Jernbaneveien 37

Jernbaneveien 37Bærum

1/27

Utvalgte bilder

Bærum: Jernbaneveien 37

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 4 031 402,-

Felleskost/mnd: 2 824,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

STABEKK

Velkommen til Jernbaneveien 37 - En meget pen, lys og nyoppusset 2-roms seniorleilighet med frank balkong og garasjeplass. Seksjonene er beregnet på aldersgruppen over 55 år. Leiligheten har en romslig, og funksjonell planløsning og inneholder entré med garderobeskap, skjermet kjøkken fra Norema, innbydende stue, romslig soverom og lekkert bad med opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt

Tidsriktige overflater med en-stavs laminat og lune fargevalg

Store vindusflater og fransk balkong

Pent pusset opp i 2021

God standard

Lagringsplass i både loft- og kjellerbod

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg

Sameiet har to gjesterom og fellesstue som kan leies

Heis i bygget

Frodige fellesarealer med store grøntarealer og hyggelige sitteplasser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1995

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 900 000,-

Totalpris:: 4 031 402,-

Omkostninger:: 103 410,-

Fellesgjeld:: 27 992,-

Felleskost/mnd:: 2 824,-

Fellesformue:: 25 850,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jernbaneveien 37, 1369 STABEKK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

990 43 439 c.stierna@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 58 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm

6. etasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten to boder. En loftsbod på 3,3 kvm. og en kjellerbod på 4 kvm.

Entré: Velkommen inn! leiligheten får du et umiddelbart godt og riktig førsteinntrykk. I gangen er det plass til knagger, skohylle og garderobeskap for oppbevaring av yttertøy. Åpen kjøkken- og stueløsning: Moderne og skjermet kjøkken fra Norema. Tidsriktig innredning fra 2021 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrert platetopp, kombiovn og oppvaskmaskin og avsatt plass til kjøl/frys. Det er montert automatisk lekkasjesikring-/stopper og komfyrvakt. Mekanisk avtrekk. Det er godt med lagringsplass i både skap og skuffer, samt god plass til matlaging. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord. Leiligheten har en lys og innbydende stue med store vindusflater og fransk balkong. Det er god plass til stuemøblement som sofagruppe, sofabord og tv-benk. Det er stilrene og moderne overflater fra 2021 med en-stavs laminat og lune fargevalg. Soverom: Soverommet er leiligheten er romslig, og har god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Stort vindu sikrer godt med lys og luft. Fra soverommet er det adkomst til badet. Bad: Lekkert og delikat bad pusset opp i 2021 med flislagte overflater behagelig gulvvarme og nedsenket himling med downlights. Baderommet inneholder veggmontert toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med skuffer, overmontert servant, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulv: En-stavs laminat fra 2021 og flislagt gulv på badet. Vegger: Malte vegger og fliser på badet. Selger opplyser at veggene ble malt i 2021. Himling: Malt himling. Takhøyden målt til cirka 2,4 m i stuen.

Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tømrer Martin Dahl Arbeid utført av: Martin Dahl 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Nytt bad 2021 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ronald Håndlykken Arbeid utført av: Elektrikergruppen Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Uno Østrem

Bygget: - Boligbygg oppført i bruk i 1995. - Grunnmur i betong/murverk. - Støpte betongdekker/armert betong. Leiligheten: - Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1995. Karm og ramme i tre. - Brann- (B30) og lydklassifisert (35 db) entrédør. - Balkongdør med 2-lags isolerglass fra 1995, karm og ramme i tre. - Varmtvannsbereder montert under kjøkkenbenk. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Varmtvannstank: Bereder er plassert i kjøkkenskap med begrenset tilgjengelighet. - Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke samsvarserklæring. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet på Stabekk i Bærum kommune. Området ligger sentralt med tanke på butikker og har et godt kollektivtilbud med både buss og tog. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi butikken som ligger i leilighetens umiddelbare nærhet. En liten spasertur fra boligen (ca. 2 min) ligger Stabekk stasjon med hyppige avganger inn til Oslo by. Toget ar deg inn til Oslo S på ca. 12 minutter og Nationaltheatret på under 10 minutter. Fra Stabekk tar toget deg til populære Skøyen på knappe 5 minutter, og Flytoget bruker ca. 40 minutter til Gardemoen flyplass. Stabekk har nisjebutikker, treningssenter, kaféer og spisesteder, og det er kort vei til nye Bekkestua som virkelig har blitt flott. Det er heller ikke langt til Sandvika sentrum med handlegater og storsenter, eller til Lysaker sentrum m/CC-Vest. For de som ønsker et større utvalg av butikker har man Sandvika sentrum og Sandvika storsenter en kort biltur unna, og enda nærmere finner man nyere kjøpesenter både på Fornebu og Bekkestua. Nærområdet har et variert utvalg av fritidsaktiviteter. Her finner man bl.a. idrettsanlegg for tennis og golf, svømmehall, flere treningssentre og kyststi med fine badeplasser på Høvik. Det er også flotte turområder langs sjøen ved Strand, Høvikodden, Veritasparken og Kalvøya. I tillegg har Bærumsmarka flotte rekreasjonsmuligheter som milevis med preparerte skiløyper om vinteren, og utallige turstier på sommerhalvåret. For kunstinteresserte er det flere hyggelige gallerier i området, bl.a. på Skallum Gård, eller man kan ta turen innom Hennie Onstad kunstsenter. Det er også kort vei til populære Strand restaurant med utsikt over sjøen. Stabekk har kulturhus, tennisklubb og kunstfrossen bandybane. Det tar ca. 6 min med bil til Nadderud stadion med fotball-/ friidrettsanlegg og svømmehall. I sykkelavstand ligger Sarbuvollen med barnevennlig badestrand, flytebrygge og grønne gressletter for grilling og solbading. Bærum seilforening holder hus her nede ved brygga og tilbyr flere typer jolleseiling i trygge omgivelser, tilrettelagt for læring.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.01.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 1 073 m Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1988006 Navn NEDRE STABEKK Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.09.1991 Delarealer Delareal 1 073 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn T2-1 Bebyggelsesplaner Id 1993040 Navn NEDRE STABEKK Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.05.1994

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/14/1089/25: 06.07.1995 - Dokumentnr: 17265 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:140 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1089 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1995 - Dokumentnr: 23819 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1995 - Dokumentnr: 19920 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/3510

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold