Levretoppen 3

Levretoppen 3Bærum

1/25

Utvalgte bilder

Bærum: Levretoppen 3

Prisantydning: 4 400 000,-

Totalpris: 4 558 723,-

Felleskost/mnd: 4 640,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

GJETTUM

Velkommen til Levretoppen 3 - En lys og hyggelig leilighet, beliggende i barnevennlige og trygge omgivelser. Nærhet til T-bane, barnehage/skoler og butikker. Nydelig, skjermet felleshage. Flotte fri/turområder rett utenfor, samt kort avstand til lekeplass m.m. Fremstående kvaliteter: - Lys 4-roms endeleilighet - Høyt og fritt - Store vindusflater og rikelig med lys - God og familievennlig planløsning - 3 gode soverom - Pent flislagt bad - Felles fyring og varmtvann - Nye vinduer fra 2017 - Flott felleshage med utemøbler m.m. - God lagringsplass i loftsbod og kjellerbod - Nærhet til lekeplass - Umiddelbar nærhet til flotte turområder (Dælivann landskapsvernområde) - Kort gangavstand til barnehager, skole, T-bane, buss og butikk

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1960

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 400 000,-

Totalpris:: 4 558 723,-

Omkostninger:: 122 540,-

Fellesgjeld:: 36 183,-

Felleskost/mnd:: 4 640,-

Totalt BRA:: 100 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Visninger

søndag 24. november, kl. 13:30 - 14:15 mandag 25. november, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Levretoppen 3, 1346 GJETTUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 c.ringnes@nordvikbolig.no

Medhjelper

401 65 134 m.eiternes@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 100 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 3 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Stue, kjøkken, gang, bad og tre soverom
Totalt BRA: 91 kvm

3. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet ble målt ved bruk av en avstandsmåler og BRA ble beregnet på stedet. Rommene er definert etter bruken på befaringsdatoen og sjekket mot tilgjengelige byggetegninger. Rørgaten bak badet er inkludert i arealet da denne bygningsdelen er tegnet inn som en del av leiligheten/innenfor brannskillet. Kjellerbod: 2,8 kvm. Loftbod: 7,9 kvm målbart gulvareal. Ca 6 kvm målbart areal pga lav takhøyde.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg meget lys og hyggelig endeleilighet beliggende i rolige omgivelser på Gjettum. Leiligheten ligger høyt og fritt uten sjenerende innsyn, med flott utsyn over området. Her bor man med gangavstand til buss, T-bane og matbutikk, samt med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet., Her kan du fint bo uten bil! Leiligheten fremstår meget lys, hyggelig og innbydende! Lyse farger- og materialvalg er gjennomgående. Leiligheten har store vindusflater, som gir rikelig med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, men likevel høyt over terreng da bygget har full underetasje i denne delen. Leiligheten har en arealeffektiv og god planløsning, og inneholder: - Entré/gang - Stue - Kjøkken - 3 Soverom - Bad Det medfølger kjellerbod på ca. 3 kvm, og loftsbod på ca. 6 kvm.

Leiligheten fremstår lys og hyggelig. Vesentlige endringer etter byggeår: 2010: Ytterdør ble skiftet. 2017: Vinduer ble skiftet. 2018: Oljefyren ble konvertert til bio-olje. Sameiet har en nedgravd oljetank på tomten. 2020: Badet ble oppgradert med nye fliser og nye vannrør. 2020: Maling av leilighet. Leiligheten rom for rom: Entre: Lys og hyggelig entré/gang, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Gangen er innredet med garderobeskap, samt har plass til hyller, kommode e.l. Lyse malte flater, parkett på gulv. Kjøkken: Lyst og pent separat kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med laminerte benkeplater, flislagt backsplash og slette grå fronter. Frittstående hvitevarer (komfyr medfølger) og oppvaskmaskin. Ventilator med utkast til friluft. Godt med både skap- og benkeplass. Lyse malte flater, parkett på gulv. Stue: Meget romslig og lys stue. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp, samt fin utsikt. Usjenert og skjermet beliggende. Det er god planløsning i stuen, med plass til en stor sofagruppe, spisebord, kommode, hyller e.l. Lyse malte flater, parkett på gulv. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med servant i innredning med 2 skuffer, speilskap med belysning på vegg, dusjkabinett og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppgradert i 2020 med nye fliser og utenpåliggende vannrør. Bakenforliggende konstruksjon er eldre og sluket er originalt fra byggeåret. Soverom: Leiligheten har 3 fine soverom. Romslig hovedsoverom, innredet med garderobeskap. God plass til dobbelseng, nattbord m.m. Soverom 2 og 3 er fine barnerom, hvorav ett av disse er innredet med garderobeskap. Lyse malte flater, parkett på gulv.

Sameiet har parkering på oppmerkede plasser på egen grunn. Det er ingen faste plasser, men god dekning for parkering til alle leilighetene, næringslokaler og gjester. Det utdeles 1 parkeringskort og 1 gjestekort til hver leilighet

Selger har ikke bebodd eiendommen, og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen grundig.

Byggmester og Takstmann Ole Herman Krefting

Overordnet faglig vurdering av eiendommen: Leiligheten ble malt opp i 2020 i følge fremviste fakturaer og overflatene fremstår sånn sett med normal slitasje. Underliggende flater er eldre og det må derfor forventes elde med tilhørende slitasje på overflatene. Badet ble oppgradert i 2020 med nye fliser og utenpåliggende vannrør. Bakenforliggende konstruksjon er eldre og sluket er originalt fra byggeåret. Fallforholdet på gulvet er tilnærmet flatt og det ble påvist et motfall vekk fra sluket. Ved videre bruk av badet så anbefales det å bruke dusjkabinettet videre da det er ukjent hvilken tilstand membranen er i. Kjøkkenet har overfladiske skader og svellinger i benkeplatene i skjøten. For mer informasjon om enkelte bygningsdeler, se videre i rapporten. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling Sprekt flis bak dusjen. Fuktskader på nedre del av dørbladet til baderomsdøren og på servantskapet. Luftespalten for tilluft bør utbedres. Det anbefales å kappe en luftespalte i underkant av dørbladet på ca 10-15 mm slik at luftmengden som kan passere er tilstrekkelig. 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Rørgjennomføringene fra servanten og dusjen har ikke en synlig membranoppkant og disse rørene perforerer membranen på vei mot sluket. Originalt sluk, som må forventes å ha passert forventet levetid. Rustdannelse i sluket forekommer og det anbefales at sluket skiftes ut. Membranen er ikke tilkoblet det originale sluket og overgangen må dermed antas å være utilstrekkelig med en risiko for lekkasje. 2.1 Kjøkken Kjøkken Ventilasjonsrøret fra ventilatoren har fått skader og dette kan medføre at kapasiteten blir redusert da røret er tildels presset sammen. Skader i skapstammer og fronter forekommer, da som hakk og generell bruksslitasje. Skjøten til benkeplaten har begynt å svulme pga vann/fukt. Vannsøl mot denne skjøten bør holdes til et minimum. 3.1 Andre rom Generell bruksslitasje på overflatene forekommer og høy alder med tilhørende elde. Modernisering av overflatene må forventes. 6.3 Ventilasjon Naturlig avtrekk får automatisk TG 2 iht NS3600 pga redusert kapasitet. Det er viktig med tilstrekkelig tilluft slik at avtrekket kan fungere optimalt. Takstmannens vurdering ved TG3: 1.1.2 Bad Overflate gulv Fallforholdet på gulvet er tilnærmet flatt og det ble målt et motfall på gulvet mellom sluket og mot veggen hvor det er et opplegg for vaskemaskin. Risiko for vannansamlinger ved f eks en lekkasje eller ved normalt bruk av badet. Flisene bør fjernes og et nytt fall etableres slik at det minimum er et fall på 1:50 i en 80 cm omkrets rundt sluket og fortrinnsvis på hele gulvet da badet er såpass lite. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgave følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er det ikke presisert noe vedr. dette.

Lukk Om boligen

Leiligheten er beliggende i barnevennlige og tilbaketrukne omgivelser på Gjettum. Her bor du sentralt til med alt du trenger i hverdagen, samtidig som det er umiddelbar nærhet til marka med flotte turområder. Aktivitet og fritid: Nærområdet har et nærmest komplett tilbud for de som liker å holde seg i aktivitet. Flotte turområder, idylliske naturreservater og et stort sportstilbud. med bl.a. områdene rundt Dælivann og Kolsåstoppen. Det er også kort vei til Vestmarka, som byr på milevis med skiløyper om vinteren, og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Kort vei til både Kolsås og Kirkerudbakken med både helge- og kveldsåpne bakker ved vinterstid. Det er flere lekeplasser i området. Det er en rekke treningssentre i området, bl.a. Gnist i Durudveien, samt flere steder i Sandvika. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m. Fra Sandvika er det flotte turområder langs Sandvikselven, og kyststi fra Sandvika som tar deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Servicetilbud: Leiligheten har en sentral beliggenhet, med alle nødvendige servicetilbud i nærheten. Fra boligen er det kort avstand til Rema1000 Gjettum. Kun en kort kjøretur til Sandvika sentrum med alt av servicefunksjoner som butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud etc. Sandvika Storsenter kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak. Bekkestua og Kolsås er også kun en kort kjøre- eller T-banetur unna. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Levre barneskole ( 1-7 kl.) og til Hauger ungdomsskole (8-10 kl.) Det er flere videregående skoler i nærområdet, bl.a. Valler, Rosenvilde og Rud. Det er også et stort utvalg av barnehager, blant annet Gjettum barnehage og Blåveiskroken barnehage som ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Offentlig kommunikasjon: Ca. 10 min. gange til Gjettum T-banestasjon. Her går T-banens linje 3 med avgang mot byen hvert 15. min. Banen tar deg til Bekkestua på ca. 6 min., og til Nationaltheatret på ca. 25 min. Det går ellers buss fra Gjettum skole og Valler bru i retning Sandvika/Bekkestua.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.02.1961 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 1 692 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1978005 Navn GJETTUM NORD Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.04.1983 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8863/1978005.pdf Delarealer Delareal 1 427 m Formål Forretning/Kontor Feltnavn K1 Id 2009032 Navn KOLSÅSBANEN PARSELL VALLER - GJETTUM Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9379/2009032.pdf Delarealer Delareal 265 m Formål Forretning/kontor Feltnavn F/K

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/86/232/3: 24.09.1959 - Dokumentnr: 3192 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:86 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1960 - Dokumentnr: 1057 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:86 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.1983 - Dokumentnr: 7912 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:86 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2005 - Dokumentnr: 928 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/943

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomseksjonen

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold