Apeltunhaugene 116

Apeltunhaugene 116Fana

1/36

Utvalgte bilder

Fana: Apeltunhaugene 116

Prisantydning: 3 890 000,-

Totalpris: 3 998 890,-

Felleskost/mnd: 3 174,-

Kommunale avg.: 12 514,- per år

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

Apeltun

Velkommen til Apeltunhaugene 116. En nyere treroms selveierleilighet i et attraktivt nabolag på Apeltun. Leiligheten holder en god standard og byr på nydelig utsikt! Høydepunkter:

To faste garasjeplasser ved siden av hverandre med én elbillader - tørrskodd og trappefri adkomst rett ved inngangsdør

Stor balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold

Romslig takhøyde på 2,56 m

Balansert ventilasjon

Solid parkettgulv

Rør-i-rør system Området:

9 minutter gange til buss

24 minutter gange til bybane

3 minutter kjøring til dagligvare

Kort vei til Lagunen storsenter og Nesttun sentrum

Nærhet til flotte turområder Innhold:

Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og en bod

Ekstern bod

To garasjeplasser i felles garasjeanlegg

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold med sol til ca. kl. 23.00 på terrassen, midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 890 000,-

Totalpris:: 3 998 890,-

Omkostninger:: 108 890,-

Felleskost/mnd:: 3 174,-

Kommunale avgifter:: 12 514,- per år

Totalt BRA:: 73 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 6. januar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Apeltunhaugene 116, 5238 RÅDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 73 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og en bod.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 14 kvm. Altan på 14,3 m².

Fellearealer og rettigheter til bruk:
I tillegg disponerer leiligheten en ekstern gitterbod med gulvareal på 6,5 m² og målbart areal på 4,8 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om gode solforhold med sol til ca. kl. 23.00 på terrassen, midtsommers.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inneholder: - Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og en bod. - Ekstern bod.

To faste parkeringsplasser i fellesgarasje medfølger. På en av garasjeplassene er det elbillader. Strøm går via ordinær måler - men her er det er minusmåler tilkoblet elbilladeren slik at man kan leie denne ut ved behov. Garasjeanlegget er kun noen få meter fra inngangsdøren til leiligheten, men tørrskodd og trappefri adkomst. I tillegg har sameiet seks gjesteparkeringer.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, uttak i felles garasje. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med trekledning og plater i fasade. - Vinduer/altandør med 3-lags isolerglass i trekarmer. - Entrédør med brannklasse B30. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Våtrom, bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. For øvrig informasjon se tilstandsrapport.

Følgende medfølger leiligheten: - Hvitevarer kjøkken. - Vaskemaskin. - Lamper. Følgende medfølger ikke leiligheten: - Tørketrommel og seng på hovedsoverommet. - Eventuelle personlige eiendeler. - Stylingmøbler inne og ute. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg blokk/bygård/terrassehus, datert 26.09.2013.

Eiendommen har tilkomst via kommunal til fylkesvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fana, gnr 87 bnr 120, Apeltun Boligområdet, ikrafttrådt 05.102005 regulert til: - Konsentrert småhusbebyggelse - Felles avkjørsel Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 87/176 Bygningsnummer: 301240830 Bygningsnummer: 301240851 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 25.08.2023 Saksnummer: 202219757 Det skal bygges 4 leilighetsbygg like ved leiligheten. Byggene ligger i bakkant av leiligheten og vil ikke få noe direkte innvirkning. Det vil kunne medføre byggestøy og byggearbeid i området. Eiendom: 87/176 Bygningsnummer: 301241471 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Rammetillatelse Dato: 25.08.2023 Saksnummer: 202219757 Eiendom: 87/176 Bygningsnummer: 301241456 Bygningsnummer: 301241507 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 2 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 25.08.2023 Saksnummer: 202219757 Eiendom: 87/176 Bygningsnummer: 301241456 Bygningsnummer: 301241507 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 2 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 25.08.2023 Saksnummer: 202219757 Eiendom: 87/172 Bygningsnummer: 202219760 Bygningsnummer: 23661020-1 Bygningsnummer: 23661047-1 Bygningsnummer: 23661063-1 Bygningsnummer: 23661071-1 Endring: Påbygg Bygningstype: Rekkehus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 31.08.2022 Saksnummer: 202219760 202201575 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/87/174/7: 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett til å plassere hydranter og sluk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 38622 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/2543 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett til å plassere hydranter og sluk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 38622 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/2543 4601/87/184: 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett til å plassere hydranter og sluk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 38622 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/2543 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2006 - Dokumentnr: 393516 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS Org.nr: 928 655 547 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett til å plassere hydranter og sluk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:174 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 38622 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/2543

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Varmtvann går på fellesanlegg med vannboren varmepumpe med avrekning fire ganger i året. Det er egen vannmåler i hver leilighet. Selger opplyser å ha hatt et kvartalsvis forbruk med en tilhørende kostnad på ca. kr 500,-. Beløpet fakturers på egen regning og kostnaden vil komme i tillegg til felleskostnader. Boligen er tilknyttet alarmsystem som er inkludert i felleskostnadene. På årsmøtet 2023 ble fremmet et forslag om å montere automatiske døråpnere i garasjen. Sameiet har innhentet tilbud på dette. Slik saken ligger an nå vil det på neste årsmøtet bli lagt frem et nytt forslag ang. dette, som det skal stemmes over. Det opplyses om at det ikke er mottatt byggetegninger fra kommunen med oversikt over planløsninger, og det er derfor ikke mulig for megler å si hva som er godkjent. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold