Underhaugsveien 7

Underhaugsveien 7Drammen

1/72

Drammen: Underhaugsveien 7

Prisantydning: 18 990 000,-

Totalpris: 19 210 740,-

Kommunale avg.: 15 000,- per år

BRA-i: 219 m²

Bestill salgsoppgave

Toppenhaug

Dette er en meget eksklusiv og påkostet enebolig. Boligen er nyoppført i 2023 med særs høye valg for materialer og tilbehør. Boligen ligger flott til på en utsiktstomt i attraktivt villastrøk. Høydepunkter:

Solid konstruksjon med etasjeskille i betong

Søylefri etasje

Bergvarme

Vannbåren varme i alle gulv

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Trådløse termostater og app-styring

Gasspeis

Overflater med gips m/OBS-plater bak

Lys- og lyddesign fra MP lightning

Lydanlegg

Interiørplan fra Frame

Kjøkken fra Norema og hvitevarer fra Miele

Bad med marmorfliser og spa-pakke

Skjult elektrisk anlegg og ELKO-pluss

Dobbelgarasje

Asfaltert gårdsplass m/granittomramming

Gressarealer m/bla bøkehekk og japansk lerk

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2023

Soverom:: 4

Prisantydning:: 18 990 000,-

Totalpris:: 19 210 740,-

Omkostninger:: 220 740,-

Kommunale avgifter:: 15 000,- per år

Totalt BRA:: 259 m²

Tomteareal:: 607,2 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Underhaugsveien 7, 3014 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

469 35 116 m.gran@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 219 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 259 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
Hus
1. etasje:
BRA-i: 112 kvm. Entré, hall, 4 soverom, 2 bad, vaskerom
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 25 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 107 kvm. Stue, kjøkken, spisestue
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 12 kvm.

Bod
1. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod
Totalt BRA: 7 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 33 kvm. Garasje
Totalt BRA: 33 kvm

1. etg.: Entré, hall, 3 soverom, stue (evnt sov 4), 2 bad, vaskerom, teknisk rom 2. etg.: Stue, kjøkken, spisestue I tillegg medfølger også garasje på hhv 33m2 og utvendig bod på hhv 7m2.

Huset har gjennomgående høy standard for valg i huset. Verdt å trekke frem er at det er påkostet med - Betong etasjeskille for en solid følelse med trinn lydplater og avretningsmasse - Boret etter bergvarme med brønn 150 meder ned - Vannbåren varme i alle gulv - Bergvarmepumpe med tappevanngjenvinning - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, gulv og takventiler - Trådløse termostater og app-styring - Taksluk med soil rør med lyddemping for mindre støy fra regnvann - Skjult elektrisk anlegg med Schneider sikringer - Sort Elko-pluss i hele huset - Interiørplan fra Frame arkitekter - Lys- og lyddesign fra MP lightning med blant annet Bow og Wilkins høyttalere klarlagt for Sonos og SG lysarmaturer - Asfaltert gårdsplass - Omramming, kantstein og portstolper av granitt - Smijernsrekkverk - Beplantning med bøkehekk, tuja og japansk lerk 1. etg.: Entré: Velkommen hjem! Entré med flis på gulv i inngangspartiet, og videre adkomst til hall med parkett. Hallen er lys og flott, hvor en eksklusiv trapp i stål, glass og knirkefrie eiketrinn står sentralt i rommet. Stue: Fra hall er det adkomst inn til en hyggelig stue, ypperlig som tv-stue eller lekerom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse med videre adkomst til gressarealer. Dette rommet er opprinnelig byggemeldt som soverom, og er derfor telt med på antall soverom, da det kun mangler å sette inn dør - avhengig av hva man har behov for. Hovedbad: Meget delikat baderom med spa-følelse. Badet har eksklusive spanske marmorfliser av gode dimensjoner på vegg og gulv. Badet inneholder vegghengt innredning fra Linn Bad med dobbelt nedfelt servant, rundt speil med belysning, dusjrom med glassdører og dobbel dusjbatteri med regnfallsdusj, badekar med spafunksjon, samt høyskap. Dusj- og servantbatteri er fra høykvalitetsleverandøren Grohe. Vegghengt toalett i sort utførelse med trykkplate fra Tapwell. Badet er påkostet med spa-belysning i led. Bad 2: Også dette badet er utført med de samme eksklusive farge- og materialvalgene som hovedbadet. Badet inneholder vegghengt innredning med nedfelt servant, toalett og dusjnisje med Jothi Purus sluk. Vaskerom: Meget pent og praktisk vaskerom med flis på gulv og malte vegger. Rommet er innredet med langsgående benkeplate med nedfelt servant. Videre er det god plass for tørkestativ etc. Fra vaskerommet er det direkte adkomst til teknisk rom for bergvarme/ventilasjonsanlegg mm. Soverom: Etasjen har tre soverom, hvorav alle er av god størrelse innredet med flotte fargevalg. Samtlige av rommene har god plass for seng med tilhørende møblement. 2. etg.: Stue: Via trapp fra hall kommer man opp til en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning. Her har du et unikt og behagelig oppholdsrom med store vindusflater som vender mot fjorden. Rommet kan møbleres for flere soner, med naturlig plassering for både sofa-/loungeavdeling og spisestue. I tillegg til behagelig vannbåren varme i det flotte heltre eikegulvet, har stuen en delikat gasspeis med store glassflater som vender ut mot sittegruppen. Det er utarbeidet en lyd- og belysningspakke for huset, hvor stuen har en fin miks av downlights og SG lysarmatutrer for behagelig belysning døgnet gjennom. Videre er det innfelt høytalere fra Bow og Wilkins som er klargjort for Sonos. Fra stuen er det utgang til en flott takoverbygget veranda, her sitter du tilbaketrukket og lunt, hvor du kan nyte fjordutsikten til det fulle døgnet gjennom. Her er det god plass for utemøblement, samt er det pent belyst for hyggelig stemning kveldstid. Det er også lagt opp egen kurs for varmelampe, samt trukket ledninger høyttalere i taket. I tillknytning til kjøkkenet ligger det en romslig spisestue med god plass for spisemøblement og tilhørende vitrineskap. Også her kan ma nyte utsikten til det fulle via store vindusflater. Kjøkken: Huset har et meget delikat og flott kjøkken fra Norema med en moderne farge- og materialsammensetning. Her har du en fin kombinasjon av sorte eikefronter og glatte lys grå fronter med innfreset grep, samt vitrineskap med glassfronter. Kjøkkenet har en meget god planløsning med rikt med benkeplass både langs vegg og på kjøkkenøy, samt en god miks av skap- og skuffeplass. Kjøkkenøyen har også sitteplass i barløsning. I kjøkkenet er det integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele med både stekeovn, mikro, vinskap og kaffemaskin, samt koketopp med integrert ventilasjon. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Boligen er gitt gjennomgående TG0/1, med unntak av kommentar på TG2 at kjøkken er etablert med kullfilter. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Meget gode parkeringsmuligheter i gårdsplass samt i dobbeltgarasje. Garasjen er også meget flott og påkostet, med flis på gulv og downlights i tak. Det er montert sikringsskap i garasje med kurs til elbil med stort snitt. Ladekursen er tilknyttet nett og måler på huset. Lader medfølger ikke.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Nytt baderom utført av faglært ved Hauger Bygg & Eiendom AS. - Arbeidet er byggeanmeldt hos Drammen kommune AS. - Bravida har ansvaret for el i boligen. Arbeidet er utført av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Eltilsynet har utført kontroll i boligen. - Arbeider på fasade/tak/garasje/terrasse utført av Viken takteknikk AS og Hauger Bygg og Eiendom AS.

Byggmester/BMTF Takstmann Thomas Olsen

Byggemåte: - Grunnforhold av fjell. - Grunnmur oppført i betong. - Yttervegger oppført med pusset betong. - Etasjeskille i betong. - Vinduer med 3-lags glass. - Taket er flatt, tekket med sort tak-membran. - Balansert ventilasjon. - Vannbåren berg-varme. - Frittstående dobbelgarasje.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Lukk Om boligen

Denne flotte eiendommen ligger fint til på Toppenhaug på Bragernes i Drammen. Dette er et veletablert og flott nabolag, med hovedvekt på villabebyggelse. Fra huset er det umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, samt direkte utgang til en rekke flotte tur- og rekreasjonsområder. Hele våren, sommeren og høsten har man uendelige muligheter til fine gåturer eller joggeturer i marka, det være seg på stier eller spaserveier. På vinterstid blir dette til skimuligheter. Fra boligen er det kort vei til spaserveien inn i Bragernesåsen. Du kommer fort til Frydenbergdammen, en liten dam som nå er demmet opp og som tidligere var reservevann for Drammen by. Her er det satt ut benker og det er fint for barna og vasse litt. Det er også et tilholdssted for ender. Videre på turen kan du for eksempel gå innom Åspaviljongen, et koselig serveringssted som sto ferdig i 1940. Her kan du velge om du vil fortsette videre bortover Thurmansvei, en av åsens fineste spaserveier med flott utsikt over Drammen, eller du kan fortsette bakkene opp til Spiraltoppen. På Spiraltoppen er det også et koselig serveringssted som er verdt et besøk. Om vinteren er det mulig å spenne på seg skiene i kort gangavstand fra huset ved kolonihagene, herfra befinner du deg i lysløypa med godt preparerte skiløyper på kort tid. Her kan du gå lange, fine skiturer innover i den fantastiske Drammensmarka. Ønsker du å bade på varme sommerdager er Klopptjern 17 minutters gange unna. Her er det laget en fin liten badestrand hvor både små og store kan boltre seg. Fra boligen er det få minutters gange til Bragernes skole og Løkkenbergene Vels barnehage. Her ligger også "Kjappen", en flott lekeplass og en fotballbane. Det var her fotballspilleren Martin Ødegård la grunnlaget for sin karriere. Sentrum ligger fint i tilknytning til boligen, med ca 10-15 minutters gange nedover. Her finner du alt av butikk- og servicetilbud som restauranter, kafeer, kjøpesentre, treningsstudio, kino, teater etc. Fra boligen er det gode kollektivmuligheter hvor man enten kan ta buss eller gå ned til byen. Fra sentrum er det en rekke busstilbud videre, samt togstasjon med hyppige togavganger til Oslo, Vestfoldbanen, Sørlandsbanen og Bergensbanen. Flytoget til Gardermoen går fra Drammen stasjon hvert 20. minutt, og bruker 60 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av villabebyggelse og annen småhusbebyggelse.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med bussavganger til sentrum i kort avstand fra huset. Gangavstand til togstasjon (Brakerøya stasjon) med hyppige avganger innover mot Asker og Oslo. Det tar ca 30 min med toget til Oslo fra Drammen stasjon. For rutetider se www.brakar.no/www.vy.no.

Barnehage: Nærmeste barnehager blir Løkkebergene Vel barnehage og Brannposten naturbarnehage. For komplett liste og oversikt over plassering, se www.drammen.kommune.no. Skole: Bragernes Skole ligger bare få minutters gange fra huset, dekker 1.-7. trinn og Børresen Ungdomskole dekker 8.-10. trinn. Det er flere ulike videregående skoler i Drammen som tilbyr både allmennfaglige og yrkesrettede linjer. For nærmere informasjon, se drammen.kommune.no. Drammen kan også by på høyere utdanning, med Papirbredden som huser Universitet i Sørøst-Norge. For mer informasjon se usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.06.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adkomst fra offentlig og privat vei. Vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Underhaugsveien er et privat driftet veilag med brøyting, strøing og vedlikehold, årlig kostnad ca kr 3 000,-.

Boligen ligger under reguleringsplan "Opphevelse av regulering av nedre del av Underhaugsveien. (6.6.1955)" som boliger og kjørevei. Relatert planer er "Regulering av Underhaugveien 16.07.1934".

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/113/1172: 15.04.1929 - Dokumentnr: 913095 - Bestemmelse om bebyggelse Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om bestemmelse om gjerde, ledninger, byggetegninger etc. 21.03.1990 - Dokumentnr: 3035 - Erklæring/avtale Erkl. fra Drammen oppmålingsvesen hvoretter tillegg til gnr. 113 bnr. 363 fra gnr. 113 357 dbf. 23/7.87 annuleres. Bnr. 363 har et areal på 1134,3m2. Bnr.357 er ikke oppmålt. 31.05.2018 - Dokumentnr: 825064 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:113 Bnr:363 12.11.2019 - Dokumentnr: 1347899 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3005 Gnr:113 Bnr:363 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 01.01.2020 - Dokumentnr: 921698 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:113 Bnr:1172

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen ligger i et kulturmiljø med svært høy verneverdi.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring, innbo- og husforsikring med superdeking. Prisen for første år er kr 19 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, skjeggkre m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold