Beiteveien 9

Beiteveien 9Enebakk

1/27

Utvalgte bilder

Enebakk: Beiteveien 9

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 613 850,-

Kommunale avg.: 16 864,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

Flateby

Velkommen til en moderne og innbydende bolig med funksjonell planløsning! Entre med direkte tilgang til vaskerom og bod. Stue og kjøkken i åpen løsning skaper en luftig og sosial atmosfære, med stilrent IKEA-kjøkken og utgang til en solrik platting. Boligen har tre lyse soverom, to med integrerte garderober, samt et innredet rom i underetasjen. Badet er helfliset med moderne innredning og vegghengt toalett. Ekstra bod og vaskerom gir gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: - Åpen stue/kjøkkenløsning - Solrik platting med utgang fra stuen - 3 soverom + ekstra rom i underetasjen - Moderne bad og separat vaskerom - God lagringsplass med flere boder - Romslig hage - Veletablert og hyggelig nabolag

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 850,-

Totalpris:: 4 613 850,-

Kommunale avgifter:: 16 864,- per år

Totalt BRA:: 153 m²

Tomteareal:: 525 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Beiteveien 9, 1911 FLATEBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 144 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 153 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 58 kvm.
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 23 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm.
Totalt BRA: 86 kvm

Planløsning: 1. etasje: Gang, 3 Soverom, Stue/Kjøkken, Bad. Underetasje: Entré, Vaskerom, Bod, Gang, Innredet rom.

Entré I den innbydende entreen er det godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Herfra har du direkte tilgang til både husets vaskerom og en praktisk bod, perfekt for oppbevaring av sesongklær, sko eller annet utstyr. Videre ledes du inn i en romslig og innbydende gang, hvor de beige malte veggene skaper en lun og harmonisk atmosfære. Den åpne utformingen gir en luftig følelse og binder boligens rom sammen på en elegant måte. Stue/Kjøkken Det stilrene IKEA-kjøkkenet kombinerer moderne design med funksjonalitet. Innredningen har slette fronter for et rent og tidløst uttrykk, mens den nedfelte oppvaskkummen og ettgreps blandebatteriet gir en elegant finish. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøleskap/fryser og komfyr, samt en integrert oppvaskmaskin fra Whirlpool. Med rikelig benke- og skapplass er det både praktisk og brukervennlig. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper en romslig og sosial atmosfære, perfekt for samvær med familie og venner. Stuen er generøs i størrelsen og gir flere møbleringsmuligheter, slik at du kan tilpasse innredningen etter behov. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og forsterker den luftige romfølelsen. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik platting, et ideelt sted for avslapning eller sosiale sammenkomster. Bad Boligens bad holder en høy standard og kombinerer stil med funksjonalitet. Innredningen består av et elegant servantskap med nedfelt servant, romslige underskuffer og et praktisk ettgreps blandebatteri. Dusjsonen er utstyrt med et moderne dusjhjørne med glassdører, som gir en åpen og luftig følelse, samt et plassbesparende vegghengt toalett. På veggene er det fliser, noe som gir et tidløst uttrykk, mens himlingen er malt for et rent og helhetlig preg. Soverom Boligen har tre romslige soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. To av soverommene er utstyrt med integrerte garderober, noe som gir en praktisk og ryddig oppbevaringsløsning. Alle soverommene har god plass til både seng, oppbevaring og øvrig møblering, noe som gir fleksibilitet etter behov. I underetasjen finnes det i tillegg et innredet rom av god størrelse, som selger har benyttet som soverom. Dette gir boligen ekstra bruksareal og kan tilpasses etter behov, enten som gjesterom, hjemmekontor eller oppholdsrom. I underetasjen finner du også et romslig vaskerom samt en stor og praktisk bod, som gir rikelig med oppbevaringsplass for både klær, utstyr og sesongbaserte eiendeler.

Parkering i egen innkjørsel. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? Svar: Overtatt 28. oktober 2021. - Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Svar: Ja - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Arbeid utført av Arbeider PR, renovering av baderom, utført i 2022. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært. Arbeid utført av Arbeider PR, membran og sluk ble fornyet i forbindelse med renovering i 2022. - Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Ja, faglært. Arbeid utført av : Arbeider PR, renovering av baderom, utført i 2022. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført er: Pipe er midlertidig slemmet igjen ved fjerning av peis, ved montering av ny peis må dette utføres fagmessig. Carport er bygget om til bod med takterrasse. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Foreligger samsvarserklæring. Arbeid utført av Sofienberg elektro, demontering av ovner, nye stikk og brytere, 2021 Elekta AS, varmekabler på bad, 2022. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja, kontroll utført 2022. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja, tidligere salgsoppgave i 2024. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja, det er krav fra Flateby vannverk om digital vannmåler, det er ikke det i dag.

Sivert Dalen

Enebolig over 2 etasjer. Støpt såle mot grunn. Grunnmur og yttervegger i underetasjen i pusset murkonstruksjon. Bærende konstruksjoner i murkonstruksjon og treverk. Yttervegger oppført i bindingsverk, kledd utvendig med liggende og stående kledning. Saltak av trekonstruksjon tekket med betong takstein. Boligen fremstår med varierende vedlikehold/oppgraderinger, dog hovedsakelig i normal stand, alder tatt i betraktning. Eldre bygg har naturligvis avvik sett opp mot dagens krav. Det gis tilstandsgrader iht. standarden som denne rapporten bygger på med noen skjønnsmessige vurderinger. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer nærmer seg/har passert normal forventet levetid samt bygningsdeler med enkelte avvik, slik at utskiftninger/utbedringer må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte punktene i rapporten. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: TG2 settes på grunn av riss/sprekker og avflassinger i grunnmur, skjevhet og sprekker i fundament til tak over inngang til bod samt alder og forventet gjenværende tid for utbedringer. - Drenering: TG2 settes på grunn av at utvendig fuktsikring viser tegn til svik (se punkt 9.1.3). Terrenget hadde stedvis manglende fall fra grunnmur. - Støttemurer: TG2 settes på grunn av riss/sprekker, avflassing, skjevheter og forventet gjenværende tid for utbedring. - Yttervegger og veggkonstruksjon: TG2 settes på grunn av slitasje/etterslep på vedlikehold, løsnede kledningsbord, manglende lufting av kledningen samt alder og forventet gjenværende tid for utbedringer. - Vinduer og ytterdører: TG2 settes på grunn av slitasje, alder og forventet gjenværende levetid. - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG2 settes på grunn av slitasje i vindskier samt alder og forventet gjenværende levetid. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 settes på grunn av mose på takstein og sprukne/knekte stein. - Renner, nedløp og beslag: TG2 settes på grunn av nedløp renner direkte mot grunnmur og enkelte utbedringer må forventes. - Innvendig loft: TG2 settes på grunn av behov for ytterligere undersøkelser. - Terrasser, balkonger, trapper o.l.: TG2 settes på grunn av deler av terrasse uten rekkverk samt slitasje og småskader i utvendig trapp. - Piper og ildsteder: TG2 settes på grunn av info fra selger om at hull for røykrør ikke er fagmessig tettet og behov for ytterligere undersøkelser før pipe kan tas i bruk. - Etasjeskillere: TG2 sette på grunn av planavvik i etasjeskilleren. - Underetasje Veggenes og himlingens overflater: TG2 settes på grunn av riss/sprekker i betong/murkonstruksjon samt saltutslag på betong. - Underetasje Gulvets overflate: TG2 settes på grunn av slitasje og samt riss/mindre sprekker i betong. - Underetasje Fuktmåling og ventilasjon: TG2 settes på grunn av forhøyede fuktverdier og saltutslag i både gulv og vegger. - Vaskerom Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av vegger uten fuktbestandige overflater og skadet/sprukket panel. - Vaskerom Overflate gulv: TG2 settes på grunn av skader i gulv der utbedring må forventes. - Andre rom: TG2 settes på grunn av slitasje og småskader utover normal bruksslitasje. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende lekkasjestopper, alder og forventet gjenværende levetid av rørkomponentene. - Varmtvannsbereder: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. - Ventilasjon: TG2 settes på grunn av naturlig ventilasjon på vaskerom. Sammendrag av bygningsdeler med TG3: - Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk: TG3 settes på grunn av våtrom uten membran. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000,-. - Garasje - uthus: TG3 settes på grunn av sprekker gjennom fuger og blokker samt skjevheter og ufagmessig oppbygging. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000,-. Fullstendig eierskifterapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et meget barnevennlig, etablert og rolig boligområde på Flateby i Enebakk kommune. Her har man Østmarka rett utenfor døren med gode turmuligheter sommer og vinter. Kort vei til en rekke fasiliteter som matbutikk, postkontor, apotek, bensinstasjon m.m. Videre er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, badeplass og ridesenter m.m. Flateby er et tettsted i Enebakk kommune i Akershus, og ligger i den nordlige delen av Enebakk med grenser mot Oslo, Rælingen og Fet. Det er utsikt over Øyeren fra store deler av Flateby. Samfunnshuset er stedets sosiale samlingspunkt med et stort spekter av klubber og aktiviteter. For den aktivitetslystne ligger Streifinn idrettsanlegg 1,5 km fra boligen. Anlegget benyttes av Enebakk idrettsforening. Herfra er det innfallsport til Østmarka med gode turmuligheter både sommer og vinter. Flatebyhallen og Vidotta kunstgressbane ligger ca. 2,2 km unna. Videre er det kort vei til Atletico treningssenter og Melgård Hestesenter. Myrdammen ligger ca. 10 minutters bilkjøring fra boligen og er et flott friluftsområde, opparbeidet med turveier, toaletter, badebrygge, stupebrett og badevann. Fra parkeringsplassen på Myrdammen er det kort vei til fine turstier om sommeren og preparerte skiløyper om vinteren. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Spar Flateby. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Flateby Grendesenter et godt og variert utvalg. Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fredheimveien som ligger ca. 3 minutter gange fra boligen. Med bil fra Flateby tar det ca. 20 min til Enebakk, 20 min til Lillestrøm, 20 min til Strømmen, 35 min til Oslo S og 45 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det kort vei til både Hauglia (1.-4. trinn) og Stranden (5.-7. trinn) barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Enebakk ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.02.1971. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen er tilknyttet Flateby Vannverk SA, for kostnad se punkt om vannavgift eller https://www.flatebyvannverk.no/priser-22158s.html. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nærliggende områder er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, friområder, gang/sykkelveg, kombinert bebyggelse og anleggsområde og blågrønnstruktur. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til tjenesteyting - nåværende, friområde - nåværende og næringsbebyggelse - fremtidig. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Enebakk kommune sine nettsider: https://www.enebakk.kommune.no. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3220/5/206: 18.11.1971 - Dokumentnr: 6314 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning 13.11.1970 - Dokumentnr: 5701 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3220 Gnr:5 Bnr:144 23.07.1973 - Dokumentnr: 4613 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0229 Gnr:5 Bnr:240 01.01.2020 - Dokumentnr: 1214288 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0229 Gnr:5 Bnr:206 01.01.2024 - Dokumentnr: 116178 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3028 Gnr:5 Bnr:206

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold