4. Strøm terrasse 1C

4. Strøm terrasse 1CDrammen

1/39

Drammen: 4. Strøm terrasse 1C

Prisantydning: 5 650 000,-

Totalpris: 5 792 600,-

Kommunale avg.: 13 715,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til 4. strøm terrasse 1C! Dette er ett lyst og pent rekkehus beliggende i meget populære omgivelser på Danvik, med kort gangavstand til sentrum og kollektivtilbud. Boligen ligger i ett rolig nabolag, og det er kort vei til flotte tur - og skiløyper i marka. Noen høydepunkter: - 3 soverom - Lyst og pent bad - Taktekking 2020 - Nyere gulv og nyere malte overflater 2022 - Velholdt og pent - God planløsning - Garasje integrert i boligen - Fantastisk utsikt - Fin hageparsell og terrasse - Store vindusflater med mye naturlig lys - Fine detaljer med eksponert teglsteinsvegg - Ca. 10 - 15 minutter gange til tog og sentrum - Bussholdeplass i nærheten Velkommen til visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1972

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 650 000,-

Omkostninger:: 142 600,-

Totalpris:: 5 792 600,-

Kommunale avgifter:: 13 715,- per år

Totalt BRA:: 172 m²

Tomteareal:: 359,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Visninger

mandag 24. mars, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

4. Strøm terrasse 1C, 3046 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 144 kvm
BRA-e: 28 kvm
Totalt BRA: 172 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 43 kvm. Vindfang, bod, gang og toalettrom
BRA-e: 28 kvm. Bod og garasje
Totalt BRA: 71 kvm

1. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Stue og kjøkken
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 23 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Gang, bad, toalettrom, 3 soverom og bod
Totalt BRA: 55 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er ca. mål og er beregnet ut fra oppmåling på stedet.

Underetasje: Vindfang, bod, gang og toalettrom Bod og garasje 1. etasje: Stue og kjøkken 2. etasje: Gang, bad, toalettrom, 3 soverom og bod

Underetasje: Gang: Hyggelig gang ønsker deg velkommen inn i boligen. Det er et lite vindfang som leder inn i en større gang med godt med garderobeplass. Det er nyere gulv og malte overflater. Her har man tilgang til bodene og eget toalettrom. Toalettrom: Lyst og pent toalettrom med servant i innredning og nytt frittstående toalett. 1. etasje: Stue: Opp i 1. etasje kommer man til en meget romslig stue med nyere malte overflater og nytt gulv fra 2022. Her er det god plass for både sofakrok og spisebord med plass for mange gjester. Det er store vinduer på begge sider av stuen som gir meget godt med naturlig lys og en nydelig utsikt mot Drammen fra sofakroken. Det er også store verandadører som leder ut til en fin terrasse og bakhage hvor man har gode solforhold på sommerstid. Den eksponerte teglsteinsveggen gir et tøft preg på rommet. Kjøkken: Lys og pen kjøkkeninnredning fra 2022 som har godt med skap og benkeplass. Det er nydelig utsikt fra kjøkkenbenken mot Drammen. Her følger også stekeovn, koketopp og kjøleskap med i salget. Teglsteinen er malt hvit bak innredningen som gir et naturlig røft preg på rommet. 2. etasje: Soverom: Boligen har totalt 3 soverom og alle har en god størrelse med plass for dobbeltseng og garderobeløsning. Det er lagt nyere gulv i hele 3. etasje, samt malt opp overflater i nyere tid. Bad: Lyst og pent bad med flislagte gulv og vegger. Badet har innredning med nedfelt servant i innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Wc - rom: Servant i innredning og frittstående toalett

Egen garasje integrert i underetasjen. Ellers 2 parkeringsplasser i gårdsplass ifølge selger.

2020: - Skiftet taktekking 2022: - Nye gulv i alle etasjer. - Malt vegger. - Nytt kjøkken. - Nytt toalett underetasjen. - Stuevinduer og kjøkkenvindu samt vinduer 3. etg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vinduer i 2. etasje mot øst samt alle vinduer i 3. etg ble skiftet av Buskerud Blikk og Tak (2. etg) samt Rvs AS via BaneNor (3. etg) - Selger antar el-anlegget ble kontrollert i 2020 eller nyere tid. - Oljetank foran 1A ble fjernet i 2005 - Det er utført måling i privat regi 2 ganger på eiendommen. Begge målinger viser verdier under 100Bq Det foreligger ingen dokumentasjon utover selgers elektroniske måleverdier. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Palmberg Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Bygningen har grunnmur i murkonstruksjon. Det er trolig stripefundamenter av betong under grunnmur. Boligen ligger i skrånende terreng, dette fører til naturlig fuktbelastning mot deler av grunnmur. Det er ikke mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering. Ved befaringen var utv. taksider dekket av snø, tilstand kan ikke settes. Eier opplyser at taktekkingen er av nyere dato. Renner, nedløpsrør og beslag er i stål. Veggene har bindingsverk og murkonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har teglstein og bordkledning. Takkonstruksjonen har stålkonstruksjon. Bygningen har vinduer med isolerglass. Noe varierende alder og utførelse. De nyeste vinduene er av nyere dato og i god stand. På litt sikt bør det vurderes og skifte de eldste vinduene i u.etg. Isolert ytterdør av god kvalitet. Ca. 23 m² terrasse med adkomst fra stue, delvis takoverbygget. Bygningsdeler som har fått TG2: - Veggkonstruksjon grunnet ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon grunnet begrenset/dårlig ventilering. - Balkongdør grunnet alder og slitasje. - Overflater trenger en generell oppgradering grunnet aldersslitasje og oppnådd forventet levetid. - Etasjeskille grunnet retningssavvik. - Trapp grunnet for store åpninger i rekkverket. - Innvendige dører grunnet noe subbing. Vedlikehold må påregnes. - Bad vegger grunnet vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er påvist skruehull i våtsoner, disse kommer trolig fra gamle dusjvegger. - Bad gulv da det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) og det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Membran på bad grunnet alder. - Ventilasjon bad grunnet kun naturlig ventilasjon. - Vannledninger grunnet alder. - Avløpsledninger grunnet alder. - Ventilasjon i boligen grunnet kun naturlig. - El- anlegg - se kommentarer i taksten. - Fuktsikring og drenering grunnet alder. - Grunnmur og fundamenter - ikke påvist avvik men kontrollmulighet er begrenset. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ventilasjon toalettrom 2. etasje grunnet ingen ventilering. - Ventilasjon toalettrom u. etasje grunnet ingen ventilering. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Terrasse var snødekt ved befaring og er ikke vurdert nærmere. Det ble påvist litt slitasje der det ikke var snø. - Taket var ved befaring dekket av snø, tilstand kan ikke settes. Eier opplyser at taktekkingen er av nyere dato. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, berederen er forholdsvis ny. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslerer og brannslukkeapparat.

Integrerte hvitevarer medfølger. Komfyr og kjøleskap følger ifølge selger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Dette rekkehuset har en flott beliggenhet i attraktivt og tilbaketrukket boligområde på Danvik. Kort gangavstand til togstasjonen samt Tollbugata. Tollbugata omtales ofte som «Drammens lille Grünerløkka». Her kan du blant annet nyte et bedre måltid på den populære nabolagsrestauranten Kometen, som serverer byens beste pizza og har egen takterrasse, handle på lokal og økologisk sjokoladebar, ta del i utelivet på Rekord bar, og handle grønnsaker og matvarer fra ulike verdenshjørner hos mange lokale forhandlere. Det er kort vei til flere ulike fritidstilbud som Drammensbadet, Marienlyst Stadion med flott fotballbane, skøytebane på vinterstid, friidrettsbane og idrettshall. Strømsgodset IF er en aktiv idrettsforening innen håndball, fotball og bandy. I nærområdet finner du også fine parker og lekeplasser for de små. Det er kort vei til bussholdeplass som tar deg til Drammen sentrum på ca 14 minutter. Her finner du også Drammen togstasjon med avganger retning Oslo og Kongsberg. Prisbelønte Ypsilon bru knytter Strømsø og Bragernes sammen. På Union finner du universitetet, samt flere flotte restauranter. På andre siden av Ypsilon byr sentrum på yrende folkeliv og et bredt utvalg av spennende butikker, kaféer og restauranter. Ellers i sentrum finner du kjøpesenter med flere ulike butikker, vinmonopol, apotek og post i butikk. Videre er det flotte turmuligheter i Strømsåsen med fine turløyper samt skiløyper på vinterstid. På sommerstid er Blektjern en populær badeplass for store og små.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse.

Umiddelbar nærhet til busstopp "Tårnveien" med hyppige avganger til Drammen sentrum, togstasjonen og flere andre ulike destinasjoner. Fra Drammen togstasjon er det hyppige avganger med tog retning Oslo og Kongsberg. Toget tar deg til Oslo S på ca 34 minutter. Flytoget tar deg til Oslo Lufthavn Gardermoen på ca 60 minutter.

Det er flere barnehager i området. Nærliggende barnehager er blant annet Danvik barnehage, Lassebakken barnehage og Marienlyst barnehage. Boligen sokner til Danvik barneskole og Marienlyst ungdomsskole. Det er flere videregående skoler Drammen og omegn.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.11.1972. Kommentar fra kommunen er at dokument datert 09.11.1972 er et gjennomslag av ferdigattesten som sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - Nåværende. Gjeldende reguleringsplan i området: - Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen, datert 24.04.2018. - Reguleringsplan for området Blektjernveien - 4. Strøm Terrasse, datert 29.11.1963 med formål i kjørevei. - Reguleringsplan for Konnerudveien, Blektjernveien, Tygebakken og Strømliveien, datert 21.08.1941 med formål i boliger og kjørevei. Det er varslet om at hus på nedsiden av veien samt brannstasjon muligens skal rives pga. oppføring av nye leiligheter. Det foreligger ikke mer informasjon om eventuell oppstart av dette eller om dette vil bli iverksatt. Hvis det bygges nye leiligheter der vil det være med på å løfte området vesentlig. Det er flere relaterte planer i området. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Det er ikke konsesjon, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/17/355: 28.03.2003 - Dokumentnr: 5015 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:17 Bnr:256 01.01.2020 - Dokumentnr: 1256800 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:17 Bnr:355 01.01.2024 - Dokumentnr: 727066 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:17 Bnr:355 Det opplyses om at det er tinglyst en privat pantobligasjon på eiendommen som skal slettes, men det kan hende dette tar litt tid å få slettet. Det kan derfor ta tid før kjøpers bank vil få forutsatt prioritet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold