Synstevasshjallen 18

Synstevasshjallen 18Nesbyen

1/50

Utvalgte bilder

Nesbyen: Synstevasshjallen 18

Prisantydning: 5 490 000,-

Totalpris: 5 647 990,-

BRA-i: 115 m²

Bestill salgsoppgave

Lekker hytte fra 2022 på attraktive Synstevassåsen. Hytten er en storhytte for hele familien som ligger høyt og fritt med nydelig sol- og utsiktsforhold. Her har man vaskerom, tre soverom, to bad, hems delt opp med hemsrom m/ seng, kontor og TV avdeling. Hytta har en høy standard 1-stavs eikeparkett, snekkerbygd innredning, Elko pluss i matt svart, varme i gulv, peisovn, etc. Nydelig utsikt mot "Tunhovdalpene" og Synstevatn. - Hytta levert av lokale entreprenører - Godt opparbeidet tomt på 1812 kvm - Stor stue med peis og utgang til herlig delvis overbygget terrasse med sol fra morgen til kveld - Snekkerbygd kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer - Velforeningen har etablert en brygge, båter og gapahuk ved Synstevatn - Kort vei til Nesfjellet alpin & Langedrag naturpark

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 490 000,-

Totalpris:: 5 647 990,-

Omkostninger:: 157 990,-

Totalt BRA:: 118 m²

Tomteareal:: 1 812 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Synstevasshjallen 18, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 115 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 34 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 19 kvm.
Totalt BRA: 19 kvm

1. etasje: Kjøkken, Stue, Bad 1 (stort), Bad 2, Vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Hall m/trapp. Bod. 2. etasje: Loftstue, Soverom 4.

UTVENDIG Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og protanduk -folie. Normal tid før omlegging av torvtak er 30 - 50 år. Normal tid før utbedring av torvtak er 10 - 30 år. Renner av tre med beslag og kjetting til nedløp. Beslag på pipe over tak. Regelmessig ettersyn og vedlikehold er påregnelig. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt trepanel. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. Utvendig panel må påregnes regelmessig vedlikehold, stedvis noe værslitt. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av takstoler. Ingen tilgang til loft via luke i tak. Med ref til alder/byggeskikk isolert loft. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget, og tilstandsgraden settes med referanse til alder og levetidsbetraktninger. Det er montert inn vinduer med isolerglass og treramme. Enkelte faste vinduer i stue. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Standard inngangsdør av tre. Terrassedør av tre med glassfelt. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Terrasse ut fra stue består av trekonstruksjon, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. Fundamentert med stripe fundamenter av betong. Terrasse er på 32m² Terrasse ved inngang består av trekonstruksjon, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. Det er montert en enkel bod på 3m² av terrassen, synlig terrasse er 2m². Det er oppsatt en enkel bod på deler av terrasse ved inngang. Bod består av bindingsverk, utvendig kledd med lik panel som resten av hytten. Taket er ført ut fra hytten med torvtak. Boden er uisolert. Bod er på 3m². INNVENDIG Gulver har 1stavs eike parkett og fliser. Vegger har malt panel. Tak har malt panel. Det kan stedvis forekomme mindre overflateavvik. Mindre overflateavvik ansees som normalt ved vanlig bruk. Det er ikke flyttet på innbo -løsøre. i 1.etg er det plasstøpt betonggulv med eikeparkett. Mellom hems og 1etg er det standard bjelkelag med ref til byggeskikk isolert. Det er ikke målt vesentlig rettningsavvik utover det standarden tillater. Normal tid før reparasjon av plasstøpt betonggulv på lastbærende isolasjon er 40 - 80 år. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre eller I-bjelker er 40 - 80 år. Eiendommen ligger i et område merket gult på områdekart for radonforekomst. Fargen gul sier moderat til lav forekomst av radon. Boligen har isolert stålpipe. Det er i stuen montert en vedovn. Plate på gulv, foran av ovn. Det er innvendig behandlet tretrapp mellom etasjene. Det er montert rekkverk på en side, ikke håndlist. Det er standard innvendige behandlede glatte dører. Mindre overflate avvik på karm til soverom. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Mindre overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. VÅTROM Bad 1 (stort): Flislagt bad fra 2022. Dokumentasjon er på utførelsen er i ferdigattesten på hytten. Vegger har panel og sokkelflis til gulv, vegg i dusj består av flis og tak har behandlet panel. Mindre overflateavvik kan forekomme og som er normalt ved vanlig bruk. Betonggulv med varme og fliser, nedsenket våtsone. Det er målt 25mm fall fra topp flis ved dør og topp sluk, min krav er 25mm. Stedvis flatt gulv utenfor våtsonen. Det foreligger dokumentasjon på våtrom og utførelse av membran. Arbeider er utført av fagfolk. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert toalett og dusjvegger. Det er montert elektrisk styrt avtrekksvifte i vegg. Hulltaking ikke utført. Bad er nyere en 5 år og det foreligger dokumentasjon. Det ble ikke indikert fukt. Bad 2: Flislagt bad fra 2022. Dokumentasjon er på utførelsen er i ferdigattesten på hytten. Vegger har panel og sokkelflis til gulv, vegg i dusj består av flis og tak har behandlet panel. Mindre overflateavvik kan forekomme og som er normalt ved vanlig bruk. Betonggulv med varme og fliser, nedsenket våtsone. Det er målt 30mm fall fra topp flis ved dør til topp sluk, min krav er 25mm. Det foreligger dokumentasjon på våtrom og utførelse av membran. Arbeider er utført av fagfolk. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert toalett og dusjvegger. Det er montert elektrisk styrt avtrekksvifte i tak. Hulltaking ikke utført. Bad er nyere en 5 år og det foreligger dokumentasjon. Det ble ikke indikert fukt. Vaskerom: Flislagt vaskerom fra 2022. Dokumentasjon er på utførelsen er i ferdigattesten på hytten. Vegger har panel og sokkelflis til gulv og tak har behandlet panel. Mindre overflateavvik kan forekomme og som er normalt ved vanlig bruk. Betonggulv med varme og fliser. Det er målt 20mm fall fra topp flis ved dør til topp sluk, min krav er 25mm. Det foreligger dokumentasjon på våtrom og utførelse av membran. Arbeider er utført av fagfolk. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det er montert vegg hengt utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, bereder og stoppekran er på vaskerom. Det er kun ventilering i form av ventiler i vindu. Hulltaking ikke utført. Bad er nyere en 5 år og det foreligger dokumentasjon. Det ble ikke indikert fukt. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum, ventilator med utluft og innfelte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Komfyrvakt: Ja Automatisk lekkasjestopper: Ja Kjøkkenventilator montert over komfyr. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er standard rør i rør system i boligen. Rørfordelerskap er på tekn-vaskerom. Vannrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Det anbefales på generelt grunnlag at vvs røropplegg og installasjoner har en regelmessig kontroll/sjekk. Det er naturlig ventilasjon i bygget. Det er fra bad og kjøkken el avtrekk. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Oppvarming er av strøm og ved. Det er en standard 200 ltr bereder på vaskerom. Skjult el anlegg med automatsikringer. El tavle er i vaske-teknisk rom. Anlegg er nytt i 2022 og det foreligger samsvarserklæring på anlegget. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Byggegrunn av leirholdige masser. Byggegrop skal være oppbygget med selvdrenerende masser. Bygget er fundamentert med ringmur og støpt dekke. Med ref til alder / byggeår er det antatt isolert og fuktsikret mot grunn ihht gjeldene henvisninger. Det er ikke registrert setning i bygg/fundament. Tomten er flat rundt bygningsmassen. Det er tilkoblet felles vann og avløp for feltet. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Innvendig > Overflater Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Etasje > Bad 1 ( stort) > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Tomteforhold > Terrengforhold

Parkeringsplass til flere biler på egen tomt

Frittliggende fritidsbolig oppført i trekonstruksjon på grunnmur av betong/betongsåle og ringmur.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Hvitevarer på kjøkken. Vaskemaskin, tørketrommel og robotklipper medfølger ikke. Dette kan kjøpes i tillegg hvis ønskelig. Møbler og senger medfølger ikke. Dette kan kjøpes i tillegg hvis ønskelig For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hyttene ligger velplassert i feltet for optimale sol- og utsiktforhold. Fra hyttene har du praktfull utsikt til Åkrefjell, Hallingnatten, Fauskofjella og Jørundfjell. Hyttefeltet ligger med en sørlig helling som gir lange soltimer og skjermet fra vestavinden. I Hallingdalsfjella er alt mulig! Hallingdalsløypa, tidligere kjent som Eventyrløypa passerer alle de kjente turskiområdene i Hallingdal. Synstevatn ligger midt i mellom Ustaoset og Norefjell. Det byr på fantastiske skiopplevelser, med det store løypenettet rett utenfor døren. Ta bussen til Geilo om morgen, og gå fra Kikut via Sangefjell og over Dyna, så er man plutselig på Myking. Da er det bare å stake seg nedover til Synstevatn. I forbindelse med oppføringen av hyttefeltet blir skiløypa lagt om slik at den også går forbi hyttefeltet. De nærmeste matbutikkene er Joker, nærbutikken på Tunhovd som ligger ca. 11 km fra hytta. Denne er selvbetjent og åpen 24/7 Nystølen er det største utfartstedet i Nesbyen med langrennsløypene, sykkelstier og godt merkede turstier. Nystølkroken Kafè med alle sine fasiliteter. Selskapslokaler, restaurant/kafe og skitrekk. Her blir det også avholdt diverse konsertarrangement utover året. Flott utgangspunkt for en fin skitur. Man kan gå fra hyttefeltet til Nystølen. Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane ligger ca. 15 minutters kjøring fra hyttefeltet. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste terrengparker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Nesbyen Golfbane er en vakker fjellbane med 2*9 hull og driving range. På vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper. Vakre Langedrag naturpark finner du 15 min kjøring fra hytta. Her vil store og små kunne få et nært og flott forhold til alle dyrene vi har i fjellet i Norge. Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutter unna. Nesbyen sentrum kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikker, matvarebutikker, kafeer, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker som Nesbyen Trevare og Monter, Comfort, apotek, vinmonopol m.m. På vei opp til hytta er det et must å stoppe innom Bear house café og bakeri. Her får du alt du trenger av bakevarer, samt en nydelig Italiensk pizza. Aktiviteter som langrenn, skikjøring i Nesbyen Alpinsenter, sykkelturer, golfspilling på Nesbyen Golfbane (2*9-hulls bane), fiske og spaserturer på merkede turstier gjør dette området ypperlig for alle og enhver både sommer som vinter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert 01.04.22. Fritidsbolig er byggemeldt 22.06.20 Tillatelse er gitt den 01.07.20 i sak 20/799

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Eiendommen ligger til privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet felles vannforsyning for feltet. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet felles renseanlegg for feltet.

Reguleringsforhold: Gbnr. 71/281 er regulert av detaljreguleringsplan for Synstevassåsen med planident 01200605 og ikrafttredelsesdato 16.11.2011. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det er satt i gang et planarbeid for Syntevassåsen 2 som grenser inntil reguleringsplanen for Synstevassåsen, men aktuell eiendom blir ikke direkte berørt av dette planarbeidet. Nesbyen kommune gjør oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Nesbyen kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/71/281: 14.05.1940 - Dokumentnr: 990050 - Utskifting Nes Nordmark sameie. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1943 - Dokumentnr: 1 - Utskifting Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1943 - Dokumentnr: 990061 - Utskifting Utvidelse av setervoller. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1943 - Dokumentnr: 990062 - Utskifting Makeskifte av setervoll på Lyseren. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1965 - Dokumentnr: 412 - Jordskifte Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1971 - Dokumentnr: 79 - Jordskifte Overjordskifte Nes Nordmark Sameige Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1974 - Dokumentnr: 4005 - Erklæring/avtale Grunnrettigheter uten vederlag. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1992 - Dokumentnr: 1231 - Jordskifte Bruksordning av dyrkingsjord i Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 319 - Bestemmelse om jaktrett Bestemmelse om fiskerett Gjelder i 10 år Rettighetshaver GULSVIK HELGA 220832 GULSVIK OLE 171131 Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2004 - Dokumentnr: 4936 - Jordskifte Vedtak om bruksordning m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2004 - Dokumentnr: 4978 - Jordskifte Vedtak om bruksordning for Fjellsetvegen m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2018 - Dokumentnr: 793971 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:44 Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2020 - Dokumentnr: 2633628 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 01.01.2024 - Dokumentnr: 301611 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:281

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Tomten har i dag et midlertidig gjerde. Det er beitedyr i området. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold