Steindalen 83

Steindalen 83Østre Toten

1/25

Utvalgte bilder

Østre Toten: Steindalen 83

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 2 932 890,-

Kommunale avg.: 22 200,- per år

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Totenvika

Nordvik Eiendomsmegling ønsker velkommen til Steindalen 83 - En tidsriktig og stilren halvpart av tomannsbolig fra 2022 med attraktiv og solrik beliggenhet i Totenvika. Boligen holder en god standard med varmekabler i flere gulv, balansert ventilasjon, peisovn og velholdte overflater. Videre har man et flott uteområde med platting, hage og gruset adkomst. Nydelig utsikt mot Mjøsa fra uteområdet. Boligen byr på en god planløsning med alle rom på en flate. Her møtes du av en flislagt entre som åpner seg mot den sosiale sonen med stue, spisestue og kjøkken. Videre har man et helfliset bad, separat teknisk rom / vaskerom og to gode soverom. Lagring i sportsbod ved inngangsparti. Energivennlig og lettstelt bolig. Ingen TG 2 eller 3, samt over 2 år gjenstående byggaranti! Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 850 000,-

Totalpris:: 2 932 890,-

Omkostninger:: 82 890,-

Kommunale avgifter:: 22 200,- per år

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 1 475 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 26. november, kl. 16:30 - 17:30

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Steindalen 83, 2848 SKREIA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 75 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom / teknisk og to soverom.
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod ved entre.
Totalt BRA: 75 kvm

Entre Boligen har adkomst fra gruset gårdsplass til koselig overbygd velkomstplatting med steinheller og plass til møblement. Vel inne møtes man av en flislagt entre med skyvedørsgarderobe. Tidsriktig og solid førsteinntrykk med smakfulle farge- og materialvalg som er gjennomgående for boligen. Stue / Spisestue Stuen danner en sosial sone med plass til sofaområde og spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Gråmalte vegger og konstrastvegg med spiler, lysmalt himling og lys laminat på gulv. Sofaområdet er møbleringsvennlig og kan enkelt tilpasses egen smak. Spisestuen får sin naturlige plassering mot kjøkkenet, og her kan familie og venner samles til bords. Stuen har både peisovn og gulvvarme som gir en behagelig temperatur hele året. Kjøkken Kjøkkenet har en god løsning med rikelig skap- og benkplass. Innrendningen har laminerte skrog, glatte fronter med mørke underskap og lysere overskap for et moderne uttrykk. Videre er det benkeplate i laminat, integrerte hvitevarer i form av stekeovn, koketopp, kombiskap og oppvaskmaskin som naturligvis følger boligen. Det er også montert komfyrvakt og ventilator med avtrekk ut. Bad Helfliset bad i naturtoner med gulv med varme, 60 * 60 fliser og lysmalt himling med downlights. Badet har god størrelse og innredning i form av skuffeseksjon under heldekkende servant og speil med integrert belysning. Videre har man dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett og avtrekk via ventilasjonsanlegg. Boligen har også et vaskerom / teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Rommet inneholder også varmtvannsbereder, sikringsskap og sentralstøvsuger. Soverom / Garderobe Boligen har to gode soverom. Hovedsoverom av svært god størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt medfølgende garderobeskap. Soverom to innredes enkelt etter egne behov, uavhengig av om man ønsker barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Teknisk Boligen varmes opp via peisov og gulvvarme. Videre har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sørger for et godt og energieffektivt inneklima. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2022. Sikringsskap og varmtvannsbereder er plassert på vaskerom/tekn.rom. Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på vaskerom/tekn.rom. Boligen har også sentralstøvsuger.

Det er god plass til biloppstilling på egen tomt.

Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at boligen er et dødsbo og at selger derfor har begrenset kjennskap til eiendommen.

Abacus Takst AS

Halvpart av tomannsbolig oppført over en etasje i trekonstruksjoner på støpt plate på mark. Yttervegger i tre er utvendig kledd med liggende panel. Vinduer i tre med isolerglass, isolert inngangsdør i tre og dør til terrasse med isolerglass og samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med takstein i betong.

Integrerte hvitevarer i kjøkken følger salget.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.06.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen har offentlig vann og avløp, mens veien er privat. Det må påregnes løpende kostnader til vedlikehold av vei i samarbeid med øvrige som benytter veien.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det foreligger ingen bo-/driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/25/119/1: 01.11.1915 - Dokumentnr: 900171 - Utskifting Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1943 - Dokumentnr: 1847 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1954 - Dokumentnr: 3040 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1972 - Dokumentnr: 6289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1972 - Dokumentnr: 6290 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1990 - Dokumentnr: 990045 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Toten komm. E-verk Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1991 - Dokumentnr: 10189 - Føderåd Rettighetshaver: SKRAMSTAD HÅKON 250327 OG MAREN 301033 Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2009 - Dokumentnr: 512690 - Erklæring/avtale Engangsinnløsning av årlig erstatning vedr. vassdragsskjønn. Skjønn av 13.12.1951. Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2015 - Dokumentnr: 907024 - Jordskifte Jordskiftesak 0500-2013-0002 Skjærenbrua Overført fra: Knr:3442 Gnr:25 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2022 - Dokumentnr: 485261 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/100

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det foreligger ingen kjente offentligrettslige pålegg rundt eiendommen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold