Bleikeråsen 68

Bleikeråsen 68Asker

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Asker: Bleikeråsen 68

Prisantydning: 8 300 000,-

Kommunale avg.: 16 330,- per år

BRA-i: 163 m²

Bestill salgsoppgave

BLEIKER

Velkommen til Bleikeråsen 68 - Et stort og sjarmerende enderekkehus med flere utesoner og flott beliggenhet på familievennlige og attraktive Bleikeråsen. Fra boligen er det kort avstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, idrettsanlegg, svømmehall, tur/rekreasjonsmuligheter, offentlig kommunikasjon m.m. Alt dette er med på å skape en ideell hverdag for deg og din familie! Fremstående kvaliteter: - Praktisk og familievennlig planløsning med 3 soverom i samme etasje - Topp moderne Epoq kjøkken - Luftige oppholdsrom med store vindusflater - Stort og skjermet hageområde på 53kvm, med boblebad og utedusj - 2 bad - 2 stuer - Garasjeplass m/elbil-lader - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Kort vei til barnehager, skoler og kollektivt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1973

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 300 000,-

Omkostninger:: 208 850,-

Totalpris:: 8 858 850,-

Kommunale avgifter:: 16 330,- per år

Totalt BRA:: 185 m²

Tomteareal:: 282,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bleikeråsen 68, 1387 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

952 86 829 h.nielsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 163 kvm
BRA-e: 22 kvm
Totalt BRA: 185 kvm
TBA: 56 kvm

Beskrivelse:
Rekkehus
Underetasje:
BRA-i: 49 kvm. Bad, vaskerom, badstue, gang, kjellerstue, to boder
Totalt BRA: 49 kvm

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Vindfang, gang, kjøkken, stue
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 53 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad, gang, tre soverom
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 3 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 17 kvm

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Utebod
Totalt BRA: 5 kvm

Bleikeråsen 68 er ett flott enderekkehus, og familievennlig bolig med moderne kjøkken og flotte uteområder. Boligen har en funksjonell planløsning med stor stue, kjellerstue, tre soverom og to baderom. Her kan du nyte en romslig, solrik og skjermet uteplass med boblebad. Stue: Stor og lys stue i første etasje med direkte utgang til en sydvendt terrasse på 53 kvm. Stuen har rikelig med plass til spisestue, sofakrok og øvrig møblement etter ønske. I tillegg finnes en romslig kjellerstue – et perfekt ekstra oppholdsrom for barn og ungdom. Kjellerstuen er innredet med en ekstra seng som medfølger salget, og har tidvis vært brukt som en fjerde soveplass. Kjøkken: Moderne kjøkken fra Epoq (2020) med rikelig benkeplass og heltre benkeplate med planlimt kum i kompositt. Innredningen har glatte fronter, frostede glassplater over benk og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin sikrer en helhetlig og praktisk løsning. Soverom: Boligen har tre soverom i andre etasje, alle av god størrelse med plass til garderobeskap, skrivebord og stor seng. Bad: Boligen har to baderom, ett i andre etasje og ett i underetasjen. Det flislagte badet i underetasjen ble pusset opp i 2007 og er utstyrt med dusj med skyvedører i herdet glass, vegghengt klosett og servant. Badet i andre etasje er fra (ca) 1994 og har behov for modernisering. Balkong/Terrasse: Boligen har en stor, sydvendt terrasse på 53 kvm med terrassefliser. En flott forlengelse av boligen under sommerhalvåret. Her har man en privat og skjermet hage med boblebad og plass til utemøbler og grill. I tillegg har hovedsoverommet tilgang til en sydvendt balkong på 3 kvm. Innvendige overflater Gulv: 1. etasje: Laminat i kjøkken. Kjeller: Betonggulv i boder, laminat og trestavs parkett for øvrig. 1. etasje: Fliser i vindfang og tostavs parkett for øvrig. 2. etasje: Trestavs parkett. Vegger: Kjeller: Malt trepanel. 1. etasje: Malt trepanel, malt glassfiberstrie og sparklet og malte plater. 2. etasje: Malt trepanel og sparklet og malte plater. Himling: Kjeller: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde i gang er målt til 2,18 meter. 1. etasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,34 meter. 2. etasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde i gang er målt til 2,36 meter.

Garasje i rekke på ca. 17 m². Garasjen er utstyrt med automatisk port, el-billader, strømtilførsel og belysning.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt Bad i underetasje i 2007 utført av Byggalex AS Bad i 2. etasje var relativt nyoppusset da vi overtok. Jeg vet ikke hvem som gjorde det, men tror det ble gjort ca 1994. Ny varmtvannsbereder montert og installert vannmåler på vaskerommet. Nye vannkraner montert på badene. (Karlstad Rør og varme AS) 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad i underetasje i 2007 av Byggalex AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke laget tegninger av det, men han som gjorde det kan forklare. Gulvet ble pigget opp og bygget på nytt. Plater på vegger og tak ble revet ned og skjevheter korrigert og alt ble bygget opp nytt. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2023: Byttet kledningsbord mellom vinduer i 1. og 2. etasje på nordsiden (egeninnsats). 2020 : Totalrenovert kjøkken (Epoc) med nye integrerte hvitevarer. Nytt elektrisk anlegg for hele kjøkkenet ble installert og det ble lagt opp flere nye kurser og belysning. Flyttet vasken på kjøkkenet, slik at en del av røropplegget for vann og avløp ble byttet ut. Ny gipskledning på vegger og tak. Laminatgulv er lagt oppå parkettgulvet, derfor er det en liten høydeforskjell mellom kjøkken og stue. (Byggalex AS, Karlstad rør og varme AS, Borgen elektriske AS) Ny terrasse. Terrassefliser er lagt oppå eksisterende terrasse. Utvidelsen er gravd ut gruset opp med duk under og fliser lagt på nytt bjelkelag. Ekstra fliser medfølger for å dekke utsparingen for boblebad. Arbeidene er utført av Byggalex AS. Strøm til bod og terrasse. Tatt fra en av kursene på kjøkkenet. Utført av Borgen elektriske AS. Ny utebod. Boden er satt på lecablokker på ca 10 cm grus med duk under. Boden er robust bygget og stivet av i tak og golv, slik at den kan løftes og flyttes med løftestropper om man ønsker. Det er grus under slik at man kan føre frem løftestropper. Arbeidet er utført av Bygg Alex AS med noe egeninnsats (graving, taktekking og maling). Boden er ikke formelt byggesøkt, men den faller inn under søknadsfrie tiltak iht SAK 10. Alle berørte naboer ble orientert og spurt på forhånd. Den ligger nå inntegnet på kommunens oversikt. Montert automatisk garasjeport. Arbeidet utført av Mora garasjeporter AS. Markise på soverom montert av Markisemannen AS. 2019: Byttet utvendig kledning på østsiden over taket til naboen - egeninnsats. 2017: Byttet bord på trapp og inngangsparti. Vedlikeholdsfri Kebony - egeninnsats. 2016 Nytt toalett på badet i 2. etasje. Satt inn av en rørleggerlærling. 2014: Ny trapp på terrassen ble satt opp - egeninnsats. Det mangler rekkverk, fordi vi ikke bruker/trenger det. Det er enkelt å etablere det. Det ene veggfestet til trappen er dårlig, derfor forsterket jeg trappen med en stender i 2021. Nytt takbelegg på vindfanget - egeninnsats. 2013: Nytt rekkverk tapp inngangsparti og dør til rom under trapp (alt i impregnerte materialer) - egeninnsats 2012: Ny terrassedør med sidefelt i stue Ny terrassedør med vindu i soverom Nye vinduer på alle soverom, gang 2. et, kjøkken og bad. Nytt vindu i kjellerstue (rømningsvindu). Arbeidet utført av Byggalex AS. 2010 Satt inn ekstra lufteventil i kjellerstue som følge av at vi registrerte radonverdier som var litt over ny grenseverdi. Kontrollmåling etterpå viste at det hjalp. Arbeidet utført av Byggalex AS. 2 kjellervinduer og lite vindu ved inngangsparti, samt to stuevinduer er originale. I stuevinduet på endeveggen ble det byttet glass i av tidligere eier (før 1996). Byttet gulv og rekkverk på balkong i 2. etasje. Alt impregnerte bord - egeninnsats. 2007: Pusset opp stue. Malt tak og vegger, slipt og lakket parkettgulv i hele 1. etasje. (parkettsliperen sa at det kunne slipes en gang til) Nytt bad i underetasje. Ny parkett i kjellerstue med elektrisk varmematte under. Parkett i trapp og tettet opptrinnet. Nye dører inn til kjellerstue og stue. (Arbeidet ovenfor er utført av Bygg Alex AS som også stilte med elektriker og rørlegger) Malt vegger og tak Parafinovnen i kjellerstuen fjernet. 2004: Fjernet teglstenspeis i stue og satt inn nytt ildsted (Scan mini). Arbeidet er utført av eier. Røykrøret er ført inn i pipen slik at det ikke stikker ut i pipeløpet og det er tettet/festet med ildfast mørtel. Luft til ildstedet tas fra stue. Det ble satt inn ekstra ventil i vegg i stue. Lufting til tidligere peis gikk gjennom kanal innkasset i kjellerstue, men denne ble tettet når jeg støpte nytt dekke for å bygge opp gulvet for ny ovn. Pipen er pusset av Bygg Alex AS Ildstedet har vært brukt nærmest daglig i vinterhalvåret når det er kuldegrader. Innmaten i brennkammeret er byttet i 2024. Bunnen i brennkammeret har en liten deformasjon som gjør at justeringen av lufteåpningen i bunnen må gjøres manuelt inne i ovnen. 1999: Lagt fliser i yttergangen. Flisene er lagt på gipsplate som er skrudd ned i tidligere underlag (linoleum lagt på sponplater) - egeninnsats. Laget skap på loftstue og kledd igjen rekkverk i 2. etasje. Innkledningen rundt trappen er festet i det gamle rekkverket - egeninnsats. Innkledningen kan om ønskelig fjernes og det originale rekkverket kan settes i stand igjen. 1998 Lagt ny taktekking. Det ble lagt på det gamle underlaget. Jeg har gjort det selv og vi har aldri sett spor av lekkasjer på hovedtaket. 1997: Lagt 7 mm parkett på tre soverom i 2. et - egeninnsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2023 Installert automatsikringer og overspenningsvern i sikringsskap (Borgen elektriske AS). 2020 Strøm til bod og terrasse. Tatt fra en av kursene på kjøkkenet. (Borgen elektriske AS). 2020 Alt elektrisk på kjøkken byttet (Borgen elektriske AS) 2007 Ble det i tillegg er det lagt nytt elektrisk anlegg på badet i underetasjen med varmekabler og varmematte i kjellerstue, samt nye panelovner flere steder. Alt arbeidet ble gjort av elektriker som Byggalex styrte. FInner ikke samsvarserklæring på dette. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? siste kontroll er fra 14.12.2023 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 4G elektriske i 2019 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2020: Nytt kjøkken. Deler av vannrørene og avløp ble byttet (Karlstad rør og varme AS) 2007: Nytt bad i underetasjen. Deler av avløpet ble byttet og nytt røropplegg (Karlstad rør og varme AS) 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Eventuell kommentar: Ny bod og utvidet terrassen 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Siden kjellerstuen har vært benyttet som soverom har jeg gjort jevnlige målinger og gjort tiltak med ekstra lufting. Det er nå godt under grenseverdiene. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Takrennen på sydsiden har en liten lekkasje på midten som jeg har tettet, men tettingen må repareres av og til. Det er litt "kjeks" i bunnen av en av utforingene på siden av stuevinduet på endeveggen. Det er et lite riss i gipsplatene i taket i 2. et innvendig. Dette kommer trolig av små bevegelser i konstruksjonen pga snølast, og at det kun er ett platelag med gips i taket. Det er kun kosmetisk. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: I forbindelse med at inngangsdøren var blitt litt skjev, fant jeg ut at det var litt høydeforskjell på bæresøylene under inngangsdøren. Utbygget ved inngangspartiet bæres ytterst av en bjelke som igjen bæres av to bæresøyler av betong som er ført ned i grunnen. Det var en høydeforskjell på søylene som jeg utlignet ved å jekke opp ca 6 cm. Jeg har vært i kontakt med geoteknikker i Norconsult og han mente dette ikke var problematsik og at det ikke er uvanlig. Han anbefalte å forsøke å lede vann vekk fra området. Taknedløpet fra naboens tak har landet rett ved hjørnet der søylen er, dette er nå ledet vekk. I tillegg har overvann på asfalten også rent ned i samme området. Dette er redusert ved at jeg har laget en «asfaltpølse» som leder vannet i en annen retning. Da jeg overtok huset var det også lagt inn treverk (ca 5 cm) mellom betongsøylen og bjelken. Dette var trolig der fra byggetiden. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Da vi pusset opp badet i underetasjen i 2007 oppdaget vi muselort over dampsperren i taket. Vi har aldri registrert eller sett andre spor av mus i huset den tiden vi har bodd her, med unntak av noen halvdøde mus som katten har tatt med inn utenifra. For mange år siden var det noen i en av rekkene nedenfor som registerte rotter i avløpet. Den gang satte kommunen i gang tiltak i kloakken. I rekken vår har ingen registrert rotter i kloakken. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Satelittantennen har vi ikke brukt på mange år. Jeg vet ikke om dekoderen virker. Lamellgardinene foran stuevinduene har flere reparerte lameller. Døren på oppvaskmaskinen lager av og til kneppelyder. Da må bunndekslet presses ned, så blir det borte igjen. Skyvedøren til dusjhjørnet i 2. etasje er litt sliten. En av lysspotene på badet i 2. et mangler glassdeksel. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Det har vært regelmessige kontroller av det elektriskeanlegget. Siste utført i des 2023 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmannen gjorde oppmåling i feb 2025 (se takstrapport) 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften /?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja Beskriv: Det vurderes å legge nytt takbelegg på garasjeanlegget. Generalforsamlingen i sameiet har besluttet å øke innbetalingene til vedlikeholdsfondet for å ta dette en gang i relativt nær fremtid. Det dreier seg trolig om totalt ca 17000,- pr hus som fordeles over flere innbetalinger. For inneværende år betales det 3000,- ekstra ut over sameieavgiften. Noe av beløpet vil tas av det eksisterende vedlikeholdsfondet. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Sameieavgiften er ca 11.000,- i året. Dette inkluderer bla. Telia TV-avtale, internett, brøyting, strøing, strøm for belysning på fellesområdet og vedlikehold av fellesområdene. Det er billig ! Styret drives på dugnad med 4 deltagere fra de 38 husene. 2 byttes ut årlig. Jeg er for tiden styreleder på 2. året og det vil da gå mange år før det igjen er nr 68 som står for tur for styreverv. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Håvard Müller-Sørenssen

Enderekkehus over tre etasjeplan med henholdsvis kjeller, 1.- og 2. etasje. Bolig: Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt trepanel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takshingel. Sidebygning: Frittstående garasje i rekke på ca. 17 m² i enkel betong- og trekonstruksjon. Automatisk port, el-bil, lader, strøm og belysning. Uteboder Frittstående utebod i enkel trekonstruksjon på ca. 5 m² Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - TG 2 Drenering og terrengforhold - TG 2 Rom under terreng - TG 2 Utvendig fasade - TG 2 Taktekking - TG 2 Utvendig beslag/nedløp - TG 2 Trapper - TG 2 Vinduer Alder og slitasje - TG 2 Gulv - TG 2 Ledningsnett for sanitær Alder og normal slitasje. - TG 2 Ventilasjon Ikke tilfredsstillende luftveksling. - TG 2 Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad - kjeller - TG 2 Overflater, vanntett sjikt og sluk - vaskerom - kjeller - TG 2 Sanitær - vaskerom - TG 2 Sanitær - bad - 2. etasje - TG 2 Fast inventar - bad - 2. etasje Bygningsdeler som har fått TG3: - Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad -2. etasje Kommentar: Sprekker i enkelte fliser. Rustdannelser i sluket. Svakt fall i konstruksjonen. Alder og slitasje. Kostnadsestimat: 200.000 - 350.000.-

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: - Integrert kjøleskap - Integrert komfyr - Integrert fryser - Integrert oppvaskmaskin - Platetopp
Dette medfølger i handelen: - Mspa boblebad og utedusj - Seng i kjellerstue Dette medfølger IKKE i handelen: - Taklampe med fugler, i stuen - "Hundegjerdet" langs hekken mot syd - Hageslangetrommel Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Bleikeråsen er et ideelt område for barnefamilier, med kort og trygg gangavstand til både barnehager og skoler. Bondi barneskole og Risenga ungdomsskole ligger i nærheten, og en bilfri gangvei med bro sikrer en trygg skolevei. Det er også kort vei til Rema 1000 som nærmeste dagligvarebutikk, kun et par minutters gange. Her bor du med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, fritidsaktiviteter og et bredt utvalg servicetilbud. Et trygt og trivelig nabolag hvor både store og små vil trives. Boligen har en optimal beliggenhet for et aktivt liv, både innendørs og utendørs. En kort spasertur unna finnes et bredt spekter av fritidstilbud for hele familien. Risenga Svømmehall, Askerhallen, Varner Arena, tennishall med utendørsbaner, turnhall, kunstisbane om vinteren, Leikvollhallen, Risenga kunstgress, for å nevne noen, tilbyr et bredt spekter av idretts- og treningsmuligheter. For dem som liker båtliv og bading, er Leangbukta Båtforening og Hvalstrand Bad flotte alternativer. Sistnevnte har en idyllisk sandstrand og en hyggelig restaurant, omtrent ti minutter unna med sykkel. Området byr også på vakre turområder i Blakstadmarka, Konglungen, Skaugumsåsen og langs kyststien mot Vollen Marina – perfekt for dem som liker å være ute i naturen. Vinterstid finnes oppkjørte skiløyper i marka, og Vardåsen Skisenter tilbyr flotte alpintmuligheter. For dem som foretrekker treningssenter, ligger SATS, Evo og Actic i gangavstand fra boligen. Det er kort vei til Asker sentrum, som har et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Trekanten kjøpesenter byr på 75 butikker, og sentrum har flere hyggelige nisjebutikker, samt kulturhus med kino og bibliotek. Her finner du også flere store dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, treningssentre, restauranter og kafeer. Dersom du ønsker enda større shoppingmuligheter, ligger Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna, med over 200 butikker og spisesteder. Boligen har en svært praktisk beliggenhet med tanke på barnehager og skoler. Morellveien barnehage (0,4 km) og Bleikefaret barnehage (0,6 km) ligger begge i kort gangavstand, og for dem som ønsker et annet tilbud, finnes Vollen Montessori barnehage i Vollen sentrum. Boligen sogner til Bondi barneskole (1 km) og Risenga ungdomsskole (0,5 km), som begge ligger en kort og trygg spasertur unna. Her er det også mulig å ta følge med andre elever i organiserte følgegrupper. For eldre barn er det flere videregående skoler i nærområdet, blant annet Bleiker videregående skole, Asker videregående skole og Nesbru videregående skole. Her bor du med nærhet til alt du trenger i hverdagen, i et område som byr på trygghet, gode fasiliteter og en aktiv livsstil for hele familien.

Området har et godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger. Askerhallen busstopp (300 m) ligger like ved boligen og har forbindelser til Asker sentrum den ene veien, og Heggedal, Slemmestad og Røyken den andre veien. Asker stasjon, et viktig knutepunkt for offentlig transport, ligger kun 15 minutters gange unna. Herfra tar toget til Nasjonalteateret i Oslo kun 20 minutter, og flytoget har flere daglige avganger til Oslo Lufthavn Gardermoen. Det er med andre ord enkelt å komme seg rundt, enten du skal til jobb, skole eller ut på reise.

Skolekrets: Boligen sokner til Bondi barneskole og Risenga ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delarealer Delareal 282 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 282 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 282 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220141 Navn Nedre Bleiker 3 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.11.1971 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/342/141_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 282 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/55/494: 08.11.1972 - Dokumentnr: 990184 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:446 01.01.2020 - Dokumentnr: 806549 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:494 01.01.2024 - Dokumentnr: 91211 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:494 08.11.1972 - Dokumentnr: 990184 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:446 03.02.2025 - Dokumentnr: 130484 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er etablert et realsameie som knytter seg til Gnr. 55, bnr. 446. Av felles areal har eiendommen en ideell andel 1/38. Et realsameie er et fellesareal som eies av omkringliggende eiendommer. I et realsameie følger eierskapet til sameiet en eiendom og ikke en person. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold