Søndre Steinkjellersmauet 5

Søndre Steinkjellersmauet 5Bergen Sentrum

1/41

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Søndre Steinkjellersmauet 5

Prisantydning: 7 200 000,-

Totalpris: 7 381 350,-

Kommunale avg.: 23 935,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Bryggen

Velkommen til din egen perle midt i byens travle liv! En koselig bygård med perfekt beliggenhet rett bak bryggen. Bo tilbaketrukket, men samtidig midt i kjernen av Bergens pulserende folkeliv. Flytt inn og bo godt! Høydepunkter:

Koselig uteplass

To leiligheter

Loft pusset opp i 2018 med gulvareal på 36 m²

Ny taktekking i 2015

Ny kledning og etterisolert øvrige vegger i 2010

Flere oppgraderinger i 2002 som oppgradert elanlegg, rør i rør vannforsyning, pusset opp bad og etterisolert de fleste vegger Området:

Rolig og tilbaketrukket beliggenhet samtidig kort vei til byens larm

Nydelige turmuligheter i nærområdet

250 meter til Støletorget med Meny og apotek

Kort vei til sentrumskjernen med alt man skulle trenge i hverdagen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1780

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 200 000,-

Omkostninger:: 181 350,-

Totalpris:: 7 381 350,-

Kommunale avgifter:: 23 935,- per år

Totalt BRA:: 116 m²

Tomteareal:: 72,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Søndre Steinkjellersmauet 5, 5003 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1780

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 18 kvm. Kjellerrom/grovkjeller: ca 17,8m²
Totalt BRA: 18 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 16 kvm. Flislagt/hellebelagt platting på ca 16 m² ved inngangsparti.

2. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Trapperom, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 50 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen inneholder: Kjeller: - Kjellerrom/grovkjeller. 1. etasje: - Entré, gang, bad, stue, spisestue, kjøkken og soverom. 2. etasje: - Trapperom, bad, stue, kjøkken og soverom. Loft med gulvareal på 36 m².

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

2018: - Pusset opp loft. - Ny entrédør. 2016: - Ny taktekking. - Vegg mot smau/sør etterisolert. 2010: - Ny kledning og etterisolering av øvrige vegger. 2002: - Etterisolert de fleste vegger. - Pusset opp begge bad. - Lagt inn «rør i rør» vannforsyning. - Oppgradert el-anlegg.

Arbeid på bad utført i selger eller tidligere eiertid: - 2014: Nytt dusjkabinett - 2016: Avtrekksvifte i himling og varmekabler i gulv. - 2018: Nytt toalett og servant med innredning. Endringer eller reparasjoner utvendig av boligen: - 2016: Nytt tak, takrenner, 3 veluxvinduer og snøfanger. Etterisolert vegg og ny kledning. - 2018: Ny ytterdør og nymalt fasade. Arbeid på elektrisk anlegg: - 2019: Ledspotter og stikkontakter på loft. Byttet stikkontakt i kjeller (Høva Elektro AS) BKK godkjent elektriske i 2019. - 2020: Installert ledspotter og stikkontakter i spisestue i 2.etg, samt skjult det elektriske i rør. - 2024: Satt inn stikkontakt i stue i 1.etg til panelovn. Brytere til varmtvannsberedere installert i kjeller. Arbeid utført av Star Elektro. Vann/avløp: - Nytt blandebatteri, vask kjøkken 2. etg. mars 2025. - Utført av Henrik J Erstad Eftf Heming Erstad. Radon: - Utført radonmåling i 2025. - Verdi 26. Feil på bad: - Termostaten i dusjkabinettet i 2. etg. fungerer tidvis ustabilt – temperaturen må justeres fra kaldt til varmt for å oppnå ønsket temperatur. Utleiedel/hybel: - Boligen selges med utleiedel/hybel. - Rommene er godkjent til beboelse. - Boligen er registrert som to separate leiligheter, men ikke seksjonert. Tilstandsrapport: - Tilstandsrapport fra kjøp i 2019. - Boligens areal er oppgitt i salgsoppgaven ved kjøp i 2018. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av murt gråstein. - Innvendig påforet med lekablokk. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner ned trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Valmtak tekket med takstein av glasert tegl. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering, grunnet det registreres salt/kalkutslag på innvendig grunnmursflater og alder. - Støttemur, grunnet synlige riss/sprekker i mur samt av skallet puss i fasade. - Rom under terreng, grunnet det registreres mineralutslag i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom grunnmur. - Yttervegger, grunnet noe strupet på kledning enkelte steder, det ikke er registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon og alder. - Takkonstruksjon, grunnet alder. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet standardens krav til godkjente måleavvik. - Ildsted/skorstein, grunnet alder. - Kjøkken 1.etg- avtrekk, grunnet kullfilter. - Kjøkken 2.etg - avtrekk, grunnet kullfilter. - Trapp, grunnet åpninger i rekkverket er over 10 cm, trappen mangler håndløper langs den ene veggen og trappene er bratte og tilfredsstiller ikke dagens krav. - Vannledninger, grunnet avrenning til sluk fra fordelerskapet er ikke påvist. - Varmtvannsbereder, grunnet bereder er plassert i rom uten direkte tilkomst til sluk og alder. - Ventilasjon, grunnet alder. - Våtrom bad 1.etg - overflater, grunnet alder og svake fallforhold. - Våtrom bad 1.etg - membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. - Våtrom bad 1.etg - sanitærutstyr, grunnet fuktskade nedre del av dør. - Våtrom bad 2.etg - overflater, grunnet alder og svake fallforhold. - Våtrom bad 2.etg - membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. - Våtrom bad 2.etg - sanitærutstyr, grunnet fuktskade nedre del av dør. - Våtrom bad 2.etg - ventilasjon, grunnet rommet mangler tilluft. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Vinduer og dører, grunnet vinduer mot nord og øst mangler vannbord over vinduer. For øvrig informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer på kjøkken i 2. etasje: - Keramisk platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin Kjøkken i 1. etasje har opplegg for hvitevarer.
Følgende medfølger ikke i handelen: - Gullspeil i spisestuen - Knagger i gangen - Barnegrinder Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en eiet eiendom og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Søndre Steinkjellersmauet 5 har en fantastisk beliggenhet i Bergen Sentrum, som gir deg det beste av to verdener. Her er du kun en kort spasertur fra sentrumskjernen med alle dens fasiliteter, samtidig som du har flotte turområder rett utenfor døren. Området er fylt med koselige kaféer og restauranter langs bryggen, og flere dagligvarebutikker er lett tilgjengelige. Dette gjør området svært populært blant studenter på grunn av den korte avstanden til utdanningsinstitusjoner som Danielsens Videregående skole, Universitetet i Bergen (UiB), BI og Høyskolen på Vestlandet (HVL). Norges Handelshøyskole (NHH) er også kun en kort busstur unna. Studentsenteret, med sitt tilbud av treningsfasiliteter, lesesaler, spisesteder og et moderne bassenganlegg, er en kort spasertur unna. For de som liker å være aktive, tilbyr Sandviken og byfjellene flotte turmuligheter, ideelt for en søndagstur. Start dagen med en joggetur rundt Lungegårdsvannet, som begynner i enden av Nygårdsgaten, og fortsett gjerne mot Årstad, Svartediket og Ulriken. På fine dager kan en tur opp Fløyen friste, med sin fantastiske utsikt over byen. For en større utfordring, prøv deg på Stoltzen. Innendørs treningsmuligheter inkluderer Sats, iTrain, Actic Bergen, Vikinghallen, Nr1 Fitness og SiB City eller MOVA Sandviken. Nærområdet har også et bredt spekter av fritidstilbud, som AdO Arena, Akvariet, Biblioteket, Grieghallen og Lehmkuhlhallen. Kulturinteresserte kan glede seg over jevnlige arrangementer i Grieghallen, samt gratiskonserter, utstillinger og fyrverkeri show på Festplassen. Koengen og USF Verftet byr også på mange konserter gjennom året. Populære parkområder som Koengen er lett tilgjengelige og perfekte for avslapning på fine sommerdager. Det er kort vei til de fleste servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker som Coop Prix rett ved leiligheten. På omtrent 15 minutter kan du nå Bergen Storsenter, som også huser Bystasjonen for buss og Jernbanestasjonen. Herfra kan du reise videre til andre bydeler i Bergen og andre destinasjoner via Bergenbanen. Beliggenheten tilbyr med andre ord alt du trenger for et komfortabelt og aktivt byliv i Bergen!

- 9 minutters gange til Torget med 19 ulike buss linjer. - 15 minutters gange til Bybanen (Byparken).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for installering av 2 wc, 1 stk. bad, datert 19.10.1961. Det foreligger ingen ferdigattest for oppføring av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Fjellsiden nord strøk 37, 38 og 39 ikrafttrådt 23.11.1981 regulert til byggeområder, spesialområder, trafikkområder og friområder. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 71720000 Plannavn: Bergenhus, bybanen, delstrekning Kaigaten - Sandviken Saksnr: 202416958 Dekningsgrad: 100% Planarbeidet som startes opp er en del av prosjektet Bybanens byggetrinn 5 med bybane og hovedsykkelrute fra sentrum til Åsane. Bybanetraséen Kaigaten - Sandviken er ca. 4,3 km lang. Bybanen gjennom bykjernen får holdeplasser ved Rådhuskvartalet og ved Sverresborg (under bakken). Banetraseen starter i Kaigaten der banen fra Flesland og Fyllingsdalen er etablert. Endelig plassering av banetrasé og holdeplasser, samt sykkeltrasé, fastsettes gjennom arbeidet med reguleringsplanene og teknisk forprosjekt. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Øvregaten/Steinkjelleren 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Faresone: Brannsmitte 100% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Kommunedelplan under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100% For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/1302: 03.09.1976 - Dokumentnr: 990127 - Elektriske kraftlinjer OVERFØRINGSLINJER OG KABLER I BERGEN Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 905821 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 01.01.2020 - Dokumentnr: 139494 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:1302

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det ikke foreligger tegninger av loftsetasjen eller fasaden, megler er derfor ikke kjent med hva som er godkjent på loftet og om det er gjort endringer vedrørende fasaden/vinduer. Tegningene som er mottatt av kommunen gjelder for installering av bad og vannklosetter, men viser planløsning fra 1. og 2. etasje. Det er ett avvik fra tegningene og dagens planløsning og dette er at det i 1. etasje, her soverom og stue byttet plassering. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold