Åråsveien 23B

Laster salgsoppgave...

Åråsveien 23BSkedsmo

1/31

Utvalgte bilder

Skedsmo: Åråsveien 23B

Prisantydning: 3 700 000,-

Totalpris: 4 030 723,-

Felleskost/mnd: 5 945,-

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

Lillestrøm / Kjeller / Åråsen

Velkommen til Åråsveien 23B presentert av Nora Benedikte Haugen i Nordvik Bolig! Dette er en romslig og tiltalende 3-roms andelsleilighet i første etasje. Her får du en gjennomtenkt planløsning med en innbydende entré, separat kjøkken, et stilfullt bad, to luftige soverom og en stor og lys stue med utgang til en sørøstvendt innglasset balkong på hele ni kvadratmeter. Balkongen gir en lun og skjermet uteplass hvor du kan nyte solen store deler av dagen. Leiligheten disponerer to kjellerboder, og det er mulighet for parkering rett utenfor bygget. Kort fortalt - Stilfull og innbydende 3-roms andelsleilighet - Separat kjøkken - Innglasset balkong på 9 m² - To kjellerboder - Parkering - Sentral og attraktiv beliggenhet - Flott bad Velkommen til visning!

Solforhold

Morgensol fra ca. 06 til ca. 17 sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 700 000,-

Omkostninger:: 9 453,-

Totalpris:: 4 030 723,-

Fellesgjeld:: 321 270,-

Felleskost/mnd:: 5 945,-

Fellesformue:: 18 516,-

Totalt BRA:: 87 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 6. april, kl. 14:00 - 15:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Åråsveien 23B, 2007 KJELLER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 11 kvm
BRA-b: 9 kvm
Totalt BRA: 87 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 11 kvm. Kjellerboder
Totalt BRA: 11 kvm

1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Entré, Bad, Kjøkken, 2 Soverom, Stue
BRA-b: 9 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 76 kvm

Morgensol fra ca. 06 til ca. 17 sommerstid.

1. etasje BRA-i 67 m²: Entré, Bad, kjøkken, 2 soverom, stue Kjeller BRA-e 11 m²: To kjellerboder.

Entré Velkommen inn! Leiligheten har adkomst via en felles trappeoppgang, og det er dørcalling. Lenger inn finner du en svært innbydende og lys entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Stue Stuen er av god størrelse, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har plass til en sofaseksjon, TV-møbel og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt, innglasset balkong på ni kvadratmeter med god plass til utemøbler. Takhøyden i stuen er ca. 248 cm, og veggene er slette og malte. Kjøkken Kjøkkenet er separat og har en pen og lys innredning med profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Frittstående kjøl- og fryseskap. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Bad Badet ble pusset opp i 2018/19 og har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme samt moderne fliser på veggene. Innredningen består av et servantskap med toppmontert servant og ettgreps blandebatteri. Dusjhjørne med glassvegg, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett. To soverom Boligen har to soverom, plassert på hver sin side av leiligheten. Hovedsoverommet har plass til en stor dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen og en garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg godt som kontor, barnerom eller gjesteværelse.

Det er godt med parkeringsplasser for beboere og besøkende. Garasjeplass etter venteliste. Det er montert 4 elbil-ladere utenfor blokk nr. 25.

Bad (2018/19) - Badet er totaloppusset, inkludert ny smøremembran, nytt sluk, nye rør, nye fliser, ny innredning, nytt fordelerskap. Skap (2019) - Plassbygde skap i gangen og soverommet som vender mot sør-øst er revet og erstattet med IKEA-skap. Der disse skapene står mangler det helt eller delvis gulv og listverk. Kjøkken (Ca. 2019-2020) - Oppgradert steke-/varmluftsovn, platetopp (induksjon), kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Når kjøpte du boligen? Svar: Selger kjøpte boligen i 2017 og har eid boligen i 6 år og 3 måneder. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Alt av VVS og EL utført av fagfolk. Ellers egeninnsats/dugnad. Arbeid utført av Viken Rørleggerbedrift AS og Elfag Expert AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, hele badet ble totalrenovert. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. På veggen i gangen mot badet, inntil kjøkkenet (synlig). Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Eltilsyn i 2022. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. 4 felles ladere i borettslaget.

Sivert Dalen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Boligblokk over 3 etasjer med kjeller. Støpt såle mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong. Saltak antatt tekket med takstein. Fasader i pusset murkonstruksjon. Følgende bygningsdeler har fått TG2: Bad Overflate vegger og himling: - TG2 settes på grunn av ufagmessig flislegging med tanninger og sprang i fliser utenfor norsk standard Bad Overflate gulv: - TG2 settes på grunn av stedvis bom/hulrom under enkelte fliser. Bad Membran, tettesjiktet og sluk: - TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon. Andre rom: - TG2 settes på grunn av stedvis slitasje utover normal bruksslitasje. Vinduer og ytterdører: - TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid på vindu og balkongdør fra 1983. Varmtvannsbereder: - TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende lekkasjesikring eller el-kobling samt alder og forventet gjenværende levetid. Eierskifrerapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin og fryseskap medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vesleenga Borettslag ble stiftet i 1961 og har organisasjonsnummer 948557444. Borettslaget består av 102 andelsboliger, fordelt på 7 bygninger med adressene Åråsveien 19, 21, 23, 25, 27, 29 og 31. Eiendommen har gnr/bnr 29/1057 i Lillestrøm. Forretningsfører er BORI BBL. Styrets arbeid: Siden forrige ordinære generalforsamling har styret behandlet saker som: - Driftsmøter og befaringer i forbindelse med oppgraderinger og vedlikehold - Godkjenning av nye eiere - Budsjettering - Løpende vedlikehold - Forsikringsskader

Bori BBL - Eierskifte

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse har en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 321 270,- pr. 30.11.2024

Handelsbanken Type: A Rente: 5,7% Term: 12 Total restgjeld: 32 754 470,- Andel gjeld: 321 270,- Info pr: 30.11.24 Løpetid: 26.04.24-31.12.54

Borettslaget er medlem av sikringsordningen.

Kr. 18 516,- pr. 31.12.2023

Sum driftsinntekter 2023: 6 510 980 Sum driftskostnader 2023: 8 053 374 Årsresultat 2023: 3 236 058 - overført udekket tap. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres dugnad i borettslaget.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 20405235

Lukk Borettslaget

Eiendommen ligger i et meget sentralt, attraktivt boligområde på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum i Lillestrøm kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I gangavstand, eller få minutters bilkjøring unna, ligger det lekeplass, skøytebane, svømmehall, skiløyper, golfbane, tennisanlegg, samt både Fresh Fitness og Sats treningssenter. Boligen ligger med nærhet til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Like ved Åråsen ligger det store idrettsanlegget Skedsmohallen, samt Sørum fritidsgård med ridesenter. Ved Skedsmohallen finner du friidrettsbane, stor innehall, bowling, fotballhall, kunstgressbaner, gressbaner og drivingrange. På Volla, en kort sykkeltur unna, ligger Nebbursvollen Friluftsbad, som er et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk, med mer. Med Lillestrøm sentrum i gangavstand, er det nærhet til et rikt utvalg av fritidstilbud. Byen har stor kino med THX standard, syv fine saler og filmtilbud for alle aldersgrupper. I tillegg finner du her også kulturhuset med flere konserter og teateroppsetninger i løpet av året. Her er det store navn innom både titt og ofte. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Området har også et godt utbygd nett av asfalterte gang- og sykkelveier. Det er spesielt flotte omgivelser langs Nitelva, med fine kunstverk, koselige benker og flytebrygge. I tillegg er det kort vei til utallige turområder i Romeriksåsen, hvor blant annet Tæruddalen byr på lysløype, badevann og et mylder av idylliske, merkede stier. Fra eiendommen er det gangavstand til Kjeller barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til Skedsmo, Lillestrøm, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet – storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller, få minutter gange fra boligen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Måsasvingen øst bussholdeplass. Togstasjonen ligger i Lillestrøm sentrum og her kan du ta tog til Oslo på 15 minutter. Med bil fra Kjeller tar det ca. 4 minutter til Lillestrøm, 7 minutter til Strømmen, 17 minutter til Oslo S og 21 minutter til Oslo lufthavn. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Åråsen og Kiwi Kjeller. COOP Obs Hypermarked er også et populært handlested. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter. Adkomst På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 26.05.1963. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger er fra eiendommen og ut i kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i reguleringsplan for del av Sørum mm. i Skedsmo kommune, med id 022/61. Området rundt er regulert til bolig/tjenesteyting, felles lekeareal, kjørevei, frittliggende småhusbebyggelse mm. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til Komb. beb. og anl. form. - nåværende, kombinerte grønnstr.form - nåværende, vei - nåværende, hovedvei, kollektivtrase, gang- sykkelvei og friområde. Eiendommens grunnforhold består av hav-/fjordavsetning (sammenhengende), og arealet er under marin grense. Det er svært stor mulighet for marin leire i grunnen. Videre er deler av eiendommen innenfor område kategorisert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Området har moderat/lav aktomshetsgrad for radon. I henhold til kart mottatt fra kommunen ligger området i støysone 2. § 1-14.1.3 Støykrav til sone 2 øvrige sentrale utbyggingsområder - Det tillates ikke støyfølsomt bruksformål i rød støysone. - Utenfor 50 % av støyfølsomme rom (soverom og stue/oppholdsrom) skal det være stille side på fasade. Av disse skal minst ett rom være soverom. - Kommunen kan kreve gjennomgående leiligheter dersom stille side ikke kan oppnås ved plangrep Eiendommen ligger i et potensielt flomfareområde.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/29/1057: 08.03.1965 - Dokumentnr: 100965 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1987 - Dokumentnr: 106947 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv 27.01.2017 - Dokumentnr: 83411 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om beplantning 15.11.1963 - Dokumentnr: 104211 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:29 Bnr:249 01.01.2020 - Dokumentnr: 1502024 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:29 Bnr:1057 01.01.2024 - Dokumentnr: 148554 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:29 Bnr:1057

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold