Vibeke Skofteruds vei 6

Vibeke Skofteruds vei 6Eidsberg

1/50

Utvalgte bilder

Eidsberg: Vibeke Skofteruds vei 6

Prisantydning: 6 390 000,-

Totalpris: 6 416 350,-

BRA-i: 162 m²

Bestill salgsoppgave

INDRE ØSTFOLD

Velkommen til Vibeke Skofteruds vei 6 - en ny, lekker enebolig med sentral beliggenhet på Slitu. Boligen har en meget funksjonell planløsning over 2 plan og kan by på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, 4 soverom, 2 delikate bad, eget vaskerom og bod. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 15 m². Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv. Stilmessig fremstår boligen meget innbydende med store vindusflater og smakfulle material- og fargevalg! Her kan du flytte rett inn i en ny bolig, som ligger i et barnevennlig boområde med nærhet til barnehager, skoler og servicefasiliteter! -Ubebodd enebolig bygget i 2024 -Vannbåren gulvvarme i alle gulv -Solrik terrasse & hage -Stor stue -Moderne kjøkken m/åpen løsning -4 soverom -Delikat bad, samt eget vaskerom -5 års nybyggaranti

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 390 000,-

Totalpris:: 6 416 350,-

Omkostninger:: 26 350,-

Totalt BRA:: 162 m²

Tomteareal:: 625,9 m² (eiet)

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vibeke Skofteruds vei 6, 1859 SLITU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 162 kvm
Totalt BRA: 162 kvm
TBA: 32 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 81 kvm.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 15 kvm.

Ny enebolig som inneholder følgende: Entré, gang, bod, stue/kjøkken , fire soverom, vaskerom, bad og teknisk rom/bod. Utgang fra stue til en terrasse.

Entré: Velkommen inn! Lys og romslig entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Veggene er malt i lyse farger og det er lagt slitesterk laminat på gulv. Her har du god plass til diverse møblement for dekorasjon og oppbevaring som fks. en kommode eller et garderobeskap. Boligen har slett entredør med glass. Stue: Boligens sosiale sone er innbydende og romslig. Det første du vil legge merke til er de store vindusflatene som slipper inn godt med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Veggene er utført i et tidsriktig fargevalg, som står i god stil til de sorte vinduskarmene og gulvet er dekket med slitesterk laminat. Stuen har god utforming med naturlig plass til både en spisegruppe, sofa og TV med tilhørende møblement. Boligen har balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima året rundt, i tillegg har alle gulv vannbåren varme. På varme sommerdager blir det naturlig å åpne glassdøren slik at stuen forlenges med en herlig terrasse. Her kan du skape ditt eget sommerparadis med god plass til en sittegruppe, grill, planter og dekor. Terrassen strekker seg over to sider av huset og kan by på svært gode solforhold. Videre er terrassen utstyrt med utebelysning og stikkontakt på vegg. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning med stuen - noe som byr på naturlig tilknyttede sosiale soner. Kjøkkenet har store vindusflater som sikrer godt lysinslipp og en luftig atmosfære, med direkte utgang til en markterrasse på 17 m². Moderne og stilren kjøkkeninnredning med folierte skrog med slette fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt kum i stål og nedfelt induksjonstopp. I høyskapene er det integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin som medfølger handelen. Over benkeplaten er det lagt kermaiske fliser som tilrettelegger for enkel rengjøring og et estetisk pent uttrykk. Kjøkkenventialtor med avtrekk ut gjennom yttervegg. I tillegg har alle gulv vannbåren varme. Baderom 1. etasje: Lekkert flislagt bad med behagelig vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med et servantskap med 2 skuffer, slette fornter og hel servant. Dusjhjørne med innfellbare dører i glass med sort dusjarmatur med takdusj. Baderommet gir et ekslusivt uttrykk gjennom lekkert fargespill mellom sorte detaljer på armaturer, downlights etc. til de lyse flisene på vegg og gulv. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Baderom 2. etasje: Baderom i 2. etasje byr på de samme lekre detaljer som badet i boligens første etasje, samt vannbåren gulvvarme. Innredning bestående av servantskap med 2 skuffer, slette fornter og hel servant. Dusjhjørne med innfellbare dører i glass. Badet har også et badekar med et vegghengt høyskap på siden som gir godt med oppbevaringsplass til håndklær og lignende gjenstander. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Soverom: Boligen har fire innbydende soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til en dobbeltseng og øvrig møblement. Veggflatene er malt i et delikat fargevalg og det er slitesterk laminat på gulv. De andre soverommene er også av god størrelse med plass til en seng, nattbord og ønsket oppbevaringsløsning. Alle soverom er malt lyse og har slitesterk laminat på gulv. Soverommene passer utmerket som kontor, gjesterom, eller garderoberom etter behov. To soverom har ca. 15 kvm balkong og ca. 5 kvm balkong ut fra stue i 2 etg. I tillegg har alle gulv vannbåren varme. Av boligens tilstandsrapport fremkommer det kun TG1/TG0.

Parkeringplass på tomt. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Flislegger Service Glenn Wilson. Membran og flis Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Flislegger service Glenn Wilson Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tømrermester T.A.Bjerke As 2024 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-Geniet AS 2024 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Ligger rør klart til lader Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger Service Stian Tomasgaard 2024 Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Radon sikret etter dagens krav Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport Nov 2024 Vet du om det er utført arealmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport Nov 2024

Kåre Anders Fossum Orderud

Det er byggegrunn av leirholdige masser. Boligen har støpt plate på mark. Antatt drenering for avledning av vann fra gårdsplass rundt boligen. Antatt utført etter gjeldene byggeskikk ved oppføring. Bygningen har grunnmur/ringmur i isolerte elementer. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Støpt gulv på grunn i 1.etg. Takkonstruksjonen har Wtakstoler i tre. Lukket/gjenbygget konstruksjon. Bildedokumentasjon på utførelse iht. eier/utbygger. Lite kaldt- loft. Konstruksjon er blåseisolert med mineralull. Taktekkingen, yttertak er tekket med sort betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Sort stål takrenner, nedløp og beslag. Snøfangere montert begge sider av tak. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig kledd med stående kledning. Bygningen har sortmalte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har hovedytterdør med slett inn/utside og glassfelt. 3 stk. terrassedører med helt glass. Sort-malte dører i tre. Overbygget trapp ved inngang. Fundamentert på støpte pilarer. Bjelkelag og spaltegulv i impregnert treverk. Tak over trapp tekket med sort papp.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

A - oransje

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Inneklimasentralen EcoNordic WH4 er en komplett energiløsning hvor varmegjenvinning i ventilasjon gjenvinner mer enn 80 % av varmen i den brukte inneluften. Restenergien fra inneluften utnyttes sammen med uteluft inn i en luft/vannvarmepumpe som utnytter opptil 95 % av varmen. Ved å installere EcoNordic kan boligens totale energiforbruk halveres sammenlignet med en bolig som har elektrisk oppvarming. Energiforbruket til oppvarming og tappevann reduseres med 2/3. EcoNordic er spesielt tilpasset nordisk klima og er godt rustet for å møte fremtidens strenge krav til miljø og energibruk i nye boliger. Fordeler med EcoNordic WH4 - Redusert oppvarmingsbehov: Varmegjenvinning minsker både effektbehovet og oppvarmingsbehovet i boligen. - Effektiv varmepumpe: Luft/vann-varmepumpen fungerer effektivt ned til -25°C. - Behagelig varme: Tilkobles vannbåren gulvvarme for en jevn og komfortabel temperatur i hele boligen. - Stor varmtvannskapasitet: Rask og energieffektiv produksjon av varmtvann. Faktisk er hele to av tre dusjer gratis.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Lukk Energi og oppvarming

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.11.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/111/120: 27.05.1969 - Dokumentnr: 1920 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:111 Bnr:56 Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:111 Bnr:63 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3118 Gnr:111 Bnr:114 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1983 - Dokumentnr: 895 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3118 Gnr:111 Bnr:114 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.1997 - Dokumentnr: 2029 - Rett til skille ut tomter Rettighetshaver: BAKKER ANVEIG FNR. 290656 GISLINGRUD LIV FNR. 130463 GISLINGRUD TOM FNR. 310765 Gjelder i 10 år Overført fra: Knr:3118 Gnr:111 Bnr:114 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2024 - Dokumentnr: 2370989 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Schala & Partners Avd Nord AS Org.nr: 923 816 941 Elektronisk innsendt 07.12.2021 - Dokumentnr: 1539178 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:111 Bnr:114 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 858499 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:111 Bnr:120

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold