Svingveien 1

Svingveien 1Fet

1/55

Utvalgte bilder

Fet: Svingveien 1

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 235 490,-

Kommunale avg.: 15 936,- per år

BRA-i: 211 m²

Bestill salgsoppgave

Fetsund - Nerdrum

Velkommen til Svingveien 1 – en lekker og innholdsrik enebolig over tre plan. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, med nærhet til busstopp, skoler og barnehager, samt kort vei til butikker, togstasjon og turområder. Videre kan eiendommen skilte med en stor, solrik hage, dobbelgarasje, sydvendt terrasse med jacuzzi og en vestvendt takterrasse med upåklagelige solforhold! Kort fortalt: - Totaloppusset, familievennlig bolig - Innholdsrik løsning over 3 etasjer - Barnevennlig og attraktivt område - Flat og solrik tomt på 858 kvm - Sydvendt terrasse med jacuzzi - Overbygd terrasse ved kjøkkenet - Solrik takterrasse ved loftstuen - Skiferlagt markterrasse ved stuen - Vannbåren varme i flere oppholdsrom - 2 helflisede, delikate baderom - Kun 18 min til Oslo S - Bergvarme

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1953

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 990 000,-

Totalpris:: 9 235 490,-

Omkostninger:: 245 490,-

Kommunale avgifter:: 15 936,- per år

Totalt BRA:: 238 m²

Tomteareal:: 858 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. desember, kl. 12:00 - 13:00

Privatvisning etter avtale med megler på tlf 92 46 30 19.

Gi bud

Beliggenhet

Svingveien 1, 1900 FETSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

1953

BRA-i: 211 kvm
BRA-e: 27 kvm
Totalt BRA: 238 kvm
TBA: 88 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Underetasje:
BRA-i: 65 kvm.
Totalt BRA: 65 kvm

1. etasje:
BRA-i: 93 kvm.
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 60 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 28 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 27 kvm.
Totalt BRA: 27 kvm

1. etasje: Entré, bad/wc, 2 soverom og stue/kjøkken. Loftsetasje: Bad/wc, gang og soverom/stue. Underetasje: Gang, bod, matbod innredet som soverom, vaskerom og 2 soverom.

Eneboligen ble renovert i 2019 og fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, høy standard og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom med vannbåren gulvvarme, og det påkostede kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre er det to lekre bad/wc, et vaskerom og hele fem gode soverom. Flere rom har garderobeløsning, og det er lagring i en innebod. Entré Eneboligen har et pent inngangsparti med gruslagt adkomst og en velkomstterrasse på ca. 6 kvm. Vel inne er det fin entré med hvitmalte vegger og grå hexagonfliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Lengst inn i entreen er det en smart garderobeløsning skjult bak en vegg av eikespiler. Kjøkken Kjøkkenet, som var nytt i 2019, har et moderne og lekkert design med rene linjer, gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite høyglansfronter, takhøye skap og sort benkeplate i stein med underlimt kum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, stekeovn og en koketopp med innebygd ventilator. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et stilfullt og innbydende allrom som dekker store deler av første etasje. I likhet med resten av boligen er allrommet pusset opp i 2019, og de hvitmalte overflatene fremhever det gylne parkettgulvet på beste måte. Det er montert downlights i himlingen, og rommet varmes opp med vannbåren gulvvarme. Det er god plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i overgangen til kjøkkenet er det rom for å samle familien til hyggelige måltider rundt et spisebord. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til en sydvendt terrasse på tilsammen rundt 54 kvm. Bad/wc 1 Eneboligen inneholder to bad/wc og et vaskerom, og alle er stilfullt oppusset i 2019. Badet i første etasje er lekkert og moderne, med downlights i himlingen, store, grå marmorfliser på veggene og matchende fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvit høyglansfront og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et dobbelt speilskap med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallsdusj. Bad/wc 2 Badet i loftsetasjen er stort, og innbyr til egentid og velvære. Her er vegger og gulv ledd med store, lyse marmorfliser, og det er downlights i himlingen og varme i gulvet. Baderomsinnredningen har hvite høyglansfronter og består av en heldekkende dobbelservant på en skuffeseksjon og et bredt speilskap med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, garderobeløsning, et moderne badekar og en dusjsone med to regnfallsdusjer. Vaskerom Vaskerommet ligger i underetasjen, og har hvite vegger og koksgrå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Av innredning er det hvite over- og underskap, og i en koksgrå laminatbenkeplate er det en nedfelt kum i kompositt. Opplegg og plass for vaskemaskin er montert i praktisk arbeidshøyde. Soverom og garderobe Det er hele fem gode soverom i eneboligen – to i første etasje og to i underetasjen og ett i øverste etasje. I loftsetasjen er det et stort luftig soverom/stue med god møbleringsfrihet. Veggene og skråhimlingen er malt opp i hvitt, og loftstuen har gylne bjelker og downlights i himlingen og enstavs parkett på gulv med vannbåren gulvvarme. I en nisje er det åpen, innholdsrik garderobeløsning, og i motsatt ende av rommet er det utgang til en vestvendt takterrasse på ca. 28 kvm. Et av rommene i underetasjen er opprinnelig godkjent som matbod, men er innredet og benyttet som soverom.

Det er parkering i en frittliggende garasje og på en gruslagt gårdsplass. Garasjen er på ca. 27 kvm og har motorisert leddport. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Bolig er totalrenovert i 2019 og 2020. Alt er nytt, alt av anlegg, ny fasade, vinduer, balansert ventilasjon osv, nye baderom. Garasje har blitt renovert i 2024.
Modernisert/Påkostet år: 2019

Når kjøpte du boligen? - 2019. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Baderommene har blitt gjort i følge norsk standard. Baderommene er godkjent. Hole rørlegger, Linje elektro, membranteknikk, Robert Wyderka. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - i 2019 er alt nytt. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Det er nytt el-anlegget i huset og balansert ventilasjon. Linje elektro, energimarkedet AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og /eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Det var kontroll av Elvia. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Eieren bygget selv terrasse, renoverte garasje, byttet ny fasade. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Eirik Kalheim

Enebolig med to plan over underetasje fra 1953. Boligen har en normal standard sett ut ifra byggeår, men det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Boligen er opplyst renovert siste 5 år. Det er derfor kun mindre registrerte behov for oppgradering. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Utvendig > Taktekking: Taktekking har nådd en høy alder og har slitasje i steinenes overflate. - Utvendig > Nedløp og beslag: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Tilstandsgraden settes basert på at dette er en skadeutsatt konstruksjon. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er ikke utført hulltaking da det er observert blæringer på soveromsvegg mot trapp. Sammendrag av bygningsdeler med TG3: - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler rekkverk i deler av trappen. Nærmere bestemt nederste del av trapp til underetasje. Fullstendig tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV - Vaskemaskin - Et epletre fra hagen - 2 blomster For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.06.1954. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent Det foreligger for øvrig ferdigattest på garasje datert 29.08.1986. Det foreligger godkjent bruksendring og fasadeendring datert 24.11.2023. Tiltaket gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligens kjelleretasje. Fyrrom og et rom med tidligere godkjent benevning som diverse, er nå omgjort til kontor og vaskerom. Det ble også søkt om diverse fasadeendringer, som innebærer ny vindusutforming. Et rom innredet som soverom i underetasjen er opprinnelig godkjent som matbod, dette gjelder også fra bruksendring foretatt i 2023. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som soverom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei.

Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse nåværende. Omkringliggende områder er regulert til samme formål, og LNRF tiltak for stedb. næring nåværende. Eiendommen er delvis berørt av faresone H570_4 som gjelder bevaring kulturmiljø, samt H320_1 om flomfare. I reguleringsplan er området regulert til boligbebyggelse, og uregulert. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/416/75: 30.04.2004 - Dokumentnr: 7207 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 11.09.2024 - Dokumentnr: 1934950 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 16.04.1953 - Dokumentnr: 400919 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:416 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1527376 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0227 Gnr:16 Bnr:75 01.01.2024 - Dokumentnr: 297936 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:416 Bnr:75 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 416/1 i Lillestrøm kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold