Danvikgata 20B

Danvikgata 20BDrammen

1/20

Utvalgte bilder

Drammen: Danvikgata 20B

Prisantydning: 2 290 000,-

Totalpris: 3 079 184,-

Felleskost/mnd: 7 220,-

BRA-i: 35 m²

Bestill salgsoppgave

Bo sentralt i Drammen

- Urbant bomiljø midt i byen - Pendlervennlig med Drammen togstasjon rett utenfor døren - Pen 2-roms leilighet beliggende i høy 1. etasje (bygningens 2. etasje). - Arealeffektiv og praktisk planløsning - Kjøkken fra 2017 med medfølgende hvitevarer - Bad med dusjkabinett (oppgradert bad i 2017) - Lagringsplass i innvendig bod og kjellerbod på ca 5 kvm. - Delvis overbygget nordvendt og lun balkong på ca. 4 kvm - Oppgradering av fasade/balkonger i 2021 - Tilgang til felles vaskerom og sykkelparkering - Heisadkomst til leilighetens etasjeplan - Parkering på aksjelagets tomt (ingen faste plasser) - Område med boligsoneparkering - Kort vei til flere servicetilbud, butikker og sentrumsfasiliteter - Det er ingen forkjøpsrett - Ingen dokumentavgift Velkommen til hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1969

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 290 000,-

Totalpris:: 3 079 184,-

Omkostninger:: 27 350,-

Fellesgjeld:: 761 834,-

Felleskost/mnd:: 7 220,-

Fellesformue:: 19 266,-

Totalt BRA:: 40 m²

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Danvikgata 20B, 3045 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

412 34 540 s.chodkowski@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

463 49 101 k.zuraw@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 35 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Stue, kjøkken, soverom, bad, entre, bod
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Terrasse/balkong (TBA): Adgang til 4 kvm balkong fra stuen. Parkering: Biloppstillingsplass i bakgård. Interne boder(BRA-i)(s-rom)med vegg: Innvendig bod på 2 kvm. Eksterne boder(BRA-e)(s-rom): Kjellerbod på 5 kvm . Takhøyde: Takhøyden er målt til 241 cm i stuen.

2. etasje BRA-i 35 m²: Stue, kjøkken, soverom, bad, entre, bod Kjellerbod på 5 m² Takhøyde: Takhøyden er målt til 241 cm i stuen.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv, og stålplate på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med benkebereder og kullfiltervifte over stekesonen. Soverom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjkabinett, servant, servantskap og wc. Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Parkering i aksjelagets bakgård, det er ingen faste parkeringsplasser. Det er innført boligsoneparkering i dette området, med kort gangavstand fra eiendommen. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt boligen for kr.3756,- pr. år for bil nr. 1 (priser pr. 01.01.2024). Se Drammen kommune sin nettside for mer informasjon.

Ingen kommentarer.

Atle Emanuelsen

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og teglstein, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv, og stålplate på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med benkebereder og kullfiltervifte over stekesonen. Soverom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, dusjkabinett, servant, servantskap og wc. Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Det er gitt tilstandsgrad 2 på følgende elementer i boligen: Etasjeskille og gulv på grunn: Soverom: Gulvet har 12mm høydeforskjell på hele gulvet og 12mm høydeforskjell målt på 2 meter. Stue: Gulvet har 28mm høydeforskjell på hele gulvet og 17mm høydeforskjell målt på 2 meter. Kjøkken: Det registreres stedvis rakelering i fronter. TG2 settes pga kullfiltervifte. Når kjøkken ikke har avtrekk ut er dette et avvik. Konsekvens vil være utilstrekkelig luftutveksling. Avløpsrør: Lufting av kloakk over tak er ikke påvist. Det er foretatt en test med nedspyling i klosett samtidig med sjekk av vannstand i sluk og hvor ingen endring registreres. Lufting av kloakk vurderes med bakgrunn i dette å være ivaretatt Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Vannledninger: Deler av vannrør er ikke isolert. Dette kan medføre kondensering. Det er merker etter kondensering i kjøkkenskap. Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Elektrisk: Sikringsskap plassert i gang utenfor leilighet. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Varmtvannsbereder: Bereder er ikke lekkasjesikret med avrenning til avløp. Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. (datostempling ikke funnet) Våtrom: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Se vedlagt tilstandsrapport utført av Atle Emanuelsen datert 11.09.2024 for ytterligere teknisk informasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Selskapets aksjekapital er på kr 1.237.020,- fordelt på 53 aksjer á kr 23.340,- hver. Aksje 53 er knyttet til næringsenhet. Saker som er og har vært under arbeid: - 1-årskontroll og sjekk av beslag på alle balkonger i sammenheng med fasadeprosjektet. - Har blitt vedtatt at det skal føres opp mulighet for el-billading på noen av parkeringsplassene i bakgården. - Etterspurt og sikrets aksjelaget strømstøtte. - Kontroll av boligselskapets brannvarslingsalarm, slukkeutstyr og nødlys, og utbedring av mangler. Saker som er gjennomført siste 5 årene: - Fra august 2020 til februar 2022 har det blitt gjennomført et omfattende rehabiliteringsprosjekt for å fornye fasade og balkonger, under arbeidet ble det oppdaget at det var svekkelser i bærende betongkonstruksjon, dette ble utbedret i sammenheng med arbeider på fasade og balkonger. - Branntekniske innstallasjoner er kontrollert og utbedret i perioden 2021-2022. - Telia har utbedret infrastrukturen for tv og internett i bygget i perioden 2022-2023. - Løpende service og vedlikehold av det elektriske anlegget i fellesarealer. - Kontroll og service av heis. - Utskiftning av hovedkran grunnet en lekkasje. Styret opplyser per e-post 13.09.2024: Det er per i dag ikke noen planlagte arbeider i aksjelaget i årene fremover. Per i dag er det ikke noen planlagte arbeid som vil medføre økt husleie, dette vil kun avhenge av lånerente og økning i pris på tjenester vi kjøper. Evt. arbeid som må/burde gjøres vil stemmes over på neste års generalforsamling hvis nødvendig.

NBBO

Ingen forkjøpsrett

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven og selskapets vedtekter. Kun fysiske personer kan være aksjeeiere i selskapet i henhold til vedtektene.

Andel fellesgjeld: Kr. 761 834,- pr. 11.09.2024

Lånenummer: 96660135127, BoligBanken ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 11.09.2024: 6.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 11.09.2024: 42 611 900 Andel av saldo: 761 834 Første termin: 31.12.2021 Første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2062 ) Flytende rente

Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 19 266,- pr. 31.12.2023

Årsregnskapet 2023, som viser et overskudd på kr 14 845,- godkjennes. Resultatet føres mot annen egenkapital i balansen. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Selskapets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det arrangeres dugnad. Vaskeriet kan kun benyttes av beboere. I den utlagte vaskeboken noterer man den dag og klokkeslett man ønsker å disponere vaskeriet.

Dyrehold er kun tillatt med styrets godkjenning. Styret opplyser at husdyr ikke tillates, med mindre man kan vise til legeerklæring med spesielt grunnlag for dette. Kontakt styret angående søknad og egenerklæring for dyrehold.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86434943

Lukk Aksjeselskapet

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Nybyen, i en rolig sidegate nær Museumsparken. Fra eiendommen er det kun få meters gange før man er i Museumsparken. Her finnes flotte og usjenerte grønt- og rekreasjonsområder med hyggelige gangveier - i tillegg café i Lyche-paviljongen og sommeråpen japansk hage. Gangavstand til sentrum med alt av butikker, servicetilbud, bibliotek, uteliv, kino, teater, treningssentre, museum og idrettstilbud. Kort vei til Union Brygge med treningssenter, butikker og serveringssteder samt Papirbredden med Universitetet i Sørøst-Norge. Det er også kort vei til Strømsø Torg og Bragernes Torg. Kort vei til fine turmuligheter i Drammens-marka og alpinbakke i åsen (Haukåsbakken). Kort gangavstand til Marienlyst Idrettspark med fotballbaner, kunstisbane om vinteren, friidrettsbane, treningsstudio, Drammensbadet, og idrettshall. God bussforbindelse i Konnerudgata og bussknutepunkt innen få minutters gange, se www.brakar.no for rutetider. Ca. 5 minutters gange til Drammen togstasjon med svært gode forbindelser mot Oslo-området og Kongsberg, se www.vy.no for avganger. Det er ca. 30 minutter med tog fra Drammen til Nationaltheatret. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se www.flytoget.no for mer informasjon. Enkel adkomst til E-18.

Området består hovedsakelig blokkbebyggelse kombinert med næringsbebyggelse.

Buss: Museumsparken - 200mf Tog: Strømsø torg - 500m

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune, med et godt sammensatt tilbud av private og offentlige barnehager. Barnehager: Danvik barnehage (1-5 år) - 600m Lassebakken barnehage (1-5 år) -700m Solstreif Rudolf Steiner barnehage - 800m Skoler: Danvik skole (1-7 kl.) - 400m Norlights Montessoriskole Drammen - 1.1 km Brandengen skole (1-7 kl.) - 2.1 km Marienlyst ungdomsskole (8-10) - 800m Børresen ungdomsskole (8-10 kl) - 1.9 km Drammen videregående skole - 200m Universitetet i Sørøst-Norge har campus på Papirbredden i Drammen, for mer informasjon se www.usn.no. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk på eiendommen datert 03.10.1969. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for tilbygg med heis på eiendommen datert 03.10.2013. Videre er det utstedt ferdigattest for rehabilitering av fasader på eiendommen datert 17.03.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til unyansert formål. Området rundt er regulert til bolig, park, kjøreveg, bolig/forretning mm. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (5.10.2015) Kommunedelplan: Kommunedelplan Strømsø, gatebruk (22.6.2004) Reguleringsplaner: - REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN AV KVARTALET: MARIENLYSTGATA-DANVIKGATA-PEDER SØBERGSGATECHRISTEN SMITHSGATE (12.10.1965) - REGULERINGSPLAN FOR MARIENLYST PARK (26.11.2002) Leiligheten ligger innenfor gul støysone i henhold til kart fra Drammen kommune. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1969/303392-2/90 02.12.1969 BEST. OM ADKOMSTRETT Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om Div. ledninger Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE - Danvikgata 20B As har solgt en parsell til Drammens elektrisitetsverk. Kjøper forplikter og vedlikeholde transformatorkiosk.

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold