Damsgårdsveien 43

Damsgårdsveien 43Bergen Sentrum

1/36

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Damsgårdsveien 43

Prisantydning: 4 550 000,-

Totalpris: 4 665 100,-

Felleskost/mnd: 2 433,-

Kommunale avg.: 14 191,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Damsgårdsveien 43! En flott leilighet i moderne bygg fra 2010. Leilighetsbygget har en nydelig beliggenhet i sjøkanten i Damsgårdssundet, en bydel som har vært gjennom en fantastisk utvikling og et blitt et meget ettertraktet boligområde. Her har man nærhet til både sjø, fjell og bylivet. Høydepunkter:

Koselig overbygget balkong på 6,4 m²

Felles takterrasse

Nytt i 2010 med god standard

Parkettgulv

Heis Området:

Rema 1000 og Kiwi rett ved leiligheten

Busstopp med linje til sentrum 30 meter unna

Flere restauranter og kaféer i nærområdet

Få minutters gange til Handelshøyskolen BI og kort vei til andre studiesteder

Gangavstand til sentrumskjernen Innhold:

Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod

Ekstern bod på 4,1 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 550 000,-

Omkostninger:: 115 100,-

Totalpris:: 4 665 100,-

Felleskost/mnd:: 2 433,-

Kommunale avgifter:: 14 191,- per år

Totalt BRA:: 63 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Damsgårdsveien 43, 5058 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod på 4,1 m².
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 6 kvm. Utgang fra stue/kjøkken til balkong på 6,4 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

Leiligheten ligger fint til i 4 etasje og inneholder: - Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod. - I tillegg har leiligheten en ekstern bod på 4,1 m².

Det medfølger ikke parkering. Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

- Solskjerming på balkong. - Ekstra kontakt på balkong. - Behandlet tregulv. - Behandling av flater på gulv og vegg. - Ordinært vedlikehold gjennomført. - Ringetavle/porttelefon, digital, installert (Doorbell). - Digital døråpner på hoveddør (Unloc) installert. - Filteravtale, ventilasjonsanlegg. - Nytt alarm/brannvarslingsanlegg installert (SFTY). - Lamellgardiner, stue og soverom.

Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? - Sameiet: Lekkasjer rundt vinduer i 5. etg. har vært utbedret i 2024. Lekkasjene har vært på begge sider av bygget, og i 2025 må vinduer skiftes i 4. og 5. etasje på andre siden, mot øst. Vår leilighet ligger mot vest og har ikke vært berørt. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Salgsoppgave fra våren 2018 v/Privatmegleren Vikebø & Jørgensen Vet du om sameiet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Sameiet har sammen med advokat vurdert den juridiske stillingen rundt reklamasjon mot byggherre/leverandør i fb med tidligere nevnte lekkasjer. Styret har i samråd med advokat besluttet å ikke gå videre med en rettslig prosess, men selv ta kostnadene med utbedring av lekkasjene. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Felleskostnadene har 10% økning fra 01.01.2025 grunnet økte vedlikeholdskostnader. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - All dokumentasjon vedr informasjon om sameiet ligger tilgjengelig på sameier portal hos BOB: https://bob.portal.bbl.no/ Gjennomgang, vurdering og inngåelse av nye driftsavtaler ble gjort i 2023. -Nytt alarm/brannvarslingsanlegg installert (SFTY) -Ringetavle/porttelefon, digital, installert (Doorbell) -Digital døråpner på hoveddør (Unloc) installert -Driftsavtale for kontroll av varslingsanlegg for sprinkler, teknisk rom/våtrom (Bravida) -Driftsavtale for ventilasjonsanlegg i boenhetene (Bravida og Fana Blikk) -Driftsavtale Bossug -Driftsavtale for fjernavlesning av varmtvannsforbruk (Lyse Energi) -Driftsavtale for heis (Otis) -Avtale for vektertjenester via Securitas -Kabel-Tv/Bredbånd (Telenor ) -Fellesområder: Elektrisk anlegg (Sønnico/OneCO) -Renhold fellesarealer (Frisk Renhold) For mer informasjon se selger egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Koe Konsulting AS

Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. Bygningen har yttervegger av betong og tre konstruksjoner. Utvendig fasade har fasadeplater. Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking. Bygningen har etasjeskille av antatt betong. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Overflater vegger og himling på bad grunnet det er brukt mdf foringer, de er ikke egnet for våtrom da de sveller opp, det er registrert at listverk og foring er oppsvulmet i nedre del av listverk. Overflater på vegg og tak fremstår ellers i ok stand i henhold til alder. - Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet alder. - Sanitærutstyr og innredning på bad det ikke er påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Overflater og innredning stue/kjøkken grunnet det er registrert at enkelte fronter rundt oppvaskmaskin har svulmet opp. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap, fryseboks, vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Bortleie skal meldes til styret. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Damsgårdsveien 43. En sentral og attraktiv beliggenhet for deg som ønsker kort vei til bykjernen, sjø og flotte turområdet. Damsgård et et boligområdet som har vært gjennom en fantastisk utvikling de siste årene, her er det tilrettelagt for en enkel hverdag med nærhet til det meste man skulle trenge i hverdagen. Området har et godt utvalg av restauranter, dagligvarebutikker og treningssentre. Det er også laget en nydelig promenade lags viken for en hyggelig spasertur. Det er kort vei til Bergen sentrum enten med buss eller gange. Dagligvare og spisesteder Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 som ligger under 100 meter fra leiligheten, i tillegg til Kiwi som ligger 150 meter unna. Ønsker du å heller nyte et måltid ute er nærområdet velkjent for sitt spennende og unike utvalg av kaféliv, restauranter og uteserveringer. Eksempelvis finner du Sumo Solheimsviken rett borti gaten og Pizzabakeren Solheimsviken rett over gaten eller Godt Brød som også serverer italiens pizza og utvalg vin og øl rett ved bryggekanten. Søndagsturen For hyggelige søndagsturer kan en spasere langs promenaden innover i Solheimsviken, videre derifra ta gjerne turen rundt vakre Store Lungegårdsvannet. For ordentlig skogstur kan man gå opp til Løvstakken eventuelt gå Løvstien som strekker seg fra Melkeplassen og til Øvre Kråkenes. Enkel bussrute til Nipedalen der du kan kose deg i Kanadaskogen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre. Kollektivtransport Det er god tilgang på offentlig transport i området. Nærmeste busstopp er vanligvis i Michael Krohns gate bare noen minutters gange fra leiligheten. Nå har bussen en alternativ rute gjennom Damsgårdsveien som gjør at nærmeste busstopp ligger rett borti gaten. Her går bussen ofte og tar deg kjapt inn til Bergen sentrum. Videre er det mange ulike bussruter som går fra Puddefjordsbroen også kan man gå til Bybanen ved Danmarksplass. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Kommer til å savne selve leiligheten. - Praktisk, lun, koselig og godt utnyttet. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Området på Damsgård og Møhlenpris. - Bryggevandring på Damsgård og Solheimsviken - Badeplass på BI - Godt Brød på Damsgård - Sumo - Løvstakken - Nygårdsparken Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Beboerne i sameiet er sammensatt av forskjellige aldersgrupper. - Ektepar, single og barnefamilier Litt om nærmiljøet og området generelt (offentlig kommunikasjon, servicetilbud, butikk, skole/barnehage, rekreasjonsmuligheter/sport etc. - Kort vei til nærbutikker og servicetilbud. - Dagligvare: Rema 1000, Kiwi, Bunnpris - Restauranter, kafeer og dagligvare rett utenfor døren - Gangavstand til sentrum - Treningsstudio i umiddelbar nærhet – Sats og Evo, - Fotballbaner rett over Småpudden på Møhlenpris - Joggeturer i området - Badeplass på BI, kafeer og uteservering på Møhlenpris - Offentlig kommunikasjon/bussforbindelser i umiddelbar nærhet - Bybanestopp på Florida og Danmarksplass - Urbant område - Sumo, Godt Brød, Pizzabakeren - Gangavstand til Handelshøyskolen BI og flere av byens populære studieinstitusjoner. Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur langs 21 promenaden, eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter i nærområdet med blant annet Damsgårdsfjellet og Løvstakken kort vei fra ytterdøren. Området rundt Damsgårdssundet er svært populært om sommeren og et perfekt sted for en dukkert, eller for å nyte det yrende livet. Rett over på andre siden av Småpudden finner man blant annet bystranden, flytende badstu, Bergenkaffebrenneri og Cornerteateret.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig- og næringsblokk, datert 20.01.2022. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad/Bergenhus. Gnr 158 bnr 74 mfl., Damsgårdssundet sør ikrafttrådt 30.05.2011 regulert til boliger 96,3%, gang-/sykkelvei 3,5% og annet kombinert formål 0,2%. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Gul støy: Vei støy - gul sone 95,9% Rød støy: Vei støy - rød sone 1,1% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder og veiareal. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 65320000 Plannavn: Bergenhus/Årstad. Gnr 164 bnr 353 mfl., Marineholmen Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan Saksnr: 202412949 Hovedintensjon for detaljreguleringen er å legge et rammeverk for utvikling av en vital bydel med vekt på en urban formålsblanding hvor forskning og næring er motor, og boligbebyggelse, kultur og service er supplement. Bebyggelsesstruktur for Marineholmen foreslås endret med bl.a. utvidet del næring og bolig, både i nye områder og som del av allerede kombinerte arealformål på deler av områdene. Det legges opp til økt utnyttelsesgrad og økt byggehøyde i det som planlegges. Planområdet ligger på motsatt side av Damsgårdssundet. Dette vil ikke ha noe direkte innvirkning på leiligheten, men vil kunne komme byggestøy i området. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 158/845 Bygningsnr: 300070246-2 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 10.11.2023 Saksnr: 202312734 Bruksendring av næringslokale sykkelbutikk til bevertning. Michael Krohns gate er stengt for gjennomkjøring ved krysset til Damsgårdsveien/Michael Krohns gate 19 og Michael Krohns gate 39/Damsgårdsveien 40. Gaten blir stengt i opptil ett år grunnet utskiftning av vann- og avløpsledninger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/158/848/12: 05.02.2025 - Dokumentnr: 138495 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.09.2010 - Dokumentnr: 737125 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/1158

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det har vært problemer med lekkasje på vinduer i øverste etasje i den motsatte enden av bygget på sjøsiden, hvor bygget har fem etasjer. Det har vært tidligere reklamasjoner og nylig utbedringer for egen kostnad. Det ble skiftet vinduer i fjor og det må også gjøres i år. Sameiet har hatt bistand fra både advokat og takstfirma, men har valgt å ikke gå til rettsak. I denne forbindelse vil det på årsmøtet 29.04.25 sees på hvordan kostnaden for dettes skal løses. Det vil enten bli tatt opp et mulig låneopptak som vil føre til en økning av husleien med 10-20% årlig noen år fremover. Alternativt vil det bes om en ekstraordinær innbetaling ila våren fra sameierne på ca. kr. 20.000,- per seksjon. Beboerne blir fakturert månedlig direkte for sitt forbruk av BKK Varme. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold