Fernanda Nissens gate 10A

Laster salgsoppgave...

Fernanda Nissens gate 10ASagene - Torshov

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fernanda Nissens gate 10A

Prisantydning: 5 800 000,-

Felleskost/mnd: 3 024,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

NYDALEN

Velkommen til Fernanda Nissens gate 10A! Denne innbydende 2-romsleiligheten har en urban beliggenhet i Nydalen med enkel tilgang til byens fasiliteter. Her bor du med gangavstand til treningssenter, matvarebutikker, restauranter og kollektivtransport. I tillegg gir leiligheten et perfekt utgangspunkt for å utforske de flotte rekreasjonsområdene i nærheten. Fremtredende kvaliteter: - Stilren 2-roms i 6. etasje med svært god planløsning - Herlig vestvendt balkong på 15 m² m/gode solforhold - Bygg fra 2014 med nybyggskvaliteter - "Alt" inkl. i felleskostnadene - Balansert ventilasjon - Innvendig bod/walk-in-garderobe - TG1 på alle punkter - Heisadkomst til alle plan - Tilhørende sportsbod på ca. 5 m² - Svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Nærhet til turområder - Nærhet til BI

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2014

Etasje:: 6

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 800 000,-

Omkostninger:: 146 520,-

Totalpris:: 6 553 973,-

Fellesgjeld:: 7 453,-

Felleskost/mnd:: 3 024,-

Fellesformue:: 8 011,-

Totalt BRA:: 52 m²

Tomteareal:: 6 462,4 m² (eiet)

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fernanda Nissens gate 10A, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 712 i.kvamme@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 00 032 a.marthinsen@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod.
Totalt BRA: 5 kvm

6. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré/gang, soverom og baderom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 15 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Bygget er tegnet av de prisbelønte Lund og Slaatto Arkitekter og har et unikt, særpreget design som kombinerer moderne arkitektur med funksjonelle løsninger. Gjennomtenkte detaljer og kvalitetsmaterialer gir bygget et eksklusivt uttrykk, samtidig som det harmonerer med omgivelsene. Leilighet beliggende i byggets 6. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten inneholder: Entre/gang, stue, kjøkken, soverom, bod/walk-in-garderobe, og bad/vaskerom. ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Fra entréen får du direkte adkomst til en romslig, praktisk walk-in-garderobe med åpen garderobeløsning. Her har du god plass til både klær, sko og tilbehør, og garderoben gir et organisert og ryddig inntrykk samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med flott parkett, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt overbygd balkong på 15 m² med gode solforhold. I vår- og sommerhalvåret blir balkongen en naturlig forlengelse av stuen, perfekt for hyggelige stunder med familie og venner. Her kan du enkelt skape en koselig uteoase med utemøbler, beplantning og en gassgrill. Utelys og dobbel stikkontakt er installert ÅPEN KJØKKENLØSNING: Moderne HTH-kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter og en slitesterk laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps, svingbart blandebatteri. Innredningen inkluderer både over- og underskap, med praktisk belysning under overskapene. Av integrerte hvitevarer finner du induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. I 2018 ble det montert en ny seksjon med skuffer og benkeplate, som gir ekstra oppbevarings- og arbeidsplass. SOVEROM: Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrige møbler. De moderne fargevalgene på veggene, kombinert med store vindusflater, slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. I tillegg har rommet en plassbygd skyvedørsgarderobe fra 2020, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig og stilren innredning. BADEROM: Delikat flislagt baderom med elektrisk gulvvarme og downlights i himlingen. Badet har en stilren servant, veggskap med to speildører og et vegghengt klosett med innebygd sisterne. Dusjsonen er avskjermet med en fastmontert skillevegg og en innfelt dusjdør i herdet glass. Det er opplegg for vaskemaskin, og dusjens blandebatteri ble oppgradert i 2023. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en sportsbod i kjelleren på ca. 5 kvm, merket "T48". Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd og brannisolert inngangsdør med kikkhull. Vinduer: Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass med rammer og karmer av aluminium og tre. Innerdører: Innvendige dører med slette malte dørblader. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré/gang. Oppvarming: Leiligheten oppvarmes med radiatorer og elektrisk gulvvarme på baderommet.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger ikke egen parkeringsplass, men det er jevnlig parkeringsplasser til leie i sameiet. Gjesteparkering: Sameiet har fire gjesteparkeringsplasser som er i enden av veien rett ved fotballbanen. Vi bruker en app «parkID» til å booke gjesteparkering og hver booking er da gyldig i 24 timer. Dette er ikke en reservasjon av parkeringsplass på gjesteparkeringen. Her er det førstemann til mølla-prinsippet som gjelder. Send melding til styret via sameiets portal med e-posten din. Du vil deretter motta en epost med mer informasjon om hvordan du oppretter bruker og laster ned appen. Du kan også benytte leieparkering.no. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2018: Ny seksjon med skuffer og benkeplate på kjøkkenet. 2020: Plassbygd skyvedørsgarderobe på soverom. 2023: Byttet blandingsbatteri i dusjen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av noen fliser og fug grunnet noen små sprekker. Utbedret av utbygger på garanti i 2021. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Ufaglært/egeninnsats. Installasjon av spotlights i stue, walkin closet og soverom. Lagt til stikkontakt til garderobebelysning. Bytt spotlights bad. Temporært fjernet bryter bak TV. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Bytt blandebatteri dusj i 2023. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ny seksjon med skuffer og benkeplate på kjøkkenet i 2018. Plassbygd skyvedørsgarderobe på soverom i 2020. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: Noen små sprekker i fuger. Utbedret av utbygger på garanti i 2021. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Nei Eventuell kommentar: Ikke annet enn vanlig takst/tilstandsrapport i salgsoppgave 2018 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Takst/tilstandsrapport i salgsoppgave 2018

Johannes Barbantonis

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leilighet beliggende i byggets 6. etasje. Adkomst via felles trappegang med calling anlegg og heis. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med utspring i aluminium og glass. Bygget har underjordisk garasjeanlegg og heis opp til alle etasjer. Lyd og brannisolert entredør fra byggeår. Balkongdøren og vinduer med karmer av tre og aluminium med 3-lags isolerglass fra byggeår. Det er TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten. Bygningsdeler med TG-IU: Varmtvannsbereder: Oppsummering: Fjernvarme blir levert fra Hafslund Fjernvarme. Det er individuelle målere på varmt tappevann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Bildehyller og speil i soverom - TV - Veggfeste for TV - TV-benk - Rammer/bilder - Lamper over spisebord - Svart String-hylle over kjøkkenbenk - Gardiner - Vaskemaskin - Filtkurver og pappesker i garderobe - Kleshenger i garderobe For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 70 seksjoner. Fernanda Nissens Gate 10 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 913632753, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiet er veldrevet og har de siste årene gjennomført betydelige besparelser, noe som har styrket økonomien og snudd trenden fra underskudd i 2023 til overskudd i 2024-budsjettet. Styret har jobbet aktivt for en sunn økonomisk utvikling, og det er ikke gitt beskjed om noe økning. Fellesgjelden skyldes nødvendige utbedringer av feil oppdaget etter garantitiden, som utbygger ikke tok ansvar for. Lånet er delvis nedbetalt, og styret er i gang med å reforhandle vilkårene for å sikre best mulig betingelser for sameiet. Dette understreker den gode driften.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Bank: Dnb Bank Asa Lånenr.: 16364957436 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,75% Restsaldo 909 922,61 Innfrielsesdato: 09.12.2041 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 Restsaldo andel: 7 453,88 Kapitalkostnader: 200,23

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 8 011,- pr. 31.12.2024

Årsresultatet for 2023 viste et underskudd på kr. 56.687,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kr. 149 380,-. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt å bruke elektrisk- eller gassgrill på balkongen.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage eller sjenanse for andre seksjonseiere/beboere/leietakere. - Hunder må føres i bånd på fellesarealet så vel som inne som ute - Ekskrementer skal umiddelbart fjernes av dyreeier - Dyreeier er ansvarlig for skader dyret måtte påføre person, eiendom eller andre dyr - Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby hold av dette dyret såfremt det godtgjøres at det er til ulempe for andre beboere eller brukere av eiendommen

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 93656071

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble også Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akerselva. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senteret som åpnet i 2016, har servicetilbud som både vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, blomsterbutikk, barberer og eiendomsmegling. Lillo Gård ligger like i nærheten av boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, Lille O, Kompis, Lille Saigon 1, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger kun ett godt steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Lillo gård. 3 min gange. (Linje 30, 58) Nydalen T. 8 min gange. (Linje 4 og 5) Grefsenveien Trikk. 8 min gange (Linje 11, 12, 18) Storo T. 9 min gange (Linje 4, 5) I tillegg er det flere busser i området.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen datert 28.05.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-4485, vedtatt 11.11.09. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Fernanda Nissens gate 10 - Bestilling av oppstartsmøte - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Saksnummer: 202457321 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.06.2024 Kommunen ønsker å eie deler av friområdet innenfor gnr./bnr. 77/147 av hensyn til drift og vedlikehold, og for å sikre allmenn tilgjengelighet til friområdet og turveien som er opparbeidet. Drift og vedlikehold av turveien er overtatt av Oslo kommune ved BYM. Planområdet omfattes av to reguleringsplaner som er eldre enn 10 år. Hensikten med reguleringsendringen er å tilrettelegge for at kommunen får rettighet til å erverve friområdet. EBY har forsøkt å komme fram til en minnelig avtale med grunneier uten at dette har ført frem. Nycoveien 1 og 1 B - Detaljregulering tilbygg til næringsbygg - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202209898 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.06.2022 Saksnummer: 201912539 - Reguleringssak Nydalsveien 36 - 38 - Planforslag til politisk behandling Bakgrunn og hensikt: Storebrand ønsker å utvikle eiendommene Nydalsveien 36/38 med fokus på bymessige kvaliteter og samtidig skape et pilotprosjekt for bygg oppført av gjenbrukte materialer. Det ønskes bygging av boliger, næring, undervisning, offentlig eller privat tjenesteyting, forsamlig, kultur, handel, servering m.m. Saksnummer: 202011062 - Reguleringssak Gullhaug torg 1 - Planforslag til politisk behandling Nydalen er i sterk transformasjon, og mange av eiendommene i nærheten av Gullhaug Torg er i ulike faser av omregulering eller utvikling. Næringsbebyggelsen som står på Gullhaug Torg 1 i dag ble bygget for omtrent tretti år siden, i en periode hvor kontor- og næringsbygg gradvis erstattet industribebyggelsen i Nydalen. Dagens bygningsmasse er i liten grad tilpasset ønsket om å gjøre Nydalen til et attraktivt og mangfoldig byområde, med aktive og åpne fasader på gateplan. Avantor ønsker å utvikle Gullhaug Torg 1 i tråd med dagens overordnede føringer for området, blant annet gjennom etablering av flere boliger og høyere utnyttelse i tilknytning til kollektivknutepunktet Gullhaug Torg. Det planlegges bygging av boliger, bevertning, forretning, kulturformål og almennyttige formål med mer.. Sandakerveien 121 - Planforslag til politisk behandling - Oppføring av boliger - Offentlig park Saksnummer: 201619470 - Reguleringssak Mottatt sak: 27.12.2016 Sandakerveien 113 - 119 - Planforslag til politisk behandling - Park, boliger og forretning Saksnummer: 201604130 - Reguleringssak Mottatt sak: 18.03.2016 Vitaminveien - Opparbeidelse av gate - Detaljregulering Saksnummer: 201816207 - Reguleringssak Mottatt sak: 09.11.2018 Saksnummer: 201914124 Saken gjelder: Nydalsveien 15 - Bestilling av oppstartsmøte - Utvikling av eiendommer og grøntområder Utvikling av eiendommen til bolig og utvidelse av grøntområde/park langs Akerselva. Eksisterende bevaringsverdig bebyggelse bevares, mens hall i Nydalsveien 17 rives.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/147/48: 15.05.1951 - Dokumentnr: 5388 - Bestemmelse om kloakkledning Registrert med feil dokumentnummer ved konvertering Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1967 - Dokumentnr: 8488 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1967 - Dokumentnr: 14161 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra gnr 77 bnr 215. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1969 - Dokumentnr: 7910 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1998 - Dokumentnr: 36996 - Erklæring/avtale Bruksrett for Samferdsels-etaten Kan ikke slettes før 31/12-1999,uten samtykke fra Samferdselsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2009 - Dokumentnr: 589781 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesareal beskrevet i reguleringsbestemmelsene skal være til gjengelig for allmenheten. Med flere bestemmelser Sletting eller endring av erklæring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2009 - Dokumentnr: 622699 - Best. om adkomstrett Felles adkomst beskrevet i reguleringsbestemmelse for området skal være tilgjengelig for allmenheten. Skal også hefte på senere utskilte parseller. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2009 - Dokumentnr: 682014 - Erklæring/avtale Bestemmelse om allmenn ferdselsrett, skal også hefte på senere utskilte parseller Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 gjelder gang- og kjørbar adkomst. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 199931 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kristoffer Aamots gate godkjennes inntil videre i nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2015 - Dokumentnr: 78502 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2025 - Dokumentnr: 280167 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.03.2014 - Dokumentnr: 194231 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 46/5614 26.05.2014 - Dokumentnr: 420694 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:416 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:419 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:187 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:188 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:189 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:190 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:191 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:192 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:193 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:194 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:195 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:196 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:197 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:198 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:199 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:200 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:201 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:202 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:203 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:204 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:205 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:206 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:207 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:208 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:209 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:210 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:211 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:212 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:213 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:214 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:215 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:216 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:217 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:218 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:219 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:220 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:221 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:222 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:223 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:224 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:225 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:226 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:227 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:228 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:229 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:230 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:231 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:232 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:233 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:234 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:235 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:236 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:237 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:238 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:239 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:240 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:242 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:243 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:244 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:245 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:247 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:248 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:249 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:250 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:251 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:252 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:253 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:254 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:255 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:256 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:257 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:258 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:259 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:260 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:261 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:262 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:420 Snr:263 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:421 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:423 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:424 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:426 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold