Kjenndalstoppen 57

Laster salgsoppgave...

Kjenndalstoppen 57Fana

Solgt

1/51

Utvalgte bilder

Fana: Kjenndalstoppen 57

Prisantydning: 6 700 000,-

Kommunale avg.: 22 521,- per år

BRA-i: 167 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Kjenndalstoppen 57. En flott familiebolig beliggende i et trygt og barnevennlig boligområde. Boligen byr på store og flotte utearealer til glede for hele familien. Høydepunkter:

Solrike og koselige uteområder

Nydelig utsikt

Garasje med elbillader

Peis og varmepumpe i stue

2 bad og separat vaskerom

Velholdt bolig med jevnlig vedlikehold

Mulighet for å lage til et ekstra soverom i loftsetasjen Område:

Beliggende i enden av blindvei og lite gjennomgangstrafikk i forkant av boligen

300 meter til busstopp

Gangavstand til skole og barnehage

Kort kjøretur til Nesttun sentrum

Flotte turmuligheter i området

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1998

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 700 000,-

Omkostninger:: 168 850,-

Totalpris:: 6 868 850,-

Kommunale avgifter:: 22 521,- per år

Totalt BRA:: 193 m²

Tomteareal:: 308,9 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kjenndalstoppen 57, 5225 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

995 97 962 kn@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

981 04 304 k.myhre@nordvikbolig.no

1998

BRA-i: 167 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 193 kvm
TBA: 79 kvm

Beskrivelse:
Hus
Kjeller:
BRA-i: 65 kvm. Gang, 3 soverom, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 65 kvm

1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Entre, gang, stue, kjøkken og spisestue.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 79 kvm. Balkongen er opphengt på husveggen og opplagret på frontdrager med søylefundament.

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Gang, loftstue og bad.
Totalt BRA: 35 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 26 kvm. Ekstern garasje på 25,5 m²
Totalt BRA: 26 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderrobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Boligen går over 3 plan og inneholder: Underetasje: Gang, bod, bad, vaskerom og 3 soverom. 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken og spisestue. Loftsetasje: Gang, bad, bod og loftstue/soverom. I tillegg til ekstern garasje på 25,5 m².

Parkering i egen garasje, samt mulighet for parkering foran garasje.

2025: - Elektriker har erstattet halogenspotter med LED-spotter på bad i 2 etasje. - Varmekablene på badet i 1 etasje reparert, som følge av dette måtte det legges ny flis på badet. 2024: - Pusset opp hele terrassen i 1 etasje. Den ble senket for å komme mer på høyde med hagen. Valgte å bruke belegningsstein for mindre vedlikehold. - Malte rommet på barnerom nr.2. 2023: - Pusset opp hele terrassen i 2 etasje, samt forlenget eksisterende gjerde mot nabo. Fikk hele terrassen i samme nivå rundt hele huset. - Lagt inn skorsteinskledning på pipen. 2022: - Ble det lagt inn flere stikkontakter i stue, og utvendig areal, samt nedfellbar stikkontakt på kjøkkenbenk. - Montert varmepumpe og EL-bil lader. 2021: - Pusset opp minste soverommet. Isolerte mellom veggene og la inn nye vegger, gulv og dør.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - M-tek reparerte defekte varmekabler på bad nede januar 2025. Nytt bad ble utført av Paward og gården rørlegger i 2014, da forrige eier bodde her. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Østensen Eftf. AS utførte skorsteinskledning i 2023. Terrasse oppe (2023) og nede (2024) er oppgradert med egen innsats. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - BGO elektro etablerte ny kurs for varmepumpe 13.01.2022 B.E.A monterte elbil lader i garasje og satte opp ny automat i utvendig skap 12.01.2022. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - B.E.A monterte elbil lader i garasje og satte opp ny automat i utvendig skap 12.01.2022. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - BGO elektro har montert nye LED-spotter på bad oppe,(2025) og stikkontakter ute og i stue samt nedfellbar stikkontakt i kjøkkenbenk (2021). Berge energi monterte varmepumpe i 2022. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Tilstandsrapport utført da forrige eier solgte til oss i 2020. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Arealoppmålinger angitt i tilstandstandsrapport fra 2020. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Berentsen Bygg AS

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med bordkledning. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Støttemur grunnet det registreres skjevheter/retningsavvik i betong blokkene og rekkverk. - Balkong, terrasse, platting grunnet rekkverk og åpninger mellom trinn ikke er i henhold til dagens krav. - Vinduer og dører grunnet alder. - Yttervegger grunnet værslitt fasade. - Loft grunnet alder. Loft er uten innredet og uten tilkomst for kontroll av selve takkonstruksjonen med hensyn til fukt, lufting etc. - Renner og nedløp grunnet det er registrert nedbøy/skjevheter i takrenner. - Taktekking grunnet det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. - Utstyr på tak grunnet det er manglende snøfangere på hele taket. Det er montert snøfanger over inngangsparti. - Etasjeskille og gulv mot grunn grunnet det registreres stedvis knirk. - Trapp grunnet den mangler håndløper langs veggen som er et krav iht. dagens forskrift. - Avløpsrør grunnet alder. - Vannledninger grunnet alder. - Elektrisk grunnet det ikke er fremlagt samsvarserklæring og alder. - Varmtvannsbereder grunnet alder. - Membran, tettesjikt, sluk bad på loft grunnet alder. - Sanitærutstyr bad på loft grunnet det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Ventilasjon bad på loft rommet kun har naturlig avtrekk. - Membran, tettesjikt, sluk bad kjeller grunnet alder. - Overflater vaskerom kjeller grunnet alder. - Membran, tettesjikt, sluk vaskerom kjeller grunnet alder. - Ventilasjon vaskerom kjeller grunnet rommet kun har naturlig avtrekk. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom bad på loft grunnet gulvsokkel for dusj løsning danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Kjenndalstoppen 57! Boligen har en fin beliggenhet på Nesttun, som er en del av Fana bydel i Bergen. Nesttun er et attraktivt boligområde med en blanding av eldre og nyere bebyggelser, og det er kjent for sin familievennlige atmosfære, gode skoler og nærhet til både natur og byliv. Nesttun sentrum ligger bare en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, dagligvarebutikker, kafeer og restauranter. Her finner du også helse- og velværetjenester, som apotek, treningssentre og tannleger. Området er kjent for gode skoler og barnehager, noe som gjør det spesielt attraktivt for familier med barn. Det finnes flere skoler i nærheten, inkludert både barneskoler, ungdomsskoler og videregående skoler. Nesttun har også et rikt kultur- og fritidstilbud med kulturhus, kino, bibliotek, og idrettsanlegg. For de som er interessert i sport, er det flere idrettslag og treningssentre i området. Kun tre minutter gange fra leiligheten ligger Kjenndalsåsen busstopp hvor linje 16E tar deg enkelt rett inn til sentrum eller til Nesttun terminal andre veien. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Alt! Planløsningen i underetasjen. Det har vært gull verdt å ha 3 soverom i samme etasje da vi har to små barn. Stuen med den koselige peisen. Åpen kjøkken løsning. Ikke minst den fine utsikten. Eget vaskerom har vært supert. Uteområdet med alle terrassene og sommerstuen hvor det har vært mulighet for grilling og plass til hengekøye og basseng for ungene. Turmulighetene rett bak huset. Blåbærplukking i skogen. At det er mindre enn 5 min i bil til alle matvarebutikkene. Nærheten til barnehagen, som gjør at vi slipper å bruke bil for å levere og hente. Kort avstand til kollektivtransport som går direkte til Nesttun og Sentrum. Boligen ligger ved en blindvei, det er ingen trafikk som går forbi baksiden av huset. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Vi har gått mye tur til Helldalssåta, et fjell som ligger i skogen bak huset. Skogen i seg selv har også vært mye benyttet til turer, grilling på bål og blåbærplukking. Ellers har vi også benyttet oss mye av turmulighetene i Sædalen hvor vi blant annet har gått tur til Nubbevatnet og Ulriken. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget (alder, barn, husdyr, trygghet etc.) - Det er et trygt og godt nabolag. Mange hyggelige folk i alle aldre. Folk med barn, uten barn, barnebarn, hunder og katter. Vil dere fortelle litt om nærmiljøet og området generelt? - Det som er veldig fint med området er at selv om det er utenfor sentrumskjernen så har det nærhet til alt. Bussen 16E går til sentrum og Nesttun. Benytter vi oss av snarveien med barnehagen tar det kun 3 min å gå til busstoppet. Av butikker har vi X-tra i Sædalen, og på Midtun har vi Rema1000, Meny, Kiwi og Obs bygg. Barnehagen ligger ikke langt fra huset. Kringlebotn skole og Kringlebotn Idrettslag ligger heller ikke så langt unna. Den nye kirken i Sædalen er også blitt et samlingspunkt, og tilbyr stor variasjon av aktiveteter, fellesmiddager, knøttesang osv.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Nybygg H.31-32 datert 02.02.1999. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst til eiendommen via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fana. Gnr 43 Bnr 869, Sandal/Sædal/Nattland, Midtun ikrafttrådt 15.09.1998 regulert til boliger. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 61310000 Plannavn:Fana. Gnr 43 Bnr 433 Mfl., Sanddalsringen Øst Saksnr: 202220432 Planforslag om områderegulering. I dag er området et naturområdet, og planforslaget er boligområder og områder for kombinert bolig- og kontorformål. Det er foreløpig ikke blitt godkjent av kommunen. Det opplyses om at bystyret har vedtatt detaljregulering for Fana. Gnr 43 bnr 817 mfl., Sanddalsringen øst, helse- og omsorgsinstitusjon. Innenfor planområdet er det lagt til rette for inntil 12 kommunale utleieboliger for personer med sammensatte utfordringer knyttet til rus og psykiatri. I bygget vil det også være en personalbase, og på tomten etableres felles uteareal, parkeringsplasser og renovasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/43/984: 20.11.1998 - Dokumentnr: 30266 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.2025 - Dokumentnr: 315314 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 23.10.1998 - Dokumentnr: 27360 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:43 Bnr:869 01.01.2020 - Dokumentnr: 261872 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:43 Bnr:984

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det er noe avvik fra dagens planløsning og byggetegninger. I loftsetasjen er opprinnelig kott innlemmet i badet. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel til hoveddel. Videre er ikke takvinduet på loftsstuen eller badet tegnet inn på tegningene. Dette er fasadeendring som er søknadspliktig. Ingen av avvikene er omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at garasjen ligger delvis på tomten til Furutoppen Huseierlag. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold