Doktor Narveruds vei 44B

Laster salgsoppgave...

Doktor Narveruds vei 44BDrammen

Solgt

1/38

Utvalgte bilder

Drammen: Doktor Narveruds vei 44B

Prisantydning: 4 800 000,-

Kommunale avg.: 17 631,- per år

BRA-i: 118 m²

Bestill salgsoppgave

Åssiden

Velkommen til Doktor Narveruds vei 44B! Dette er en lekker og pent oppusset rekkehusleilighet over 3 etasjer beliggende i veletablert og barnevennlig boligområde på Åssiden med kort vei til de fleste servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon i området. - 3 soverom - 2 stuer - Kjellerstue m/varmefolie i gulv og lekker peis - 2 pent flislagte bad m/varmekabler - Gjennomgående god standard - Stilfull kjøkkeninnredning m/helintegrerte hvitevarer - Utgang til overbygget og solrik balkong - Eksklusiv rett til egen hage - Garasjeplass i felles rekke - Kort vei til ulike restaurant og take-away tilbud, legesenter og apotek - Gangavstand til dagligvare, barnehager og skoler - Rikelig med tur- og rekreasjonsmuligheter i gangavstand Vel møtt til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1955

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 800 000,-

Omkostninger:: 121 240,-

Totalpris:: 4 821 240,-

Kommunale avgifter:: 17 631,- per år

Totalt BRA:: 132 m²

Tomteareal:: 951 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Doktor Narveruds vei 44B, 3024 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 118 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 45 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 37 kvm. Gang, bad, soverom og bod
Totalt BRA: 37 kvm

1. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Entré, stue og kjøkken
BRA-e: 14 kvm. Garasje og bod i felles rekke
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 5 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Gang, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 40 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er basert på plassmålinger beregnet med utgangspunkt fra Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kravene i Byggforskriftene ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene, og at det derfor kan forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal. Målbart areal etter Takstbransjens retningslinjer for arealmåling betyr derfor nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1. etasje: Entré, gang, stue med utgang til balkong og kjøkken. 2. etasje: Bad og 3 soverom. Underetasje: Kjellerstue/soverom, bad og bod.

1. etasje Entré: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg. Videre adkomst til trappegang og stue. Stue: Lys og pen stue med slette vegger, downlights i himling og nye gulv som er gjennomgående i alle etasjene. Stuen har god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Utgang til solrik og overbygget balkong med trapp ned til hage. Kjøkken: Moderne og stilfull kjøkkeninnredning bestående av over- og underskap med skuffer og mørke fronter i en mix med lyse fronter. Helintegrerte hvitevarer medfølger. Kjøkkenet har god plass til stor spisestue. 2. etasje Gang: Gang med videre adkomst til bad og 3 soverom. Bad: Lekkert bad med fliser i marmormønster og innredning bestående av vegghengt klosett, dusjhjørne med glassdører og baderomsinnredning med rund servant. Over servant er det flott speil med integrerte ledlys. Soverom: Det er totalt 3 soverom i 2. etasje. Hovedsoverom er romslig med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annen innredning. Soverom 2 og 3 passer perfekt som barnerom eller gjesterom. Garderobeskap på soverom 2. Underetasje Kjellerstue/soverom: Romslig kjellerstue som er innredet som soverom pr.d.d. Her har man god plass for møblement og flere innredningsmuligheter. Stuen har lekker peisovn som gir god stemning på de kaldeste og mørkeste dagene i året. Stuen har downlights i himling. Bad: Romslig og pent bad med downlights i himling og innredning bestående av vegghengt klosett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsinnredning med rund servant og rundt speil. Badet har opplegg for vaskemaskin. Bod: Bod med lagringsplass.

Garasje i felles rekke.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring: - Rørlegger og elektriker arbeid på hele boligen er gjort av faglært folk, vi har gjort snekker arbeid selv. Arbeidet utført av MN Rørleggerbedrift AS, Krøderen Elektro AS. - Tettesjikt, membran og sluk oppgrader ble fornyet. - Utført arbeider på bad av MN Rørleggerbedrift AS, Krøderen Elektro AS. - Det har vært vært fuktighetsskade i kjelleren når jeg kjøpte, grunnet var oljetank som var på fremste side av boligen, men vi har derinert og fjernet oljetanken på fremste siden av huset. arbeidet utført av : Færder Bygg og Træleborgodd - Det er utført elektriske arbeider av Krøderen Elektro AS. Elektrierarbeid i hele boligen er utført av fagfolk. - Det er utført arbeider på vann og avløp av MN Rørleggerbedrift AS. - Fått godkjent søknad av Drammen kommune om et rom og bad i kjelleretasjen. Arbeider utført av Firmasolution AS. - Oljetank ble fjernet av Færder bygg og Trækeborgodd.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnforhold av sand/leire. - Grunnmur oppført i beting.. - Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, tekket med asbest plater. - Etasjeskille av tre. - Vinduer med 2-lags glass. - Taket er oppført med saltak-konstruksjon- - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein. - Heldekkende pipebeslag - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Garasje i rekke. Bygningsdeler som har fått TG2: - Drenering grunnet manglende topplist, ingen dokumentasjon samt at det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse. Det registreres også dårlig fall på terreng. - Rom under terreng grunnet forhøyde relativ luftfuktighet. - Yttervegger grunnet behov for vedlikehold. Det anbefal dog utskiftning av eternittplater. - Taktekking undertaket er fra opprinnelig byggeår. - Kjøkken grunnet kun er omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for kunne gi TG0/1. - Ventilasjon grunnet boligen kun har naturlig ventilering, via ventiler i yttervegg eller vindu selv om det er tilfredsstillende etter krav ved oppføringsår. Dagens strenge NS3600 krever bedre ventilering for å kunne gi TG0/1. - Overflater på bad i underetasje grunnet gulvet ikke har tilstrekkelig fall. - Våtrom bad 1. etasje grunnet ikke tilstrekkelig fall, ikke er tilstrekkelig oppkant ved terskel. Dette sees i sammenheng med dårlig fall på gulvet. Det opplyses om at membran/tettesjikt og fliser er utført som egeninnsats. Det er ikke fremlagt dokumentasjon. - Våtrom bad i 2. etasje da det ikke er synlig mansjett i klemring. Det opplyses om at membran/tettesjikt og fliser er utført som egeninnsats. Det er ikke fremlagt dokumentasjon. Bygningsdeler som har fått TG3: - Etasjeskille grunnet høydeforskjell i hele 1. etasje, gang 2. etasje og soverom. Høydeforskjellen er utenfor tolleransekrav. For å få lavere tilstandsgrad må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertidig sjelden være økonomisk rasjonert som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Utbedringskostnad kr. 50 000 til 150 000,-. - Trapp grunnet ikke etablert rekkverk i 2. etasje, mangler sikring i deler av trapp og kun håndløper på en side i 1. etasje. Utbedringskostnad under 10 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom bad grunnet bygningsmessige hindringer og det er ikke mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et veletablert og hyggelig boligområde. Det er kort vei til de fleste servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon i området. Gangavstand til ulike butikker som Rema 1000 og Meny, i kort kjøreavstand ligger en meget innholdsrik Kiwi XL. Godt utvalg av ulike restaurant og take-away tilbud som McDonalds, Pizzabakeren og Sushi. Forøvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Gode fritidstilbud på Åssiden og Drammen forøvrig, Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no. God tilknytning til skogen fra huset, med lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Elveparken ligger i gangavstand og er et yndet fritidsområde for både store og små. På vinterstid er Drammen Skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av rekkehus og flermannsboliger, samt enebolig og næring.

God tilknytning til offentlig kommunikasjon. Linje nr 3 som går mellom Fjell og Liejordet/Kastanjesletta er en hyppig bussavgang, ca hvert tiende minutt og stopper i de mest sentrale byområdene. Ca 10 minutter til sentrum av Drammen. Forøvrig god kommunikasjon fra Drammen S til Oslo med tog - ca 31 minutter til Nationaltheateret. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon, se brakar.no/nsb.no/flytoget.no.

Skolekrets: Gangavstand til Åssiden barneskole og Kjøsterud ungdomsskole. Ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden videregående samt skoler i sentrum av Drammen. Drammen har universitet i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.Nærmeste barnehage er Åssiden barnehage som ligger ca. 6 minutters gange unna boligen.

Lukk Områdebeskrivelse

I henhold til informasjon fra Drammen kommune foreligger det ferdigattest for oppføring av eiendommen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert til boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplan under arbeid: - Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/116/102/2: 01.04.1955 - Dokumentnr: 796 - Bestemmelse om gjerde Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Div. ledninger Overført fra: Knr:3005 Gnr:116 Bnr:102 17.02.1984 - Dokumentnr: 1482 - Erklæring/avtale Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om vedlikehold Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om garasje/parkering F.o.m dbnr 1482 t.o.m 1485 1984 Overført fra: Knr:3005 Gnr:116 Bnr:102 Gjelder oppløsning av borettslag til seksjoner. Partshaverne bruker eiendommen som hittil ved at de har eksklusivt bruk til det areal som ligger inntil seksjonen. Felles vedlikehold av eiendommen. Garasjeplass på eiendommen. 19.10.2006 - Dokumentnr: 502026 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/400

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 17.03.2021. Følgende avvik/anmerkning ble konstatert: - Det ble avdekket at brennbart materiale er montert på/inntil ½ steins skorsteinsvange ved tak i kjeller. Jf. Forebyggendeforskriften § 6 - Det ble avdekket at det ikke er montert tilstrekkelig med røykvarslere i boenheten, mangler i kjeller. Jf. Forebyggendeforskriften § 7 (Forholdet er rettet og det er installert varslingsanlegg i leiligheten som er tilknyttet Verisure og alarmsentral) Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold