Thunes vei 10B

Thunes vei 10BUllern

1/28

Utvalgte bilder

Ullern: Thunes vei 10B

Prisantydning: 8 250 000,-

Totalpris: 8 479 717,-

Felleskost/mnd: 5 029,-

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

Flott 4-roms leilighet i 3. etasje. Leiligheten er betydelig påkostet i 2019 med blant annet en-stavs parkett, nymalte overflater i tidsriktige farger, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt elektrisk anlegg og rehabilitert baderom. - Nytt elektrisk anlegg fra 2019 - Moderne og innbydende stue med peis - Tre soverom med gode garderobeløsninger - Sydvestvendt balkong med svært gode solforhold - Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens - Mulighet for å leie p-plass eller garasje etter ansiennitet - Store vindusflater som slipper rikelig inn med naturlig lys - Nymalte overflater i tidsriktige farger og en-stavs parkett på gulv - Sameiet har de siste årene gjennomført store oppgraderinger av eiendommen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1947

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 250 000,-

Totalpris:: 8 479 717,-

Omkostninger:: 218 160,-

Fellesgjeld:: 11 557,-

Felleskost/mnd:: 5 029,-

Fellesformue:: 55 791,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Thunes vei 10B, 0274 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

413 98 533 b.grini@nordvikbolig.no

1947

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod i kjeller.
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og bod/vaskerom.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 4 kvm. Sydvestvendt balkong.

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder entré, bad, vaskerom/bod, 3 soverom og stue/kjøkken. Utgang til sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 3 kvm.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Belysning under overskap og laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2019. Bad: Flislagt bad med varmekabler samt benkeskap med glatte fronter og innfliset speil over servant. Dusj på gulv med dører i herdet glass og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Bod/vaskerom: Opplegg for vaskemaskin. Automatisk vannstopper er montert. Stang og hylleseksjoner i metall- og tre. Innvendige overflater: - Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. - Gulv: Enstavs parkett. - Himling: Sparklet og malte plater i badet. Pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde i stue er målt til 2,57 meter. - Etasjeskille: Etasjeskiller i betong. Øvrig: Nye persienner i alle vinduer sommeren 2021. Plassbygget åpent ildsted i teglstein og med stålgitter. Fordelerskap er lokalisert i bad. Automatisk vannstopper i kjøkken og i rom for vaskemaskin. Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkongdør: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Eldre ytterdører har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne. - Vinduer: Det er observert noe kondensering i vinduer under befaring. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Eldre vinduer har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne. - Ildsteder: Tilstandsgrad 2 er tildelt på grunn av fraværet av en ildfast plate foran peisen, og det anbefales at en slik plate installeres av hensyn til brannsikkerheten. - Vannbåren varme: Tilstandsgrad 2 er tildelt på grunn av alderen på termostatene. Eldre termostater kan i noen tilfeller ha redusert nøyaktighet i temperaturkontrollen, potensielt resultere i ineffektiv oppvarming eller kjøling av rommene. - Ventilasjon: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling. Begrenset ventilasjon kan på generelt grunnlag føre til økt fuktighet og redusert luftkvalitet. - Terrasse/balkong: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av lav rekkverkshøyde iht. dagens krav. - Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad: TG 2 er gitt på grunn av bom (hulrom under flis) som nevnt over. - Sanitær - bad: Tg 2 er gitt på grunn av manglende dreneringsspalte for innebygget sisterne, forholdet utgjør en risiko for følgeskader ved ev. lekkasje. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering og garasjeplasser følger ikke leiligheten. Plassene tildeles av styret. Styret skal sørge for at sameiets garasje- og parkeringsplasser tilbys for leie av seksjonseiere og leietagere som er bosatt i sameiet. Ledig plass leies ut til den søker som har lengst sammenhengende botid i sameiet. Ellers er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2022: - Ny entredør. - Nye terrassebord og elektrisk markise. 2019: - Pusset opp bad. - Endring av bærevegg og montert ny kjøkkeninnredning. - Nye innvendige overflater. - Oppgradert elektrisk anlegg.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ny fasade. Oslo fasade 2022/23

Håvard Müller-Sørenssen

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en sydvestvendt balkong som gir gode solforhold. Grunnmuren er oppført i betong, mens ytterveggene er bygget i betongkonstruksjon med pusset og malte overflater. Yttertaket består av et oppforet betongdekke tekket med takpapp eller folie. Innvendig er det felles varmtvannsanlegg, etasjeskiller i betong og trapper i betong. Leiligheten har også dørcalling. Leiligheten har entrédør i brannklasse B30 fra 2022 med 40 desibel lydmotstand og balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1993. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1993. Profilerte innvendige dører. Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 4 kvm. Terrassebord (2022) på oppofret bjelkelag og rekkverk i betong. Rekkverkshøyden er målt til 0,8 m. Stikkontakt og automatisk markise fra 2022.

Oppvaskemaskin og kjøleskap følger med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leietager må godkjennes av styret. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Thunes vei 10B ligger i et svært attraktivt og veletablert boligområde på Skøyen i Oslo. Området er kjent for en kombinasjon av rolige boliggater, klassiske villaer og lavblokker fra etterkrigstiden, og tilbyr har gangavstand til et rikt utvalg av servicetilbud, kollektiv transport og ikke minst grønne områder. Thunes vei 10B har en ideell beliggenhet med et bredt spekter av servicetilbud innen kort gangavstand, særlig langs den populære handlegaten Karenslyst allé. Her finner du en rekke dagligvarebutikker som Meny, Coop Mega Sjølyst og Kiwi, som alle tilbyr gode utvalg av matvarer og ferskvareavdelinger. Området har også et flott utvalg av kaféer og bakerier, hvor du kan nyte fersk kaffe og bakverk. For de som søker et måltid ute, er det flere gode restauranter i nærheten. Japo Sushi byr på autentisk sushi og asiatiske retter i moderne omgivelser, QUI Taste of Italy serverer klassiske italienske retter, og Peppes Pizza Skøyen er et uformelt alternativ for pizzaelskere. For de som setter pris på kvalitetsmat, er Maschmanns Matmarked et must, med betjente avdelinger for kjøtt, sjømat og oster, samt et eget økologisk bakeri og italiensk pizzeria. I tillegg har området flere treningssentre, apotek og andre nødvendige servicetilbud, noe som gjør hverdagen både komfortabel og praktisk for beboerne. Thunes vei 10B har en svært gunstig beliggenhet med enkel tilgang til kollektivtransport. Nærmeste trikke- og bussholdeplass er Thune, som betjenes av trikkelinje 13 og busslinje 20 og 31. Denne linjen går mellom Bekkestua og Ljabru, med hyppige avganger som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum. I tillegg ligger Skøyen stasjon i kort gangavstand, hvor du finner både tog- og busstjenester. Skøyen er omgitt av flotte grøntområder og parker, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Frognerparken ligger en kort spasertur unna og byr på store plenarealer, skulpturer og vakre stier. I tillegg gir nærheten til Bygdøy muligheter for naturopplevelser med badeplasser, skogsområder og kyststier.

Thunes vei 10B ligger på Skøyen i Oslo, et område preget av lavblokkbebyggelse fra 1940-tallet, med bygninger på fire etasjer. Området kombinerer klassiske eneboliger med nyere boligbygg.

Skolekrets: Eiendommen sokner til Skøyen barneskole. Elever på ungdomstrinnet går enten videre på Majorstuen skole eller Ris skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus med garasjer datert 14.10.1946. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for endring i bærevegg datert 12.10.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan 92739, vedtaksdato 14.10.1939. Deler av eiendommen som ligger langs Thunes vei er regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-3398, vedtaksdato 06.04.1994. Iht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. Videre ligger deler av eiendommen innenfor støysonen veg gul sone. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1599727170/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf Eiendommen er også lunderlagt følgende kommunedelplaner: - KDP-17, benytt følgende link for å lese bestemmelsene: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879 - KDP-1, benytt følgende link til å lese bestemmelsene: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=4888276 - KDP-9, benytt følgende link til å lese bestemmelsene: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=4888273 Byggesaker i nærheten: Thunes vei 12 B - Bruksendring - Saksnr. 202200443 - Mottatt sak: 07.01.2022 - Status: Rammetillatelse gitt 09.08.2022 Meglers kommentar: Tiltaket omfatter bruksendring av rom i kjeller til boligformål, samt oppføring av et mindre tilbygg til en boligblokk. Thunes vei 11 B - Sammenslåing av to boenheter i 4. etasje - Saksnr. 202456811 - Mottatt sak: 28.05.2024 - Status: Tillatelse gitt 21.06.2024 Meglers kommentar: Søknaden omfatter sammenslåing av to leiligheter i boligens 4. etasje. Hyllveien 13 - 19 - Oppføring av fire leilighetsbygg med felles underjordisk garasje - Felt B1 Madserud hage - Saksnr. 202008888 - Mottatt sak: 05.06.2020 - Status: Igangsettingstillatelse del 3 gitt 0.09.2024 Meglers kommentar: Tiltaket består av fire leilighetsbygg med en felles underjordisk garasjekjeller. Prosjektet har 20 mellomstore og store leiligheter fordelt over tre og fire etasjer. Igangsettingstillatelse 3 omfatter innvendige arbeider og fasade.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/3/376/25: 03.12.1948 - Dokumentnr: 12686 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1948 - Dokumentnr: 13506 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen v/vann- og kloakkvesenet. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1985 - Dokumentnr: 32638 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 20,000 MED PRIORITET INNENFOR 90% AV LÅNETAKST AVGITT AV TAKSTMANN GODKJENT AV FORSIKRINGSRÅDET. 20.11.1984 - Dokumentnr: 58660 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 760/21567 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 31 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er ikke registrert på Gul liste eller som verneverdig.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold