Nedre Langgårdslia 3

Nedre Langgårdslia 3Gressvik

1/68

Utvalgte bilder

Gressvik: Nedre Langgårdslia 3

Prisantydning: 8 200 000,-

Totalpris: 8 425 550,-

Kommunale avg.: 22 760,- per år

BRA-i: 193 m²

Bestill salgsoppgave

Slevik

15 minutters vest for Fredrikstad sentrum finner du tettstedet Slevik og Nedre Langgårdslia, et nytt boligfelt nær sjøen - med kun 1,4 km ned til nærmeste badeplass og marina. Boligen ligger høyt på grensen til skogen med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Området er familievennlig med lite trafikk og skole og barnehage i nærheten. Denne moderne, minimalistiske boligen fra 2021 har fasade og tak kledd i stålplater, panelkledde endevegger og oppsiktsvekkende trekantvinduer. Hagen byr på utsikt og uteplasser med pergolaer - én for hver himmelretning, bla. en takterrasse over dobbeltgarasjen. Boligens påkostede og stilfulle rom har store vinduer. Et eksklusivt terrassogulv flyter gjennom boligen og munner ut i en spektakulær, kombinert stue og kjøkken med over 5 meters takhøyde.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 200 000,-

Totalpris:: 8 425 550,-

Omkostninger:: 225 550,-

Kommunale avgifter:: 22 760,- per år

Totalt BRA:: 193 m²

Tomteareal:: 937,8 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nedre Langgårdslia 3, 1622 GRESSVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

908 38 822 t.aasvangen@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 193 kvm
Totalt BRA: 193 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 125 kvm. Entrè, gang, kjøkken, stue med utgang til uteplass, bad, bod med opplegg for vaskemaskin, wc og tre soverom.
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 8 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 26 kvm. Loftstue.
Totalt BRA: 26 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Dobbel garasje med takterrasse.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 42 kvm. Takterrasse.

Ikke målbare arealer:
Redskapsboden har ikke målbart areal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Grunnet snø på befaringsdagen er ikke platting på utsiden av stuen oppmålt.

Entreen røper umiddelbart at dette er en bolig av høy kvalitet. Det hersker en stilfull renhet her; Hvitt tak i listfritt møte med sandfargede vegger, en stor, innbygget speilgarderobe, men aller mest det eksklusive terrassogulvet - blankslipt betong med sorte og hvite steiner. Dette vakre gulvet er behagelig å gå på og har dessuten vannbåren varme forsynt gjennom et luft-til-vann anlegg som også gir varmt tappevann til boligen. Boligens tykke vinduer og gode isolasjon har belønnet den med en svært god energiattest. Ventilasjonssystemet er balansert og bidrar til et godt inneklima, noe vi merker idet vi beveger oss innover. Vi følger gulvet innover og kommer til en kombinert stue og kjøkken. Takhøyden er allerede litt over det vanlige, men her strekker det seg helt opp til 5,25 meter på midten. Dette store rommet har en stue i den ene enden og spisestue i den andre. Endeveggen lyses opp av terrasedørene og store vinduer helt opp mot mønet. Her er det montert lameller så du kan trekke for hvis det blir for lyst. Peisen er moderne og hvit med et imponerende pipeløp. Kjøkkenet ligger med innredning og hvitevarer svært godt integrert i bakveggen og en kjøkkenøy ut på gulvet. Stekesone har innebygget avtrekk. Her finner du det du trenger i tillegg til et vinskap fra Sommeliér, og legg merke til den eksklusive steinbenkeplaten Om ikke endeveggens store glassflater var nok, så har langveggene ytterligere fire vinduer som slipper inn utsikt og lys. Disse vinduene strekker seg ned til gulvet og gir illusjonen av at bakken utenfor er en fortsettelse av rommet. Legg merke til den flotte trappen her. Du følger den og kommer opp i et kombinert gjesterom, kontor og loftstue. Her gir både trekantvindu og to store takvinduer et mykt, godt lys. Også her skaper flater og delikat fargebruk en god, harmonisk atmosfære. Baderommet byr på både badekar og dusjsone. Et rom i sort og hvitt - hvite, lekre, marmorerte fliser på gulv og vegger møter sort armatur, innredning og sort tak. Eksklusivt og stilig. Boligen har også et ekstra toalettrom for å ta unna morgenrushet. De to barneværelsene er yndige i sin fargeholdning, mens det store soverommet har virkelig smart, åpen walk-in garderobe ved sengeenden. Her er to store vinduer, og en deilig sammensetning av flater. Hvite vegger, spilevegger og nøttebrun laminat utgjør en behagelig treklang. Boligen har et imponerende spenn fra det stilfulle, til det spektakulære og ned til det hjemlige - så alle familiemedlemmer kan finne en plass de trives.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse HPH Byggentreprenør var totalentreprenør på hele huset. Arbeid utført av HPH Byggentreprenør AS. Er arbeidet byggemeldt? Ja. Nybygg - alt er søkt og godkjent som det skal. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Litt vann renner inn fra takterrasse på garasje til garasje ved kraftig regnvær. Kan utbedres før overtagelse. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Lagt opp egen kurs til garasje og elbillader. Arbeid utført av ENØK elektroinnstallasjon AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Elvia på tilsyn - Alt OK. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Bygget garasje på egeninnsats og dugnad, samt alle opparbeidede uteområder. Alle arbeider på selve boligen er utført av HPH byggentreprenør AS sine faglærte arbeidere. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygget opp garasje og uteområder på egeninnsats. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Vi ønsker å informere om at det pågår en klagesak i byggefeltet som gjelder byggehøyder for enkelte eiendommer. Vi har tidligere vært involvert i saken, men har nå trukket oss og er ikke lenger en del av klageprosessen. Klagesaken gjelder ikke vår eiendom direkte, men vår eiendom grenser til noen av de aktuelle tomtene.

Marcus Winther

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnforhold bestående av sprengte masser. Boligen står oppført på ringmurselementer med støpt plate på mark med isolasjon mot grunn og radonsperre. Drenering antas å være hensyntatt etter byggemåte og tomtens utforming ved at overflatevann infiltreres mot grunnen med drenerende masser. Takvann er ledet via utkast fra nedløp bort fra grunnmur. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, som utvendig er kledd med plastbelagte stålplater og mindre partier med beiset trepanel. Mengde isolasjon antas å være 20 cm med vindsperre, mengde isolasjon og tilstand på vindsperre kan ikke verifiseres med sikkerhet uten fysiske inngrep. Saltakkonstruksjon oppført med sperrer i tre, utvendig tekket med plastbelagte stålplater. Gjennomgående mønedrager innvendig med åpen himling i stue og i loftetasje. Takets oppbygning med undertak av takduk, opplekting for lufting, OSB, strukturmatte og plastbelagte plater som tekking. Deler av boligen har innredet loftetasje, samt åpen himling mot møne i stue. Mindre kneloftsrom som er fullisolert, benyttet som lagring, resten av konstruksjonen er lukket. Det er støpt platting av betong mot sør-vest, mindre treplanting mot sør-øst. Bygningsdeler som har fått TG2: Ingen. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Grunnet snø på befaringsdagen er det begrenset å kontrollere terrengforhold samt om det er etablert tilstrekkelig helning fra grunnmur. Det anbefales alltid tilstrekkelig helning fra grunnmur der tomtens form fysisk tillater det, overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk fra grunnmur/konstruksjon. - Taktekkingen er snøbelagt på befaringsdagen, tilstand er ikke mulig å kontrollere. - Plattinger snøbelagt på befaringsdagen, tilstand er ikke mulig å kontrollere av undertegnede. Lovligheter: Det er ikke etablert tilstrekkelig med snøfangere på deler av taket, ved helning på 27 grader eller mer skal det sikres for nedfall der det kan oppholde seg mennesker. Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase må sikres i sin helhet med snøfanger ved beferdet område, i dette tilfellet gjelder det rundt hele boligen. Utvendig taktekking har heller ingen takrenner eller taknedløp, regnvann og snøsmelting vil renne fritt rundt boligen der det kan oppholde seg mennesker. Takvinduer i loftetasje er ikke tilrettelagt for alternativ rømningsvei.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Alle lamper følger med, unntatt tre pendellamper på soverom. Veggskap, vegghyller og blomsterpotter på vegg i stue medfølger ikke, bildehyller i gang medfølger ikke, garderobeskap på soverom i første etasje følger ikke med, TV på vegg på loftet følger ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 937,8 kvm (eiet)

Som navnet antyder ligger boligen høyt, med både utsikt og gode solforhold, og skogsomgivelsene gir en følelse av å ha naturen tett på. På vei gjennom nabolaget passerer du flere moderne boliger, og denne står ikke tilbake for noe. Aller først møter vi dobbeltgarasjen. Den er godt isolert og har opplegg både for elbillader, vann og internett - altså er den klargjort for utvidet bruk. Oppå garasjen finner du en takterrasse med en flott pergola, og utsikten herfra er strålende. Vi følger en støpt trapp opp til boligen. Skråningene ned mot veien er dekket av torv, og en haug med elvestein ligger klar så du kan legge siste hånd på verket. Boligen fra 2021 ligger på et platå med langsiden vendt mot oss. Huset har den enkleste formen tenkelig - en kasse med saltak - essensen av et hus - en kompromissløs enkelhet. Vegger og tak er dekket av vedlikeholdsvennlige plastbelagte stålplater. Bortover langveggen ser vi store vinduer strekke seg ned - nesten til bakken. Taket har noen loftsvinduer. Den litt lukkede fasaden åpnes opp i endeveggene med detaljeringer i form av sortbeiset kledning, innhugg og sammensatte vinduer med noen imponerende trekanter opp mot mønet. Inngangspartiet har samme smale kledning, og vi legger dessuten merke til den dekorative pergolabuegangen bortover langsiden der det allerede har begynt å vokse klatreplanter. Boligen er ganske enkelt kjempelekker og vil bli ganske vakker når trærne har vokst og hagen har satt seg. Rundt huset vokser en jevn gressplen som mot skråningen avgrenses av en barlindhekk. Bak huset, mot øst, begynner skogen, med lyng, svaberg og furu. Her på grensen ligger en litt opphøyd platting med pergola og levegger, parat til å gi deg den beste kveldsolen. Morgensolen plukker du opp like nedenfor på en østvendt platting. Den sydlige endeveggen byr imidlertid på den flotteste uteplassen med utgang fra stuen. Her er dekket støpt i betong, som er genialt med hensyn til vedlikehold og hvis du liker å bruke bålpanne. Hagen byr også på et rundt stålplatebasseng som gir deg badesesong fra vår til høst.

Lukk Tomt

Det foreligger ferdigattest for både bolig og garasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig tilknyttet.

Regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan 1037 for Langgård Søndre.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/57/58: 21.02.1911 - Dokumentnr: 916481 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1982 - Dokumentnr: 11690 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1987 - Dokumentnr: 3093 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.2004 - Dokumentnr: 435 - Jordskifte Grensegangssak, sak nr. 4/2003. Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2005 - Dokumentnr: 2609 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:67 Bnr:18 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2005 - Dokumentnr: 3067 - Jordskifte Grensegangssak nr 13/2004 Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2005 - Dokumentnr: 8697 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:67 Bnr:18 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2020 - Dokumentnr: 2676577 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Hph Byggentreprenør AS Org.nr: 921 399 219 09.03.2018 - Dokumentnr: 524450 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:57 Bnr:34

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det pågår klagesak på Langgårdslia 4, som har sitt utspring i terrengtilpasning, fyllmasser, og byggehøyder. Utfallet av denne saken kan også få betydning for de ubebygde tomtene. Vi oppfordrer interessenter til å gå inn i på kommunens innsyn i byggesak og søke opp den aktuelle adressen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold