et historisk sus. Lokalmiljøet ønsker deg velkommen til kulturelle arrangementer og ikke minst kan du nyte fortreffelig kortreist mat. Her finner du alt du trenger – også uten bil I fjellandsbyen Favn Hafjell kan du slippe å bruke tid på handling og matlaging. Her vil det være serveringstilbud med restaurant for middagene du ikke vil lage selv eller du kan ta lunsjen på kafé mellom aktiviteter på dagen. Bruk tid og energi på andre ting enn å kjøre hit-og-dit! Favn Hafjell vil være et sted for aktivitet og et sted hvor alle skal føle seg velkommen! Velg grønt – ta toget fra byen du bor i Tenk om du kunne velge miljøvennlig og reise med toget helt til fjellet du drømmer om. Det kan du! Du kan med god samvittighet hente hvilepulsen allerede på reisen med kollektivtilbud - hele veien ut på ski. Fra togstasjonen i Lillehammer er det en kort bussreise videre til Hafjell, og Gondolheisen gir deg en spektakulær siste etappe helt til toppen og Favn Hafjell! ”Et prosjekt som Favn må være forankret i både tradisjon og innovasjon. Tradisjon for å ta med seg det beste av bygdekultur og byggekunst. Innovasjon for å bidra med nytenkning med hensyn til bærekraftig arkitektur og hvordan vi i fremtiden skal bygge ut den norske fjellheimen.” - Arkitekt Reiulf Ramstad - Innovasjon og tradisjon for høy trivsel Favn Hafjell skal være en attraktiv helårsdestinasjon med lav terskel og høy kvalitet – et sted med et mangfold av tilbud hvor alle er velkommen. Dette gjenspeiles i bærekraftig robust arkitektur og rom for hyggelige møter i alle aldre og sosiale lag. Felles for Chaletleilighetene er at de omsluttes av unike trehus, bygget på en måte som gjenspeiler fjellene og faunaen rundt - både i eksteriør og interiør. Husene har romslige og lyse leiligheter, og alt du trenger i gåavstand. I ett med naturen – også innendørs Opplevelsen av å være på fjellet har du med deg også innvendig. De robuste trehusene blendes naturlig inn i landskapet og store vinduer slipper lyset og naturen inn. Valget av materialer forsterker følelsen av å fortsatt være ute, når du sitter og skuer utover fjellandskapet og Gudbrandsdalen under. Fjellandsbyen Favn Hafjell: Som en integrert del av prosjektet er restauranten og caféen. I fremtidig utbygging er det i tillegg planer om matbutikk og sportsbutikk. Alle fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet til Chaletleilighetene. Favn Restaurant Restauranthuset er et arkitektonisk særpreget bygg over to plan og vil ha godt med sitteplasser. Tilrettelagt for et unikt samlingspunkt – både på dagtid og kveldstid – skal man her kunne nyte en smakfull lunsj med gode venner, ha en hyggelig afterski etter dagens skikjøring, eller spise en god middag med familien på kveldstid. Café/butikk Rett ved siden av Restauranthuset vil det komme en café. Her kan du sette deg ned for en kaffekopp, kakao til barna og dagens bakst, eller hente ferskt brød til frokost. Her vil du kunne supplere med det du måtte trenge gjennom hele ferieoppholdet. Et lite og hyggelig sted som vil bli et populært tilskudd til hele Favn. Hafjell og Mosetertoppen – et mangfold av tilbud året rundt: Siden Lillehammer OL i 1994 har Hafjell og områdene rundt vært i konstant utvikling. Som helårsdestinasjon er tilbudene og mulighetene mange, enten du er glad i å ha ski på beina, vandre i fjellet, sykle i terreng, klatre, kose deg med lokale fristelser eller bare tilbringe tid med venner. Med ski på beina Som komplett skidestinasjon er Hafjell et eldorado for langrenns- og alpinentusiaster. Fra Favn Hafjell er det direkte adkomst til Norges beste løypenett for langrenn (totalt hele 600 km langrennsløyper) og du har ski inn/ski ut til alpinanlegget med flere heismuligheter. Alpin – fart og spenning I dag har anlegget status som nasjonalanlegg i alpint og er 3. størst med sine 29 nedfarter og 19 skiheiser, med mulighet for kveldskjøring i opplyste bakker. I 2016 ble det arrangert OL i ungdomsklassen i alpinanlegget, så her er det bakker for alle nivåer. Kjører du med twin-tip og snowboard, vil du sette pris på terrengparkene på Hafjell, som regnes blant landets største. Hafjell Alpinsenter tilbyr også tjenester som skiskole, barnepass og skiutleie, og har et eget barneområde. Hafjell 360 er det nyeste heistilskuddet på Mosetertoppen. En 6-seters ekspressheis tar deg fra Mosetertoppen og opp til Hafjelltoppen med et nytt toppunkt på 1059 moh. Hafjell har Norges mest moderne snøproduksjon og kan supplere med snø skulle værgudene svikte i vinterhalvåret. En normal skisesong varer fra midten av november til midten av april. Hafjell er stadig under utvikling og vil ha enda mer å by på i fremtiden! Langrenn fra dør til dør Her finner du praktisk talt løypenettet som Hafjell og Øyerfjell har å by på rett utenfor døren. Det er totalt ca. 300 km med preparerte løyper for både klassisk og skøyting. Hele området i Øyerfjellet har et totalt løypenett på til sammen ca. 600 km. Gå så langt – eller kort – om du vil. Uansett hvor du beveger deg på skiene dine er du omsluttet av vill og vakker natur med snaufjell, bjørkeskog og myrer. Hafjell har som mål å være den destinasjonen med de beste langrennsløypene, og det legges derfor mye ressurser i løypekjøringen og at løypene er så gode som de kan bli. Løypenettet har også skjermede skogsløyper så du skal alltids få kommet deg ut på ski – uansett vær. På Mosetertoppen er siste tilskudd til langrennsløperne Hafjell Langsrennsstadion. I tillegg til nye konkurranseløyper og Norges mest moderne lysløyper med LED-belysning, produseres det kunstsnø tidlig i sesongen. Hafjell og Øyerfjellet er meget snøsikkert og har de siste årene hatt opp mot 200 skidager i sesongen fra november til mai. På to hjul i terrenget En aktivitet som virkelig har skutt fart i det siste er terrengsykling. På toppen av gondolbanen – rett utenfor Favn Hafjell – høyt over Gudbrandsdalen, finner du svingete og spektakulære sykkeltraseer ned gjennom granskogen til bunnen av alpinanlegget. Seterveiene i Øyer-fjellet er en del av Birken-terrenget. Disse er også utmerkede for familier. Hafjell Bikepark har arrangert VM i terrengsykling, og har du lyst til å teste traseene selv kan du leie sykkel hos Downhill Utleiesykler. Terreng, sti og downhill-sykling er virkelig kommet for å bli. Mosetertoppen er stadig under utvikling og sykkeltilbudet vil ha enda mer å by på i fremtiden! Friluftsliv – med jakt og fiske om du vil Øyerfjellet er lett tilgjengelig sommer som vinter, og byr på mange fine opplevelser for friluftsinteresserte. Det finnes en rekke fine dagsturer i rolig og lettgått terreng. I tillegg er det muligheter for bærplukking, og bading i småvann. Her kan du velge mellom rundt 50 mellomstore fiskevann og mindre tjern og over 100 km elver og bekker og de fleste er relativt lett tilgjengelig. Noen av de mindre tjerna kan by på riktig hyggelige overraskelser. I Øyerfjellet er det også muligheter for fine jaktopplevelser både for småviltjegere og storviltjegere. Øyer statsallmenning utgjør et areal på 430 000 mål – hvorav 200 000 mål snaufjell, 180 000 mål bjørkeskog og 50 000 mål barskog. Ca. 600 småviltjegere og 200 storviltjegere finner veien til Øyerfjellet hvert år.

Lukk Områdebeskrivelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 9 300. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. Innboforsikring med superdekning dekker mer enn tingene du har i boligen. Forsikringssummen er kroner 2 000 000. Med forsikringen får du dobbel rentedekning, flyttedekning, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000. I tillegg dekkes forsikringspremie tilknyttet kjøpers del av eventuell bygningsforsikring. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg med juridisk bistand ved id-tyveri. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: s.pohner@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 971 15 621. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold