Fluesnappern 20B

Fluesnappern 20BSkien

1/29

Utvalgte bilder

Skien: Fluesnappern 20B

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 740 201,-

Felleskost/mnd: 7 179,-

BRA-i: 111 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - GULSET

Attraktive Enga Borettslag har vært gjenstand for en totalrenovering av fasadene (2019/-20) og fremstår moderne og tiltalende. Dette rekkehuset ligger rolig og tilbaketrukket fra Gulsetringen, og med vestvendt terrasse og uteplass. Det er nært til butikker og det er trygg skolevei, samt kort avstand til barnehager og bussholdeplass. Det er også kort vei til flotte turområder i marka, idrettsanlegg og Gulsethallen med bl.a. svømmehall.

Planløsningen på dette rekkehuset er svært god. Her er det vindfang, bod/garderobe, stue og pent kjøkken på hovedplan, mens det er 3(4) soverom og bad/vaskerom i 2. etg. Det fjerde soverommet er opprinnelig søkt som bod/garderobe, og ikke søkt bruksendring.

God parkering rett ved inngangspartiet, og praktisk utebod.

Peisovn og varmepumpe.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1978

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 200 000,-

Totalpris:: 2 740 201,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 528 561,-

Felleskost/mnd:: 7 179,-

Totalt BRA:: 115 m²

Tomteareal:: 23 664 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fluesnappern 20B, 3743 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 111 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 115 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 55 kvm.
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 58 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 6 kvm.

1. etasje: Entré, toalettrom, bod, gang/trapperom, stue og kjøkken. 2. etasje: Trapperom/gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Praktisk bod med stort vindu som enkelt kan omsøkes til soverom hvis ønskelig. Utvendig bod ved inngangsparti på ca. 4 kvm. Vestvendt terrasse og steinsatt uteplass i 1. etasje. Vestvendt veranda i 2. etasje.

Trivelig rekkehus med flott og skjermet beliggenhet i godt etablert og rolig borettslag på Gulset, med nærhet til flotte rekreasjonsområder i Gulsetmarka. Rekkehuset er en innholdsrik familiebolig med god planløsning i begge etasjer. Vestvendt og solrik terrasse og steinsatt uteplass. Morgensol ved inngangsparti. Det er i løpet av de siste årene gjort betydelige og energibesparende oppgraderinger i regi av borettslaget, med ny kledning og isolasjon, nye vinduer og dører, samt. ekstra isolasjon i tak. Nye boder med nye fundamenter ved inngangsparti. Fra inngangsparti kommer du inn til en lys entré med belegg på gulv og malte slette vegger. På høyre hånd en det inngang til praktisk bod med god lagringsplass. På venstre hånd er det inngang til toalettrom. Rett frem har du gang med trapp opp til 2. etasje. Videre kommer man inn til stue og spisestue. Kjøkken med spiseplass. I stuen er det plass til både sofagruppe og spisestue. Varmepumpe og flott vedovn med glassfelt i stuen sørger for god oppvarming av denne etasjen. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse og hageområde. Terrassen har levegger mot naboer og montert markise. Kjøkkenet har takhøy innredning med lett profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er godt med lagringsplass i underskap/skuffer og overskap. Praktiske kitchen-boards plater på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Det er plass til hyggelig spisebord ved vinduet på kjøkkenet. Fliser med varme i gulv. Det er 3(4) soverom i dette innholdsrike rekkehuset, alle i 2. etasje. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Det er praktisk og stor skyvedørsgarderobe. Utgang til solrik, vestvendt veranda. Fra dette soverommet er det inngang til baderom/vaskerom. Soverommet 2 har også god plass til dobbeltseng og lagringsplass i garderobeskap. Soverom 3 har god plass til enkeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Det er fjerde rom som er oppført som bod/omkledningsrom på tegningene, og ikke godkjent til varig opphold pr. definisjon. Det er stort vindu, og ansees som en formalitet å få dette godkjent som soverom hos kommunen. Kjøper overtar evt. ansvar for dette. Baderommet har belegg på gulv og malte slette vegger. Innredning med underskap og overliggende servant. vegghengt speilskap med belysning. Dusjkabinett og gulvstående toalett. Videre er det inngang til vaskerom, med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lagringsplass i praktisk skyvedørsgarderobe. Bad/vaskerom har fått TG3, ifølge takstmann har ikke rommet noen skader og har fungert for nåværende og tidligere eiere. Det settes tilstandsgrad etter NS3600 og etter dages krav til utforming av våtrom. Separat toalettrom i 1. etasje inneholder gulvstående toalett, underskap med overliggende servant og vegghengt speilskap. Det er god lagringsplass i innvendig bod, utvendig bod ved inngangsparti og i garderober.

Det er parkeringsplasser rett ved inngangspartiet (ikke faste plasser). Det er også garasjer i borettslaget som man kan leie. Det vurderes å bygge flere garasjer.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leilighet oppført over 2 etasjer. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med panel. Taket er flatt tekket med papp, Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong - Etasjeskille og gulv på grunn - Trapp - Avløpsrør - Vannledninger - Elektrisk - Varmesentral - Varmtvannsbereder Bygningsdeler som har fått TG3: - Bad/vaskerom

Kun integrerte hvitevarer medfølger bolig ved salg.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Styreleder informerer om følgende pr. 23.10.2024: - Felleskostnadene vil bli hevet med tanke på prisstigning etc. Det er på trappene et arbeid med garasjene, men vedtak er ikke fattet pr. nå. Garasjeleien øker til 500 kr fra 1. nov. Som en første økning der. Gjelder da kun de som leier garasje. - Det er ikke foretatt radonmåling i regi av borettslaget. - Det er nylig renovert (ferdig for ca. 4 -5 år siden), nye boder - nye fundamenter der, ny kledning + isolasjon, nye vinduer og dører, ekstra isolasjon i tak. - Alle tiltak en ønsker å gjøre ute, som platting, skillevegg etc, skal søkes om til styret og det er retningslinjer for hvordan dette skal gjøres.

Skien Boligbyggelag

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at SBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 528 561,- pr. 18.10.2024

Avdrag: Kr. 726,-Rentekostnader: Kr. 2 707,-

Lånenummer: 26107070361, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.10.2024: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 102 Saldo per 18.10.2024: 31 667 943 Andel av saldo: 528 562 Første termin/første avdrag: 28.06.2020 (siste termin 28.03.2050)

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 371 624,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 429 041,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboere som planlegger å anskaffe husdyr og nye beboere som ønsker å ta med seg husdyr skal søke styret om skriftlig tillatelse før husdyret kan tas inn i laget. Søknaden skal være begrunnet og det oppgis hva slags husdyr det dreier seg om og eventuelt hunderase. Styret forbeholder seg rett til å nekte ”store og farlige” hunderaser. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal holdes i bånd innenfor borettslagets område. Spesielt for katter: Båndtvang gjelder også katter slik at de må holdes 100% innendørs hvis eier mener at halsbånd er uakseptabelt. Det er utarbeidet egne regler for husdyrhold i borettslaget. Disse er vedlagt salgsoppgaven.

IF skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0000587976

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rekkehus 6 leiligheter, datert 25.03.1976. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Mindre vesentlige arbeider. Det foreligger ferdigattest for rekkegarasjer, datert 05.06.1978 og 20.11.1981. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 05.06.2020 Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Regulerings-bebyggelses - og tomtedelingsplan for felt M (Gulset)", datert 02.01.1976, og er regulert til boliger, felles gangareal og felles parkeringsplass. Eiendommen tilhører også reguleringsplan "Reguleringsplan for området rundt Stigertun alt 2.", datert 10.11.1983, og er regulert til friområde, boliger og offentlige bygninger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og flomfare, og er en del av kommuneplanens arealdel datert 02.05.2024. Eiendommen grenser til felles lekeområde og offentlig friområde i øst.

Det er ingen tinglyste heftelser/rettigheter tinglyst på borettslagets eiendom. Borettslagets eiendom er tidligere utskilt fra eiendommen med 2/101 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold