Marcus Thranes gate 20

Marcus Thranes gate 20Sagene - Torshov

Solgt

1/25

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Marcus Thranes gate 20

Prisantydning: 3 990 000,-

Felleskost/mnd: 6 558,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktivt på Torshov/Øvre Grünerløkka!

Attraktiv og gjennomgående 2-roms med sentral og populær beliggenhet på Øvre Grünerløkka/Torshov. Leiligheten ligger fint og usjenert til i byggets 3.etasje med god planløsning, store vindusflater og generøs takhøyde på 2,7m. Her bor du midt i smørøyet, med alt rett utenfor døren! -IN-ordning, ved innfrielse av fellesgjelden, reduseres felleskostnadene til kr. 4.097,- -Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære -Stort og delikat kjøkken fra 2020 -Varmtvann og internett inkl -Generøs takhøyde på 2,7m -Nyere vinduer fra 2018 -Ingen dok.avgift -Veldrevet borettslag -Frodig og skjermet bakgård -To kjeller boder på ca. 10kvm -Romslig soverom med stor garderobeløsning -Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter og servicetilbud i nærheten

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1915

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 260 388,-

Omkostninger:: 19 409,-

Fellesgjeld:: 340 979,-

Felleskost/mnd:: 6 558,-

Fellesformue:: 19 615,-

Totalt BRA:: 57 m²

Tomteareal:: 251 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Marcus Thranes gate 20, 0473 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

977 01 750 e.johnsen@nordvikbolig.no

1915

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 57 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 10 kvm. 2 stk kjellerbod
Totalt BRA: 10 kvm

3. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 47 kvm

Leiligheten består av: Entre, soverom, bad, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer i tillegg to kjellerboder på ca. 4,7 og 4,8 kvm. Borettslaget disponerer også en stor felles bakgård.

Følgende punkt er gitt tilstandsgrad 3: Etasjeskille og gulv på grunn - Er gitt TG3 pga. skjevheter. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Følgende punkter er gitt tilstandsgrad 2: Vinduer og dører - Er gitt TG2 pga. Innerdør til soverom tar i karm. Kjøkken - Overflater og innredning - Er gitt TG2 pga. manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. Kjøkken - Avtrekk - Er gitt TG2 pga. kullfiltervifte. Avløpsrør - Er gitt TG2 pga. alder. Vannledninger - Er gitt TG2 pga. alder. Elektrisk - Er gitt TG2 pga. Manglende dokumentasjon for elektrisk arbeid (samsvarserklæring). Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Er gitt TG2 pga. alder. Våtrom - Ventilasjon - Er gitt TG2 pga. naturlig avtrekk. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Erik Iversen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Diverse informasjon fra tilstandsrapporten: Parkering: Gateparkering. Interne boder: Ingen innvendige boder. Eksterne boder: 2 kjellerboder på 4,7 og 4,8 kvm Takhøyde: Takhøyden er målt til 270 cm i stuen. Vinduer: Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og porttelefon. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og ubehandlet himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, wc, servantskap og stoppekran. Kjøkken: Laminat på gulv, og laminat plater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Følgende løsøre og tilbehør medfølger handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslag består av 46 boliger. Styret ser på muligheten for å sette opp et nytt sykkelskur i bakgården.

Boligbyggelaget Usbl

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Her er rekkefølgen: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 340 979,- pr. 22.08.2024

Lånenummer: 12116680880, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.08.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 22.08.2024: 5 059 269 Andel av saldo: 204 840 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2033 ) Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Ved nedbetaling av denne gjelder vil felleskostnadene reduseres med kr. 2 461,- pr. mnd. Lånenummer: 16362662633, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.08.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 105 Saldo per 22.08.2024: 7 571 163 Andel av saldo: 132 139 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2050 ) Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kr. 19 615,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 1 425 490. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 822 342.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

For å ha hund eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjenning fra styret. Generelt for dyrehold gjelder: - All avføring fra dyret skal fjernes (samles i pose). - Dyr skal ikke etterlates i leilighet eller på balkong. - Hunder skal føres i bånd på borettslagets område. - Hunder skal ikke ha en skremmende eller aggressiv oppførsel.

Gjensidige
Polisenr. 90757391

Lukk Borettslaget

Svært ettertraktet beliggenhet mellom Øvre Grünerløkka og Torshov. Gode servicetilbud rett utenfor døren, samtidig som man bor tilbaketrukket med flere grønne lunger i umiddelbar nærhet. Grünerløkka er kjent for sitt kafé og uteliv, shopping og kulturtilbud. Her finnes et svært godt utvalg av både barer, restauranter og butikker. Bare noen få minutters gange ligger Mathallen på Vulkan, midt i blinken for den matinteresserte. Her er det både restauranter og salg av gode råvarer. Her finner man noen av de mest spennende restaurantene og barene Oslo har å tilby som for eksempel Munchies, Trancher, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, Food Story, SüdØst, Bar Boca, Fru Hagen, Trattoria Poppolare, Tijuana m.m. Her får du mat fra alle verdens hjørner. Det kryr av dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet som er åpne både på hverdager og i helgene. Ringnes Park med kino, forretninger og stor Meny-butikk ligger i umiddelbar nærhet. Torshov Torg ligger få minutter unna med en av Oslos største Rema1000, post, apotek, Nille samt sushi- og pizzarestaurant. Du finner også en rekke søndagsåpne matbutikker som Bunnpris og Joker i nærheten, samt grønnsaksforhandlere. Området har et spennende kulturtilbud, med blant annet kulturslottet Soria Moria og Torshovteatret. Det er en rekke spisesteder og kafeer på Torshov, blant annet den hyggelige bar/restaurant Grisen og Trikkestallen som begge har flotte uteserveringer om sommeren, såvel som Åpent Bakeri, kulturhuset Hva skjer på Soria Moria m.m. Slakterforretningen Strøm-Larsen er kun et par kvartaler unna og Sandaker Senter er nærmeste kjøpesenter og har vinmonopol, apotek, bibliotek, ICA matbutikk, bokhandel og andre forretninger. I tillegg finner du både sushirestauranter, Deli De Luca, Espressohouse, interiør- og klesforretninger. For turglade sjeler er det kort vei til turstier og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva. Elven renner i historiske omgivelser tvers gjennom Oslo, fra nord til sør. Dette er et eldorado for turglade sjeler hvor man kan nyte turstier og vakre naturområder langs Akerselva. Elven fører deg opp til flotte Marka eller ned til urbane sentrum. Langs elva finner du også minner og spennende industrihistorie. Det tar ca. to timer å gå fra Maridalsvannet og ned til bykjernen. Her er det anbefalt å legge inn noen pauser underveis og ta en kaffe eller matbit langs elvebredden. Hvis man ikke ønsker å gå kan man ta trikken opp mot Marka, det tar kun 10 minutter med trikk før man kan nyte de rolige omgivelsene i naturen, og ikke minst de flotte skiløypene på vinterstid. Nærområdet inneholder flere av byens flotteste parker, dette er byens grønne lunger som fungerer som flotte samlingssteder på sommers -og vinterstid både for barn og voksne, unge og eldre. Ikke langt fra døren har du anerkjente parker som Hallénparken, Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Cubaparken, Grünerhagen, Mølleparken, Torshovdalen og Torshovparken. Myraløkka byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Myraløkka er som skap for aking om vinteren. Det arrangeres i tillegg en årlig sommerkonsert her med Oslo-filharmonien. I tillegg har man parken i Iladalen som et godt alternativ i nærområdet. Den ligger som en skjult perle i enden av Kingos gate - perfekt om du for eksempel vil spille bocca, kubb, badminton eller sandvolleyball. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærheten som bl.a. populære Myrens Sportssenter med treningssenter, klatreverk og squashbaner samt store SATS-sentrer på Ringnes Park, Ila, Sagene eller Storo Senter. God offentlig kommunikasjon finner du også rett utenfor døren. Det er et par minutter å gå til trikkestopp med avganger ca. hvert 5. minutt til Sentrum og Storo/Grefsen. Nærmeste buss-stopp er Sannergata og Vøyenbrua.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert i 1918. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjøkkenet er angitt som værelse i byggetegningene. Megler finner ikke noe informasjon om at det er byggemeldt bad i leiligheten. Det medfører søknadsplikt om bygging av bad. En liten del av stuen og entrè er angitt som kott i byggetegningene. Det medfører søknadsplikt om bruksendring for å endre kott(tilleggsdel) til stue og entrè (hoveddel). Det er ikke søkt om bruksendring for dette arealet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen står oppført på Byantikvarens Gule liste. Offentlige plansaker: 202315257 - Reguleringssak (Vogts gate - Toftes gate - Bestilling av oppstartsmøte - Fremkommelighetstiltak for trikk) Hovedhensikten med tiltaket er fremkommelighetstiltak for trikk i Vogts gate-Toftes gate, på en ca. 1,2 km lang strekning. Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka. Det er behov for i større grad å legge til rette for gående samt sikre fremkommelighet for kollektivtrafikken. Offentlige byggesaker: 202212556 - Byggesak (Marcus Thranes gate 13 - Montering av solceller på tak) Tiltaket omfatte montering av solcelleanlegg på flatt tak på 5 etasjes boligblokk på Torshov.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold