Langenga 24

Laster salgsoppgave...

Langenga 24

1/45

Utvalgte bilder

Langenga 24

Prisantydning: 2 105 000,-

Totalpris: 3 672 288,-

Felleskost/mnd: 10 105,-

BRA-i: 37 m²

Bestill salgsoppgave

Langenga/Asker

Å bo på Langenga gir ro, trygghet og enkle hverdager med kort vei til sentrum. Bussen stopper like ved, og det er få minutter til flere matbutikker. Om sommeren lokker sjøen i kort avstand, og direktebuss til Oslo gjør leiligheten utmerket for pendlere. God takhøyde og store vindusflater bidrar til fin romfølelse, og leiligheten har moderne stilvalg og arealeffektiv planløsning i 3. etasje – en flott inngang til boligmarkedet. Standarden fra 2023 er høy, med balansert ventilasjon, påkostede tilvalg og kvalitetskjøkken fra Designa. Garderobeplassen er godt ivaretatt, og leiligheten kan skilte med lekkert bad, usjenert stue og en hyggelig balkong med utsikt mot Oslofjorden. Oppvarming og varmtvann er inkludert, og borettslaget har IN-ordning, ingen dok. avgift og godt med gjesteparkering.

Solforhold

Selger opplyser om at det er sol på balkongen fra rundt kl. 07.45 til 17.00, litt avhengig av årstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 105 000,-

Omkostninger:: 22 288,-

Totalpris:: 3 672 288,-

Fellesgjeld:: 1 545 000,-

Felleskost/mnd:: 10 105,-

Fellesformue:: 8 078,-

Totalt BRA:: 40 m²

Energimerking:: A - gul

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 2. april, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding eller send megler en SMS på 970 98 060 for å avtale evt. en privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Langenga 24, 1386 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 37 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Sportsbod i kjeller på ca 2,7 kvm merket H0303.
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 6 kvm. Syd-østvendt overbygd balkong på ca 6,3 kvm.

Selger opplyser om at det er sol på balkongen fra rundt kl. 07.45 til 17.00, litt avhengig av årstid.

- Delikat, arealeffektiv 2-roms i 3. etasje. - Fra 2023, med nybyggaranti til 2028. - Fine tilvalg og høy TEK17-standard. - Godt med gjesteparkeringer på feltet. - Tilgang til felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold. - En hyggelig balkong vendt mot sydøst. - Overbygd, med utsikt mot Oslofjorden. - God takhøyde og store vindusflater. - Stil- og materialvalgene er tidsmessige. - Leiligheten har vannbåren gulvvarme. - 1-stavs parkettgulv gjennomgående. - Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning. - Stilrent kvalitetskjøkken fra Designa. - Barløsning og godt med oppbevaring. - Alle hvitevarene integrert på kjøkkenet. - Rom for en koselig spiseplass i stuen. - Hefliset bad med elektrisk gulvvarme. - Vegghengt wc og servantskap i eikefinér. - Oppgradert dusjhjørne med regnfallsdusj. - Opplegg for vaskemaskin er etablert. - Lunt soverom, avslappende tilholdssted. - Plassbygde skap i entré og på soverom. - Fra Designa, til en verdi av ca. 140.000,-. - Disponerer sportsbod i kjelleretasjen. - IN-ordning og ingen dokumentavgift. - Varmtvann og oppvarming er inkludert. Kort prat med selger 1. Hva har vært de beste opplevelsene dine med å bo her, og hva kommer du til å savne med boligen/området? Jeg vil uten tvil savne den fantastiske atmosfæren her. Kvaliteten på bygningen, som er ny og i topp stand, sammen med den naturskjønne beliggenheten, har vært en stor glede. For ikke å glemme den romslige garderoben, usjenert soverom og luftige balkongen med utsikt over Oslofjorden, og ikke minst den gode nattesøvnen i et stille strøk. I tillegg det flotte fellesområdet, med alt fra frisbeegolf til en koselig bålplass og utkikkspunkt. Videre takterrassen! Terrassen byr på ulike sosiale soner, og har vært perfekt for å samle venner og familie på varme vår- og sommerdager. De idylliske omgivelsene ved Einerdammen, med sine vakre vannliljer, den sjarmerende hestefarmen i nærheten, og det rike fugle- og dyrelivet som preger området - vil også bli savnet - å bo her har vært som et pusterom fra det hektiske hverdagslivet. 2. Hvordan er naboene og det generelle nabolagsmiljøet? Naboene er alt fra nyetablerte par, til pensjonerte par, enslige unge og eldre, og et par barnefamilier. Det er noen hunder i borettslaget, men ikke veldig mange. Jeg opplever borettslaget som veldig trygt og hyggelig. 3. Er det gjesteparkering for borettslaget? Hvordan organiseres det? Det er gjesteparkering som organiseres ved bruk av appen Voids, hvor det er holdt av enkelte parkeringsplasser i felles garasjeanlegg markert med Voids. Via appen kan man enkelt logge inn med kode «7172 Gjest langenga garasjesameie» og velge den tiden man ønsker ved et tidshjul. Kostnad per time er kr. 5, og per døgn 50 kr. 4. Hva er dine favoritturer i nabolaget? Finnes det parker eller rekreasjonsområder i nærheten hvor man kan slappe av eller trene? Gåtur langs kyststien mellom Hvalstrand (kun 20 minutter gange) og Vollen. At man har en strand så nærme er helt ypperlig. Skitur mellom Eidsletta og Yggeset, Kjekstadmarka. Ellers er det alltid fint å gå tur rundt Semsvannet. Ellers er det en nylig etablert tuftepark på felles uteareal hvor man kan trene styrke etter løpeturer i marka, om ikke finnes det innendørs treningsmuligheter kun 1 minutt unna i bygget til Velodromen der Feel 24 holder til, hvis ikke man tar bussen til Sats Asker sentrum eller de nye lokalene til Sats på Rortunet. Videre kan det nevnes at finnes flere svømmehaller i området, ishockeyhaller, tennisbane, kunstgressbane med mer. 5. Hvordan er kollektivtransporten, og hvor lang tid tar det å komme seg til sentrum eller andre viktige områder? Det er busser som går ned til fylkesvei (260 og 285) for videre ekspressbuss til/fra Oslo (250 E eller 250) eller opp til Asker sentrum og videre togforbindelser derfra. God kapasitet på buss ned til fylkesveien og ekspressbuss videre til Oslo. Ellers går 250-bussen til/fra Oslo som nattbuss. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har følgende planløsning: 3. etasje 37 kvm BRA-i: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom. I tillegg disponerer leiligheten 1 sportsbod i kjelleretasjen merket leilighetsnummeret H0303. Den er på ca 2,7 kvm (medtatt som BRA-E). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Leiligheten har disposisjonsrett til én sportsbod iht. vedtektene punkt 4-4. Terrasse- og balkongareal (TBA): Syd-østvendt overbygd balkong på ca 6,3 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Ditt nye hjem -rom for rom Entré Velkommen inn i en stilren og topp moderne 2-roms, utmerket for pendlere og deg som er førstegangskjøper. Planløsningen er arealeffektiv, og god takhøyde bidrar til en luftig og herlig atmosfære i leiligheten. Leiligheten ligger i tredje etasje, og vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk med downlights og vannbåren gulvvarme. Gulvet har en lys og lekker 1-stavs parkett, gjennomgående for leiligheten. Langs den ene veggen ryddes yttertøyet enkelt bort i en stor og plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter. Leiligheten er påkostet med en rekke tilvalg, inkludert nye farger på veggene, oppgradert kjøkken og en glassdør fra entreen til stuen. Stue Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent og usjenert oppholdsrom, der en stor skyvedør i front slipper inn rikelig med naturlig lys. Glassdøren tar deg ut til balkongen, og sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Under parketten er det vannbåren varme, og utformingen gjør det mulig å innrede stuen med både sofagruppe og en hyggelig, liten spiseplass. Kjøkken Et kvalitetskjøkken fra Designa er oppført nærmest entreen, supplert av en smart barløsning som overgang til stuesonen. Innredningen har glatte, lysegrå fronter, oppvaskkum i rustfritt stål og en benkeplate av laminat med marmormønster. Både benkeplaten og overskapene var tilvalg ved kjøpet av leiligheten. Spotter er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en takhengt ventilator med belysning. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Soverom og garderobe To plassbesparende skyvedører tar deg fra stuen og inn til et delikat soverom med varme i gulvet. Soverommet er et lunt og avslappende tilholdssted med mørke vegger, samtidig som et stort vindu sørger for gode lysforhold i rommet. Arealet er svært godt utnyttet, med snekkerbygde garderobeskap plassert over og ved siden av den avsatte plassen for dobbeltseng. Skapene er holdt i samme farge som veggene, noe som bidrar til et helhetlig og eksklusivt uttrykk. Entreen har en stor skyvedørsgarderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en disponibel sportsbod i kjelleren. Bad/wc/vaskerom Dagen får en god start på et flott bad med downlights, varmekabler og delikate fliser. Lekre tilvalg er gjennomført, med sort regnfallsdusj, skapseksjon i eikefinér, et speilskap på veggen og oppgraderte dusjvegger av herdet glass. Servantskapet har sorte spilefronter, og speilskapet er utstyrt med integrert belysning. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har vegghengt toalett og innfellbare vegger i et nedsenket dusjhjørne. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene, og alle detaljer er holdt i sort for et stilrent uttrykk. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget har godt med gjesteparkeringer på feltet, og det er mulighet for leie eller kjøp av garasjeplass i et felles garasjeanlegg i kjelleren via Langenga Garasjesameie. Megler har ikke undersøkt eventuelle ventelister eller kostnader, men selger har vært i dialog med Conceptor Bolig AS. De opplyser om at leiligheten opprinnelig ikke er tiltenkt fast garasjeplass, men at de regner med å kunne få til noe. En plass koster pt. kr 390 000,- + omkostninger. Beboerne kan også benytte seg av en parkeringsapp (VOIDS) og parkere på ledige plasser i parkeringskjelleren. Kostnaden er per dags dato 5 kroner timen eller 50 kroner per dag. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tilvalg: Leiligheten har følgende tilvalg til en total verdi på ca. kr 108 000,-: - Overskap på kjøkkenet - Lys under overskap - Benkeplate - Oppgradert blandingsbatteri på kjøkken og i servant - Baderomsmøbler i eike finér, sort dusjarmatur og lister - Oppgraderte dusjvegger - Veggskap med dobbeltsidig speildører - Nye farger på vegger - Innerdør mellom gang og kjøkken/stue med en speil glassdør. mm. - Oppgradert elektro installasjon med Elko Pluss pakke. Påkostninger: Videre er det plassbygget garderobe i entréen og på soverommet levert av Designa kjøkken AS, til en verdi av ca. 140.000,-.

Selger overtok eiendommen i november 2023. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: Har du kjennskap til eiendommen? Nei. Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 3. etasje. Byggeår er 2023. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er flatt tekket med papp. Etasjeskille er i betong. Vindu og balkongdør med 3-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 15.03.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG0-TG3, hvor TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 15 TG-1: 0 TG-2: 0 TG-3: 0 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-IU (ikke undersøkt): Varmtvannsbereder: Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget (bergvarme) og er underlagt borettslagets ansvar. Resterende del av leiligheten har fått TG-0 som er den beste karakteren. Byggemåte - utvendig Balkong Det er etablert en balkong i stålglattet betong på ca. 6,3 m2. Gulvet er dekket med impregnerte terrassebord. Balkongen er overbygd og har fall mot sluk. Utelys og dobbel stikkontakt er installert. Rekkverk i stål. Vinduer og dører Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass med rammer og karmer av tre. Lyd og brannisolert inngangsdør med kikkhull. Innvendige dører med slette malte dørblader, dør med glassfelt mellom entré og kjøkken/stue, skyvedører til soverom. Byggemåte - innvendig Etasjeskiller Betongdekke, Hulldekke Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Designa med glatte fronter. Innredningen består av både over- og underskap, lys under overskap. Malt mellom benkeplate og overskap. Benkeplaten er i laminat, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps svingbare blandingsbatteri i krom. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Det er montert komfyrvakt og aquastopp (stopper vanntilførsel ved vannlekkasje). Ingen avvik registrert. Mekanisk avtrekk. Sanitær Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør-i-rør system. Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget (bergvarme) og er underlagt borettslagets ansvar. Ventilasjon Ventilasjon i leiligheten er av type balansert ventilasjon, med aggregat plassert i himling i entré/gang. At den er balansert betyr at det sendes lik mengde luft inn i leiligheten som det trekkes ut. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg med automatsikringer. Vannbåren varme Bygningen er tilkoblet bergvarme, som formidler varmtvann til borettslaget. Det er vannbåren gulvvarme med separate/egne termostater i alle rom, elektriske varmekabler på baderom. Byggemåte - våtrom Bad/Vaskerom Baderommet er en prefabrikkert baderomskabin. Flislagt gulv og vegg. Det er etablert servantskap med nedfelt servant, veggskap med speildører og lys over, vegghengt klosett med innebygd sisterne, dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass. Opplegg vaskemaskin. Varmekabler i gulv og nedsenket tak med downlights. Rørfordelerskap vannføring og vannbåren varme. Mekanisk avtrekk. Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles kjeller, og felles loft. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Følgende medfølger ved salg: - Stekeovn, platetopp og kjøleskap på kjøkkenet. Følgende kan medfølge hvis ønskelig etter avtale med selger før overtagelse: - Vaskemaskin på bad. - Lampe montert med sukkerbit i taket på soverom. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

A - gul

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Bygget er tilkoblet bergvarme, som forsyner leiligheten med varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme med separate termostater i alle rom – med unntak av badet som har elektriske varmekabler. Varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgiftene. Leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, og filteret ble sist byttet ut i oktober 2024. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og aquastopp, og et sikringskap med automatsikringer er plassert i entreen. Ved kjøpet ble det foretatt en rekke tilvalg, som oppgraderte blandingsbatterier på bad og kjøkken. El-anlegget ble påkostet med Elko Pluss pakke. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Selger opplyser å ha et månedlig strømforbruk som utgjør ca. kr 500,- i snitt. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Lukk Energi og oppvarming

Kr. 10 105,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. mnd. kr. 10 105,-. Felleskostnadene inkluderer bl.a.: kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), bygningsforsikring, renter på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, styrehonorar, admin. gebyr for vannmåler, felles brannvarslingssystem, grunnpakke tv/internett fra Telia, akonto vann og akonto vannbåren gulvvarme. Utgiftene er fordelt slik: Renter IN-lån kr 7 075,- Felleskostnader kr 1 619,- Tilleggsytelser: Adm. gebyr målere kr 45,- TV / Bredbånd kr 307,- Akonto kaldtvann kr 585,- Akonto gulvvarme kr 474,- Hver måned innbetales et akonto-beløp for bruk av vann og vannbåren gulvvarme. Det foretas en avregning basert på forbruk. Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra borettslaget etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Styret opplyser i mail til megler 16. mars at det ikke er planlagt noen økning av fellesutgiftene i nærmeste fremtid. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Lånet er avdragsfritt frem til 2043. Første avdrag forfaller til betaling 30.12.2043. Når perioden med avdragsfrihet er slutt, vil felleskostnadene for leiligheten øke. Estimert månedlig økning er på kr 1 723,- for denne leiligheten med dagens lånebetingelser. Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes.,-

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr. 824 908,- Som sekundærbolig: kr. 3 299 632,- Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Borettslaget har en kollektiv avtale med Telia som leverandør av tv og internett. Grunnpakke er inkludert i månedlige fellesutgifter. Det er mulighet for å oppgradere pakken for flere tv-kanaler og økt hastighet på nettet mot en ekstra kostnad.

Lukk Økonomi

Generelle opplysninger om borettslaget Langenga Asker Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 931 530 364., og ligger i Asker kommune med gårds- og bruksnummer: 55/814. Leiligheten er tilknyttet Langenga Asker Borettslag. Borettslaget består av 73 boliger og ingen næringslokaler. Forretningsførsel utføres av Boligbyggelaget USBL. Planlagt vedlikehold Borettslaget var nytt i 2023 og holder en god standard. Det er ikke planlagt noen større prosjekter, men jevnlig vedlikehold av fellesområder og bygningsmassen vil forekomme. Opplysninger fra styret Styret opplyser i mail til megler at det ikke er noen innmeldte saker til kommende årsmøte pr. 16. mars. Videre forteller de at styret jobber kontinuerlig med bomiljøet. De er et godt driftet borettslag og har ingen planer om å gjøre betydelige endringer per i dag Medlemskontigent Det kreves medlemskap i USBL for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i USBL. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i USBL og betale hver sin medlemskontingent. Medlemskontingenten til USBL er kr 300 pr. andelsleilighet for 2025.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Borettslag - Siste samlede botid i ant. dager 2 - Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet. 2 - Medlem i USBL
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 938,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 545 000,- pr. 16.03.2025

Lånenummer: 16367556998, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.03.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 195 Saldo per 16.03.2025: 195 455 000 Andel av saldo: 1 545 000 Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2043 ( siste termin 30.09.2073 )

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning via USBL som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Borettslagets lån utgjør totalt kr 202 335 000,- pr. 16.03.2025. Renten på lånet utgjør 5.45% pr 16.03.2025. Lånet løper ut september 2073. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. IN-ordning Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år med termin 15. mars og 15. september. Minimumsbeløpet er kr. 100 000,- pr. gang. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon.

Kr. 8 078,- pr. 31.12.2024

Det foreligger årsregnskap for 2023 og budsjett for 2024. Selskapet er stiftet 13.04.2023. Innflytting fra oktober- desember 2023. I og med at borettslaget var nytt i 2023 tar det tid før faste kostnader osv. setter seg. Budsjettet er laget for et helt driftsår. På grunn av trinnvis innflytting i borettslaget i slutten av året, vil ikke budsjett og regnskap stemme overens. Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på kr. 57 815,- Årsresultat for 2024 og budsjett for inneværende år vil bli fremlagt på årsmøte for 2025. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Oppussing og tilsvarende tillates i følgende tidsrom: - Hverdager klokken 07:00-20:00 - Lørdag klokken 10:00-18:00. På søndag og andre helligdager skal det ikke forekomme støy som er til sjenering.

Dugnad må påregnes. Andelseieren skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som å sette opp markiser, plattinger, levegger, parabolantenne, varmepumpe eller lignende. Nåværende avtale for måking/strøing gjelder ikke for kvelder og helg. Styret har besluttet at det utplasseres utstyr ved hver inngang til å måke gangveier, samt områdene rundt avfallsdunkene på kveldstid og helg. Oppfordrer alle til å bidra. Dersom det er behov for strøing kan styret kontaktes.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Det skal søkes om dyrehold til styret. Enkel søknadsmal kan fås ved å kontakte styret.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP5287605

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et populært boligområde på Langenga i Asker kommune, knapt to kilometer sørøst for sentrum, i et grønt belte midt mellom Risenga og Leangbukta. Området passer ypperlig for pendlere, med direktebuss til Oslo fra et busstopp rett utenfor døra. Plasseringen gir også gode muligheter for helårs rekreasjon, og en hyggelig søndagstur langs skogsstien ved Askerelva er et godt alternativ. På Risenga er det både svømmehall, nyere ishall, idrettshall og fotballbane. Ishallen, Varner Arena, har et aktivt hockeymiljø. Ved Nedre Bleiker barnehus finnes flere aktivitetstilbud, og siste tilskudd er ballbinge, volleyballbane og grusbane, i tillegg til trimløype. Vi må heller ikke glemme «nye» Frisk Arena – et samlingspunkt for fotballentusiaster. For båt- og sjøelskerne er det kort vei til Leangbukta marina og Asker seilforening på Blakstadtangen. Nærområdet byr ellers på kystkultursti fra Holmen i Asker, til Sætre i Hurum, og flotte badeplasser som Hvalstrand bad, Spirabukta og Kariskjær langs veien. Naturperlen Konglungen ligger langs kyststien, med nydelige turmuligheter i Løkenesskogen. Mot vest har man marka med vakker natur, og når snøen faller ligger Vardåsen skisenter og flere lysløyper rundt 10 min unna med bil. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Vettre og Rema 1000 Risenga, som begge ligger ca. 16 min unna til fots. For shoppingmuligheter byr Asker sentrum på et variert utvalg butikker og forretninger, inkludert Trekanten senter. Det er samtidig kort vei til både Liertoppen senter, Sandvika storsenter og Oslo sentrum med alle bymessige fasiliteter. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss, i tillegg til tog fra Asker stasjon. Nærmeste holdeplass er Langenga, som ligger rett utenfor døra. Herfra går det direktebuss til Oslo, og Asker stasjon nås på ca. 10 minutter i bilen. Med bil tar det ca. 4 min til Asker sentrum, 10 min til Sandvika, 22 min til Drammen og 27 min til Oslo S.

Området består hovedsakelig av leilighetsbebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen (nybygg boliger) datert 21.12.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning samsvarer med byggetegninger fra kommunens arkiv.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst fra offentlig vei. Det er privat stikkvei inn på borettslagets fellesareal som borettslaget har ansvar for.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Langenga 30 (id 02202017003) datert 24.09.2019. Eiendommen er avsatt til fremtidig boligbebyggelse i kommuneplan for Asker 2023-2035. Det er planlagt oppføring av to boligblokker lenger ned i dalen mot dammen som en forlengelse av prosjektet. Selger opplyser om at det ikke vil være i direkte synsfelt fra leiligheten. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 13761, tinglyst 13.05.1997, type heftelse: Erklæring/avtale. Gjelder nettstasjon med flere bestemmelser - Grunneieren gir Energiselskapet Asker og Bærum AS stedsvarig rett til å bygge, drive og vedlikeholde en nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen. De har og rett til å legge og vedlikeholde kabler frem til nettstasjonen, samt adkomstrett. Ikke tillatt med bebyggelse, beplantning eller masser på eiendommen som kan være til skade eller til hinder for vedlikehold av nettstasjon med kabelanlegg. Dagboknr 1407056, tinglyst 08.11.2021, type heftelse: Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver, Sem & Johnsen Oppgjør. Dagboknr 1466805, tinglyst 27.12.2022, type heftelse: Rettighetserklæringen omhandler adkomstrett over fellesområdene, samt rett til bruk av lekeområder mm. Videre har gnr. 55, bnr. 813 rett til å benytte 9 boder på bnr. 814. Disposisjonsrett til å benytte avfallsløsning. Det gis adkomstrett til teknisk rom for fibersentral, varmesentral og sprinkler, samt hovedtavlerommet (teknisk rom 1 og 2). Bnr. 813 har rett til å bruke sykkelparkering til hus 2. Videre er det gjensidig rett til å legge stikkledninger for vann, avløp og fjernvarme med nødvendige kummer og annen infrastruktur over hverandres eiendommer. Ledningseier skal ha fri adgang for vedlikehold. Rettighetshaver er gnr. 55, bnr. 813 og 815. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Denne servitutten gir og den aktuelle eiendommen en rettighet med blant annet adkomstrett og bruksrett til bruk av utearealer. Dagboknr 656671, tinglyst 22.06.2023, type heftelse: Rettighetserklæringen omhandler adkomstrett over utearealene, adkomst til teknisk rom for fibersentral, varmesentral og sprinkler, samt hovedtavlerommet (teknisk rom 1 og 2), disposisjonsrett til å benytte avfallsløsning. Videre er det gjensidig rett til å legge stikkledninger for vann, avløp og fjernvarme med nødvendige kummer og annen infrastruktur over hverandres eiendommer. Ledningseier skal ha fri adgang for vedlikehold. Rettighetshaver er gnr. 55, bnr. 816 og 818. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Dagboknr 1033304, tinglyst 22.09.2023, type heftelse: Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening. Foreningen skal forestå all drift og vedlikehold av området merket på kartet. Kostnadene fordeles på eiendommene. Dagboknr 1062863, tinglyst 29.09.2023, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om tilkobling til fibersentral i teknisk rom, samt adkomstrett til teknisk rom. Bestemmelse om grøfter/kummer, fjernvarme/energisentral og adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Gjelder også fremtidig fradelte parseller. Rettighetshaver er gnr. 55, bnr. 323. Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune. Dagboknr 1063281, tinglyst 22.09.2023, type heftelse: Bruksrett, bestemmelse om adkomst. Rettighetshaver er Svalun AS - Svalun AS eier og driver energisentral som leverer energi til eiendommene. De disponerer vederlagsfritt arealer i teknisk rom og har adkomstrett til aktuelle rom. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold