Torstvetløkka 26

Torstvetløkka 26Larvik

Solgt

1/50

Larvik: Torstvetløkka 26

Prisantydning: 5 850 000,-

Kommunale avg.: 16 814,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Larvik - Torstvet

Velkommen til Torstvetløkka 26! En lekker enebolig fra 2020, attraktivt og sentralt beliggende på fin endetomt. Nydelige turområder i Vestmarka og Bøkeskogen like ved. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, Alti Nordbyen kjøpesenter, butikker og servicefunksjoner. Kort fortalt: - Flott standard fra 2020 med meget gode romløsninger. - 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. - Lavenergihus med balansert ventilasjon og vannbåren varme i gulv. - Energiklasse A. Mulighet for Grønt boliglån. - Elbil-lader - God takhøyde i 2. etasje gir en luftig atmosfære. - Nydelige uteplasser mot syd og vest med gode solforhold. - Parkering på gårdsplass. Støpt såle til evt. fremtidig carport/garasje. - Ingen boplikt. Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2020

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 850 000,-

Totalpris:: 5 897 490,-

Omkostninger:: 147 490,-

Kommunale avgifter:: 16 814,- per år

Totalt BRA:: 151 m²

Tomteareal:: 501,7 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Torstvetløkka 26, 3271 LARVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

928 46 438 s.henriksen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 151 kvm
TBA: 55 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 55 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 73 kvm. stue, gang, 4 soverom, bad, bod
Totalt BRA: 73 kvm

Boligen går over 2 plan og inneholder: 1. etg Stue/kjøkken 50,5 m2 Gang 12 m2 Bad/vaskerom 6,3 m2 Utvendig bod 5 m2 2. etg. Stue 14,6 m2 Gang 10 m2 Bad 8,3 m2 Soverom 11,86 m2 Soverom 7,1 m2 Soverom 7,1 m2 Soverom 7,1 m2 Bod 3 m2

Lekker enebolig med meget god standard, bygget i 2020. Innvendig: Boligens innvendige overflater består av: Gulv: Laminat og fliser. Vegg: Slette malte flater. Tak: Slette malte flater. Boligen har betonggulv mot grunn. Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med spon som bærende undergulv. Boligen er antagelig bygget med radonsperre etter gjeldende forskrift. Det foreligger ikke bilder eller dokumentasjon. I boligen er det en malt tretrapp. Trappen har noe bruksslitasje. Boligens innvendige dører er av type slette malte dører. Innvendige gulvoverflater bestående av laminat og flis. Innvendige veggoverflater bestående av malt gips. Himlinger bestående av malt gips. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Kjøkken Delikat kjøkken med hvite glatte fronter. Stor fin kjøkkenøy. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, komfyr og induksjonstopp, oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Utgang til stor, vestvendt terrasse med mye sol. Bad/vaskerom 1. etasje: Pent Bad/vaskerom med tilkomst fra gang I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, dusjnisje med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon og luftespalte i dørterskel. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak. Bad 2. etasje: Fint bad med tilkomst fra gang 2. etg. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, badekar og dusjnisje. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon og luftespalte i dørterskel. Rommet har fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak. Teknisk rom med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Fordelerskap for rør og vannbåren varme. Stue 1. etg. Romslig og fin stue med laminat på gulv, malt gips på vegger og malt gips i himling. Utgang til flott syd og vestvendt terrasse og hage med mye sol. Stue 2. etasje: Praktisk stue i 2. etasje med god takhøyde. Laminat på gulv, malt gips på vegger og malt gips i himling. Soverommene: Boligen har 4 soverom i 2. etasje. Laminat på gulv, malt gips på vegger og malt gips i himling.

På gårdsplass. Det er montert elbil-lader. Støpt såle ifbm. fremtidig carport/garasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Pkt. 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? i Ja Beskrivelse: rundt hjørner i stue på 2 etg. Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: montert easy lading av fagfolk og er godkjent.

Ta Takst og Eiendom AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligen er oppført av tradisjonelle bindingsverk konstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning. Saltak av plassbyggde, lukkede trekonstruksjoner. Taket er tekket med dobbeltrommet betongstein, antagelig med papp som undertekking. tak over terrasse og utvendig bod har papp som taktekking. Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Vinduene er av tre-lags glass og har malt isolert ytterdør og terrassedør med gassfelt. Bygningsdeler som har fått TG2: - Veggkonstruksjon (utvendig) Vurdering av avvik: • Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er mindre avstand fra kledning og ned til bakke en det som er anbefalt. Konsekvens/tiltak • Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. - Overflater (innvendig) Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er noe sprekker i hjørner på vegg. Laminat på soverom i 2. etg. når ikke under gulvlist. Det er sprekk på vegg over dør til soverom i 2. etg. Dette kan skyldes bevegelser i konstruksjonen. Døren går også noe tregt. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Sprekker i hjørne og over dør bør følges med på. - innvendige dører Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til soverom 2. etg slår mot karm. Det er sprekk i vegg over dør. Dør til soverom 2. etg treffer noe ujevnt mot karm. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Overflater gulv (første etasje, bad/vaskerom) Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er 20mm høydeforskjell mellom sluk og topp membran ved dørterskel. Det er noe begrenset lokalt fall til sluk på en side i dusjsone. Det er en liten sprekk i flis i dusjsone. Konsekvens/tiltak • Våtrommet fungerer med dette avviket. - Sanitærutstyr og innredning (andre etasje, bad) Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er en lekksja fra rør under badekar. Dette forårsaker at vann renner på gulv og mot sluk i våtsone. Dette har med ført kalkbelegg på gulv. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Lekkasje under badekar må tettes og kalkbelegg må vaskes bort. - Overflater og innredning (flrste etasje, stue/kjøkken) Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er noe skade/bruksslitasje på front på benkeskap. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er påkrevd. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Sluk, membran og tettesjikt (første etasje, bad/vaskerom) Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstand og utførelse av membran er ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Dokumentasjon bør fremskaffes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Sluk, membran og tettesjikt (andre etasje) Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstand og utførelse av membran er ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Dokumentasjon bør fremskaffes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Integrerte hvitevarer medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke med mindre det tydelig fremkommer i salgsoppgaven.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.09.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 201811 Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7154/Bestemmelser%20KDP%20Larvik%20by%20rev.%204.pdf Delarealer: Delareal 502 m KPHensynsonenavn: H910_1 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 502 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 202011 Navn: Torstvedt syd Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.03.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7646/Bestemmelser%20Torstvedt%20syd.pdf Delarealer: Delareal 502 m Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: BFS2 Delareal: 9 m RPHensynsonenavn: H140_1 RPSikring: Frisikt Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen

Ingen boplikt.

Ingen driveplikt.

Ingen odelsrett.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 2019/347132-1/200 22.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LARVIK KOMMUNE ORG.NR: 918 082 956 2019/452252-16/200 16.04.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Felles plikt til drift og vedlikehold av felles privat VA-anlegg i kjøreveg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/452252-17/200 16.04.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Plikt til drift og vedlikehold av renovasjonsanlegg under bakken GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/452252-18/200 16.04.2019 21:00 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/2471577-1/200 18.05.2020 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 5 000 000 Panthaver: SKAGERRAK SPAREBANK ORG.NR: 937 891 245 2024/1047438-1/200 01.02.2024 12:11 ** ENDRING VED FUSJON FRA: Andebu Sparebank ORG.NR: 937 890 540 TIL: SKAGERRAK SPAREBANK ORG.NR: 937 891 245 ELEKTRONISK INNSENDT EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2019/347132-2/200 22.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3909 GNR: 2009 BNR: 32 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LARVIK KOMMUNE ORG.NR: 918 082 956 2019/347132-3/200 22.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighet hefter i: KNR: 3909 GNR: 2009 BNR: 32 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LARVIK KOMMUNE ORG.NR: 918 082 956 2019/347132-4/200 22.03.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3909 GNR: 2009 BNR: 32 Bestemmelse om rett til bruk av rennovasjonsanlegg, lekeplass, gang- og sykkelvei og grøntareal GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LARVIK KOMMUNE ORG.NR: 918 082 956 2019/347132-5/200 22.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM PARKERING Gårdsnummer 2009, Bruksnummer 425 i 3909 LARVIK kommune Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 28.06.2024 13:56 – Sist oppdatert 28.06.2024 13:56 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 2 av 3 Rettighet hefter i: KNR: 3909 GNR: 2009 BNR: 32 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LARVIK KOMMUNE ORG.NR: 918 082 956 2019/452252-2/200 16.04.2019 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 3909 GNR: 2009 BNR: 424 Rett til å benytte nødvendig del for vedlikehold av garasje

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold