Bølerlia 45

Bølerlia 45Bøler

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Bøler: Bølerlia 45

Prisantydning: 4 390 000,-

Felleskost/mnd: 5 196,-

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

Bøler

Nordvik Østensjø har gleden av å presentere Bølerlia 45! - En tiltalende 3-roms beliggende i 4. etg. Leiligheten har en åpen stue-kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe, tv-seksjon, spisebord og ytterligere møblement. Fra stuen tar du deg ut til en solrik vestvendt balkong på 8 kvm. Området er godt dekket av flotte grøntarealer, flere dagligvarer og turmuligheter. Kort om boligen: - Moderne 3-roms med svært god planløsning - Forkjøpsrett avklart - Svært attraktivt beliggenhet - Vestvendt balkong på 8 kvm. Ettermiddag og kveldssol - Delikat bad pusset opp i 2018 - Lekkert kjøkken fra 2018 - Varmtvann/fyring og fibernett er inkl i felleskostnadene - Godt med oppbevaringsplass - Leiligheten ligger usjenert til med lite innsyn - Kort vei til marka og kollektiv

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 390 000,-

Totalpris:: 4 475 522,-

Omkostninger:: 19 522,-

Fellesgjeld:: 66 000,-

Felleskost/mnd:: 5 196,-

Fellesformue:: 11 734,-

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 37 607 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bølerlia 45, 0691 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

417 80 944 r.schei@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 69 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Bad , stue , kjøkken , 2 soverom , entré
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 8 kvm. Vestvendt Balkong

Bad , stue , kjøkken , 2 soverom , entré Kjellerbod på ca 5,8 kvm. Balkong på 8 kvm.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer: - Eldre vinduer. Bruksslitasje. Utvendig > Dører: - Eldre dør, bruksslitasje. Utvendig > Dører - 2: - Eldre dør. Bruksslitasje. Våtrom > 5. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: - Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. Våtrom > 5. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > 5. etasje > Bad > Ventilasjon: - Fra vedtektene: "Det er ikke lov å montere avtrekksvifter med direkte utslipp i yttervegg eller å tilkople dette til ventilasjonskanal. Det skal heller ikke monteres avtrekksvifter på bad som tilknyttes ventilasjonskanal." - Ved eventuell kontroll kan borettslaget kreve at viften demonteres. Kjøkken > 5. etasje > kjøkken > Overflater og innredning: - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Bruksslitasje på koketopp Tekniske installasjoner > Ventilasjon: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner > Varmesentral: - Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Gjelder røropplegg og radiatorer inne i leiligheten. Kjøkken > 5. etasje > kjøkken > Avtrekk: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner > Vannledninger: - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > 5. etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner - Det er betong/murvegg på badet. Hulltaking er derfor ikke utført.

Parkering kan leies etter venteliste. Gateparkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

Når kjøpte du boligen? 2007 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - brukte mittannbudd - Huskvalitet AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - hele badet er pusset opp 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Også kontrollert og installert diverse ting av Tekoda elektor AS - El automasjon As 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kontrollert av Tekoda elektro AS

Erik Øyum

Bygg oppført i bærende konstruksjoner i betong. Fasaden har teglforblending. Skråtakskonstruksjon i tre tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). 3- lags isolerglass i trerammer. Vinduene er topphengslede. Fastkarmsvindu i stuen. Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. Noen bruksmerker. Balkongdør med glassfelt. Balkong i betong med rekkverk i teglkonstruksjon. Gulvet har kunstig gress på befaringen. Balkongen er på ca. 8 m². Det er lys og stikkontakt på balkongen. Balkongen er omtrent vestvendt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 265 boenheter i lavblokk på 4 etasjer. Det er informert om at styret skal legge frem en sak om hvordan håndtere utskiftning av vinduer. Dette skal tas opp i generalforsamlingen som finner sted 6.Mai. Det er trimrom og fellesvaskeri i borettslaget.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Disse har en frist på 8 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 66 000,- pr. 17.10.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 114109762, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.10.2024: 4.71% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 17.10.2024: 13 401 482 Andel av saldo: 50 463 ( siste termin 01.02.2031 ) Halvår Lånenummer: 12126555227, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.10.2024: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 17.10.2024: 2 503 422 Andel av saldo: 9 427 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.09.2033 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld Lånenummer: 16368545299, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.10.2024: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 79 Saldo per 17.10.2024: 1 800 000 Andel av saldo: 6 778 Neste termin/avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 )

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kr. 11 734,-

Årsresultat for 2023 og felleskostnader fremover Årsregnskapet viser et resultat på 1,5 millioner kroner før avdrag, noe som innebærer en mindre negativ endring i disponible midler. Årsaken til den høye kortsiktige gjelden i regnskapet skyldes at vi ennå ikke har fått faktura og gjort opp for etablering av ladeinfrastruktur (omtales nedenfor), og har gjort en avsetning fordi denne kostnaden skal skrives til 2023. Det skal som kjent tas opp et lån for å betale for ladeinfrastrukturen, slik at det ikke vil påvirke disponible midler annet enn midlertidig i forbindelse med at vi venter på utbetaling av kr 400 000 i stønad fra kommunen. Særlig økte kostnader i 2023 var kommunale utgifter, snømåking/strøing og generell prisstigning fra leverandører.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Dyrehold: Må godkjennes av styret. Før anskaffelse av hund eller katt, må det sendes en søknad til styret. Skjema finner dere på våre hjemmesider. Husk at det ikke er tillatt med utekatt, at husdyr skal holdes i bånd på borettslagets eiendom, og at ekskrementer fjernes umiddelbart dersom uhellet skulle være ute.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP4647085

Lukk Borettslaget

Solrik og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler. Meget hyggelig intern beliggenhet i borettslaget med flott utsikt og lite innsyn. Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer, sittegrupper og lekeplasser. Tomten ligger rett i nærhet til Østmarka med idrettsanlegg og flotte rekreasjonsmuligheter; Lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen? Ca. 5 minutters gange til Bøler Senter med dagligvarebutikk COOP mega, vinmonopolet og et godt utvalg av forretninger og servicetilbud, inkludert bl.a. lege, tannlege, fysioterapi, bibliotek, Bøler bad (med varmt vann og babysvømming) og bydelskontorer. Det ble også nylig etablert nytt vinmonopol. For større utvalg av butikker finnes det flere kjøpesentre i nærheten, som Bryn, Lambertseter, Tveita, Alna og Manglerud. Det er ca. 10 minutter med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. Det finnes også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. Haraløkka idrettsanlegg, Bøler idrettshall, Abildsø og Rustad med kunstgressbaner og skiforening, Oppsal Arena med mange lag og foreninger, nytt EVO treningssenter samt Bøler bad med ekstra oppvarmet vann. Nærmeste treningssenter Mudo på Ulsrud og Skullerud sportssenter. Bøler har også egen filial av Deichmanske bibliotek. Bibliotekets særegne bygg er for øvrig tegnet av arkitekt Sverre Fehn. Les mer om kultur, fritid og nærmiljø på Bydel Østensjø. www.bydel-ostensjo.oslo.kommune.no God tilgang til offentlig kommunikasjonen med T-bane. Det tar 5 minutter å gå til t-banen som går to ganger i kvarteret. Det er 18 minutters reisetid til sentrum. Videre er det bussholdeplasser rett ved Bøler Senter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det er montert avtrekksvifte på badet i boligen. Ved eventuell kontroll kan borettslaget kreve at viften demonteres. Det er ikke lov å montere avtrekksvifter med direkte utslipp i yttervegg eller å tilkople dette til ventilasjonskanal. Det skal heller ikke monteres avtrekksvifter på bad som tilknyttes ventilasjonskanal. Utskifting av vinduer: Styret har gjort en beregning basert på tidligere bestillinger pluss inflasjon som tilsier en totalkostnad for alle vinduer og balkongdører på ca. 28 millioner kroner, før eventuelle aldersfradrag Sammen med prosjektledelse har man da en estimert totalkostnad under 30 millioner kroner. Siden dette er grove estimater anbefales det at det vedtas en større låneramme på 35 millioner kroner for å sørge for fremdrift. Dersom denne viser seg å ikke holde kan man kalle inn til en ekstraordinær generalforsamling. 1) Styret henter inn ekstern prosjektledelse for utskiftning av vinduer og balkongdører. Kyndig prosjektledelse tar avgjørelser om befaring, akseptert alder på vinduer/balkongdører, aldersfradrag ved kontantutbetaling, stønadssøknader, valg av leverandør, m.v. i samråd med styret. 2) Generalforsamlingen godkjenner låneopptak inntil 35 millioner kroner i forbindelse med prosjektet for utskiftning av vinduer og balkongdører. Styret anbefaler å vedta forslag 1 og 2. Det er vanskelig å se for seg hvordan styret skal overholde borettslagets vedlikeholdsplikt uten at dette prosjektet gjennomføres. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold