Einerveien 14

Solgt

1/54

Utvalgte bilder

Einerveien 14

Prisantydning: 4 700 000,-

Kommunale avg.: 19 956,- per år

BRA-i: 163 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1989

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 700 000,-

Totalpris:: 4 633 240,-

Omkostninger:: 133 240,-

Kommunale avgifter:: 19 956,- per år

Totalt BRA:: 191 m²

Tomteareal:: 597,1 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Einerveien 14, 3185 SKOPPUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1989

BRA-i: 163 kvm
BRA-e: 28 kvm
Totalt BRA: 191 kvm
TBA: 82 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 79 kvm. Vindfang, hall m/trapp, soverom, pc-rom/kontor, bad/wc, bad/wc, omkledningsrom, bod og rom med vaskemaskin.
BRA-e: 28 kvm. Garasje
Totalt BRA: 107 kvm

1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Trapperom, to soverom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 82 kvm. Terrasse- og balkongareal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Begge etasjer er fordelt på to halvplan. - Areal for veranda/terrasse (TBA) er oppgitt som ca.

Velkommen til Einerveien 14! Eiendommen ligger fint til på Skoppum i et etablert og hyggelig boligområde som fortrinnsvis består av frittliggende eneboliger. Her bor du både sentralt, samtidig som beliggenheten er både rolig og barnevennlig, med gangavstand til både barnehage, barneskole og Skoppum togstasjon. Det er en herlig og flott opparbeidet hage med flere lune, usjenerte og solrike uteplasser. På sommerstid står solen opp ca kl. 06:00 på balkongen på fremsiden av boligen, og går ned ca kl. 21:00 på terrassen på baksiden av boligen. Så her har man sol fra tidlig morgen til langt på kveld. Deler av hagen er naturtomt, som er opparbeidet med flotte stauder. Boligen har en spennende planløsning, og går over fire 'halve plan'. Man kommer inn i en romslig entre/gang med god plass til oppbevaring av sko og ytterklær. Videre har man to fine soverom, hvorav ett i dag benyttes som walk-in garderobe. Opp et halv plan har man to baderom, vaskerom, et hobbyrom med flere bruksmuligheter, samt en praktisk lagringsbod. Neste plan er bestående av to luftige og lyse soverom med særdeles god takhøyde og atmosfære! Hovedsoverommet har også utgang til en innbydende og fin balkong hvor morgensolen kan nytes. Den øverste etasjen er bestående av et lyst og koselig kjøkken med mye skap - og benkeplass. I tillegg er det god plass til en sosial og trivelig spiseplass. Stue med god plass til både sittegruppe og spisebord, samt med utgang til solrik og skjermet terrasse. Ellers er det verdt å nevne at boligen har vært gjenstand for flere vesentlige oppgraderinger, hvorav den nyeste er at flere av boligens vinduer er skiftet ut. Det er romslig garasje under terrassen og det er delvis gulvet loft over boligen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!

Følgende moderniseringer og påkostninger er utført ihht. informasjon fra selger: - Skiftet 10 vinduene (av totalt 16 vinduer) - Kontroll og utbedring av det elektriske (etter tilsyn fra Lede) - Asfaltert inngang - Automatisk garasjeport og garasjedør - Byttet ut terrassepletting og gelenderet - Sikringsskap er skiftet - El-lader installert - Varmepumpe installert

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tilleggskommentar: Det ble utført arbeid på taket på vaskerom grunnet fuktskade pga. tilløp til brann på kjøkkenet (forsikringssak). Arbeidet ble utført av faglært.

Boligtakst Vestfold AS

Enebolig oppført i tre over grunnmur i 1989. Boligen er oppført over flere halvplan. Garasje i tilknytning til boligens underetasje. Frittliggende redskapsbod oppført i tre (4 m2 BRA-e). NB! bygningen er for øvrig ikke vurdert. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til baderommene. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Begge rommene er av eldre dato - bla.a. fra byggeår/1989. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) under fliser har passert anbefalt brukstid. Det forutsettes fortsatt bruk av dusjkabinett og badekar i det ene baderommet så lenge rommet har sin nåværende utførelse. Det anbefales å installere dusjkabinett i det andre baderommet så lenge rommet har sin nåværende utførelse. Selger opplyser om følgende: - Det var et lite tilløp til brann og vannlekkasje ca 2014. Utbedret i samarbeid med forsikringsselskap. Byggemåte: Takkonstruksjon i tre. Saltak. Sutakplater som undertak. Taket er tekket med betongtakstein. Taket over garasje tekket med folie/pvc/Sarnafil eller tilsvarende. Takrenner/beslag i stål. Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med stående kledning. Vinduer i tre fra bla.a. 2024/1987/-88. Vinduer og dører i tre. Balkong i tre. Veranda/terrasseplatting i tre. Tomteforhold: Byggegrunn av fjell/stein. Drenering med grunnmurplast/drensrør. Grunnmur antatt av Lecablokker eller tilsv. Terrengmur dels i naturstein og dels i betongstein. Skrånende tomt. Utvendige vann-/avløpsledninger fra 1989. Antatt plast utførelse. Offentlig vann-/avløp via private stikkledninger. Teknisk: - Innvendige vannledninger i kobber. - Innvendige avløpsrør av plast. - Ventilering via luftespalte i de fleste vinduer samt avtrekk fra kjøkken og bad. - Oppvarming med varmepumpe og varmekabler (i tillegg til eventuelt ved). - Varmtvannsbereder på 200 l. - Hovedsikring 63 A. Teknisk 32/20 A. Øvrige kurser 16/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarsler og håndslukkerapparat. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3 med større eller mer alvorlige avvik: Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) under fliser har passert anbefalt brukstid. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) under/bak fliser har passert anbefalt brukstid. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Følgende forhold er kommentert med TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Andre innvendige forhold Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tekniske installasjoner > Varmesentral Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger, med unntak av vinskapet.
Følgende medfølger ikke i handelen: - Vinskap på kjøkkenet NEF sin standardliste over "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder for øvrig. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 16.02.1989. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Hobbyrom: Innpussing eller innlisting vinduer Vaskerom: Innpussing eller innlisting dør Garasje: Gulv støpes. Stålbjelke renses, primes eller innkles. Terrasse pusses med membrantetting. Rekkverk oppsettes før terrasse tas i bruk. Utvendig: Diverse oppfylling og planering. - Fyringsanlegget må godkjennes av feiermester. - Husnummer av godkjent type. Arbeidet må være utført innen 3 måneder fra dato på den midlertidige brukstillatelsen. De gjestående arbeidene er ikke kontrollert av megler. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger bygningstegninger som stemmer overens med dagens plan- og rominndeling med unntak av enkelte mindre avvik. Det ene baderommet er noe større enn på opprinnelige tegninger. Deler av boden ved siden av er innlemmet i baderommet. Uteplassen er også utvidet i forhold til opprinnelige tegninger og strekker seg i dag rundt to av boligens sider.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Privat innkjørsel til garasjen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet som eier selv er økonomisk ansvarlig for.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Viulsrødskogen, datert 16.08.1984 med planid: 3901 B0027 med reguleringsformål: boliger. I gjeldende kommunedelplan for Skoppum datert 18.02.2021 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Relaterte planer: 00202 Endring av Viulsrødskogen (3.2.1988) 00328 Skoppum idrett (15.9.2008) B0065 Endring av Viulsrødskogen (12.2.1987) For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen med gnr. 48, bnr. 69 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3901/48/69: 20.07.1987 - Dokumentnr: 4076 - Erklæring/avtale 18 ULIKE PUNKTER BL.A. OM INNLØSNINGSRETT AV BEBYGD TOMT M M TOMTEN KAN IKKE SELGES UBEBYGGET ELLER MED BYGG UNDER OPPFØRELSE UTEN FORMANNSKAPETS GODKJENNELSE M FL MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens grunndata: 26.06.1987 - Dokumentnr: 3631 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3901 Gnr:48 Bnr:25 01.01.2020 - Dokumentnr: 540535 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0701 Gnr:48 Bnr:69 01.01.2024 - Dokumentnr: 328989 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3801 Gnr:48 Bnr:69 Det er per 27.05.2024 ingen rettigheter registrert på eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 48, bnr. 25 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget og utført feierbesøk 19.01.2022. Det ble under siste tilsyn ikke avdekket avvik på fyringsanlegget.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold