President Christies vei 31

President Christies vei 31Fyllingsdalen

1/41

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: President Christies vei 31

Prisantydning: 4 390 000,-

Totalpris: 4 520 490,-

Kommunale avg.: 11 649,- per år

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til President Christies vei 31! En sjarmerende enebolig med fantastiske utearealer, gode solforhold og egen strandljne til Sælenvannet. Kort fortalt er dette en svært sjelden mulighet!

Stor tomt på hele 816.5 m²

Fantastiske sol- og utsiktsforhold

Flotte opparbeidede utearealer

Garasje + stor biloppstillingsplass

Ladeboks for elbil

Kort vei til skole og barnehage

Tre sider av fasade er oppgradert med ny kledning, etterisolert og flere vinduer byttet i 2023

Peis og varmepumpe Området:

2 min gange til busstopp

Kort kjøretur til flere skoler og barnehager

15 minutter kjøring til Bergen sentrum

Flotte turmuligheter i området Alt i alt en sjarmerende perle, i maritime omgivelser. Velkommen til en hyggelig visning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1928

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 390 000,-

Totalpris:: 4 520 490,-

Omkostninger:: 130 490,-

Kommunale avgifter:: 11 649,- per år

Totalt BRA:: 103 m²

Tomteareal:: 816,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

President Christies vei 31, 5151 STRAUMSGREND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1928

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 27 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 106 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm.
BRA-e: 13 kvm. Garasje
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 106 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 17 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

1. Etasje: - Entré 2,5 m² - Vaskerom 4,6 m² - Gang 5,7 m² - Soverom 6,6 m² - Bad 4,4 m² - Kjøkken 9,5 m² - Stue 20,5 m² Loft: - Gang 1,4 m² - Soverom 1 9,1 m² - Soverom 2 6,1 m²

- Garasje på 13,2 m². - Romslig tun med rikelig plass til parkering.

2023: - Flere av vinduer er skiftet. - 3 sider av fasade er oppgradert med ny kledning. - Vegger i stue er etterisolert. 2012: - Nytt el-anlegg. - Bad oppgradert. - Ny balkongdør. Kilde fra eldre prospekt: 2012: - Isolert vegger. - Nytt kjøkken. - Ny Varmepumpe. - Nye vannrør. 2010: - Ny peis. 2003: - Tekket på nytt. med nye lekter og plater.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Nytt bad 2012. - Arbeidet ble utført av Andresen og sønn Murmester jon A.nygård Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, i 2012. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Pumpe for avløp. - Arbeidet ble utført av Bergen vann og avløp. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ny kledning og noen nye terrasse bord. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Defekt aske luke. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner? - Nytt el-anlegg 2012/2013. - Arbeidet ble utført av Viking elektro service aspirant/ morten. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - 32 amp med egen sikring. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Byttet kledning på huset. - Selger har byttet noen terrasse bord på terrassen. - Arbeidet ble utført av Odin bygg. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om? - Siger mye mot garasje, sprekker i mur mot vann.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport: - Grunnmur av gråstiensmur/betong. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning. - Etasjeskiller av trebjelker. - Saltak tekket med takplater i steingranulat. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Støttemur, grunnet alder på støttemur i betong. - Vinduer og dører, grunnet det registreres stedvis værslitte overflater utvendig. - Grunnmur og fundament, grunnet alder. - Terrasse, grunnet det bærer preg av underdimensjonering, stedvis avsluttet for nærme bakken og alder. - Yttervegger, grunnet manglende musetetting og svak luft in bunn av kledningen, stedvis værslitt/oppsprukket trekledning og alder. - Loft, grunnet misfarging i takkonstruksjonen, ingen form for dampsperre (plastfolie) i himlinger mellom varmt rom og kaldtloftet, stedvis mangler det isolasjon fra varmt rom til kaldtloft og på innredet rom registreres det synlige spiker/skruer, tegn på kuldebro i konstruksjonen. - Renner og nedløp, grunnet registreres løs skjøt i takrenner og alder. - Takkonstruksjon, grunnet det registreres fuktskade/råteskade i vindskier og lekte på hjørnet mellom soverom og vaskerom. - Taktekking, grunnet stedvis noe mose på taket, registreres rust i enkelte beslag, eldre beslag rundt pipe har synlig vær slitasje og alder. - Ildsted/Skorstein, registreres sprekk i brennplate innvendig i ildsted, feierluke er defekt, deler av pipe er innkledd i vegg og registreres værslitte overflater og mindre riss i utvendig murpuss. - Kjøkken, grunnet noe tegn til eldre fuktmerker under skap til vask, til funnet aktiv lekkasje på befaringsdagen og alder. - Trapp, grunnet stor avstand mellom trappetrinn og mangler håndløper på veggen på en side og i nedre del av trapp. - Avløpsrør, registreres sen avrenning i servant på bad, lufting av kloakk over tak er ikke påvist, det er kke påvist noen stakeluke i boenheten. - Vannledninger, grunnet registrert et trykkfall og alder. - Elektrisk grunnet det ikke foreligger samsvarserklæring og ikke gjennomført el.kontroll siste 5år. - Varmesentral, grunnet alder. - Varmtvannsbereder, grunnet manglende lekkasjesikring. - Ventilasjon, grunnet type ventilasjon. - Bad, overflater, grunnet gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået, vindu er plassert i våtsone, registreres riss / sprekker i flisfuger og mindre hakk i overflate på enkelte flis, registreres slitt fuger i dusjsone, hul/del av flis tette med sillikon ved vindu/vifte, stedvis bom i flis og misfarging i fuge i dusjsone. - Bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet manglende dokumentasjon og alder på tettesjikt. - Bad, sanitærutstyr, grunnet mindre hakk/riss i servant. - Bad, ventilasjon, grunnet rommet mangler tilluft. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Drenering, grunnet det er ikke etablert grunnmursplast eller fuktsikring mot grunn, synlige fuktskader i overflater i krypkjeller og ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier i materialer. - Krypkjeller, grunnet ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet, registreres innsig av vann i krypkjeller, registreres fukt/råteskader i støttebjelker, satt rett ned mot terreng og ikke registrert noen lufteventiler i ringmuren. - Støttemur, grunnet skjevhet/ retningsavvik som antas og skyldes jordtrykk eller telebelastning, riss/sprekker og avskalling i betong og manglende rekkverk. - Vinduer og dører, grunnet det registreres fukt og råteskade i karm på vaskerom. - Utstyr på tak , grunnet ikke etablert noen snøfanger på taket og mangler takstige. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet skjevheter. - Våtrom, vaskerom, grunnet ikke brukt membran på vaskerom, riss/sprekker i betonggulv, registreres stedvis noe svelling i bunn av panelplater og ikke tilfredsstillende fall mot sluk. - Garasje, grunnet store skjevheter og skader. - Uthus, grunnet rustspreng i murkonstruksjoner over vindu og høy slitasje/fuktskader på trevrike. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for utehus, datert 10.09.1975. Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 03.11.1983. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen og kaianlegg. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Adkomst til eiendommen via fylkesveg til privat veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er - Bebyggelse og anlegg, øvrig byggesone. - Friluftsområde, friluftsområder. - Kombinerte formål, kombinerte formål i sjø & vassdrag. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Funksjonell strandsone, 100% Vei støy - gul sone 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 21/1713 Bygningsnr: 301097033, 301095596 Bygningstype: Enebolig og garasjeuthus anneks til bolig. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 25.08.2022 Saksnr: 202222761 Tiltaket omhandler byging av enebolig og garasjeuthus anneks til bolig, dette kan føre til noe byggestøy. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/21/170: 19.02.1929 - Dokumentnr: 900044 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 06.10.1989 - Dokumentnr: 34074 - Erklæring/avtale Erkl. ang. felles vann ledn. ml. gnr. 21. bnr. 170 og 43 m.v.best. ang. rep. og ettersyn på ledn. når det er på- krevet. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Bergen Kommune v/Anleggsseksjonen. A448 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1989 - Dokumentnr: 36929 - Erklæring/avtale Tillatelse for Bergen Kommune til å legge og ha liggende avløpsled. i Sælekanalen. Best. om engangsavgift og årlig avgift i forb. med tilknytningen. A.450. 31.10.2016 - Dokumentnr: 997481 - Erklæring/avtale Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av hele fellesledningen som eiendommen er tilknyttet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1929 - Dokumentnr: 900044 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:21 Bnr:107 01.01.2020 - Dokumentnr: 1363862 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:21 Bnr:170 31.10.2016 - Dokumentnr: 997481 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:21 Bnr:109 Bestemmelse om spillvannsledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Takhøyder fra 2,13-2,34 i 1.etg målt og 2,07m på loft. Krav til takhøyde: minst 2,20 m. Ved endring fra tilleggsdel til hoveddel for bygg oppført før 1.juli 2011 (TEK10) kan takhøyde ned til 2m godkjennes. Deler av rom og etasjer kan ha lavere takhøyde jfr. skråtak. Det foreligger i ferdigattest for kaianlegg. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at det ikke ligger fullstendige tegninger av boligen i kommunens arkiver, det ligger ingen tegninger av loftsetasjen. Megler kan derfor ikke si med sikkerhet hva som er godkjent. På byggetegningene fremgår det at dagsens soverom opprinnelig var kjøkken. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold