Korsplassen 8

Korsplassen 8Lier

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Lier: Korsplassen 8

Prisantydning: 3 500 000,-

Kommunale avg.: 9 944,- per år

BRA-i: 78 m²

Bestill salgsoppgave

TRANBY

Velkommen til Korsplassen 8 - En hyggelig og barnevennlig 3-romsleilighet i 4-mannsbolig på Tranby, et etablert boligområde med kort vei til butikker, skoler, marka og offentlig kommunikasjon. Leiligheten holder en enkel standard og det må påregnes moderniseringer for å oppfylle dagens standard. Her kan du skape din egen drømmebolig! Verdt å merke seg: - 2 soverom - Delvis åpen stue og kjøkkenløsning - Solrike uteplasser på begge sider av boligen - Hyggelig utsikt - Garasje - Romslig lagringsloft + utvendig bod - Sentral beliggenhet på Tranby - Kort vei til buss - Kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole Gangavstand til: - Barneskole (16 min) - Ungdomsskole (6 min) - Buss (2 min) - Barnehage (fra 7 min) - Dagligvare (15 min) Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1989

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 500 000,-

Omkostninger:: 88 850,-

Totalpris:: 3 715 350,-

Kommunale avgifter:: 9 944,- per år

Totalt BRA:: 93 m²

Tomteareal:: 669,3 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Korsplassen 8, 3409 TRANBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

1989

BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Kjøkken, stue, bad, gang, bod og 2 soverom.
BRA-e: 15 kvm. Garasje
Totalt BRA: 93 kvm
TBA 1: 8 kvm. Balkong
TBA 2: 11 kvm. Terrasse utenfor inngangen
Totalt TBA: 19 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
MERKNADER OM AREAL: Arealet er oppmålt med laser. Rommene er definert ut fra bruk, uavhengig av hva de er godkjent for av bygningsmyndigheter. Arealmålingene i denne rapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. MÅLEVERDIGE AREALER: Større arealer enn nødvendig åpninger for trapp, heis sjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som skal måles må være tilgjengelig, slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdig.

Leiligheten ligger fint til i en firemannsbolig sentralt på Tranby. Her har du muligheten til å bo i nærheten til det du trenger i hverdagen, samtidig som det er kort vei til flere flotte turområder, buss, skoler og barnehager. Leiligheten har garasje og parkeringsmulighet rett utenfor døren, men kan du også fint bo uten bil. Leiligheten inneholder entre/gang, kjøkken med spiseplass, stue, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. Egen garasje i tilknytning til boligen, overbygget inngangsparti og to solrike verandaer hvorav den ene er delvis overbygget.

Leiligheten fremstår hovedsakelig fra byggeår og det må påregnes moderniseringer for å oppfylle dagens standard. Her har man mulighet til å sette sitt eget preg på leiligheten. Entre/gang: I entréen/gangen er det plass til garderobeskap eller annen oppbevaring for klær og sko. Fra entréen er det inngang til boligens to soverom - ett på hver side. I gangen er det belegg på gulvet og malte flater på veggene. I taket er det takplater samt luke til loft. På loftet er det lagringsmuligheter. Soverom: Det er to soverom i boligen. Begge av god størrelse og med plass til seng, nattbord, garderobeskap eller annen møblering. Delvis skråtak på det ene soverommet. På begge soverommene er det laminat på gulv, malte vegger/ tapet og takplater. Bad/Vaskerom: Videre innover i gangen ligger badet/vaskerommet. Badet er hovedsakelig fra byggeår og inneholder, servantskap, speilskap, dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på gulv og vegg samt plater i tak. Stue: Fin størrelse på stuen som gir flere møbleringsmuligheter. Her er det peisovn til kaldere dager og utgang til solrik balkong med utsikt. Stuen har laminat på gulv, malte vegger og takplater. Kjøkken: Delvis åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet er pent innredet med profilerte fronter og nedfelt vaskekum i laminert benkeplate. Her er det også plass til et hyggelig frokostbord med stoler. Kjøkkenet har laminat på gulv, malte vegger og takplater. Balkong/Terrasse: Fra stuen er det utgang til delvis overbygget balkong på 8 kvm og utenfor inngangspartiet er det en terrasse på 11 kvm. Her er det med andre ord uteplasser på to sider av boligen og muligheter for å flytte rundt etter solen. Bod: Ved siden av kjøkkenet ligger boden. Her er varmtvannsberederen plassert i tillegg til at det er godt med plass for diverse oppbevaring. Selger opplyser at det i tillegg er en ekstern bod ute, ca. 10 meter fra boligen. Garasje: Leiligheten har egen enkel garasje rett utenfor inngangspartiet.

Parkering i egen garasje - biloppstillingplass utenfor. Gjesteparkering på oppmerket område.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Are Viggen

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BOLIGEN: Boligen er antatt fundamentert på fast masse / fjell. Plate på mark gulv støpt betong. Etasjeskiller mellom etasje i støpt eller betong elementer. Yttervegger 1 bindingsverk liggende tre panel. Sal takkonstruksjon av takbjelker. Kaldt loft med god lufting. Tak tekking betong takstein. Lufte kanal gjennomføringer i stålbeslag, samt takrenner, nedløp og beslag i stål. Element pipe Leca eller tilsvarende. ENKEL GARASJE: Bindingsverks vegger med liggende panel. Sal tak, tekket med betong takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: 2.1 Yttervegger TG2 grunnet noen få steder med råteskader i hjørnekasser, vindskier og i panel. 3.1 Vinduer og ytterdører TG2 grunnet alder og slitasje vinduer fra 1989. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 grunnet alder og slitasje tak tekking. Dette avviket bør på sikt utbedres, for å forhindre fremtidige lekkasjer / fuktskader. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 grunnet lavt rekkverk balkong, dagens krav er 1,0 meter. 7.1.2 Bad Overflate gulv TG2 grunnet svakt fall til sluk og svakt fra terskel til sluk, målt til 10 mm. Referanse nivå er 25 mm. 10.2 Varmtvannsbereder TG2 grunnet alder og slitasje bereder. Dette avviket må utbedres, for å forhindre lekkasje i fremtiden. Bygningsdeler som har fått TG3: 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG3 grunnet alder og slitasje membran, pga. manglende rest levetid tettesjikt. Dette avviket må utbedres, for å forhindre fuktskader i fremtiden. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Garasjen var låst og er ikke undersøkt.

Oppvaskmaskin, kjøleskap, tørketrommel og vaskemaskin medfølger ikke handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Leiligheten er nedvasket i forbindelse med salg og visning, og vil ikke bli ytterligere nyvasket før overtagelse. Leiligheten blir overlevert i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold