Dronningens gate 5

Dronningens gate 5Sandefjord

1/23

Utvalgte bilder

Sandefjord: Dronningens gate 5

Prisantydning: 2 600 000,-

Totalpris: 2 676 640,-

Felleskost/mnd: 3 218,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum

# Meget god takhøyde som gir deg en god følelse # Solrik balkong # Den perfekte 17 mai leilighet # Romslig soverom med mye lysinnslipp # Delikat bad # Stort walk-in med kontorplass Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere en strøken sentrumsleilighet med en fin beliggenhet. Dette er en sånn leilighet som passer for alle, enten man er førstegangsetablerer, pendlerleilighet, eller bare en leilighet for deg som vil ha det strøkent og lettstelt leilighet. Alle overflatene er delikate og lettstelte og du ser med en gang at her kommer du til å trives. Og den boden som har blitt både walk-in og litt kontorplass vil overraske deg Kom deg på visning og bli overrasket over at en leilighet av denne størrelsen kan gi deg så mye som akkurat her.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1969

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 600 000,-

Totalpris:: 2 676 640,-

Omkostninger:: 76 640,-

Felleskost/mnd:: 3 218,-

Fellesformue:: 59 330,-

Totalt BRA:: 52 m²

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Dronningens gate 5, 3211 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

454 85 573 s.lindell@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 52 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré , Bad, 2 Inneboder, Stue, Kjøkken og Soverom
Totalt BRA: 52 kvm

2. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

Heisann og velkommen til en liten guidet tur gjennom denne leiligheten. Det er jo begrenset med kvadratmeter som skal selges her, men du blir overrasket over hvor bra utnyttet den er, og du vil nok komme til å like planløsningen også. Det starter med en fin entre med nok av plass til klær og sko. Det er også en finfin bod her i entreen. Dette gir deg masse plass til å stue bort ting og tang. Alltid kjekt med en romslig bod inne i leiligheten. Herifra kommer du også til det delikate badet som har akkurat alt du trenger for en hyggelig start og avsluttning på dagen. Servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel Når man går videre innover i stua så ser du vinduene på rekke og rad, samt en stor tofløyet balkongdør som leder deg rett ut på den knøttlille, men dog så praktisk balkongen. Med denne løsningen så kan du faktisk bruke litt inneplass og late som om du er ute, for her strekker sola seg lang innover. La oss si at skille mellom ute og inne viskes litt ut på de gode og varme sommerdagene som nå kommer. Stue og kjøkken er et firkantet rom hvor kjøkkeninnredningen er satt på høyre side, som igjen gir deg massevis av plass i resten av rommet. Kjøkkenet er holdt i brunt med hvit og delikat benkplate og gir deg mer enn plass til alt du trenger i en leilighet. Resten av stua blir da til mye plass der du enkelt kan ha en spisestue, du kan ha en romslig sofagruppe og du har plass til noen godstoler. Dette er rett og slett en meget enkelt rom å møblere både stilig og koselig. Soverommet finner du ytterst på venstre side og dette rommet har bra med plass til mer enn bare en dobbeltseng. Men det trenger du egentlig ikke, for naborommet som står som en walk-in på plantegningen gir deg mer enn nok av plass til alt du har av klær, sko og ende litt til. Dagens eier har valgt å benytte den innerste delen av dette rommet som sitt hjemmekontor. Så det er helt utrolig hva han har klart å få plass til på denne plassen. Og om du vil ha mere plass så kan jeg melde om at det er en meget stor bod i kjelleren. Dette er et eget rom med murvegger og vanlig dør, og ikke en gitterbod. Skulle du ønske mer plass på ditt eget bad så er det også felles vaskerom i kjelleren. Som en konklusjon vil jeg si at denne leiligheten er fremstår som meget bra og er så definitivt en skikkelig flytt rett inn leilighet. Her er det bare å ta med seg litt klær, en tannbørste og noen møbler, så er du klar for et nytt liv i en ny leilighet. Arealene er målt opp av takstmann Einar Schau tlf 480 48 000. 2.etg Entrè: 3.9kvm Dusjbad: 5.2kvm Innebod: 2.2kvm Innebod2: 6.3kvm - rommet er innredet som kontor, men har ikke vindu Stue og kjøkken: 23.5kvm Soverom: 8kvm

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 2.etg > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2.etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie p-plass i en av byens parkeringsanlegg med kort gangavstand fra leiligheten.

Selger har ingen kommentarer i egenerklæringsskjema.

Schau Takst As

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder med forventet betong og tegl i bærende konstruksjoner. Utvendig taktekker etc er ikke omtalt i denne lyilighetsrapporten Vinduer med rammeverk av PVC og trelags isolerglass fra 2014 - god opplevd stand, god forventet restlvetid. Tilsvarende finnes ei bred terrassedør av aluminium fra 2015. 3kvm stor balkong utenfor stue/kjøkken. Generelt eldre flater og konstruksjoner - gulvdekke av slitte terrassebord, rekkverk av treverk og stålplater.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttids utleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttids utleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Lukk Om boligen

Velkommen til solskinnsbyen Sandefjord. Flytt hit så forstår du hvorfor vi er så patrioter av "Fjor`n" som vi sier. Sandefjord er den lille storbyen som har et pulserende liv året rundt. Vi har blitt en skikkelig matmekka og kulturlivet blomstrer. Fra før av har vi alltid vært sportsbyen, den påstanden er hugget i stein og står fortsatt. Sporten har vi alle fått med oss. Vi har flasket opp eliteserieklubber og kan i år skimte med 2 stykker. Vi kan tilby det meste av sporter. På kulturfronten skjer det stadig noe nytt. Vi har egne musikkfestivaler og vi har de mange tilbudene på konserter daglig fra både bryggeområde og fra Bakgården. Når det kommer til mat så bør dere glede dere. Enten du liker en kjapp burger i morsomme lokaler, så byr vi dere på Beist Burger. Vi snakker om hjemmekvernet kjøtt og noe tilbehør som får bukselinningen til å knake. Vi har selvfølgelig pizzasteder i fleng, alt fra de gode gamle som ligger spredt her og der, og ned til Brygga hvor Peppes ligger og frister oss med et menykart som er endeløst. Er du mer av fisketypen så gir jeg deg Geir Skeie eller Del Mare. Eller Tyrkisk, Libanesisk, kinesisk, erkenorsk eller bare MacDonalds. Vi har de alle. Ikke glad i mat sier du, men bare glad i kaker og konditorvarer. Bare Beppe ligger rett opp i gata. Byens beste kaffe får du hos den ligger Håndverkeren som byr på den deiligste kaffe i smakfulle og stemningsskapende lokaler. Vi har flere bakerier og kafeer både til høyre og venstre. Jeg vil neste også slå et slag for Akers bakeri i Nybyen. Det er det eneste stedet jeg har fått servert rundstykke med brunost og salat. Den komboen er spesiell, men den er i det minste pen å se på. Her blir et besøk nesten som en reise i en tidskapsel å regne. Kort fortalt. Sandefjord er byen som har alt som gjør at du trives Det er kort vei til buss og jernbane som frakter deg til alle mulige destinasjoner. ikke minst til Torp som gir deg resten av verden servert. Eller skal du bare på en kjapp tur til "Søte bror" så er fergeleie en kort spasertur unna. Vi har mange parker og grøntområder her nede i sentrum, vi kan by på utsikt sentrumsnære topper og vi kan by på alt fra sjø og sentrum til grønne jorder og endeløse stier innen for en radius av 3 kilometer. Kjenner du ikke Sandefjord så er det på tide å bli kjent med byen. Vi er så mye mer enn hvalfangst og gammel historie. Selv om vi er ufattelige stolte av å være en by med mange tradisjonsbærere. Vi har Grans som er vårt lokalbryggeri og brusleverandør, vi har Berggren som gir oss de beste av alt hva sjøen kan by på og vi har mange bedrifter som vet at i Sandefjord har de sin beste base. For ikke å glemme at vi i nyere tid har blitt kjent som netthandelsbyen. Velkommen til Sandefjord og fjor`n. De fleste bruker ikke mer enn en uke på en ekte "fjording". Lurer du på noe om leiligheten eller byen generelt, ring meg på 92012680. Vi sees på visning

Omkringliggende bebyggelse er leilighetsbygg, sentrumsbebyggelse og næring.

Sjekk WWW.VKT.NO for rutetider for buss og Vy for togtider.

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Sandefjord kommune, tlf. 33416000 for nærmere informasjon.Se nabolagsprofil for avstand til nærliggende tilbud.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest/bruksendring for Arbeidets art: Bruksendring seksjon 25 H0201 og 26 H0202 (denne leiligheten) datert den 21.11.2014. Det foreligger ferdigattes for Arbeidets art: 2. byggetrinn forretningsbygg datert den 14.04.1969 Det foreligger tegninger oversendt fra kommunen som stemmer med dagens situasjon. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 21.12.1990. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Slukkeapparater må monteres etter brannsjefens anvisninger 2. Rømningsveier må merkes etter forskriftene. 3. Det må monteres terskel på dør mot trapperom. (hovedatkomsten). 4. Det må byttes til B30 dør mot lagerrom 5. Varslingsanlegg er ikke i drift. Gjenstående arbeid må være ferdig før: 15.01.1991 Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kommuneplaner Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal 1 968 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Delareal 1 968 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende OmrådenavnBS Delareal 1 086 m KPHensynsonenavnH320 KPFare Flomfare Delareal 86 m KPHensynsonenavnH210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Delareal 339 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 1 968 m BestemmelseOmrådenavnByromstrategi 1 KPBestemmelsea Hjemmel: forhold som skal avklares og belyses Delareal 1 968 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Kommunen opplyser videre: I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone «ras og skredfare, kvikkleire» over eiendommen. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak i disse områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2. Eiendommen ligger innenfor rød og gul støysone iht. til Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging" (T-1442). Rød sone angir et område som på grunn av det høye støynivået er lite egnet til støyfølsomme bruksformål, deriblant bolig. Gul sone er en vurderingssone hvor kommunene bør vise varsomhet med å tillate etablering av bygninger med støyfølsomme bruksformål, deriblant boliger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/172/203/26: 21.05.1965 - Dokumentnr: 1959 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år AVGIFT NOK LEIEN KAN REGULERES FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS UTEN GRUNNEIERS SAMTYKKE MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:3907 Gnr:172 Bnr:203 Snr:6 F Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2024 - Dokumentnr: 1402070 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.05.1965 - Dokumentnr: 1959 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 100 år AVGIFT NOK LEIEN KAN REGULERES FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS UTEN GRUNNEIERS SAMTYKKE MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1997 - Dokumentnr: 1146 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3907 Gnr:172 Bnr:203 Snr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1068633 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 6 Formål: Næring Sameiebrøk: 235/4939 Ny seksjon: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/4939 06.07.2016 - Dokumentnr: 615688 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/4671 ---------- Reseksjonering Del av fellesareal overføres til snr. 1, 2, 6, 7, 8, 10, 12, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 og 38 Del av snr. 1, 2, 5, 11 og 12 overføres til fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid. DIVERSE Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Eiendommen vil ikke bli ytterligere vasket etter salg. Det endelige årsresultatet blir avregnet etter brøk pr. 31/12 hvert år for alle seksjoner i sameiet.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold